房产界的一朵奇葩 (辣炒萝卜)

　　“正如我刚才所说的，我的团队里面，只是新房代理团队就已经有一定的规模了，我们的作业方式很专业，我们的考核方式也很健全，同时，我们的团队也很团结，如果我们之间有机会合作的话，我希望，咱们的出发点和目标都放在结果上，至于过程如何，我们肯定会有自己的节奏和措施。
　　当然，我们会定期的给你们甲方一份考核方案，销售进度，让你们随时了解我们的销售进度和情况，活动的策划及方案，我们可以共同商议，但是，具体的管理，具体的方案实施，我们需要有完全自主的管理权，这一点是不能有两个思路的！”
　　陈飞微笑着将自己的标准告知了李政国。
　　陈飞提出的要求并不过分，这只是大部分人都会想要争取的权利，一个开发商太过霸道了，反而搞得代理公司处处被动，处处受到限制，这样的代理商，就好似裹脚的老太太一样，步履艰难。
　　“还有呢？”
　　李政国笑了笑，只见他斜躺在沙发上，用右手杵着下巴，用期待的眼神看着陈飞，示意陈飞继续往下说。
　　此刻的李政国好似变主动为被动，成为了听客，成为了聆听的一方了。
　　“后续的销售，您刚才所说的每个置业顾问几套房子的保底，这个方案，对于我来说，可有可无，因为，这并不是我们的保底要求，我们要的是限期清盘，一个月每个人保底卖两套房子，这个数量对于我们来说简直就是太少了，不能作为我们的考评标准。
　　我们可以探讨一个具体的奖惩细则，这个细则我们不妨赌大一点，直接以我们的合作返佣来谈，每一期开盘，给我们设置一个清盘率，然后，以此来逼迫我们加强管理，提高销售水平，做出高的业绩！”
　　陈飞将自己与罗长庚谈判的一些经验用在了李政国的身上，只是陈飞不知道，作为开发商的李政国吃不吃这一套。
　　毕竟罗长庚只是个半路出家的项目总，而且，罗长庚是知道了自己和蒋哥的关系之后才会步步让路，给自己留有余地，让自己占据谈判的主动权的。
　　而现在，陈飞面对名仕龙城的开发商，也是直接的老总级别人物，他并没有什么关系优势，也没有什么太过于有利的条件，所以，两个人之间的谈判是公平的，没有谁需要谦让谁，也没有谁需要迁就着谁。
　　这是一场公平的角逐，公平的对话，成与否就看两个人是否可以达成共识，互让退让了。
　　陈飞说得够直白的了，李政国听完陈飞的话之后，脸上的笑容微微有些消退，取而代之的是一抹的严肃，好似他准备要认真起来了。


