重生大亨崛起 (流浪de橘猫)

　　徐志点头道：“不错，至于利润方面，我方绝对不会亏待合作伙伴。”
　　秋田信忠皱着眉头想了好一会，说道：“徐先生，在日本重新创立一部新的漫画集刊是非常困难的一件事，我们秋田书店的周少年champion已经是比较成功的一本周刊，利用现有的条件获取利润不是更好吗？”
　　徐志摇头笑道：“创立自有品牌是我公司的既定计划，这点不会改变。”
　　秋田信忠沉默了会，又说道：“如果是这样的话，我公司的董事会很难通过这样的合作方案。”
　　徐志笑道：“秋田先生，我觉得你们董事会可能陷入了一个误区，他们不会以为我只能与你们秋田书店进行合作吗？”
　　秋田信忠看了一眼徐志，说道：“连我们秋田书店都很难接受这样的条件，徐先生认为集英社、小书馆会同意吗？
　　又或者徐先生去找其他连锁书店进行合作？在日本，我敢保证徐先生找不到另外一家。”
　　“这点我相信。”徐志点点头笑道，日本的几大漫画巨头已经垄断了几乎所有的渠道，想绕开他们基本上不可能。
　　秋田信忠又问道：“那徐先生又是什么意思？”
　　徐志笑道：“我的意思很简单，如果实在不行的话，那就放弃日本市场了。”
　　“放弃日本市场？”秋田信忠愣了下，日本可是整个亚洲最大的漫画市场，这里的漫画规模超过了其他亚洲国家地区的总和，整个全球也只有美国的市场规模能与其抗衡。
　　但美国的漫画风格与亚洲的文化完全不一样，日本的一些火爆漫也能够在美国获得一定的成绩，但与“火爆”两个字还相差很远。
　　“徐先生这是什么意思？”秋田信忠皱眉说道：“放弃日本的漫画市场，这可是等于自断右臂？”
　　“漫画市场的利润虽然高，但也未必比得了我旗下的其他产业。”徐志笑了笑说道：“就像搜神记在香江火了之后，贵公司一样专门到了香江想要购买版权。
　　如果我旗下的漫画成绩不好，那说什么都没有意义。
　　如果成绩可以，那必然还有机会进入日本市场，没人会与钱过不去吧？”
　　秋田信忠点头笑道：“的确，我们日本的漫画公司也会引入海外优秀的动漫作品，但引入漫画是一回事，同意徐先生在日本发行自己的漫画周刊却是另一件事，不管是集英社还是其他漫画公司，他们都不会同意。”
　　“未来的事情可说不准。”徐志笑着说道：“既然这样，那我就告辞了。”
　　秋田信忠也站了起来说道：“希望徐先生能够认真考虑一下我提出的合作方案。”
　　“我会回去好好考虑的，今天多打扰秋田社长了。”徐志礼貌的说道。
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　　回去的路上，窗外东京街区的风景飞速的向后退去。
　　徐志问道：“刚才的事你怎么看？”
　　“日本的动漫市场早就已经被彻底垄断，外部的漫画想进入其实不难，但海外公司想在日本单独发行自己的刊缉甚至想掌控发行渠道，都是非常的困难。”泷泽一郎回答道，作为日本分公司的律师顾问，老板在谈判时，他刚刚一直在旁边。
　　徐志笑着问道：“我在日本投资开个几百家店也不行吗？难道法律上还不容许？”
　　泷泽一郎摇头道：“法律上当然不会阻止，可是日本的漫画店已经很密集，即使是三大漫画公司，他们之间的渠道也是有很大的重复。
　　而且漫画的真正渠道很多都是报亭，这方面的数字是被政府限制的，我们如果全部投资店面的成本太高了。”
　　“嗯……”徐志看了看窗外，不到一分钟的时间，就看到了2家小的报亭，在互联网时代来临之前，不管是什么报刊，周刊，主要的渠道还是通过报亭，因为成本低，而且位置好，方便客户购买，这一块已经被先来者垄断，后面的人的确很难再想到破解之法。
　　徐志接着问道：“那如果我收购一家已经成熟的连锁书店呢？”
　　泷泽一郎说道：“可以是可以，但是漫画的发行需要与众多的书店一起合作，我们只收购一家，效果未必能有多强。”
　　“这你就不用管了，我们华人有一句话叫做千里之行，始于足下，路是要一步一步走的，你先联系银行或者一些证券公司，看看有没有哪家连锁书店愿意出售，先收购下来再说。”徐志笑着说道。
　　泷泽一郎点点头说道：“好的，我明白了。”
