房产界的一朵奇葩 (辣炒萝卜)

　　陈飞越说越笑了。
　　“是陈飞来了吗？上来吧~！”
　　此刻，还未等王兵继续发飙，楼上传来了吴耀民的声音。
　　听到底下一片乌烟瘴气地，吴耀民也从办公室里走了出来，但是，他没下楼，只是叫陈飞上去。
　　“好嘞吴哥，来了~！”
　　陈飞呵呵一笑：“发工资咯，我先领了工资，老王啊，咱们待会再叙旧哈~！”
　　陈飞嘚瑟地看了王兵一眼，高兴地上楼了。
　　“还叙旧，续你妹啊续，我和你很熟吗？”
　　刚上楼，陈飞身后传来了王兵那郁闷至极的声音。
　　哈哈，看到你不开心的样子，我...我好开心啊。
　　陈飞心里如是道。


第一百零九章 算账
　　上了二楼，陈飞心情很舒畅，看到那个做后期的人事，招了招手，随意打了个招呼。
　　“玲玲好啊~！”
　　陈飞很随意道。
　　这个人事叫刘玲玲，陈飞基本上不和他打交道，见面的机会也少，所以，说不上熟，也说不上有啥交情。
　　“呵呵，是陈飞店长来了啊，上个月做得很好啊，工资发的可不少哟~！”
　　刘玲玲是一个30多岁的人了，兼着人事和后期，人也是中庸相貌兼着中庸性格。
　　“嘿嘿运气好而已啦姐~！回聊哈~！”
　　陈飞边走边道。
　　刘玲玲这个人品行怎么样，陈飞不知道，也没有深交，所以，和她说话也是浅尝辄止，达到蜻蜓点水的效果即可。
　　推开办公室的大门，陈飞走了进去。
　　吴耀民坐在那棕褐色的老板桌后面，嘴里还叼着一颗烟屁股，此刻，香烟已经燃烧了三分之二了，还有一点，就烧到吴耀民那有些肥黑的嘴唇了。
　　此刻，吴耀民正在点钱，他的手下有一张A4纸，上面一趟一趟地写满了这个月，每个员工所做的业绩。
　　A4纸的左边，铺了几叠厚厚的百元大钞，眼色格外的鲜艳亮丽。
　　A4纸的右边，紧贴着吴耀民的是一台计算器，计算器旁摆放着一个沾满烟灰以及烟屁股的烟灰缸。
　　吴耀民被烟熏的，眼睛都有些皱皱巴巴，一边吸烟，一边数钱，一边在眨巴小眼。
　　看到陈飞推门进来，吴耀民数完手里的一叠钱，然后右手接过那马上燃尽的烟屁股，随着陈飞招了招手：“坐坐陈飞，我刚好算完你们那边的！”
　　“呵呵，吴哥，你这和神仙一样啊，烟雾缭绕的，很有意境啊~！”
　　陈飞随意开了个玩笑。
　　看到那一踏踏红钞票，陈飞别提心里有多喜欢了。
　　前世，等陈飞走上了济州房产道路的时候，公司发工资，都是打卡了。
　　不管陈飞的业绩是多少，公司都是打卡发佣，即便是好几万的时候，陈飞也看不到现金。
　　这种金钱直接给予的吸引力，陈飞好久没有感受到了。
　　钱啊，真特么是个好东西，红灿灿，亮闪闪，让人喜欢，让人着迷啊。
　　陈飞心里感叹道。
　　“哎呀，这个月算算啊，这工资啊，基本上是平进平出啊~每个月都白干呢，着急啊！”
　　吴耀民不知道哪里来的心血，竟然和陈飞抱怨起来了。
　　这是在和我哭穷啊？
　　陈飞心里疑惑了。
　　老板和员工哭穷，那也是和优秀的，或者是心腹吐苦水，毕竟，这样的事让一般员工或者不好的员工知道了，会笑话老板，甚至是传老板的坏话的。
　　上个月，光陈飞就做了两万七千多的业绩，这还不算王兵做的那一万七八的业绩。
　　只算陈飞和王兵的业绩，俩人合计就有个四万三四了。
　　陈飞是个比较较真的人，既然吴耀民说亏，那我还真就给你算算了。
　　陈飞大体一算，现在店内有七八个人，每个人底薪1200这还是多算的。
　　毕竟，只有转正的员工才1200底薪。
　　像鲁滨啊、王楠啊、郑芳芳啊、他们都是领着800的底薪的。
　　上个月，只有王兵底薪高于1200。
　　就按多了算，1200X8=9600元。
　　提成就按40%算，业绩按4万算，也就是4X40000=16000元。
　　加上底薪的话，也就是16000+9000=27000元。
　　这样算成本有些不对，还得再加上房租、水电、以及端口费才行。
　　陈飞由于前两天刚大问了房租情况，他估计，嘉佑这两个店的房租，一店位置好点，上下共120平方，估计租金也就是3万左右。
　　嘉佑二店位置较差，上下面积合计约90平，这样的店面租金也就1.5万上下。
　　两家店租金合计共4.5万左右，每个月合计三千七百多。
　　端口费，这个陈飞还真了解过，现在，阳州的端口基本上都用的18同城这个端口。
　　09年，一个端口费用一个季度，隐约在700块左右。
　　一个月也就两百多块。
　　8个人就按300算，一共也才2400块.
　　水电一个月合计也就千八百的。
　　也就是说，店面租金+端口费+水电一个月约莫在七千块左右。
　　27000的人员成本加7000块店面成本合计34000左右。
　　陈飞脑子转的快，上一世，作为区经的他，经常核算店面成本，吴耀民这两个店的小账，在他心里简单一走，还是很快能算出来的。
　　也就是说，陈飞和王兵做的四万三四的业绩，减去三万四左右的成本，就直接剩余一万块了。
　　这个帐，这么一算，就很明了了。
　　只算陈飞和王兵的帐，除去店内所有人员开支，吴耀民就赚了一万块左右了。
　　要是加上丁晓霞、李莉做的单子，那么吴耀民赚的会少吗？
　　所以，吴耀民，直接和陈飞说了个假话。
　　老板的心机啊，可真是深不见底啊，波涛汹涌。
　　陈飞心里明白，就更不说话了，只是微笑地看着吴耀民。
　　一个谎话连篇的资本家，有啥和他好吹的？
　　“对了，这是你的工资，你看看对不对”
　　吴耀民说着就递给了陈飞一塌钱，同时，把那张A4纸递给了陈飞。
　　陈飞接过钱和A4纸，视线在A4纸上那么一走，看到吴耀民给他算的提成是按照40%算的，工资加底薪，约莫在12000左右，就直接不看了。
　　启动大会的那1000块的奖金，吴耀民直接给陈飞了，陈飞早就收入囊中了。
　　“不用看，也不用数了，我相信组织，相信吴哥的~！”
　　陈飞把钱直接揣进了裤兜，然后把A4纸又给吴耀民给递了回去。
　　“哎~！要是所有员工都像你这样，那该多好啊，我倒是可以省省心了~！”
　　吴耀民叹息一横，深吸了一口烟，随后好似觉察到了什么，然后左手拿起桌子上摆着的一盒白将，递给了陈飞：“来一颗~！”
　　“不了吴哥，来之前，刚扔了~！”
　　陈飞双手摇了摇，然后左手从另一个没装钱的兜里，掏出了那张报表，微笑着递给了吴耀民：“吴哥啊，这是咱们那个写字楼的报表，您看一看吧~！”
　　“哎呀，看这个干啥啊？”
　　吴耀民看到陈飞不吸烟，右手直接把那一点烟屁股直接戳到了烟火缸里，捏灭了，然后，接过了陈飞递上来的报表。
　　嘴上说着不看，但是，身体却很实诚。
　　吴耀民右手将报表举在眼前，左手捏了捏下巴，然后，饶有兴致地瞅了瞅那份密密麻麻的数字报表。
　　“你果然心细啊，把周边的写字楼都跑了个遍，不错，不错啊，做事就得要这样啊~！”
　　吴耀民边说着，那视线继续往下移。
　　陈飞看着吴耀民那十分满意的模样，心里不禁吐槽一番。
　　我这个曾经掌管几百口人的区经，给你这个管着十来个人的小老板作个简单的报告，能做的不好吗？
　　做事没个态度和准备，能做好？


