某天,有人来找他。
对方风尘仆仆,年轻高大,似乎要找茬,被客服阻拦后,最终只从前台抽走一张汤取的名片。
汤取原本不以为意,谁知不久后,那人出现在他眼前,说:“好久不见。”
汤取:“……”
泥沼一样乌黑潮湿、拖拽着他下坠的过去终于又找上他了。
搬进重组家庭的那天,汤取才听说继父那“野狗似的儿子”。
一天后,他和对方在逼仄的楼道内狭路相逢。
一周后,他俩狠狠互殴了一架,双双鼻青脸肿。
易磐问他:“你学过复利吗?”
自此,易磐成为他的债主。
汤取一心只想过正常、灿烂、向上的人生,赢第一、考名校、拿名企offer。
可惜人生路上要过的难关太多。
而这些难关里,不包括和易磐谈恋爱。
刚认识汤取时,易磐觉得这人笑容太假,后来却发现,他活得很真。
因为太真,所以辛苦。
易磐希望尽己所能,让他的人生能轻松点。
*涉及从少年到职场的成长
*相关房地产内容不构成指导或要约邀请,大家买豪宅须谨慎
[预收]
CP1615989麻木厌世攻x暖心小太阳受
看到那少年时,汤取正站在三楼的观景台上透气。
对方或许不该叫少年,颀长的背影能看出已是成年体格,虽然穿着宽大的印着“中X某局”的反光背心外套,但从风吹起空荡的衣摆,也能看出瘦削的脊背。
他左手提着一顶安全帽,右手拎着一个塑料袋子,隔得远,汤取视力好,隐约能看出里面装着几个塑料饭盒。
他正停在原地,抬头望着天边的一轮圆月,不知在想些什么。
今天是中秋节,夜色清透,月亮又亮又圆地挂在天上,照着城市都比平时安静许多。
看他之前走的方向,应该是这个项目的工地,但汤取带客户去工地参观过许多次,却一次也没见过他。
这附近好几个在开发的楼盘,工地扎堆,虽然中秋放了假,但工人应该大部分都没回家,还窝在工地活动板房里。
既然是透气,汤取就漫无目的地放纵着思绪,从工地想到业主房子的装修进度,规划着明天找个时间去拍点视频发给客户汇报一下进度。
楼道的消防门被推开,一个清脆的声音传来:“一哥,老板叫你,要盘客啦。”是同事蒋沐。
看见汤取正倚着护栏发呆,她也走过来,伸了伸懒腰,长长吐了口气,说:“龙经理点了过节团圆晚饭,刚吃完老板就说要盘客,一直坐那窝着小肚子,我可得好好站一会儿。”
“一整天,没站够啊?”汤取打趣。
蒋沐斜他一眼:“不要以为你长得帅,有资本,等以后啤酒肚像气球一样吹起来,像龙经理那样就晚了。想当年,他也是南城片区出了名的帅哥。”汤取失笑。
他们这行,吃的就是青春饭。汤取在的这个项目,是兰成集团旗下的高端江景大平层项目,客户非富即贵。连迎宾的物业小哥当初都是好几轮面试精挑细选的,一线的销售团队自然都是各个出挑,颜值、口才、情商各个不缺。
蒋沐长得甜美,嗓音也嗲,但其实性格比较爽利,私底下很好打交道,所以汤取平时和她关系还不错。忙的时候互相帮忙接待客户、代办客户业务,渐渐地交情就上来了。
至于团队里其他人么,汤取也理解,谁想24小时都对人笑脸相迎。平时对客户360°忍气吞声、高技术地恭维就算了,大家都是长相不俗的人,身边或多或少都有对象或者几个舔狗,一旦不对着领导和客户,脸就容易拉下来了。
但汤取不,他习惯找个地方透透气,整理下思绪,状态很快就能恢复如常,稳得让蒋沐都好几次夸他脾气好。
既然轮到他了,汤取也不耽搁,拿上搭在栏杆上的西装外套,张臂套上,低头扣扣子,不知怎得,鬼使神差就往楼下广场看了一眼。
营销中心一楼前坪是个很大的人造水景组团,碰上过节,行人稀少,或许是四周空旷就传音远,刚才汤取俯瞰的那人已经从原本背对的姿势转过来,望着他们这边的方向。
