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没落相逢(雨霈天青)


虽然这种情况汤取遇到的少,但也不是没经验。
他很镇定:“这个客户是我的老业主推荐,走的公司系统报备。客户今天上午9点多到的,当时导台人员查过后台系统,客户电话没有被其他人录入过,显示是首次来访。”
听他说完,徐锦文虽然脸色也不好看,但还算客气,将一直拿着的手机放到桌上,显示着微信界面,展示给两人看。
“一哥,这个客户我一个多月前就加了微信,一直在向他介绍我们项目。”
汤取反问:“那为什么这一个多月你都没把他的手机号录入公司系统?”
说起这个,徐锦文脸色很不好看:“我录了,刚才我和他确认过,他承认有两个手机号,我录的是其中一个,今天他报给你的是另一个。
汤取又问:“那为什么我今天接待客户的时候,你不出现?”
徐锦文迟疑:“我没见过他,只在微信上聊过,但他对我的介绍很满意,之前就说要来这儿找我买房。”
汤取似笑非笑:“锦文哥,你们聊了一个多月,今天导台录来访的时候,问他是否有熟悉的置业顾问,客户却说没有,请导台安排就行。导台这才根据后台老业主的信息找到了我。客户来售楼部也不提前和你预约的么?”
徐锦文冷冷道:“谁知道你的老业主和他吹了什么风?”
这个客户汤取不可能让。
徐锦文早不出现晚不出现,偏偏等到他辛辛苦苦接待了两个小时,客户交了房子定金之后,才直接找龙定腾诉苦。
时机选得不能更膈应人。
可是按徐锦文和汤取两个人平时的性格,龙定腾不想惹事的话,大概率会把业绩判给徐锦文,让汤取分一半佣金。
怪只怪汤取平日里表现得太与人为善、与人无争了。
放在平时,汤取可能会在龙定腾的劝说下退一步。
但今天,他绝不可能接受这个结果。
他原本的佣金分出去一半没什么,可如果客户判给了徐锦文,那么这一单就不能算作老带新成交,他的老业主就拿不到原本该得的推荐佣金。
七百多万的房子,老业主原本可以拿1.5%,将近11万的税前佣金,都要化作泡影。
那样的话,汤取花再多的心思也不可能安抚住老业主。——*建筑红线:用地的边界线,红线内属于开发商,红线外属于市政。
*案场:销售案场,指的就是售楼处现场。
*销售后台系统:房企线上体系,和人脸识别系统联通。
*人脸识别系统:近几年全国售楼部的基本配置,动态捕捉十分灵敏,但存有争议,详见前两年戴头盔买房的热搜。
*推荐佣金:大家闲来无事可以多交点各行业的销售朋友,亲朋买车买房甚至买家具,推荐成交按业绩返钱,房地产则有提点系数,0.5%~2%等不一。

老业主估计从朋友那儿知道了事情曲折,在汤取下班前打来了电话。
汤取安抚了几句,挂断电话时,已经是晚上九点半。
他换了衣服出来,原本正在打游戏的谢怡几人都悄悄抬眼瞄了瞄。
徐锦文正坐在长桌前埋头吃外卖。没人说话。
汤取笑了笑,说:“走了。你们没事也早点下班。”
这个点,地库里已经没了客户的车子,物业礼宾也下班了,静悄悄的。
拐过柱子,远远就见他车前站了个人,跟旁边的柱子简直是一对一作伴。
汤取仿佛没看到,开门上车。
坐进驾驶座,他先打了个一分多钟的电话,又将编辑好的今日工作总结发到项目微信群,这才把手机放到支架上,降下车窗,问外面的人。
“喝酒,去不去?”
外面人黑沉沉的眼直直看他,不知道已经看了多久:“酒局?”
“不是,饭局。我吃饭,你负责喝酒,去吗?”
对方拉开车门,坐了进来。
直到车子开上二环线,副驾驶上的人瞥了眼导航目的地,问:“去吃烧烤?”
汤取“嗯”一声,看了眼后视镜,打方向盘变道。
“海鲜烧烤加青岛啤酒。对方酒量深不见底,最喜欢找你这种人喝。”
“我这种人?”
