房产界的一朵奇葩 (辣炒萝卜)

　　书商啥也不用干，只是转租房子，一年就净赚三四十万。
　　直到19年，书商在那栋写字楼上，只靠转租赚的钱，就小两百万了。
　　真特么神了。
　　当时陈飞听说后，只是感叹生不逢时。
　　不过，现在，陈飞在阳州，看到了租房的市场，他觉得，在这里可以大施拳脚，赚上一笔。
　　只不过，陈飞现在还没实力，需要蛰伏一段时间，以来积累资本。
　　吴耀民就是陈飞的垫脚石，利用在吴耀民公司上班的机会，陈飞给自己的定位就是赚钱+熟悉市场+积攒人脉。
　　用不了多久，阳州房产市场，就会知道我陈飞的大明。
　　陈飞现在手里没钱，只能用未来的工资来充数，这一点，他觉得，现在没必要和吴耀民说，因为，毕竟不知道最后这套写字楼能否拿下。
　　并且，最终拿下的价格是多少，现在也未可知。
　　或许，到了15号发工资的时候，陈飞一个月的工资，真的就够那30%的干股了呢？
　　......
　　陈飞是个有准备的人，他做任何事之前，都会做个市场调查。
　　而想要操作这个商铺，陈飞当然也会做市场调查。
　　接下来两天的时间，陈飞就骑着电车，现在黄六长十附近，走访了房源五公里之内的写字楼，把他们的租金价格，全都统计了个遍。
　　商业就像孙子兵法说得那样，知己知彼，方可百战不殆，陈飞深谙这个道理。
　　陈飞回到店面，给高海萍、李莉和郑芳芳她们安排好活，自己一个人上了楼上，开始算账了。
　　按照陈飞的调研，他发现，附近，30—40平左右的写字间，租金在3000—5000不等，50—100平左右的大间，租金在4500—6500之间。
　　按照地段以及停车位等方面因素考虑陈飞估算，黄六渤十写字间，小间租金能到3000左右，大间租金能到5000上下。
　　这样一估算的话，22间小的X3000=66000；8间大的X5000=40000.
　　合计约莫10万左右了。
　　即便是按照7万的租金一分不减，每年的差额就是3万了，这还没算中介费呢。
　　呵呵，对付这样的开发商，陈飞心里已经有了搞定他们的方法。
　　既然他们不看重租金，只看中闲置率的话，那么我完全可以想办法和他们谈判，把租赁期限设置在10年。
　　这样，即便行情不变，我10年也可以收租差额30万，分红一半的话，那就是15万呢！
　　呵呵，我跟租客也是尽量签常年合约，那么这笔钱，就赚的快了。
　　嗯，就这么办了~！
　　陈飞脸上露出一丝激动与喜悦。


第一百零八章 高兴
　　陈飞把投资与回报比，简单做了一个报表，然后，打印出来，准备给吴耀民看看。
　　即便是在赚钱的项目，都需要一个明明白白的商业计划。
　　这一点，陈飞还是很明白的。
　　同时，为了保险起见，陈飞还草拟了一份他和吴耀民的合作协议。
　　这年头，说得再好都不如黑纸白字有法律效益，这点在房产江湖闯荡已久的陈飞还是很明确的。
　　“喂，吴哥，你在一店吗？我做了个报表，给你送过去，您看看吧！”
　　陈飞手里我这报表，心里多少还是有些激动。
　　“不用了陈飞，你只要是调查好了，那咱们就把开发商约出来，直接谈谈就行了~！”
　　吴耀民倒是很干脆。
　　几万块钱的事儿，虽然在09年，在阳州这座小城也算一笔不小的钱了。
　　可是，在吴耀民眼里，这笔钱，最次，也就当银行存款了，有陈飞在，他就不怕这钱打水漂了。
　　“直接和他们谈谈，咱们就直接定下吗？”
　　陈飞有些意外。
　　这吴耀民别看思想老旧，反应有时候有些慢吞吞的，但是，这人的胆子，还是蛮大的。
　　“呵呵，就是直接定啊，这点小事，用不着大张旗鼓的，还有啊，今天发工资啊，你过来领一下你们店的工资吧~！”
　　吴耀民呵呵一笑。
　　纳尼？今天15号了吗？
　　陈飞忙的竟然忘记了今天是发工资的日子了。
　　“好嘞，吴哥，一会儿我过去，顺便，我吧报表带过去，您就看一眼！”
　　陈飞直接乐了。
　　发工资，谁不高兴啊？
　　嘿嘿这个月，我的工资肯定不少吧？
　　陈飞心里开始估算起来。
　　上个月，我做业绩就做了两万七千多，算上那1000块的奖金，加上1200的底薪，这个月我估计能发一万三千多了吧！
