房产界的一朵奇葩 (辣炒萝卜)

　　吴耀民眼神肯定，没有一丁点的闪烁。
　　“呵呵，那这样，价格要是听你的话，那每年递增的点数得听我的~！这租金不能一成不变的呀~！”
　　齐总呵呵一笑，又是计上心来。
　　“说说看啊齐总，我们参考、参考~！”
　　眼看着气氛上来了，陈飞语气也轻松了不少。
　　“每年递增5%，这是我们答应你们4万房租的前提，如果可以，我们就可以定下咯~！”
　　齐总没有思虑，直接开口了，看上去很是随意的样子。
　　这个数字算法看似简单，其实有两种计算方式，这一点陈飞经历过，不会直接上当的。
　　一种是直接每年递增第一年房租的5%，也就是40000X5%=2000.
　　每年按照这个数字增长，也就是计算如下：
　　第一年 40000
　　第二年 42000
　　第三年 44000
　　第四年 46000
　　第五年 48000
　　以此类推。
　　另一种是每年递增上一年房租的5%，这种算法就比较麻烦一点，计算如下：
　　第一年 40000
　　第二年 40000+40000X5%=42000
　　第三年 42000+42000X5%=44100
　　第四年 44100+44100X5%=46305
　　第五年 46305+46305X5%=48620
　　这两种算法随着年数的增加，差距会越来越大，不会算账的，基本都会被蒙在鼓里。
　　陈飞心想，这个齐总，看似随意，实则每一步都在给我们挖坑啊。
　　要不是我们有意租十年，那么这个齐总也会引诱我们往时间长了租，这样他们的房租既能保证下来，而且，空置率也解决了。
　　“齐总，你这个提议也算正常，但是，我们只接受每年递增第一年房租的5%，也就是，每年递增两千块，这还是可以接受的。”
　　陈飞直接镇定地把齐总的文字游戏给戳破了。
　　听到陈飞这细心的回答，齐总眼神有了细微的波动，一小股惊讶闪过，但也是稍纵即逝。
　　“好呀，你很机灵嘛，心细的很呢，好，我就喜欢你这样的年轻人，我给你这个面子，就按你说的办吧~！”
　　齐总脸上露出了几分赞许，直接同意了陈飞的意思。
　　其实刚开始，吴耀民都没有想那么多，可是，经过陈飞那么一说，他心里轻微一码算，也真是还有另一种算法。
　　虽然不知道那种算法会比陈飞答应的那种高多少，但是，吴耀民知道，身为高材生的陈飞，算数肯定比他这个老大叔要精细地多了。
　　“那咱们可说好了啊齐总，以后我们要是经营困难了，我们是有权利直接转租的，至于转租的项目，我们可是享有完全的自主转租权的，您可得答应啊~！”
　　末了，陈飞还不忘给他们自己上一个保险。
　　“行，我就统统答应你了~！”
　　齐总大手一挥，直接不在乎了。
　　陈飞看似提的很随意，其实这是以后他们所面临的一大问题。
　　很多租赁，你在转租的时候，如果合同里不注明，房东若是出面阻拦，你可是完全没有办法的。
　　身经百战的陈飞，可不会吃这点亏的。
　　听到齐总那肯定的回答，陈飞心里豁然开朗了。
　　一切阻碍都扫清了，接下来，就是他和吴耀民赚钱的大好时候了。


第一百一十七章 抬杠
　　合同是陈飞草拟的，这个协议其实也不复杂，简单的写明了一些有关于租金、租赁时效，以及陈飞公司转租随意的一些权限。
　　为了给自己争取点打扫的时间，陈飞把合同起始日期，定在了五天后，也就是8月20日起。
　　房租是一年一交，除了今年的是本月月底到账之外，其余的都是每年7月15号之前到账。
　　提前一个月交房租，是阳州市租赁行业的行规。
　　齐总真是个爽快的人，签合同也很痛快，打眼一看，没发现什么别的硬伤，就直接签了。
　　签完合同，吴耀民要留齐总晚上一起吃个便饭来的，可是，齐总看上去比较忙，婉拒了吴耀民的请求。
　　其实合作，并非一定得吃吃喝喝，那只是老一套的手法了，现在的人们注重效率和诚信，这才是最关键的。
　　送走了齐总和陈姓青年之后，陈飞和吴耀民回到了一楼大厅。
　　此刻，王兵他们都回来了，丁晓霞也回来了。
　　“咋啦陈飞，又签单子拉，你可真厉害啊~！”
　　丁晓霞看到陈飞下来送客户，笑呵呵地恭贺陈飞了。