汤取扭头看他一眼,漫不经心地说道:“是啊,你这种。高冷,又认死理的小年轻。”
他倒也没有夸大其词。孟诗淇作为一个在本地没有根基的内蒙娃,能结交下来一圈的朋友,一是靠天生豪爽的性格,二就是能喝了。
汤取到时,她已经坐在提前预约的位置,身旁还坐了个年轻女孩。
“扫二维码点单,今天你请客,我没客气,已经点了,你自己看看还差哪些。”
她把水牌递给汤取,又打量他带来的人,笑眯眯地说:“本来还怕多带了小颖让你多破费,没想到我俩竟然心有灵犀啊。”
汤取把水牌往旁边推了推,笑着看了眼她口中的“小颖”。
对方和孟诗淇穿同款工装,白色雪纺衬衣搭配包臀短裙,丝袜加细高跟鞋,波浪卷头发利落地扎起。
“你同事?”
小颖双手捏着一张烫金的名片,客气地递过来:“唐云颖。一哥多指教。”
声音很甜,普通话很标准。
“汤取,叫我全名就好。”
见两人交换了名片,又互加了微信,孟诗淇才补充道:“我徒弟。以前在宝马4S店,最近才转行的。”
汤取调侃:“那你捡了便宜,这可比新毕业的徒弟好带。”
“不是好苗子我还能带来见你?”孟诗淇没好气地睇他一眼,视线落到他旁边座位上的人,“这位是?”
先前点的肉蟹煲、牛蛙锅、羊排和羊肉串被店员端上来。
汤取一边拆碗筷一边回:“我弟弟,易磐。”
旁边的人应该是看了他一眼,那目光犹如实质,又像是带着疑问,但汤取没理会。
孟诗淇开了啤酒,给每个人都满上一杯,轮到易磐时,认真地看了他一眼,点评道:“你们兄弟俩还挺像。”
汤取忍不住抬头,脸上就差明晃晃写上三个字——“你确定?”
孟诗淇补完没说的下半句:“一样地帅。”
开了玩笑后,她好奇地问:“傍晚的时候不还说今天没什么事可以下个早班吗,怎么搞到这么晚?”
汤取就把和徐锦文撞客的事情和她说了。
孟诗淇也帮着骂了徐锦文一句,又说:“龙定腾这人耳根子软,又喜欢和稀泥,你一直是销冠,要是徐锦文卖几句惨,说不定龙定腾就把业绩归他了。不过呢,你要是私下和徐锦文谈好,他也不会多说什么。”
“我也是这么想的。”
至于私下怎么谈,汤取没说。
孟诗淇也不多问,说了句“难得出来吃饭不聊工作”,就开始闲聊模式。
她以前也在兰成地产,和汤取共事过半年,后来出现婚姻危机,换了家强度没那么大的名叫“永鑫”的小开发商,争取工作和家庭兼顾。
永鑫地产的项目三期住宅去年底售罄,四期住宅要到明年六月才开盘,孟诗淇他们整个团队卖了快一年的商办,压力低、业绩收入也低,倒是闲来没事八卦听了不少。
“哪像你们卖大几百万高端豪宅,客户全是土豪。我们项目的小公寓,客户种类简直不能更多,奇葩满地爬。最正常的也就数那些单身小姐姐了,”说起这个,她眼前微亮,对易磐道,“哎,汤弟弟,有女朋友没?没有的话,姐帮你介绍啊。”
旁边正有一搭没一搭转着玻璃杯的易磐闻言,手指一顿,杯中啤酒洒出来点,沾到指腹,他看了眼汤取,抽出纸来擦,没说话。
汤取轻咳了一声,说:“你专心帮哥哥介绍客户就行了,感谢费只会比弟弟的媒人钱多不会少。”
孟诗淇本来就是一时兴起提的,也不纠结,继续之前的闲谈。
汤取目光往旁边看了一眼,易磐手里那张沾了啤酒的纸巾已经被团成一团捏着,过了会儿,被手的主人平静地丢到桌下的垃圾桶里。
对面的师徒俩已经聊起了最近案场新接待的客户。
说是有个买半层公寓的大客户,言行举止很怪异,说话娘娘腔,对销售员过于殷勤。
“他一来案场,看到小磊哥,就指定他做置业顾问,朝他抛媚眼,签合同的时候还摸小磊哥胸肌。”孟诗淇笑嘻嘻,“要不是为了工作,小磊哥绝对一刻不耽搁就得闪电跑走。”
唐云颖笑着抿了口酒:“谁让小磊哥是我们整个售楼部最帅的了。”
他们口中的小磊哥,汤取认识,叫庞磊,也是从兰成集团出去的,还是孟诗淇介绍去的永鑫。
孟诗淇打趣:“再帅也帅不过一哥。也是稀奇,能全款买半层公寓的大老板,见过的世面肯定不少,见到小磊哥就这样了,见到一哥还不得被迷得一头栽倒晕过去?”