隔得远,看不清对方的眼神和表情,但那张脸的轮廓,以及沉甸甸如有实质的目光,是汤取曾经熟悉的。
他忍不住在心底叹了口气。
汤取下楼,先去销售经理办公室找龙定腾盘了手头的客户情况。
他工作习惯好,接手过的客户从年龄喜好、家庭情况到买房用途和手头资金情况都摸得清清楚楚,分别按照购房意愿从A类到D类详细记在工作本上,盘点起来他和龙定腾都轻松省事。
“一哥,你把自己手头这些客户都搞定了,抽空也教教团队里那些人,每次问起客户情况总有搞不清楚的。”龙定腾苦笑道,“每次跟他们盘完客户我头发得掉一大把。”
汤取之所以被售楼部上上下下从领导到门口礼宾都戏称为“一哥”,就是他三年来不动如山的TOP1销冠地位。
他的销售能力之前还上过集团营销年会培训课程,可惜销冠不是那么容易就赢到,也不是人人听一耳朵道理就能变成汤取。
从销售经理办公室出来,汤取就准备下班了,他得先回销售办公室一趟。
路过沙盘区的时候,突然被人叫住。
是导台值夜班的客服邓韵:“一哥,刚才有个客户进来,不接受验资,只说找人,看他穿着,像是附近工地的工人。”
他们项目的一线临江产品即将开盘,目前在蓄客,看房需要提前验资银行卡存款300万,直接筛选,免得折腾销售员费时费力接待一场,客户却没有资金实力。
虽然是中秋的晚上,但值班人员也照例执行了这项规矩。
刚才那个人的穿着打扮,显然是没有300万的。
“人走了吗?”汤取问。
“走了。”邓韵觉得并不是什么大事,但还是犹豫着说,“但他走之前,从前台拿走了一张你的名片。”
“好。”汤取点头表示知道了。
从更衣室换下工装,汤取把个人用品锁进衣柜,出来时,办公室里四五个置业顾问正或躺或歪地靠在长沙发上,捧着手机和平板热火朝天地打游戏。
一个个都是练过礼仪课的俊男美女,上过一天班后哪还管形象包袱,也不急着回家,先排几局游戏杀过瘾。
汤取见怪不怪,惯常叮嘱他们下班前记得收走满桌的外卖餐盒,免得明早被龙经理罚款,然后就拉开门准备走了。
“哎,一哥!”
谢怡出声,手上动作不停,视线恋恋不舍地从屏幕上移开,迅速弯起眼睛,笑容灿烂:“明天你那云台借我一下呗,房产网的直播……经理安排我上。”
“可以。”
前面疫情几年,新媒体爆红,房地产行业也不免俗,纷纷入局直播行业。
没办法,客户能不能绿码来现场是一方面,现在这经济形势,资金充足的、愿意置换大户型的反正是越来越少了,汤取也常看一些地产研究院的文章,明白行业大势。
但他买云台却不是为了直播,利用好相貌来引流量。
他只偶尔拍一拍房子建设进度,以及周边建设中的商业和沿江风光带的情况,编辑好了就一一私发给客户。
结果反而比其他人都要好,客户觉得他细致用心,渐渐地一带多,来看房都指名要找他。
到现在,汤取已经不接导台的轮排A位,只专心接老客户介绍来的新客户就够了。
这情况,羡慕的人自然不少,但汤取颜值摆在这,态度和勤奋度一般人也学不来。
谁让这一行吃青春饭,现在大部分置业顾问都是年轻靓丽的95后、00后,不管赚多少都是月光,对存钱的执念也不大,基本能摸鱼就摸鱼。
下班后,汤取先在小区门口的粤式粥铺吃了晚饭,回家坐沙发上把当天的工作总结编辑了发项目群里,才换上运动装下楼跑步。
小区里有塑胶跑道,跑到3公里的地方时,蓝牙耳机里响起提示音。
有微信好友申请,昵称是个大写字母的“Y”,头像是一张简单的线描画,寥寥几笔描摹出山顶巨石的形状。
来源显示——“通过搜索手机号添加”。
汤取忽略掉这个信息,退出微信,才发现十分钟前收到了一条短信。
