我的搭档是财神 (穷拾叁)

　　这，才是纠结的关键。
　　上一次金庭御府的房源申购，只提出了要求，没有任何定金什么的。退一万步来讲，即便现场审核不通过，也就是买不到而已。但这次不同了，要求缴纳定金，而且还是房款30％这么一大笔，等于直接要求把首付给付清了。
　　就拿大华看上的学府壹号的房子，140平，3万一平的均价，总价420万，30％的定金需要126万。
　　126万的首付，对于一套市区的学区房来说绝对是白菜价，但如果作为定金就有些高了。
　　最关键的是，一旦现场审核不通过，这126万就没了。
　　这合法么？
　　犹豫之下，大华联系了自己一个高中同学，因为几年前开同学会，听说她老公在法院工作。这种问题与其问只知道赚钱的律师，还不如问法官来得可靠。
　　也不愧是老同学，虽然没有同桌之谊，人家还是非常热心的帮问了这个问题，并且很快就反馈了回来。
　　从理论上，这是可以的，毕竟合同自由嘛。
　　也就是说，只要缴纳了定金，就等于同意这些条款，并且承担违约之后的责任。
　　在大华失望之余，他同学的老公还是给了一个比较中肯的建议：直接打电话询问这个建华房地产开发有限公司，明确自己这种情况是否符合条件。
　　另外，大华同学的老公还提出了另一项疑问，那就是所谓的“实际归申请人所有的其他房产”，这绝对是个不可能证明的事实。
　　所以从常理来判断，条件的设置无非就是让这波低价房的出售显得更具合理性。实际并没有什么卵用。
　　话虽如此，但有前提条件在，一百多万的定金，任谁都不敢冒这个风险。
　　在这点上，金永正更有话语权。
　　当然，他不可能逢人就说自己在外头用别人名字买的两套房子，居然被一个破房地产开发公司给查出来了。
　　不仅不能逢人就说，而且还要三缄其口，要不然他这就要吃牢饭了。
　　总之，这五千多套低价房开出来，真的可以说是搅得整个岭城翻天覆地。甚至，周边县市都被搅乱了。
　　只可惜限制在“岭城户籍”范围内，而且还限定了半年的期限。
　　半年的时间不长，一般的新岭城人都能符合。但炒房的就难了。人家说的是户籍，并不是缴纳社保，所以缴再多的社保，只要不是半年前就拥有了岭城户口，便是不符合条件。
　　岭城的户口，什么时候直接就值一两百万了？
　　当然，隔壁的县市也有听到进一步风声的，那就是这个建华房地产开发有限公司，在自己的城市也设立办事处了。
　　设立办事处干什么？肯定是买房子啊！
　　买房子干什么？肯定是便宜卖啊！
　　风声所到之处，一片欢呼。欢呼声，自然都来自符合条件的那一拨人，然后觉得曙光即将来临，终于等到房子降价的那一天了。
　　大华最终还是放弃了申请，在跟建华房地产开发有限公司的工作人家通话十几分钟之后，在明确被告知他这种情况不符合条件之后，彻底放弃了。


第942章 完美的问询方案
　　话说回来，大华这住房条件还是相当不错的，如果愿意，卖了这套房子，买套玫瑰园的二手房那是轻轻松松。
　　没错，现在就剩下豪宅和以前的二手房了。
　　不过，在岭城顺利收了这么多房源，对宋谦来说还是挺意外的，他本来预想至少会有一半的开发商不愿意打折出售存量房，毕竟当初萧遥在卖金庭御府的时候，八折可是要了他的心肝。
　　实际却没想到顺利得令人怀疑人生。
　　这也再次证明了所谓的房价高、房源紧张，在一定程度上是缔造出来的假象。至少就岭城而言如此。
　　在岭城五千余套低价房推出来的同时，宋谦依然没有闲着，每天不是在批量收购存量房就是在收购存量房的路上。
　　每天一百个亿，他每天都能收几千套房子，周边房价低的城市，能收上万套。
　　很快，公告里规定的申购时间到了。这是新条件发布后的第一次试行，按照理想的状态，如果顺利的话，接下去手头十万套房源就能依此推开了。
　　没错，短短十来天，宋谦收了十万套房子，其中不乏几个热门楼盘，在开发商不愿折扣打包出售的情况下，宋谦也不含糊，直接原价购买。
　　资金，目前还是很充裕的，从“可劲儿花呗”后台可以看出，申请购买这一批低价房并缴纳了30％定金的有八千四百余人，最热门的一套房子共有14个人申请，还有近四百套房子无人申请。
