房产界的一朵奇葩 (辣炒萝卜)

　　有钱人，自然有有钱人的本事，自然有有钱人的想法，所以，钱先生这样的表现陈飞并不意外。
　　赵倩虽然是个业务老手，但是，对于像这样的门头谈判，她经历的不多，甚至说几乎没有。
　　所以，此时此刻，赵倩也只有坐在一旁赔笑的份儿，帮忙帮不上，只能抽机会，适时地搭搭腔了。
　　此刻办公室内的气氛有些短暂的凝固，不过，这种气氛并非尴尬的气氛，每个人身上并没有太大的压力。
　　陈飞一看钱先生不说话了，他也不说话，只是一脸淡笑地看着钱先生，好似胸有成竹，稳如泰山的样子。
　　终于，在沉默了两分钟后，钱先生忍不住开口了：“20多万的价格，着实不低啊，要知道，这年头生意不太好做，一下子拿出这么多的钱，再加上门头的装修，又是一大笔费用，真的有些伤筋动骨呢~！”
　　感叹房租贵，这是大部分租客的共同特色，陈飞已经很熟悉了，所以，当钱先生说出这句话的时候，陈飞并没有意外。
　　“钱先生，你做的生意虽然和我们一样，都是地产行业的分支，但是，我对咱们这一分支还不懂，你的房租与装修到底花多少钱，我也不知道，况且，那不是我应该操心的事儿，你来租房子，我正好有房子出租，我们之间是合作关系，你考虑你的方面那是正常，但是，那与我无关~！”
　　陈飞面色淡然，说的话有些偏冷，但是，直接递给了钱先生一个态度，那就是，直接说正事，跟我诉苦，跟我念经，这一招是行不通的。
　　就好似当初，陈飞从蒋哥手里接过这一栋写字楼的时候，他一点诉苦的意思都没有，因为，陈飞觉得，你既然想做这个买卖，那么跟人家房东诉苦，岂不就是脱裤子放屁，多此一举？于事无补的！
　　更何况，眼前的合格钱先生如果真是个大老板，那么，这种低级的谈判手法，应该不会有才是，陈飞心里也在揣摩着对方的诚意和能力，要不然，配一个不靠谱的人在这里浪费时间，那还不如自己闷头睡一觉来的实惠。
　　当然，凡事无绝对，都有例外的时候，但是，陈飞觉得遇事认真一点，这是每个老板的必被要素。
　　听到陈飞这话中有话的点拨之后，钱先生淡然一笑，他当然明白陈飞的意思，只是，他这个土老板，在阳州赚的钱，很大一部分是靠着关系来的，要说能力，他是有的，但是，他这个土生土长的土老板，一些积习还是比较难改的。
　　“呵呵，陈经理真是快人快语，一语中的，你说的非常对，那么我也直接单刀直入，直奔主题吧，你这租金到底还能让多少钱？交个底吧，我是个痛快人，觉得合适了，自然就会定下，不合适的话，你留着你的房子，我带着我的钱继续找~！”
　　钱先生也不再模模糊糊，直接问陈飞的底价了。
　　从话里的意思，陈飞不难听出，或许，这个钱老板并不是一个只会耍嘴皮子的人，说话还是很利索的，经过他这么一点拨，就直接切入主题，询问底价了，应该错不了了。
　　不过，越是这样的人，陈飞就得越小心，因为，这一口价的问，直接关系到陈飞的利益，报少了，会直接减少利润，报多了，也有可能直接把客户送走，一时间，头一回当大房东的陈飞，心里多少有了一丝犹豫。
　　不过，犹豫归犹豫，陈飞还是个反应很快的人，既然报价都到了20.5万，去多了也不太像话，去少了，也没几个面子，索性直接给他让掉零头，5000块钱，也不算是个小数目了。
　　陈飞心里暗忖一番，打定了主意后，笑了笑，直接回道：“好，既然钱先生快人快语，那么我也痛快一点，直接给你让5000块钱，正好把零头给抹了，咱们凑个整20万，正所谓，整来整去，和和美美~！”
　　“20万，20万~！嗯，的确也是一个数啊~！”
　　钱先生感叹一声之后，嘴里兀自喃喃起来‘按照这几个门头的大小来算，装修保守估计得30来万，如果租金20万的话，那么，光是门头的投入就得小50万~！嗯~~~~不低啊~！’
　　兀自发出了一声叹息之后，钱先生也是盘算起了自己的小小九来。
　　“这样吧，我做的买卖也是个长久的买卖，不会说租赁只是个三年五载的，如果我租赁时限定的长一些，你能给我让多少？”
　　钱先生自己喃喃一番之后，对着陈飞试探问道。
　　如果放在平常，房东听到客户要长租的话，肯定会非常开心，非常愿意的，但是，钱先生眼前面对的是陈飞，是一个从未来回来的挂B，对于未来的趋势，没人能比他更清楚。
