房产界的一朵奇葩 (辣炒萝卜)

　　房东听到陈飞挑了大暖的问题，脸上立刻起了一丝不屑，然后，眉宇一皱，对着陈飞立刻反问了一句。
　　“我没说大暖不好啊大哥，您先别激动哈~！”
　　陈飞一见房东有些厌烦，立刻笑着安抚了一句。
　　“啥好不好的啊？我这大暖的温度，能到二十四五度，已经是很暖和了知道不？到了冬天，我只穿一件秋裤、秋衣，都还觉得热呢~！”
　　房东嘴角一撇，对着陈飞投去了一丝厌烦的眼神，好似在说，你这个小家伙，懂啥啊，还在那瞎BB。
　　虽然房东没把后面那难听的话说出来，但是，从他那嫌弃的眼神中，是个人都能读出房东的意思。
　　“是啊，二十四五度就已经很暖和了，这冬天啊，室内的温度不能太高了啊，要不然，室内外的温差过大，很容易让人出门就感冒啊~！”
　　赵倩一看气氛有些微妙，立刻站了出来，说了一句好话，以来缓解陈飞和房东的关系了。
　　“呵呵，暖和点也行啊，这样孩子不受罪啊，大冷的天放学了，回家做作业休息什么的，也舒服一点~！”
　　客户倒是并不觉得这暖和是个缺点，随口反驳了赵倩一句。
　　客户的意思很明显，他是想给陈飞打打劲，想让陈飞继续挑房子的缺点，然后，自己也好拿住一个优势，以便真看上房子了，和房东杀价。
　　“其实啊，我想说的并不是这暖气暖不暖的问题，而是就着白哥想要换地砖而顺便将暖气改造的问题，这才是我想要表达的意思啊~！”
　　陈飞一看大家都有些开始犟嘴了，遂即赶紧将自己的主旨给说了出来，以免大家为了这点小话题，而闹得有些面红耳赤的，那就不太好了。
　　“噢？暖气还能咋改造啊？你说说看？”
　　白哥倒是来了兴趣，立刻对着陈飞追问了一句。
　　而房东听到陈飞的话之后，原本脸上挂着的那丝不屑突然消失了，取而代之的是一抹的惊喜和期待。
　　虽然表情变了，但是，房东还是依旧闭口不言，他仍旧在等待着陈飞说话，等待着陈飞表达一下自己的见解，然后，自己再见事发话。
　　而原本很是紧张的赵倩以及马健和陆超他们，此刻，听到陈飞表达出了自己的真正主旨之后，脸上都是不约而同地露出了一丝惊诧。
　　陈飞的观点真的很超前，至少在09年的阳州，改造地暖这一说法，直接无人提到过，也无人试过，所以，大家的兴趣点又被陈飞给带了起来。