　　从申请人的数量来看，在岭城目前房价六七折这样一个价位，符合条件且有购房实力的刚需，基本已经穷尽了。
　　希望不要有浑水摸鱼的，毕竟条件已经写明，若还抱着侥幸，就不要怪自己手下不留情了。
　　也是够折腾，为了能够杀一儆百，在现场确认的第一天，宋谦依然在那个办公室里坐着。只不过这一次除了宋谦自己，还有一整个律师团队，足足六个人。以至于每一个进来确认的申请人都吓了一跳。
　　建华房地产开发有限公司的大厅里，人山人海，不过因为有大量的保安维持秩序，倒是也不乱。
　　这里面有个不起眼的人，一脸的络腮胡子，表情轻松自然，不悲不喜不激动，倒是跟其他人形成鲜明的对比。
　　若不是他手上也拿着一摞的资料，还以为只是个过来看热闹的呢。
　　只不过公司门口有保安守着，刷身份证进入，若是没有在网上申报成功，连大门都进不来。
　　大胡子姓胡，是个十足的混混，但因为他一脸的络腮胡子，加上又姓胡，除了家人，大家几乎都只叫他大胡子，甚至连他本名叫什么都不记得了。
　　今天他有幸能够在这里进行现场确认，绝对不是因为他突然之间发了财有了钱，然后想要成家立业，所以买房子娶媳妇。他这是收人钱财替人干活。
　　终极雇主是谁，大胡子自己也不知道，因为毕竟这种事也不会真正的雇主直接找上门。而他需要做的事儿很简单，就是申购一套房子。
　　大胡子名下没有房产，即便有房产，就他这种混混，也早挥霍了。岭城户口，32岁。
　　除了没钱，他绝对符合这一批低价房的申购条件。
　　所以，申请了“可劲儿花呗”账号，由上线直接转入120万的定金，大胡子便顺理成章的成了合格的申请人。
　　大厅里的初审，没有任何意外。大胡子揣着资料晃荡晃荡就进了办公室。
　　“呦~~~这么多人？”大胡子唏嘘道。
　　“这位先生请坐。”旁边，一位律师开口说道。
　　因为花钱请了这么多律师，宋谦自然不需要开口说什么话，他就混在这么多人当中，看看每个进来的人的财富情况就行了。
　　至少到目前，现场审核下来一百多号人，还没有出现特殊情况的。
　　算是好事吧。
　　这个律师团队，每个人在这里坐一天的报酬是八千块。虽说也不乏有顶级律师一年能赚四五百万甚至更多，但一般律师，每天八千块的酬劳，还只是在房间里坐着，问问话，已经是超高的价位了。
　　所以律师们都很敬业，对于进来的人，有一整套的询问。包括家庭成员、从事的工作、具体收入、日常开支等，再借助已有的信息来综合判断这个人是否存在欺瞒的可能。
　　整套提问方法，是这六个日均工资八千块的律师想出来的，不得不说还是有一定科学性的。
　　“请问胡先生从事什么工作？”律师在大胡子坐定后，一边看着手上的资料，一边问道。
　　“嗯？这个要说吗？”
　　大胡子有些不解。他在之前是大概知道这个现场确认程序的，就是外面书面审核一下，到这个房间签个字，然后再出去就是签合同。这么简单，所以给三千块就干了。
　　但是这都还要问工作的情况？怎么回答？
　　自然是如实回答了。
　　“没什么工作。”
　　律师挺奇怪，连忙补充问道：“没工作？那请问您的主要经济来源是……”
　　“我手气比较好，朋友跟我赌钱总是输给我，然后有时候也帮人看看场子。”大胡子依然的漫不经心，也算是如实回答。
　　这大约是一众律师问了这么大半天第一个问出来有点特别的，每个人都兴奋起来了。
　　毕竟拿人家八千一天，就是为了审核出一些特殊情况。要知道，挖出一例不符合条件的，就能给公司减少几百万的损失。
　　公司，没错，要是能在这家公司当法务绝对是极好的事情，听说月薪十万，活还轻松。
　　于是几个人继续追问。
　　“如果您没有固定收入，怕是银行不会通过您的房贷。”
　　“这跟你们有关系吗？”
　　大胡子的不以为然，让几个律师都有些抓狂。跟他们没关系，但跟公司有关系啊。
　　几个人不经意的看了眼宋谦，就是他们的老板，只见他没什么特殊表情。于是只能继续问，借此拼命表现自己。
　　宋谦自然是在大胡子进来的第一时间就发现问题了。金庭御府的房子现场确认出问题的，都是额外有房子，也就是个人财产要更多。但这位，个人财产几乎没有。