“够了啊。”汤取宽容地笑了笑。
唐云颖狡黠地眨眨眼:“小磊哥胸肌发达,比较有男子气概一点。那个客户可能就喜欢这款。”
师徒俩又一次无法自抑地嘻嘻哈哈笑成一团。
笑过后,孟诗淇煞有介事地抖了抖身上的鸡皮疙瘩,说道:“有时候想想,那些gay挺恶心,又挺可怜的。”
正在挑花螺肉的汤取手一停,笑道:“人家有钱有闲,自己都不觉得可怜,最可怜的是小磊哥才对吧?”
想到庞磊接待客户时的窘迫样,不厚道的师徒俩再次忍不住笑出声。
唐云颖夸道:“一哥你三观好正啊。”
“那可不。”孟诗淇道,“他可是兰成集团所有置业顾问里学历最高学校最好的。”
她说了个学校名字,唐云颖不禁惊呼一声。
她们这边热闹得像烧开水,另一边却像隐身人,孟诗淇注意力转了过去:“弟弟怎么一直不说话?”
易磐语气平淡地回道:“我听你们说。”
自此话题一开,孟诗淇的重点完全转移到了年轻弟弟身上。
多少岁了?在读书吗?有女朋友没?吃饱了没?吃饱了陪姐姐喝酒啊?……
资深的房产销售不论面对多么冷淡的客户,也能把场子热起来。何况易磐顾忌着旁边的汤取在,收敛了大部分本性,基本有问必答。
结果就是,等汤取和唐云颖聊完汽车销售和房产销售的差异点,分享了一些客户逼定和维护的技巧,转头再看时,桌上摆的五瓶啤酒已经全空了。
喝酒的俩人倒是都清醒得很,仿佛刚才喝下去的是五瓶矿泉水。
孟诗淇又叫店员提了十瓶过来。
这次矛头对准了汤取:“听说你拿了兰成集团上半年度销冠,还等着你张罗请客吃饭,结果拖到现在。”
“看来弟弟陪你喝得满意了,开始找我的茬了。”汤取干脆坐到她旁边座位上去,“您真贵人事忙,七月初在河西请你吃的那顿日料自助不算吗?”
孟诗淇哈哈笑起来。
吃着,聊着,喝着,不知不觉就到了凌晨1点。
都是第二天一早就得上班的打工人,酒喝完就打道回府各回各家了。
唐云颖坐孟诗淇的车来的,回家和汤取同方向,护花使者的重担就交给了他。
代驾来得很快,汤取坐副驾驶,易磐和唐云颖坐后排。
旁边的陌生弟弟散发着生人勿近的气息,出于蹭别人车的礼数,唐云颖只好向副驾驶的汤取搭话,免得冷场尴尬。
她不知道的是,汤取恰好是喝了酒就犯困的那一类型,又不能晾着女士不搭理,只能无奈有一搭没一搭地回着话,想眯一会儿都不行。
等到了唐云颖家的小区,他困得眼睛都要睁不开了。
他记得闭眼睡过去之前交代了代驾先把易磐送回工地那边,可谁知等到睁开眼,车子已经到了目的地——他家楼下。
代驾解安全带下车,开后备箱取折叠电动车,而车后座的人,还在。
“你没下车?”
在后视镜里对上他的目光,易磐慢吞吞道:“怕你醉太沉,被人拐了。”
代驾骑上电动车,客气地招了招手,戴上头盔开走了。
车内安静无声,汤取揉了揉额头,只觉得不像喝了酒,倒像灌了铅。
手机振动,有微信消息。
是孟诗淇发来的语音。
汤取以为是她平安到家的信息,毫无防备地点开。
孟诗淇洪亮的嗓子在车内响起。
“一哥啊,你觉得小颖怎么样?其实我今天想介绍小颖和你认识,你们两个郎才女貌挺合适的。小颖面皮薄,我就没当面和你说。不喜欢也没关系,就当交个新朋友,以后工作上的事她也可以多找你学习学习。”
听完语音,汤取打完一行字发过去,才按灭手机屏,自顾自道:“走吧。”
车子停在地下负一楼,这个点地库里静悄悄的,一前一后的脚步声格外清晰。
等电梯的时候,易磐开口问:“多少层?”