第六百三十七章 逐客令
　　看到李政国认真了，陈飞脸上没有什么波澜，但是内心里却是告诫自己，要紧张起来了，毕竟，你面对的是一个地产界的大佬，人的脾气和性格本身就是千奇万变的，更别说这种大佬了。
　　陈飞知道，很多人，越是上层的人，虽然修养和沿街颇高，但是，脾气也是非常的大，有时候会变换莫测。
　　“小陈，你的意思我已经明白了，你的思路也很清晰，你取得了一些不错的成绩，在你这个年纪来看，的确是令人咋舌，但是，要知道，长久的青藤要比偶尔惊艳的昙花要持久的多，我们做生意要讲究细水长流，合作亦是如此。
　　你的能力我是认可的，今天和你交流，我觉得还是很愉快的，谢谢你今天能来到这里，和我聊天，改天有机会了，说不准我会去你的项目部学习一下，看看你们的置业顾问是怎么作业的，到底有什么诀窍！”
　　突然之间，李政国说起了客套话来了，脸上的微笑依旧，并没有多少改变。
　　李政国的这个表现还是令陈飞有些意外的，这是要下逐客令了吗？陈飞的心里忍不住喃呢了起来。
　　就在下一秒，陈飞的心里疑惑之际，李政国笑着从沙发上站了起来，伸出了自己那宽厚的右手：“谢谢你小陈，我这里马上还有个会议要开，就不耽搁你的时间了，改天我做东，咱们一起吃个便饭，到时候再聊吧！”
　　果不然，李政国开始下逐客令来了，应验了陈飞心里的疑惑，不过，随机应变的陈飞也没有慌乱，心里当然也不会失望，他本身没有指望通过这一次谈话，就能够达到什么实质性的效果。
　　恭敬地起身，陈飞也是立刻伸出了自己的右手，迎上了李政国：“与李叔交流我学会了很多，我还年轻，有什么话说得不到位的，还望李叔多多海涵，我有很多方面需要和李叔学习，日后若有机会，还望李叔不吝赐教！”
　　客客气气地与李政国交谈完毕，客气的又画了一个别，陈飞在李斌的陪同下离开了李政国的办公室。
　　走廊里，李斌还是抑制不住内心的激动，对着陈飞崇拜道：“飞哥，颐和花园真的是你代理的项目啊，哎呀，老哥啊，你真是太牛了啊，怪不得你的看法和意见我一和我老爸说了之后，他立刻让我约你来聊聊呢，你真是太牛掰了，厉害、厉害~！”
　　“这才刚到哪里？我这只不过是小打小闹，李叔才是房产界的大鳄，你作为他的儿子，日后若是想要在房产界闯荡的话，还是能掀起一番惊涛骇浪的，这人啊，在哪个圈里混，资源很重要啊，这句话到哪都合适，到哪都不过时！”
　　陈飞用过来人的口气和李斌说道，混社会久了的陈飞深刻的明白资源的重要性，到了关键时候，能助你你臂之力的，除了天才和努力，更重要的是资源，也就是关系。
　　本来李斌还想和陈飞一起坐电梯下去的，但是，走入了电梯里的陈飞突然客气地谢绝了李斌的相送：“你和李叔好不容易有时间待在一块，去多陪陪他吧，多和他聊聊，我们日后有的是时间，不必远送了！”
　　“好嘞飞哥，我明白，那你慢点，改天咱们兄弟们再聚~！”
　　会意地点了点头，李斌没有强免，告别了陈飞。
　　离开了金融大厦，陈飞坐进了车里，没有立刻走，他反复回味了自己与李政国的这一番聊天。
　　字里行间虽然有些火药味，但是，两个人交流的也算是真切，陈飞细想了一下，他们之间的对话或许真的到头了，再往下恐怕真的不能聊了，要是继续聊的话，聊着、聊着就到了要不合作，要不就不欢而散的地步了。
　　当然，即便是要合作，凭借李政国现在的身份，他也不会亲自出面，亲自和陈飞讨价还价，这样丢份的事儿，当然还是会让他的营销总宋明成来干。
　　有道是冲锋陷阵先锋来干，坐享其成老板最行，老板雇佣职业经理人的目的就是为了让他们为自己冲锋陷阵，必要的时候，去做坏人。而最后，水到渠成，万事大吉的时候，才是自己出马地时候。
　　很多职业经理人得需要明白自己的定位，需要明白自己的位置，只有这样，才能够干得长远，否则，职业经理人做了老板的事，只做老好人，不敢冲锋、不敢陷阵，那么最后往往都是落得个扫地出门的结局。
　　从李政国的话语里，陈飞隐隐听出了他有意要和自己合作的意向，李政国向陈飞透露，他们与现在代理公司的合作主动权在自己手里，目的就是要告诉陈飞，他要是想换代理的话，也就是翻手覆手之间的事儿。
　　至于能不能走到那完美的一步，就得看李政国后续的动作了，刚才，陈飞婉拒了李斌，目的也是让他上去和他老爷子多多交流，为自己探探虚实。
　　虽然与李斌认识时间不长，也没有太深的交集，但是，从他们认识的过程以及畅聊的过程来看，陈飞知道，这个小迷弟日后会和自己交集匪浅。
　　而且，李斌这个人，与自己年龄相仿，会是走到同一个战线的人。
　　即便是陈飞猜错了李斌这个人，那么，从现在的情况来看，陈飞的确没有太可以依赖的人，想要拿下名仕龙城这一项目，陈飞最能依靠的，还是李斌。
　　不过，与李政国的这一番交流，陈飞自认没有白来，而是大致了解了一下这个名仕龙城背后的掌舵人。
　　这个人有很强的自我主见，而且，有很大的掌控欲，并且，他的野心极大，妄图透彻地掌控代理公司，并且透彻的将其分析，然后等待时机成熟，将其取而代之，这是典型地卸磨杀驴，资本家那种追逐利益，无所不用其极的嘴脸一览无余。
　　和这样的人合作，陈飞须得小心谨慎，因为，他们的眼中只有利益，若是日后想要合作了，所签署的合同必然是坑洞较多，自己决不能大意了，要不然，很有可能大意失荆州，跌倒了栽个大跟头。
　　人在得意时，往往容易自满，而此时的陈飞正是如此，年少得志，意气风发，而且，还认识了不少的社会名流，往往很多年轻人驾驭不了这个状态和境界，翻船是迟早的事。
　　而陈飞，作为一个二世为人的穿越者，懂得生活不易，江湖险恶的道理，所以他告诫自己，要时刻提防、时刻小心，只有这样才能高枕无忧。


第六百三十八章 另一个目标
　　在车里思考了一番之后，陈飞将事情的前前后后都理了一遍，然后，似乎把所有问题都想明白了，便是直接驱车离开了。