来自一个没有备注的号码,内容很简单:“钱打过去了。”
而往上,一模一样的文字每个月的1号都出现了一次,因此显得今天这条尤其特殊,这是唯一的例外。
汤取按灭了手机屏,继续跑步。
——补一下说明——*中X某局:国内房地产建筑第一大承包商。
*盘客:客户摸底,房地产销售必修课。
*导台:客户进入售楼部第一站,基本都是物业小姐姐站岗,会询问客户相关信息。
*蓄客:房子还没取得预售证,先把意向客户记录下来,并持续跟进维护,确保客户不流失。
*验资:豪宅项目基本套路,确保客户具备购买实力(手机银行余额之类),经典代表如上海汤臣X品验资1亿。
*轮排A位:置业顾问按顺序接待首次来的客户,A位,错过不候。
*房地产基本组织框架:总部-区域公司-城市公司-项目公司。
早晨上班前,汤取接到了孟诗淇的电话,约他晚上一起吃饭。
上午开完早会后就一直忙着接客户、整理资料,直到下午2点,见光线不错,汤取才准备去业主即将交付的房子看看。
一期全是300平米以上的大平层,前年开的盘,明年交付。
拍完视频,站在临江的大阳台上看看沿江风光带放松疲惫的眼睛,透了会儿气,他就下楼了。
刚走到儿童游乐园那块,就听到了争执声,应该说,是一个人气急败坏的声音。
还挺熟悉,是谢怡,今天要直播的那位,难怪这会儿在工地。
“我拍的是这儿的现场,又不是想拍你!”
走近了,就听见她愤愤地说:“再说了,你在这做工,不就是工地的一部分嘛,拍进去就拍进去了呗!你要是实在不愿意,可以跟我说,凭什么摔了我的云台!”
周围站了几个看热闹的工人,其中一个中年男人操着一口乡音浓重的普通话,调笑着说:“美女,我们可都听见了,你就是见这小伙子长得帅,才围着他一直拍的。”
谢怡脸色一僵。
这些工人最会拉帮结派维护自己人,好几个浑身脏兮兮的大男人站在这,她心底又是嫌弃,又有点怵。
“谢怡,怎么了?”
突然听到汤取的声音,谢怡眼睛顿时一亮,转头见果然是他,脸上露出委屈的神情来:“哎,一哥,你来得正好,有人把你的云台摔了!”
其他人也都看过来。
汤取个高腿长,长相出挑,由于工作之故又十分注意仪容,所以初看总会被人误以为是富裕家庭精心养大的孩子,对待他的时候就会不自觉多几分谨慎。
这会儿也是,因为判断不出他的身份和态度,在场的工人们就继续看戏,不说话了。
汤取走近,一眼就和谢怡对面的人对上了目光。
第一感觉就是,够高的。
之前俯看的时候还不觉得,现在面对面平视,他已经是整个销售团队里最高的了,对方估计还要比他高个两三公分。
黑沉沉的眼,看人的时候目不转睛,眼珠子吸不进其他光芒似的。
一张脸上也没什么表情,面部骨骼和肌肉很放松,可见没崩着情绪,纯粹就是没表情而已。
汤取收回视线,从谢怡手上接过摔了的云台。磕破了一块。
“没事,我买了3年保修,寄回给官方就是了。”汤取不怎么在意,又提醒谢怡,“你直播做完了?”
“噢,还没!”谢怡这才想起来,见汤取不计较,她也松了口气,不执着于跟人争个长短了。
“大家散了吧,不然工程领导要怪我们耽误你们做事了。”汤取善意地冲几个工人笑了笑。
毕竟都是手头有活的人,这热闹看完了,很快就散了。
汤取拿着云台往工地大门走,先去还了安全帽,等门卫刷了卡,他推开旋转门出去的时候,才发现后面跟了个人。
这季节下午3点的日头还挺强,刚才在建筑阴影里不觉得,一出来就感觉到晒。
他被晒得有点蔫,平时对客户说多了话,私底下就不太愿意板着腔调说话,费力气,只懒洋洋地问:“跟着我干什么,讨公道吗?”
