房产界的一朵奇葩 (辣炒萝卜)

　　蒋哥住在西区的富人区，一个十分高档的小区黄河小区，在这个地方住的，要么是政府要员，要么是社会上的成功人士，里面的房价最低的都到五千七八，平均都在6000左右。
　　要知道，这是09年，市里房价基本上都在四千上下，甚至还有许多3000多的小区，而这个地方的房价能卖到小6000，可真不是一般的贵。
　　而且，根据陈飞了解，这个小区的房子出售的极少、极少，一般，除非家中有事，或者职务上调的，基本上没人出售，所以，也间接造成了这里一房难求的局面。
　　蒋哥家里的装修十分古典、豪华，十分磅礴与大气，190多平的房子，装好了之后竟然和200多平一般，陈飞进去之后，顿感自己来到了小别墅一般。
　　诺达的客厅，足足有四五十个平方，层高高的，都可以站在里面打羽毛球了，蒋哥喜欢看书，所以，他的书房设计的别有味道，一番古典淡雅的古式装修，使得书房文学气息十足。
　　观摩蒋哥书房的时候，陈飞发现，蒋哥的涉猎的确广泛，通晓古今，上有《孙子兵法》、《鬼谷子》、《孙膑兵法》、《六韬》、《尉缭子》、《吴子》，古代十大兵书，蒋哥的书房就有了六部。
　　现代的名书亦有《实践论》、《论持久战》等等。
　　至于其他的书籍，在蒋哥的书架上，一行行、一列列种类繁多，数不胜数，真看的陈飞眼花缭乱，震惊连连。
　　“蒋哥，没想到您竟然涉猎古今，这么多的鸿篇巨著，您都看过呢~！”
　　感叹之余，陈飞不禁惊呼一声。
　　“呵呵，这里面的书啊，很大一部分是我儿子的，我呀，基本上就是练练书法而已，对于那些古书之类的，我也是受我小子的影响，大致看看而已，没啥大惊小怪的哟~！”
　　蒋哥倒是呵呵一笑，一副风轻云淡的样子。
　　“您小孩多大了啊蒋哥？”
　　听到这里，陈飞不由得又是惊叹一声，一个人年轻的时候，竟然能够涉猎古今，通读名著，这可是很厉害的。
　　“他今年15岁了，上高二了，来年就高三咯~！”
　　蒋哥站在陈飞的身后呵呵一笑。
　　又是和蒋哥闲谈了一番，然后，蒋哥也是询问了陈飞近况如何，店里的业绩怎样，陈飞一一回答，俩人又是有说有笑地聊了半个小时。
　　之前，陈飞不知道蒋哥到底是干什么的，通过这次的闲聊，陈飞大致也了解到蒋哥的生意范畴。
　　金融、酒店、超市以及物管这块，蒋哥都有涉猎，但是，具体的行业或者是公司，陈飞没有询问，因为从与蒋哥的谈话里，陈飞可以听得出，蒋哥也是随口带过，不想透露太多。
　　而陈飞也是个明眼人，他知道有些话该问，有些话不该说，既然蒋哥家大业大，不便透露，他就半听半就，当做见闻了。
　　临近中午，蒋哥十分热情，要请陈飞吃顿饭了，也算是尽尽地主之谊，同时，蒋哥也给王若菲王姐打了一个电话，直接把她也叫了出来一起吃个便饭。
　　期初，王若菲还是客气一番，没有打算来的，可是，当蒋哥开玩笑提到陈飞也在的时候，王姐便是没再坚持，同意了蒋哥的邀请。
　　说实话，因为店内忙碌的事情，陈飞有一段时间没有见到王姐了，想到这里，他的心里着实还愧疚了一番，王姐帮他甚多，他也该抽空去看看王姐才是，于是，对于这一次再聚吃饭，陈飞倒是有些期待呢。


第四百九十三章 真正的第一桶金
　　吃饭的地点就选在了黄河小区的对面，那沿街商铺上的一个私房菜馆，名字就叫‘私房菜馆’，从外表上看，这里装修的十分淡雅，但是，当蒋哥带着陈飞来的时候，才发现，这里面原来别有洞天。
　　一进门，这里的服务员便是笑呵呵地对着蒋哥笑呵呵地问了一声‘蒋先生’好，然后，还细致地问了问蒋哥今天一共几位，选择那一个房间吃饭。
　　对于这样的服务，陈飞还是很少见的，09年，在阳州这样的小城里，这样的饭店已经十分高级了。
　　叮嘱了服务员之后，蒋哥简单的点了几个菜，便是和陈飞一同来到了一个豪华的包间内，坐下喝着茶，等着王姐的到来了。
　　这包间设计的十分温馨，私密性很强，空间挺大，十来平的空间里布置的十分恰当，让人进来之后，倍感舒适。
　　陈飞与蒋哥坐下不久，有一个年龄约在40岁左右的，穿着十分高雅的女子，轻轻的敲了敲门，然后，在得到了蒋哥的允许之后，方才轻轻推开门走了进来。
