开局一条小渔船 (浙东匹夫)

　　不过跑道的建议，倒是可以考虑，如果加一条备用跑道后，总支出依然不超过4000万人民币，我可以接受。”
　　唐佳和罗海莉，纷纷拿出小本本，记下了老板的观点。
　　她们果然还是要再学习历练一番，才能跟得上顾鲲前世从业十几年积累下来的经验认知。
　　唐佳记完之后，顺手在资金账目上预留了500万美元，给“简易机场”项目。
　　末了，她又琢磨了一下，查漏补缺地问：“500万美元可能不够，机场还需要监控引航的雷达这些设备呢，这些设备非常贵的。”
　　然而，面对这个问题，顾鲲却直接厚颜无耻地说：“这个你去找何姐，让她再找别的人，就说让华夏方面赞助我们全套雷达！我们一分钱都不出了。”
　　所有下属瞠目结舌。
　　开玩笑！价值至少几千万的全套雷达呢！要是按照浦东机场或者京城机场那样的规格、那样的雷达布设密度，上亿也是轻轻松松的！
　　老板居然让人白送？你当人赞助商呢？
　　“这个……不可能吧？”唐佳都有些懵逼了。
　　顾鲲：“怎么不可能？你就说他们赞助的雷达全部由他们的技术支持人员来提供服务、他们操作使用。至于他们要不要共享数据，我不知道。”
　　唐佳终于秒懂了。
　　这是一份在文马印三国陆地边境仅仅50公里的地方，设立雷达站的权利。对于有国防野心的大国而言，虽然南洋国家没有威胁，但也可以借此提防极端情况下大洋国的空军部署到南洋、提供提前预警。
　　隔壁的李家坡，可是就有大洋国的F-15战斗机部队虎视眈眈的的。
　　当然了，顾鲲请别人送的民航雷达站，当然是纯民用了。
　　只是兰方文盲多，没大学，没理工科高材生，连使用者都得是对方派来的技术支持人员，所以万一对方送来的雷达站有什么猫腻，兰方方面也检查不出来罢了。
　　兰方是法盲，不是知法犯法。
　　北国哪怕平时没有任何商业利益，都想在威沙群岛乃至绍沙群岛布置雷达站呢。现在顾鲲请他们到条件优越得多的兰方设站，怎么可能有人拒绝。
　　不仅设备要白送，连技术支持、后续服务、维保后勤、日常运营，都要白送。顾鲲连操作维护人员的工资都不想付。
　　造民用机场造得这么节约的，估计这世上也没谁了。
　　顾鲲只要负责两条跑道，然后每天看着游客飞机下来收钱就行了。
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　　“那机场的规划就这么定了，该外协的，一会儿我去找何经理聊，让她帮忙斡旋介绍。”
　　唐佳合上本子，让大家继续讨论剩余的建设规划。
　　一伙人七嘴八舌地说了一些目前的痛点刚需，有关于顾鲲作为岛主的奔马环礁的水电供应的，也有别的基础设施的。顾鲲都让唐佳一一记录下来，留待专家验证。
　　临结束的时候，一直没怎么敢发言的林莺，怯生生地提出了一个建议。
　　林莺是今天到会的人里最年少的，毕竟才17岁，刚刚高中毕业，所以前面那些话题她都不懂，也不敢说。
　　“我觉得，兰方目前经营对公旅游业，最短缺的是一个国际级的会务酒店。”
　　“会务酒店？”主持会议的唐佳都还没反应过来，“会务酒店，是专精于开会的酒店么？这不能用普通酒店替代吗？要会议室，找写字楼租一些就行了吧？小莺，我知道你家是开酒店的，你对这个比较熟……”
　　林莺被反驳了之后，愈发有些脸红，幸好她是想明白了才开口的，于是又鼓了一下勇气，坚持说：“我这阵子观察过了，目前华夏来的对公旅游团，名义上都是‘考察疗养’，因为公费的项目没人敢说就是来纯玩的。
　　可是考察疗养又能有多少？以华夏国情，最大头的公费务虚出差，就是开会。有一个达到国际一流标准的会议酒店，能给那些会议团一块遮羞布吧。以顾……顾哥的业务关系，不是能拉到更多的单子？”
　　“这个想法好！”顾鲲也忍不住赞了一句。
　　看来，群策群力果然还是有价值的。
　　术业有专攻呐。林莺虽然只是个富二代，但她家就是开酒店的，她耳濡目染了这些年，很多道理果然比刚入行的高材生还看得明白。
　　顾鲲当机立断吩咐“佳佳，把这个也加到规划里面去，至于业务来源，过几天你们我一起拜访一趟何姐，我们一事不烦二主了。逮住中远这个大肥羊，总要多薅几把羊毛下来。”