　　“哪里啊霞姐，我可没那么厉害呢，不过，这一次啊，我和吴哥签了一个商铺写字楼呢，这是个很肥的项目，给大家送福利呢，咱们大家接下来，可得好好的发发，往外租租啊~！”
　　陈飞笑着道。
　　“商铺写字楼？啥项目啊？”
　　丁晓霞直接听愣了。
　　吴耀民一看大家都在，遂即举起双手拍了拍，高声道：“大家停下手头的事儿，都过来，听陈飞店长说说咱们刚谈下的一个写字楼项目，这项目很好，大家听仔细了，都直接发到网上去，宣传起来~！”
　　本来对陈飞嗤之以鼻的王兵，刚才听到陈飞和丁晓霞说项目，那满脸的不以为是直接写满了。
　　这下，听到吴耀民招呼了，极不情愿地站了起来，漫不经心地走了过来。
　　鲁滨乐呵呵跑到了陈飞跟前，拍了拍陈飞的肩膀：“飞哥啊，你又给大家带啥好处来了？”
　　“急啥，待会就跟你说明白了，这可是天上掉馅饼的好事，等着数钱吧~！”
　　陈飞对着鲁滨抛了个媚眼。
　　等到人们都走了过来，陈飞像一个领导人一样，站在人群中间，开始按照他给吴耀民做的报表那些规划，跟大家讲起了商铺写字楼的租赁规划来：“同志们，咱们这个商铺啊，在黄六长九，长乐苑沿街房，是一个黄金位置，整个三层一整层都是我们的，面积约莫有一千五百来平。
　　房间分大小，从30平到百十平不等，租金呢，从3000元/年起，到6000元/年，咱们的佣金收取比例为，小间每间收取1000元，大间也就是50平米以上的，按照2000元每间收取。
　　其中，在一楼，还有间沿街商铺，咱们单租，一万一年，记住了这是个门面房，比较好租，佣金直接按照2000收取。
　　......”
　　陈飞一五一十地把长乐苑沿街商铺都给大家说清楚了。
　　等待陈飞把话说完了，店内的所有人都是大眼瞪小眼，小眼白瞪眼地互视着。
　　似乎，对这个写字楼项目，并不是太感冒一样。
　　“这写字楼好租吗？”
　　王楠木木地问了一句。
　　“应该不难吧，位置很好呢~！”
　　鲁滨附和一句。
　　王兵虽然和陈飞过不去，但是，他看到吴耀民那极力支持陈飞的样子，也不敢直接顶撞陈飞，说这个项目不好，只是两眼瞥了瞥陈飞，白了陈飞一眼。
　　王晨光站在王兵的跟前，摆弄着手机，满脸的随意。
　　“明天上午，咱们大家一起去写字楼打扫卫生哈，集体活动~都去哈！”
　　吴耀民大手一挥，宣布了一件令众人懵逼的事。
　　干活啊？这事谁乐意去啊。
　　但是，吴耀民都说了，谁又能不去呢？
　　“好，回去我就通知二店的同志们，我们二店务必全体到位~！”
　　陈飞振臂一呼，也算是为吴耀民搭台子了。
　　助人就是助己嘛。
　　陈飞说完话，还不忘给王兵使了个眼色，好似在叫板一样。
　　王兵虽然和陈飞不对付，但是，吴耀民的招呼，他得听啊。
　　此时，王兵的那张苦瓜脸看着就让人高兴。
　　“我们一店也全体到位~！干，干就完了~！”
　　王兵有气没力地呼喊了一句。
　　王兵说完话，店里也没几个人搭腔的，看样子，干活的事儿，是个人都不想去啊。
　　吴耀民说完话，和陈飞寒暄几句，就上楼了。
　　王兵看到吴耀民走了之后，立刻走到了陈飞跟前，小声喃喃道：“陈飞，你搞什么飞机？弄这么个破商铺来干嘛吗？想累死大家吗？”
　　陈飞看到王兵埋怨自己，不乐意了，但是，他不生气，仍旧得意地看着王兵，乐道：“老王啊，你是看不惯吴哥，还是看不起这个项目啊？这么好的地段，租起来很容易的，这是个赚钱的好项目啊，你咋还说他不行呢？”
　　陈飞故意把声调调高，说话的声音很大，在二楼，或许还能听到个一星半点的。
　　王兵一看陈飞这架势，赶紧作势就要去捂陈飞的嘴巴。
　　“嘘嘘~！你瞎咋呼啥啊？谁说项目不好了？谁看不惯吴经历啊？你这杂乱给人扣帽子呢？真是的！”
　　王兵一下子就慌了，说话间还略带紧张地向上望了望。
　　“破商铺可是你说的，这不是看不起这个项目吗？项目是吴哥谈的，你不就是看不起吴哥啊？这还用想吗？”
　　陈飞一撇嘴，故意刺激王兵一下。
　　“行了，你可别在这搅和事了，老子可不上你这种不老实人的当了，老是给我挖坑让我挑~！”
　　王兵好似长记性了，认怂了，不和陈飞硬刚了。
　　“老王啊，可别怪我没提醒你啊，这商铺写字楼可是很好租的啊，你要是不租，我可就租了啊，到时候赚了钱，可别怪兄弟们没关照你啊~！”