　　徐志道：“另外你还要再做一件事，蜡笔小新已经在日本有了一定的名气，你在这边找一家实力可以的动漫工作室，将动画片制作出来，第一集 做好了之后送到香江，我要亲自审核。”
　　“明白了。”泷泽一郎点头答应道。


第327章 新的贷款
　　在日本又游玩了几天后，徐志等一行人回到了香江。
　　经过半个月的时间，和记黄埔公司与置地和佳宁集团就关于收购希尔顿酒店物业已经展开了数次谈判，但仍然有些细节方面没有谈妥，知道徐志已经回到香江之后，陈松青、与鲍富达立刻前来拜访。
　　和记大厦会议室里，陈松青、鲍富达、徐志、马士民等人分边而坐。
　　徐志翻了翻前面几次其他人的会议谈判记录，笑了笑说道：“两位，还有什么问题就请说吧，大家一起商量，我也希望这个项目能够早日定下来！”
　　现在是81年中，实际上地产市场已经开始出现了负增长，工业写字楼因为前几年的大批量兴建，但不少的工厂又因为内地的改革开放而搬往了内地深海市，这导致了工业写字楼空置率已经高达20%，租金已经开始下降。
　　商业楼盘和住宅方面方面也开始出现波动，时涨时跌，这是两股力量在博弈，一些人觉得房价到顶，开始抛售资产，而另一批人则觉得还有上涨空间，在不停的接盘。
　　徐志也不想这场谈判再拖下去，等到了82年初，地价拍卖的成交价格就会下降，到时候即使置地与佳宁仍然看好香江楼市的未来，但他们不是傻子，自然不会再高价接手。
　　陈松青笑道：“徐生，27亿港元的成交价格，不知道你可否满意。”
　　“可以。”徐志点头同意道，按照希尔顿酒店的位置及面积，这个价格也差不多，接近与最近几场拍卖的成交地价。
　　陈松青点点头，又接着说道：“徐生，按照和记黄埔公司与希尔顿酒店集团在20年前定下的合同，如果我们现在违约，需要赔偿3.3亿港元。
　　徐生既然不愿意与希尔顿酒店产生矛盾，那这个恶人由我们来做，但这违约金应该由和黄来出，这个要求也不过分吧？
　　可是和黄只肯额外减少2亿港元，要知道后续拆掉希尔顿酒店的成本就要几千万港元，这笔钱可是由我们出的。”
　　“陈生，虽然按照合同的确是需要赔偿3.3亿港元，不过这种法律规定漏洞多的是，我想以佳宁和置地的实力，想将这个价格降下来，应该不是问题吧。”徐志笑了笑说道。
　　陈松青皱眉说道：“不管容易不容易，这也需要动用我们的资源，而且还是与一家国际连锁酒店集团交恶甚至打官司，徐生什么都不做，就想白省了这笔钱，这是不是有些过分了。”
　　“陈生，在这种小事上纠结可不是你的风格，早日达成协议，将酒店拆掉，再建成香江第一大厦，恐怕收益远超过我们现在谈判的这点钱了。”徐志笑着说道，陈松青这两年可是出了名的不在乎价格，到处买东西以高价成交。
　　“徐生，大方可不是冤大头。”陈松青不悦的说道，他之前各种大方可是为了炒高股价，基本上是内部交易，对外宣称的高价而已，但现在这次谈判可是涉及到真正的利益，他自然不会再“大方”起来。
　　“这是两件事情，徐生可不要混为一谈。”鲍富达突然说道：“不过这是我们之间的第一次合作，置地可以退让一步，只要徐生和上次一样，肯让东亚银行以13%的利息贷款即好。”
　　“这不行。”徐志摇头笑道：“这涉及到内部交易，东亚银行与和黄都是我旗下的公司，虽说这种交易不违反银行法，但我不答应。
　　而且东亚银行毕竟不是一家大型银行，资金没办法满足你们的要求。”
　　徐志也明白了过来，这陈松青与鲍富达还是打着东亚银行的低利息而来，不过现在可与之前完全不一样，前段时间东亚银行存款大增，为了早日将贷款发出去，才肯给予13%的低息，而现在银行内部收支已经开始平衡，盈利当然成为第一。
　　陈松青点头笑道：“这一点马士民先生与东亚银行的袁生已经和我们解释过了，徐生的担忧我们理解，但我们要求并不是这次的交易，而是后续建造大楼之时所需要的资金，我们希望这笔资金能走东亚银行的贷款。”
　　“大厦建筑费用？”徐志笑了笑问道：“这倒可以，不过还是和上次的规矩一样，必须要有足够的抵押物，同时你们双方也必须相互担保。”
　　“没问题。”陈松青笑着答应道。
　　鲍富达并没有回答，反而皱起眉头，沉思了片刻后说道：“这次置地不会再以股票作为抵押。”