第三百七十六章 算细账
　　陈飞看到白哥脸上泛起的那一阵浓浓地兴趣之后，心里知道，这种超前的理念，在阳州，还是很少人会想到的，毕竟在阳州这个小城市，地暖的房子，也就是从07年一些大型的开发商介入阳州市场，才带来了地暖流这种概念，所以，在这种趋势还未普及的时候，人们潜意识里就认暖气片。
　　然后，陈飞用余光略微一扫房东，看到房东也是在用那期待的眼神看着自己，内心不禁一乐，呵呵一笑，不烦气了吧？既然你们那么想听，那就让我来给你们上一场别样的课吧。
　　“其实，如果咱们现在买一套单位的房子，我敢说99%都是暖气片的构造，极少会有地暖的设计，而原先单位的小区呢，很多领导们都喜欢这种大理石的地面，一来，显得十分高档，二来呢，也很耐用，要知道，当时盖房子的时候，这种大理石的瓷砖，可要比一般的白瓷砖要贵上很多的~！”
　　陈飞没有直接说如何改地暖的事，而是将那些单位老房子的通病，都给总结了一下。
　　“是啊，以前的房子，都是我这样的，而且，很多房子的户型，还没有我们家的好呢，不说别的啊，就在我们这个小区，不是有很多125平的小三居吗？他们的户型想必你们也看过吧？就是那种三室向阳的，老房子，大部分都是那种户型啊，不太受住了啊，现在都是我们这种客厅向阳的户型，这种房子，采光很好，很适合居住啊~！”
　　这一次，房东倒是没有反感陈飞，而是顺着陈飞的话，继续往下说，顺便又把自己房子的户型优势给说了一遍。
　　“如果我们要买这种房子，打算长期居住了，想要换地砖了，那么拆除原先的地砖，那是必然的，要不然，再在上面加一层水泥的话，层高就直接降下来了，虽然原先单位的房子都在3米以上，比现在开发商的平均值2米八九要高很多，但是，也架不住从内部增高啊~！”
　　陈飞没有搭理房东，而是继续按照自己思路继续说下去：“那么如果咱们费一次劲，要拆除地砖的话，那么原先的暖气片线路也得拆一拆，要不然有的直接碍事，如此一来，一拆一卸，还得安装，又得麻烦，那我们为何不直接从暖气的入口开始，直接买一些地暖管线，直接将地暖铺在下面呢？
　　这样一来呢，也很省事，就当是铺地砖顺带着将地暖铺上了，而且，这样搞的成本也不高，也就是单单铺上一层地暖线路而已，也不需要改动其他的地方，只需要在暖气的入口处接一条地面入口就是了~！”
　　陈飞将改地暖的活儿这么大致一说以后，在场的所有人都直接明了了，就连房东也是忍不住哈哈一笑，对着陈飞赞誉道：“哈哈，你这个小家伙，倒是很有思想啊，我都没听过有人曾经这么改动过，不过，你说的方法倒是很可行啊，也不难操作，你呀，说的我自己都想改了~！”
　　赵倩那原本紧张的小脸蛋，早就变得惊讶了连连了，陈飞今天普及的这一个有关装修的小知识，对她以后的售房，可是有着很大的帮助的。
　　这种说辞，在阳州还未曾有过，日后，她再遇到了有客户提出类似的问题后，也知道该如何回答了。
　　而马健和陆超这俩憨憨，就更不用说了，陈飞的一席话直接将这两个从新手村来的菜鸟给说懵了。
　　两个人就好似看一场影视大剧一般，俱是意犹未尽的瞪大着双眼，直勾勾地盯着陈飞，等待着陈飞继续‘授课’了。
　　“小陈啊，照你这么说得的话，倒是很好哎~！可是，你这样一折腾的话，这造价肯定不低吧？又是找人砸地砖，清运出去，然后再找人铺暖气线路，然后再找人铺地砖，这一来一回的，就得有三四道工序呢，着实不简单啊~！”
　　白哥听完陈飞的思路之后，淡淡地点了点头，然后，又把自己心里的疑惑给说了出来。
　　客户白哥的手里就有二十来万，预算是有限的，只是因为他不想多贷款，所以，用来额外改装的钱就有数了。
　　同时，随着客户这一系列的问题的提出，这也直接表露了客户对这套房子的意向和看中。
　　如此一来的话，陈飞当然不会说出一个比较高的造价，以来吓唬客户了，要不然，他费心费力地讲那么多，岂不是白讲了？
　　“白哥啊，这一番操作啊，看似麻烦，其实不然啊，我这么跟您说吧，就先说说这个找人将地砖给破坏了，然后在清扫出去，按照阳州现在的市场价，也不过三千多块钱吧？现在环保要求不让乱扔垃圾，你直接找那些破坏地砖的人给咱找人运出去就得了，估计也就500—800左右的成本，这一遭全算下来，往高了说，最多不过5000块。”
　　陈飞一脸认真地看着客户，跟他算起账来了。
　　“嗯，你说，你继续往下说~！”
　　白哥似懂非懂地点了点头，然后，继续催促陈飞往下说了。
　　其实他也不懂装修的这些问题，他只是听陈飞这么一说，觉得很有道理，然后，就直接相信陈飞了。
　　其实，这种现象，在寻常的生活中存在的很普遍，就是很多人对某些事情提出了疑问，然后，对一个看似专业的人提出的一些能够解决该事情的独到的见解和思路，会产生一种莫名的认同感。
　　而白哥现在就是这种状态，他的思路直接跟着陈飞走了，好似完全没有了自己的主见了。
　　陈飞看到白哥这个样子，也是喜闻乐见，然后，呵呵一笑，继续给白哥算起账来了：“咱其实啊，这换地砖啊，看似大工程，其实，就只有铺地砖的地板砖贵啊，拆完了之后啊哥，您就去市场自己买些地暖线路管，然后再找两个安装水电暖的，让他们给你铺上就完事了，这一下子的花销啊，算上人工的话，估计也就三四千块钱打顶了~！”
　　陈飞说到这里之后，又是暂时止住了话题，打眼看着白哥，好似再说，你听明白了吗？我这可是分开给你讲的目的就是为了让你好懂，好理解。
　　“嗯，然后呢？”
　　白哥思路直接没有开动，然后继续顺着陈飞的思想走了。


第三百七十七章 真是个墨迹的家伙
　　看到客户如此上道，陈飞也是喜闻乐见，打眼瞅了白哥一眼，微微一笑，继续道：“咱们以上花销大致一算，也就是万八块钱的事儿，然后，接下来就是重头戏，瓷砖了，现在80X80的瓷砖，就算是品牌的，也就五六十块钱一块，贵点的，也就七八十块钱，你要是找找人，从南方直接发货的话，50块钱就能买大品牌的瓷砖。
　　一块瓷砖50块钱，咱们这154平的房子，就是往大里算，也就消耗250块砖以内吧？这样算的话，只算是买砖的钱，也就是250X50=12500，一万两千多块钱，这是砖的成本，其他的就是人工费了，贴瓷砖的人一般包工包料，也就是水泥、河沙之类的，他们都有，也就是四十来块钱一平吧？咱们就按50块钱算，这样算算，顶破天150X50=7500，七千多块钱就完事了~！”