“二十。”
电梯叮一声,门开。两人走进去,易磐按了楼层键。
“你妈和你住一起?”
“怎么,她在你就回去睡工地?”
门合上,两人目光在电梯镜面门中相撞,都带着锋芒和审视。
半晌,易磐别开脸:“你平时都这么晚回来?”
醉酒的反应又涌了上来,汤取忍不住揉了揉眼睛,漫不经心地回应:“我们这些卖房的,比不得你们朝八晚五准点建房子的,我们得把该做的活都干完才能走人。”
说完,不等易磐反应,电梯到达二十层,他率先走了出去。
但他一时没分清坐的电梯是左边还是右边,出了电梯下意识就向右手边走,但实际上那边是安全通道。
易磐扯着他衣袖往回拉了一把,恰巧他反应过来退回左边,两人直接撞到一处。
汤取吓了一跳,连忙想要退开。
但这时电梯厅的感应灯突然熄了,周围一片黑暗,他退开的动作有点大,差点摔了一跤。
一只手握住他的手腕将他拉了回去:“小心。”
感应灯又亮了,汤取将手往外扯,没看他,往家门的方向走,说:“这边。”
易磐的力气很大,松开的动作却很轻柔,跟在他身后,没说话。——商办:包括商业、公寓、写字楼,都是商业属性,40年产权,这几年商办不景气,市面上没有几家房企擅长卖这些。但很多土地在挂牌阶段就有商办的硬性指标,没办法,只能咬牙建了。

这栋楼是两梯三户的布局,汤取住在中间110平那户。
整套房子三个房间,他睡主卧套房,另外两个房间一个摆了张榻榻米,另一个用来堆杂物,地上还铺着厚厚的隔音垫,摆放着跑步机、椭圆机、哑铃等健身器材。
客餐厅是一体的,整体风格很利落简约。
进门换了鞋,汤取直接到厨房接水喝,头也不回地说:“饮水机在这里,想喝的话到餐柜里找一次性杯子,我没有多余的玻璃杯。”
身后的人没说话。
汤取喝完水,感觉干涸的嗓子舒服了很多,洗了杯子走出厨房,只见易磐站在原地,脸上淡漠没什么表情。
“杵在这里当什么门神?”
易磐直直看着他:“我没想到你会当销售。”
汤取被逗笑了:“那我该做什么?本科毕业继续读研读博,然后到研究所或者写字楼做高端白领?”
不等易磐回答,他轻嗤一声:“我们俩半斤八两。我也没想到你会跑到工地上搬砖。”
易磐倒是挺坦然的,说:“我和你没什么好比的。”
汤取没再继续这个话题,带着他简单介绍了下房子布局,说:“你今晚就睡次卧,房间里一直开着新风,灰尘不大,把床上的防尘罩扯了就行。洗漱在次卫,换洗衣服丢洗衣机就行。”
易磐无辜地看着他:“我没有换的衣服。”
汤取说:“那就今晚洗了,现在温度还行,晾阳台上明早能干。”
“要是没干呢?”
这小子还真会找麻烦,这租的房子没有烘干机,但看在他今晚分担了孟诗淇大部分火力的份上,汤取只能说:“等着。”
他回主卧翻箱倒柜了好一会儿,翻出了一套崭新的白衬衫黑西裤来。
易磐摩挲着上面没剪的标签,皱眉问:“这是什么?”
“公司发的工装,一直没穿过,干净的。”
他们公司给销售员发的工装都是标准款式,无功无过,但每个售楼部基本都会统一再订做一批,针对性凸显置业顾问的细腰长腿。
虽然汤取觉得标准版也挺好,但大家都订做,他也不能落单,这原先的工装就一直收在角落里。之前还准备寄给陈言,那家伙在上海也是苦逼社畜一枚,穿这套衣服也不掉价。
为防后面一系列的问题,汤取又找出一次性内裤,和之前穿旧的T恤短裤,塞进易磐怀里。

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