我的搭档是财神 (穷拾叁)

　　不过这总共七个楼盘，堪堪都避过了萧氏地产出品，除了最开始的金庭御府。这里面有多方面因素，一来萧氏地产目前在售几个楼盘都是高档住宅，以超大户型、跃层户型以及别墅为主，动不动上千万一套，面向的客户群都是超高收入人群，一般工薪阶层也就不用想了。
　　而这部分人，自然不是关注普通住房价格的刚需，也不是宋谦这次完成任务的服务人群。
　　朱建华拿出来的合同，是已经拟好各种条款，就差写上一些数字、日期的格式合同，用的依然是当初跟萧遥签订金庭御府五百多套房源打包购买的合同。
　　这个老板也是第一眼就去看涉及到价格的条款。
　　一看合同上写着“八折”，老板的脑海里立刻闪过了九九乘法表口诀表，这四八三十二，四万的均价八折就是三万二一平。公司团队曾经做过预算，如果在半年内能够按照三万的均价卖出去，公司能够在这个项目上保本，超出，便都是利润了。
　　本来自己想过按照3.5万均价开盘，但周边楼盘给的压力太大，不得不以所谓的市场价四万一平开出来。
　　实际上，就现在已经卖出去的一百多套房子，虽然按照四万的均价，但送车位、免五年物业费、送装修和家具，所有送加上去，均价差不多已经接近3.5万了。
　　劳心劳力不说，销量还是上不去。所谓的饥饿营销也完全没能发挥作用。
　　在这种情况下，莫说八折三万二一平还是有利润的，就是三万一平保本，也很高兴了。毕竟按照这个趋势下去，别说半年卖完，搞不好三年都卖不完。还有本地银行乌龟爬一样的放贷速度，眼睁睁看着利息越滚越多。
　　即便是大热的房地产，也不是跳进来的人都能赚钱的。
　　二话不说赶紧签字，生怕这个什么建华房地产开发有限公司反悔。
　　末了，老板还坦白央求道：“还有那103套跃层户型，你们也顺了吧，不然我留着不好卖。”
　　“这个我们不要。”朱建华果断拒绝道。
　　“折扣可以再低一点的，七折怎么样？”老板继续央求。
　　这一百多套跃层户型，虽然面积都不到两百平，但单价却高达7万一平，还有大面积露天阳台泳池赠送，总体应该还是划算的。不过动不动每套近一千五百万的总价，却直逼联排别墅价格。
　　当然，若是打了七折，五万左右的均价，就跟那些高档住宅差不多了。