　　所以，钱先生这个提议，对于陈飞来说，吸引力根本不大。
　　“呵呵，钱先生，不瞒你说，若是放在别人身上，租赁这个门头，或许很愿意租的时限越长越好，但是，对于我来说，你租个三年五载和一年两年，都是一样的，我的价格，该怎么样还是怎么样。
　　而且，我租赁房子还有个条件，那就是，租房的年限我可以和你续约三五年，但是，房租须得每年一算，每年都得按照市场的行情来算，我可是不会一个价格直接签到底，或者是弄个一简单的每年递增一点的增长率来作为标准，你明白我的意思吗？”
　　陈飞说完话之后，便是认真地看向了钱先生。
　　陈飞的意思很明确，他这是将每年的房租都给激活了，就好似弹簧一样，主动权还是牢牢地捏在了自己的手里。
　　这样的条件，在09年的阳州，还是不多见的，甚至说直接没有，陈飞提出来之后，对面的钱先生两眼一瞪，直接有些震惊了。


第四百八十九章 逼迫
　　现场，不光是钱先生脸上挂着无比震惊的神色，就连坐在一旁旁听的赵倩也都十分惊讶地看着陈飞了。
　　这是什么要求？不就是等于一年算一次房租吗？如果这样的话，那第二年你涨钱了怎么办？赵倩心里就是这么想的，但是，她不能说出来，毕竟，他还是和陈飞一个团队的，如果有什么疑问或者是问题，他是不会当着客户的面问的。
　　只是，表现在赵倩脸上的那股子惊讶，已经快要安奈不住了，要不是客户还没发话，赵倩都有了要将陈飞给拉出去问个明白的意思了。
　　“陈经理，你这话的意思我听得咋有些懵呢？你的意思是可以签长约，但是，房租须得一年一算对不？如果这样来说的话，我可以这么理解吗？”
　　钱先生有些不太确定地试问道，脸上那股子疑问也带出了一丝戏虐或者是讥笑。
　　陈飞的这种要求，别说是在09年，甚至是19年，这种办事的风格和特色都很少见，所以，钱先生疑问或者是觉得不可思议，那也是十分正常的。
　　“不错，钱先生说得很对~！”
　　陈飞没多言，只是淡淡地点了点头。
　　“哼哼~！如果这一说的话，我岂不是永远都处在劣势当中了？如果第二年，你看我的生意做得好了，投资还那么大，非要恶意涨租，到那个时候，我可拉不下脸来，也奈何不了你呢~你觉得这样的生意，对我来说公平吗？”
　　钱先生冷哼一声，脸上那戏虐的微笑更甚了，甚至一度，他怀疑起了陈飞租赁房子的初心到底是不是真诚的了。
　　“呵呵，不要着急钱先生，你刚才的话只说对了一般，其实，还有另一半，你没说对，我是要房租一年一算，这没问题，但是，我的所说的算法是按照当年的市场价来波动，并不是漫天要价，信口开河！”
　　陈飞先是将自己的话语给解释了一下，然后，不待钱先生回话，就继续道：“你我都是生意人，说不定以后，还有可能有合作的机会，商人与商人之间，合作也好，做生意也罢，最重要的就是要讲诚信，我说的对吗钱先生？”
　　“市场价如何也有个高低之分，今天咱们谈好了，万一明天又出来个贵的离谱的，但是，同时还有人租了，那你说的市场价不就也有了参考了？这样我还是很被动啊？要知道，咱们一旦合作，种种细节都是会写在合同里的，你要是按照合同咬文嚼字，我可执拗不过你这个房东呢~！”
　　这一次，钱先生脸上的戏虐消失了，剩下的只是一抹无奈之笑了。
　　经过一番讨价还价，钱先生也是初步了解到陈飞的厉害了，眼前的这个年轻人，看上去也就二十来岁的模样，但是，说话做事，却像极了一个三四十岁人的模具样，而且，说话做事，四品八稳，思路清晰，看上去不像是个俗人啊。
　　心里有了这种感叹之后，钱先生也是顿感一丝压力了，他认为跟陈飞这种人打交道，还是要务必小心的，这么年轻，能有这样的产业，这能力也好，关系也罢，肯定不是一般人，自己还是小心点为妙。
　　“既然你提到了合同，那么我在这里就可以详细得和你解释一下，我所说的市场价，是指一个普遍的市场租价，如果你有这个担心的话，咱们可以在合同里补充一条，那就是每年的租金价格，不能高于临近五座商铺的平均值5%如何？”
　　陈飞说到这里，然后，细化了一下他的算法，直接挑明了道：“现在，这周边的房租，小间，五六十平的也就4万块左右，就按4万算，5%就是2000块钱，也就是说，明年，我的房租，即便是涨钱，也不得超过2000块钱，把这条款写在合同里，你总放心了吧？”