第一百一十章 仗义
　　吴耀民花了五分钟，才把陈飞的报告给看完了。
　　看完之后，吴耀民眉毛一皱，带着一脸疑问问道：“你有把握能和他们签上10年的合约？”
　　陈飞摇了摇头。
　　“没有，但是，我们可以争取，凭借我与他们的沟通来看，他们目前是抱着一个不让这处资产闲置的心态来出租的，并非仅仅是为了盈利~！
　　而他们的这个心理就是我们下手的关键，他们是开发商，看的是大钱，不管成分复杂不复杂，我们可以大胆地赌一赌，这点钱或许他们还放不到眼里！”
　　陈飞根据自己与开发商看房代表的聊天，大致估摸了一个他们的心理预期。
　　陈飞详细地把自己计算的财富回报比，写在了报表里，这一连串的数字，都像是一个美妙的音符在拨动着吴耀民的心弦。
　　10年，30万左右的回报，这还不算中介费。
　　乍一看，真的不少了。
　　“如果真的按照这表报来算的话，那这单子，还真的能赚不少了呢~！”
　　吴耀民抹了抹嘴，那有些褶皱的脸上爬上了一丝兴奋。
　　“这只是稳妥起见，整个租赁价格还没有谈下来，如果我们大力谈一下，说不定还会有意外的惊喜的~！”
　　陈飞笑了笑，脸上那几分自信十分淡然。
　　“这样吧，你约个时间，咱们去和开发商谈一谈~！”