第939章 价值十个亿的房子随手就送了
　　不过朱建华依然摇头：“不要不要，我们只收经济型住房，那种豪宅不要。”
　　老板有些哭笑不得，因为都七折了，五万的均价真的不算豪宅了。还要降价吗？可是不降价，这一百多套真的会烂在手里的，那这近两千套房子打包卖出去赚的微薄利润，一下子就被一百多套的存量房给对冲了。
　　“要不然……”
　　“算了算了，一起打包买了好了，到时候我跟市里联系一下，送给那什么人才啊专家啊什么的好了。”宋谦一脸不耐烦的开口道。
　　老板那是又惊喜又无语。惊喜在于人家最后还是同意了要这一百多套房子，总算没有烂自己手里的房子了。无语则在于想不到一百多套豪宅，人家拿去不是要卖，而是准备送了。
　　到底是要搞什么？
　　但不需要分清人家要搞什么，老板哪是唯恐宋谦反悔，连怎么付款都不管，赶紧就签了合同。
　　宋谦也不含糊，一边签名，一边等着朱建华那边算出来总价，一共65个亿，当场就付清了。
　　才65个亿嘛，不到一天的散财额度，买下岭城目前在售的最大的楼盘两千多套房源，还是非常实惠的。
　　房子到手，接下去便是转卖了。
　　而宋谦这边扫荡着岭城的各大售楼处，自然不可能无声无息。
　　萧氏地产。
　　宋谦这两天的举动，前后扫荡了五六个楼盘，萧遥自然不会不知道。他倒是也恭候着宋谦的光临，也来打包收购他的别墅，却不想左等右等没等到。
　　于是，想要一雪前耻傲娇一回，又没能实现。
　　不过，宋谦这一波操作，倒是既在自己的预料之内，又在预料之外。预料之内，就是通过大量收购存量房，捂房惜售，抬高房价，最终获益。这个方法，萧遥也想过，只不过一直都走在实施的路上。预料之外，则是短短两天就收了近五千套房源，近两百个亿，速度之快，资金之多，胃口之大，没有想到。
　　动静弄这么大，有关部门应该出来管管了吧？
　　当然，这么大的事儿，萧遥不觉得市里面会一点风声都没听到。坐山观虎斗，然后渔翁得利，这才是执政者最爱做的事儿。
　　萧遥冷笑一声，拿起电话给自己老头子打了过去。
　　直接打给曾霖华，萧遥依然有些底气不足，尤其上一次的交谈吃了憋，觉得在某些关键战术上，还是需要老头子出面。
　　与此同时，曾霖华也正在接电话，是宋谦打来的。
　　“秦金生欠你公司的五十个亿，我跟法院沟通了一下，他们说可以采取诉讼保全措施，这个方法应该是不错的，至少可以确保这笔钱不会没掉。手续什么的都不急，你看有空的时候过去补一下。”曾霖华一开口就先是把这个事儿说了。
　　虽然看上去是给宋谦要回欠款五十个亿，其实也是为了市里面，毕竟这笔钱是要投到市际轻轨项目上去的。
　　宋谦倒是对五十个亿不在意，他打电话来是说房子的事儿，于是道谢之后就直奔主题。
　　“听说你这两天动静很大啊。”曾霖华一听房子，赶紧接茬。其实他也关心房子，只是有五十个亿的资金在先，不好直接说。当然，语气还是温和的，像是朋友之间的调侃。
　　两天时间买了五千套房子，这事儿真的很大，大到舆论方面已经压不住了，宣传部长焦头烂额，因为各种说法都有，甚至已经出现“房源垄断，房价将在短时间内翻番”的论断。住建局也是要疯了，二手房市场蠢蠢欲动，每个科室、每个副局长，还有局长，电话都被打爆了。大家都在通过各种途径想要知道接下去岭城房价的走向。
　　现在，在售楼盘除了萧氏地产出品外，已经全部都“售罄”。但这批“售罄”的房源，最终会以什么样的形式重新面世，谁也不知道。
　　曾霖华也想知道宋谦买了这么多套房子，到底想要干什么。没有人会觉得建华房地产开发有限公司会在五百多套金庭御府低价出售后，再低价出售五千套房源。
　　从来只有为了赚钱的生意人。若一味散财，还不成了财神爷？
　　宋谦也不避讳，坦白承认：“这两天我收了五千多套房子，现在应该是岭城存量房最多的房地产公司了。”
　　“然后呢？”曾霖华连忙追问进去。
　　“然后我手上有一百多套豪宅，都是两百平的跃层户型，感觉有点不好卖，想着要不然送给市里做人才公寓吧。”
　　“什么？”
　　曾霖华真怀疑自己耳朵出问题了，一百多套，豪宅，跃层，不好卖，这些他都听懂了，但送给市里是什么意思？宋谦怎么知道自己正在为人才公寓的事儿发愁？
　　宋谦肯定是不知道这事儿，他单纯只是觉得一百多套豪宅如果混在他这些低价房里销售，会让整个事儿变坏，搞不好直接违背了自己想要实质性降房价，让刚需受惠的初衷。
　　与其如此，还不如送了也是一桩人情。
　　只不过这人情有点大，一百多套房子，两百平的跃层户型，市场价得15个亿啊。
　　当然，宋谦算是顺带的这一百套房子，成本还不到十个亿，送了就送了。于是再次把自己的目的重复了一遍。
　　说明白了送，还解了市里面的燃眉之急，曾霖华没有任何道理拒绝，于是连忙答应：“这是好事啊，助力我市人才事业，那是要史册留名的，到时候这个人才公寓还要烦请宋总您来命名啊。”
　　“就叫曙光人才公寓好了。”
　　“曙光……公寓？”曾霖华有些疑惑，“那不是跟曙光集团重名了吗？”
　　“就是曙光集团的曙光啊。”宋谦也坦然承认。
　　这让曾霖华更蒙了：“难道，宋总您跟曙光集团……”
　　“呵呵，算是一小部分聘礼，聘礼。”
　　“哦~~~~~”
　　不得不说曾霖华这会儿才算是恍然大悟，他之前哪里想到两者之间有这么一层关系？似乎曙光集团的董事长确实有个千金。
　　比起华泰银行、萧氏地产这些巨头，曙光集团确实不算大企业了。当然，曙光大酒店两个月那场火灾，那是差点让上一任市长乌纱不保，曾霖华也是那时候才注意到了曙光集团。
　　价值15个亿的人才公寓，命名为曙光人才公寓，只不过就是送的一小部分聘礼，这聘礼的大头该有多大？


第940章 谁稀罕一套别墅？
　　其实宋谦也不知道，他还没想好。况且，不是有人要帮他策划求婚仪式吗？那就等等吧。
　　说完这一百多套豪宅的事儿，宋谦就没事儿了，礼貌性的询问了一句，就准备挂电话。