那音量飘忽忽的,至于能不能被人听到,就纯粹随缘了。
身后那人听到了,硬邦邦地回复一句:“多少钱,我赔你。”
听到这话,汤取停下脚步,转过头来,似笑非笑:“你知道,我们现在站在哪里吗?”
那人默默站着,一副等着他解答的姿态。
“建筑红线。”汤取说出了答案,“我们站在建筑红线上。哪块地是公共的,哪块地是开发商的,清楚明白。有这条线在,责任很清楚,位置该摆在哪里,也很清楚。所以,不要揪着我不放了。”
那人似乎觉得听到了个笑话,呵了一声:“你是红线?”
“不,我是自愿承担责任的人。”
汤取晃了晃云台,走了。
其实想也知道,这小子不可能无缘无故砸他云台,肯定是谢怡在工地直播的时候瞧他长得高冷帅气,就想来一段互动,活跃直播间气氛。
谢怡小美女一枚,小红书和抖音上好多男粉,平时也习惯了被小男生捧着,工作上也因为会撒娇,只要不是什么大事,连龙经理和其他同事都惯着她。
哪里想到今天踩狗屎,遇到个脾气臭的,不管她是美是丑,直接一手挡住镜头,将她的设备甩开了。
她自己心里有点虚,直播完回来,就从水吧台端了一碟子曲奇小饼干往汤取身边凑。
“一哥,刚才工地上那个人,后来没找你闹了吧?”
她看到那家伙跟着汤取走了,碍于在直播就没再跟上去理论。等她直播完,还想找那人,却是找不到了。
“没呢,你不说我都快忘了。”汤取笑着揭过这件事。
谁料到傍晚七点多她送完客户,又一脸激动地跑来找汤取了。
“一哥,你说那人是不是有什么大病。我送客户去停车场,就看到他正守在你的车边上呢!吓人,他难道要报复?可我们也没怎么着他啊?我刚打电话报备给物业经理了,礼宾会提防他的,要不要请龙经理跟总包单位也说一声?”
他们这片地库是专门为案场的客户建造的,按理是隔断了和工地的通路,工人根本没法进去,但这地库本身就是工人建的,非要溜进去也容易得很。
至于怎么就恰恰好守在他的车边上?
汤取一想就明白了,他车前窗那儿一直放着挪车电话,和名片上的信息一对照就能百分百确定。
内心无声地叹了口气,汤取阻止了谢怡的咋咋呼呼:“没事,他爱守着就守着吧。”
越是想下个早班,就越是有忙不完的工作和应接不暇的状况。
开晚会前,龙定腾通知他去办公室。
汤取敲门进去的时候,还有另一个男同事也在里面。是徐锦文。
汤取是常年的TOP1,徐锦文就是万年老二。他身形高胖,口条好,为人油滑,很能忽悠客户。像谢怡那几个没心没肺的00后小女生经常打趣称呼他“二师兄”。
尽管团队里的人没什么深仇大恨,但汤取能感觉到,徐锦文既不喜欢这个称呼,更不喜欢一直排在他前面的某人。
当事人到齐之后,龙定腾敲了敲桌面,把电脑屏幕移转向他们。
一左一右两个网页,显示着销售后台系统和案场人脸识别系统的信息。
“一哥,锦文说这个客户你和他撞了。”
撞客,是售楼部最常出现的状况。
同一个客户来买房,可能同时加N个销售员的微信线上咨询,也可能来售楼部找的是A,一直电话联络的又是B,最后来定房办业务的却是C。
案场管理人员的规则就是,如果客户还没来售楼部,谁最早和客户搭上线,并提供七天内的客户维护记录,证明他从头到尾都在跟进这个客户,客户就是他的。
但如果客户已经来了售楼部,找的却是另一个,那就需要销售经理判客。一般是业绩归现场接待的销售员,佣金则和最初的销售员对半分。
如果前面都没查出来,客户到了最后定房阶段又找了第三个,则情况更复杂。
不只是他们这儿,放到全国的售楼部,客户在前头喜滋滋定房,几个销售员在背后撕逼打架扯头发的情况都不少。
龙定腾把今天的情况说完,就轮到双方举证了。
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