　　热情地与蒋哥打了个招呼，简单地问了个好，那位女子便是十分知趣的离开了。
　　通过交谈，陈飞隐隐猜测，这个女子，要么是这家饭店的老板，要么就是这家餐厅的负责人，从她进来说话的水平以及力度来看，这两点无疑了。
　　陈飞与蒋哥坐下不到十分钟，王姐便是出现在了门口，欢声笑语地和蒋哥与陈飞打了个招呼，经过一番谦让之后，王姐便是靠着陈飞坐了下来。
　　个把月没见，陈飞觉得王姐还是那样的韵味十足，好似不管王姐穿戴什么，她身上的那股子淡雅气质，就好似皓月之光那般，永久留存。
　　王姐来了之后，饭菜便是开始陆续上齐，当蒋哥点菜的上来的时候，才是令陈飞震惊的时候。
　　别看他是一个从未来穿越回来的人，但是，今天这几道菜才真的是让陈飞大开了眼界，简单的几个菜名背后，竟然大有名堂，这直接让陈飞想起了他之前看的一部电视剧，一部叫《蜗居》的电视剧，就和海藻第一次和宋思明去那家会所吃饭一般。
　　里面，那简单朴实的菜名之后，却是别有洞天的菜品，不管是味道还是做法，都是令人耳目一新，要不是看着菜名，陈飞深知都不知道自己吃的到底是什么了。
　　因为没有所谓的外人，所以，陈飞与蒋哥、王姐的聊天也算是轻松畅快，三个人大部分时间，交流的话题，都是停留在陈飞的身上。
　　好似蒋哥和王姐事先约好了一般，对彼此之间的事情交流甚少，一上来，就是询问陈飞这里，询问陈飞那里，搞得陈飞都有些不好意思了。
　　而关于蒋哥和王姐，陈飞觉得他们身上充满了未知和神秘，就好似一个熟悉的陌生人一般，陈飞对他们的前后过往，都是一无所知。
　　但是，即便是如此，陈飞觉得，这并不妨碍自己与他们相知相识，就好似三个没有身份的人坐在一起聊天一般，大家没有什么负担，就是轻松地开怀笑谈。
　　只不过，这谈话的焦点，都是聚焦在了陈飞的身上而已。
　　酒足饭饱至于，蒋哥看了看陈飞突然呵呵一笑，然后淡然道：“小陈啊，你是专门搞房产营销的吧？”
　　“呵呵，蒋哥，怎么会这么问呢，这就是我的工作啊？”
　　陈飞被蒋哥这突如其来的问话给问懵了。
　　“我呀，明年准备开发一个楼盘呢，现在正在做土地的一些规划与审批手续，预计最晚也就是年后就可以开工，现在预售证，正在搞着了，我正在想着想请一个专业的懂销售策划的项目经理来帮我运作一下呢~这不，刚想到了你！”
　　蒋哥嘴角挂起一抹欣赏的微笑，看着陈飞悠悠道。
　　我去，房产开发，这可是一个大买卖啊，要知道，这种事可是很多人求之不得，很多人梦寐以求的机会啊。
　　房产销售代理，如果操作好了一个楼盘，回报率还是极高的，前世，陈飞在与那些开发商合作的时候，回点一般都在三四个点，五六个点也不少，甚至，在有的比较难销售的楼盘，多的有时候都可以达到七八个点，甚至10个点左右。
　　一套房子100卖，三四个点的回扣就是三四万，一个小区，有多少栋楼，这可是一笔不小的费用啊，如果运营好了，这可是成百上千万的收入。
　　蒋哥突然抛出了这么一块大饼，直接将陈飞给惊得有些说不出话来了。
　　说实话，陈飞自打重生之后，就一直在蓄力，慢慢打基础，然后，积攒第一笔原始资金，想办法让自己在房产方兴未艾的时候，蓄好力气，然后再房市大肆收购一番，等到16年的拐点来临，直接让自己一步登天。
　　呵呵，陈飞万万没想到，这个真正的第一桶金的到来，竟然是这么的没有预兆，令他没有防备。
　　蒋哥是个大老板，盖房子的收入已经足以让他满足了，所以，他有了这个找一个熟悉的人来给他操盘的机会。
　　说实话，09年的房产，并不是多么的火爆，项目销售，还是存在一定的压力的，而且，从蒋哥的话里话我，陈飞都听得出来，蒋哥也不是一个专业的开发商，这一次试水，可能是他的一个试探，要不然，他也不会找陈飞来操盘了。
　　蒋哥这一遭，可能是试水吃螃蟹的举动，不过，这一举动正好也是给了陈飞一个吃螃蟹的机会和举动。
　　“呵呵，蒋哥啊，你的速度还真够快的啊，上半年刚拿了土地，这下半年手续就都给办好了，预售证都被你个顺利的搞定了，真是快人块事，明年该着你在这房市大干一场呢~！”