　　就是上个月底薪低了点，幸好8月份我就涨薪了，回来的第二个月，薪资一万三千多，在09年，阳州这三四线小城里，这工资，绝逼很牛了。
　　陈飞高兴地将报表折叠，然后放进兜里，与李莉和高海萍她们叮嘱了两句，骑着电车奔向了嘉佑一店。
　　当陈飞来到一店的时候，店里的人竟然都在。
　　就连一向勤劳的丁晓霞都在。
　　王兵那家伙，身子挺直了，坐在座位上像一尊佛像一般，面色凝重，在那里认真地看着电脑。
　　王晨光也像一个改过自新的学生一样，在那里不苟言笑地敲打着键盘，好似在寻找房源。
　　鲁滨还是原来那样子，温水煮青蛙，不冷不热，不愠不火。
　　而一向老实兮兮的王楠，与鲁滨差不多，只是比以前看上去有了些精神。
　　陈飞心想，看来吴耀民还是下了一番苦功夫的，自己亲自盯梢，效果还是有的。
　　陈飞一进门，鲁滨还是有些意外的，但是，这股子意外稍纵即逝，瞬间就被兴奋和激动给代替了。
　　“我去，这是谁啊？我的飞哥吗？你可想死我了啊~！”
　　鲁滨就像是一个大孩子，直接站了起来，扑向了陈飞。
　　“阿滨啊，我可不是你女友，不要这么发情啊~！”
　　陈飞一把推开了抱着自己不放的鲁滨，开了一个玩笑。
　　丁晓霞听到开门声的时候，也立刻抬起了头，看到陈飞进来的时候，脸上也是挂起了一丝意外和惊喜：“小陈来了啊，这半来月不见，又变帅了呢！”
　　“嘿嘿，还是我霞姐知我最深啊，几天不见，霞姐也变得漂亮许多了呢！”
　　陈飞笑嘻嘻回了一句。
　　“这个月挺叼啊，做了不少业绩了吧？该请客了哈~！”
　　鲁滨一脸坏笑地看着陈飞。
　　“得了，啥也不说，今晚咱们就坐下了~敢不敢去啊！”
　　陈飞同样坏笑着看鲁滨。
　　“切~！你就这嘴能，光知道忽悠哥们，不来点实在的干货~！”
　　鲁滨推了一把陈飞，一脸嗔怪地回到了自己的座位上。
　　“陈飞店长，你好厉害啊，听说你们店又开了两单呢，哎呀，真是厉害啊~！”
　　王楠说话的时候，脸上看不出多少笑容，倒是有些心酸，看不出她到底是在为陈飞高兴，还是为自己哀伤。
　　听这话的意思，很显然，这个月一店的业绩不咋地。
　　同样，她王楠的业绩更不咋地。
　　“哼~！羡慕人家干啥？这才月半，时间长着呢，咱们争气点，休要长他人志气，灭自己威风！”
　　王兵一脸的阴沉，说话时候那表情，就好像阶级对立一般。
　　“呵呵，老王啊，你咋变了啊，我记得以前不是这样的呢~！”
　　陈飞倒是来了兴趣，逗了逗王兵。
　　“哪样啊？哪样啊？”
　　王兵脸色有些铁青，看样子，他这半个月过得的确不咋地。
　　“哈哈，兵哥莫急啊，我觉得你啊，至少那几分妖艳不在了呢，我记得兵哥以前可是要风得风，要雨得雨来的，现在怎么这么安静了啊，看着你这认真的样子，我都以为换了个人呢！”
　　陈飞哈哈一笑，对着王兵来了一阵讥讽。
　　说话之余，陈飞用余光瞥向了坐在王兵隔壁的王晨光。
　　此刻，王晨光正在专注地看电脑，陈飞来了他几次欲要抬头打招呼，都是忍了几下，又憋回去了。
　　“晨光老弟，见了老哥咋不做声了啊？难道来了一店，就不认老哥了吗？”
　　陈飞脸色一变，故作嗔怪地责备了王晨光一句。
　　哼哼，这小子，出卖我，看我不逗逗你。
　　“嘿嘿，飞哥啊，我这不有苦难言啊，吴哥让我回来，我得听从领导安排啊~！”
　　王晨光抬起头，勉强挤出了一丝笑脸。
　　“够了，陈飞，你够了啊~！不要说话带刺的，不就是开了两单吗？有那么神气吗？”
　　王兵突然愤怒了，郁闷地用右手，锤了一下桌子。
　　瞬间吓了王晨光一跳，看到王兵这个样子，王晨光立刻低下了头，该干啥干啥了。
　　王兵本就十分郁闷，现在又听到陈飞在奚落他，心里肯定好受不到哪里去。
　　“你看，又生气了是不，咱们是兄弟，开玩笑嘛，你看老哥你肚子大的，肯定是宰相肚里能撑船啊？咋老是爱生气呢？”
　　陈飞才不管王兵呢，说笑还是那个样子。
　　“陈飞，这个月老子拼了，就是砸锅卖铁，我也要把业绩超过你去，你等着，看我不坐死你~！”
　　王兵一脸漆黑，几乎看不到肉色了。
　　“行啊老王，我就看看你家里有多少口锅，这好几万的业绩，得卖个好几吨吧？”