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　　PS：后半夜刚到1000，说过的话还是要算数的，所以昨天5更，今天3更，多的一更加到今天了。而且我字数尽量多一点，3更加起来应该超过一万字的。
　　不过昨晚喝多了没码字，所以后面两更要晚一点放出，下午才有。大家别急。


第7章 不要紧张，我脚下没有油田
　　自己人关起门来商量了一下午，就把三四千万美金的投资款去向，安排得明明白白了。
　　还有一千多万，就作为储备资金，暂时留着应急。
　　对于其他人而言，旅游业的投资回本都是比较慢的。
　　盖个酒店，要贷款按揭，生意最好也要六七年才能回本。
　　因为热带景区总有淡旺季，哪怕马尔代夫那种地方，一年一半的雨季看不到碧海蓝天，酒店就要疯狂打折，也住不满人。
　　所以最好的热带景区酒店，也就是按三分之一客满率来估算回本所需的定价。
　　如果生意比预期的差一点，把资金占款的财务成本利息统统算上，十几二十年回本也是不奇怪的。
　　同理，正常情况下热带国家如果是为了旅游业而新建机场，那么机场成本和使用费，基本上也要比照酒店业那样，略有上浮，把单价普遍做高，才有希望。
　　后世2016年开始，华夏文旅资本大举进军原本毫无基础的越南芽庄，两三年内建设成专供华人消费的旅游城市，基本上就是这个路数和投资定价比。
　　然而，这一切规则，到了顾鲲这里统统不适用。
　　他就是打着“热带季节性酒店”的定价策略，将来要把房价和消费的基础均价定高，但又绝不满足每年只有三分之一入住率。
　　他要的是既明目张胆定高价，又几乎月月客满的营业量，吃相就是这么难看。
　　但他有自己的底牌，他知道有人会捧场的。
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　　兰方大公朱猷栋，此前对旅游业的行业情况并不太了解。
　　不过自从给顾鲲接风的宴席上，大家聊了一番展望之后，他也临时恶补了一下。
　　找了几个所谓的智囊，把东南亚包括南亚马尔代夫在内同行的状况，初步了解了一番。
　　所以，看到顾鲲提交的规划方案时，朱猷栋才微微有些吃惊：
　　“你……这些项目就敢全资自己投资？完全不需要国家配套拨款？那你得多少年才能回本？”
　　“如果有低息贷款，那当然是最好了，至于投资，我不需要。因为我的打算是三年回本。”顾鲲的陈述非常干脆。
　　事实上他还是打了折扣的，按照他的本意，只要中远肯帮他拉关系托盘，两年回本都有可能。
　　既然周转比其他同行快了三倍，那么资金来源就不是那么重要了，占用不了太久。
　　当然了，他说的两年回本，是酒店盖好、机场造好之后，营业两年回本，盖房子的时间当然不能算进去了。
　　“这怎么可能做到？”朱猷栋忍不住问。
　　顾鲲：“我可以在不出卖国家利益的前提下，让中远和其他关系客户，为我持续捧场两年。我拿得出足够多的筹码。其他条件，我都能搞定，有一点需要您首肯：兰方机场的雷达站设备，需要华方捐赠，而且由华方运营和提供技术支持。”
　　这句话一说，朱猷栋立刻反应过来了：“你不会想允许外国在我们的国土上建立军事基地吧？那可是大忌。”
　　顾鲲：“不是军事基地，只是民航监控雷达站而已。完全民用用途，我有分寸的——之前我在航母主题公园问题上的尺度和手腕，难道还不足以让您相信我的分寸么？”
　　朱猷栋叹了口气：“我给你批吧，不过我会派人监理的，希望你说到做到，仅限于民用雷达站，如果有外国现役部队进来，我要随时叫停。”
　　顾鲲咧嘴一笑:“那是当然——哦，对了，我也知道国家出不起钱，但是机场这种设施，毕竟是带有政府公益性质的，完全让我出钱，即使我收使用费，也是回不了本的，我希望国家在其他层面给予补偿。”
　　朱猷栋：“你想要什么补偿？”
　　顾鲲：“国有土地的划拨。”
　　朱猷栋微微有些奇怪：“机场使用的土地，国家当然要划拨，这是规划内的，不会让你掏钱买。只要你造好了机场，机场的完全产权就是你的，地送给你了。”
　　顾鲲：“这还不够，兰方目前的土地并不值钱。在华夏，八万人口在城市里只要几十平方公里就能住下了，即使是农村，一百多平方公里也绝对够了。
　　而我们兰方有2600平方公里的国土，光完全没人住的中小型荒岛就好几十个。我砸钱造机场，至少要把机场所在的离岛整个划给我。以后如果我的投资额提升，还要再给一些其他无人岛。