房产界的一朵奇葩 (辣炒萝卜)

　　况且，那个小区里面就五栋楼，楼间距并不大，而且，大都是老小区，买的房子都是储藏室的，车库还没有，他们停车本就有些紧张了，所以，这才是我们这个写字楼租赁的最大阻碍！
　　写字楼干嘛用的？办公室、或者办事处嘛，都是谈事或者机构所在地，进出的人都比较不错的，基本开车的较多，这是写字楼和门头的本质区别啊~！”
　　陈飞直接把最关键的问题给开发商给指了出来。
　　“呵呵，你这个小同志啊，说得也在理，那这样吧，你们说这些，无非是想要打价嘛，你们就直接说，想要多少钱租，不就行了嘛？何必那么费事呢？我们呀，要是觉得合适，咱们就签个合同，把事情给定下来咯~！不合适的呀，就当认识一下咯~！”
　　齐总是个明白人，点了点头，笑呵呵地把话题给终结了，痛快一点做出决断，一看这种领导就是那种快刀斩乱麻的作风。
　　这个地方，停车难的问题，只要是个明白人，都会知道的。
　　领导不傻，这个他们了解的很。
　　“齐总很爽快啊，我们房产这个行业就是这样，谈判就是你来我往啊~！既然你这么直接，那么我们也痛快点，小陈，你就给齐总报个价吧~！”
　　吴耀民乐呵呵接上一句，转眼就把皮球踢给了陈飞。
　　之前陈飞和吴耀民合计过也商量过，他们打算最高6万左右租这个写字楼，然后出价呢，基本定在4万左右了。
　　出低一点，也好给自己留下一些涨价空间，好争取一点主动权。
　　“呵呵，齐总啊，既然我们吴经理把这个报价的重任交给了我，那我可就说了啊，这俗话说得好，要价无多还价无少，我说说我们的心理价，您可别生气哈~！”
　　陈飞笑着看了看陈姓青年，然后又对着齐总卖了个官司。
　　“说吧小同志，我觉得你还是蛮不错的嘛~能力非凡的呀~！”
　　齐总总是一副镇定自若，稳如泰山的样子。
　　似乎，写字楼这点佣金，他还看不到眼里，来这里，是走个形势，办办事情而已。
　　齐总的态度，陈飞也了解，毕竟这是公事，一个集团、公司的公事，如果金额不大，这样的领导会先选择完成他们的首要目标。
　　此次，这栋写字楼对于齐总他们来说，首要目标就是不能使资源闲置，这是他们来的最大目的。
　　“我们的出价是三万块~！”
　　陈飞笑态怡然，镇定的出价了。
　　“不可能啊，你这是直接比腰砍还厉害呢~！”
　　陈姓青年一听陈飞报价如此之低，脸上直接露出了一丝不悦。
　　“呵呵，我看，咱们公司这次的诚意不大咯，出价这么低，我觉得不太现实咯~毕竟我们还有一层一座商铺呢，这个商铺还是有出租价值的咯！”
　　齐总笑脸依旧，没有一点生气的样子。
　　其实陈飞出价三万，这都有些出乎吴耀民的预料了，他们之前商量的是报价四万左右，吴耀民没想到陈飞真狠，直接给报了三万。
　　有此，吴耀民不禁对陈飞更加刮目相看了。
　　“齐总呀，那个商铺才一层，就是30多平啊，你租给干什么的用啊？我们最多也就是自用，即便是我们用不了了，转租，也不好转啊，这样的商铺啊，最多租金也就七八千了不得了，而这个写字楼闲置了至少一年半了吧？为啥不好租啊？不就是因为这里那里的，多少有些不合适嘛~！”
　　吴耀民呵呵一笑，随手拿起桌子上的烟，抽出了四根，开始分烟了。
　　齐总是个体面人，一看就不一般，所以，他抽的烟也不会差到哪里，但是，吴耀民递烟的时候，他竟然没拒绝，直接笑呵呵地接纳了。
　　陈姓青年见状，也没拒绝吴耀民的烟，同时，眼疾手快，直接掏出火机，给齐总点上了。
　　陈飞自然也是看在眼里，就在吴耀民分烟的时候，他的火急就已经伺候着了。
　　四个人和气地点上烟，就说明这个单子还有的谈。
　　“这样吧，你们说的问题啊，我们也都知道，既然大家今天都这么有缘分，那我再给你们降降价咯~！”
　　齐总淡淡吸了口烟，开始松口了。
　　“吼吼~！齐总就是痛快人啊，这一张口就知道分量很足啊~！”
　　陈飞给齐总点了个赞。
　　吴耀民点了点头，没说话，他在等着齐总降价。
　　“这样吧，你们觉得五万五怎么样嘛~！我这个人呀，很爽快的，不喜欢磨磨唧唧，我直接就给你让到底了，行的话呢，咱们就直接签合同啦~！”
　　齐总大口一张，一下子就降了一万五。
　　这一万五可了不得啊，放在十年的租金里，即便是房租浮动，怎么也得有十来万的差额了。
　　听到这里，吴耀民脸上的笑容更加绽放了，似乎，他心里对齐总的让步还是比较满意的。
　　毕竟，他和陈飞之前商量的就是五万左右。
　　不过吴耀民没说话，只是转眼看向了陈飞，陈飞敢于出价，敢于砍价，吴耀民已经领略了，这次他决定全权放手，都交给陈飞处理了。
　　此刻，陈飞虽然表面笑脸依旧，其实内心已经是惊涛骇浪了。
　　这报价很微妙，就是两个人的博弈，关乎着巨大的利益，陈飞决不能马虎了。
　　到底该报多少，有限的时间内，陈飞的大脑就像处理器一样快速运转着。


第一百一十六章 统统答应
　　既然箭在弦上，不得不发，那我也就直接赌一把了。
　　转瞬之间，陈飞做出了一个决定，直接开口了：“这样吧，我们也不一点一点的加了，直接给咱们出到4万，这就是我们的极限了，如果你们想解决空置率的问题的话，我们也可以和你们签个长约，直接解决掉你们的后顾之忧。现在的市场你也清楚，买卖不好做，我们也是硬着头皮强上啊。
　　之后至于能不能利用的起来，那是我们的事儿，实在不行，我们想办法转租，补贴自己一点。这么大的面积，要一次性吃下来，的确难度不小，而且，停车位的问题，还是个难题，我们还需想办法解决，哎~！一个比一个头疼啊~！”
　　陈飞自顾自地一说，把自己的难处给夸大了不少。
　　陈姓青年这次没有直接说话，而是转眼看了看他身旁脸色淡然的齐总。
　　他们的目的是解决空置率的问题，这才是他们最大的目的，刚才，齐总一下子直接降到了五万五，都有些出乎他的预料了。
　　的确，陈姓男子只是个小兵子，领导到底怎么想的，心里的底线是啥，他不知道，也不敢去猜测。
　　大单位就是这样，猜错了不对，猜对了，也没啥好处。
　　吴耀民对陈飞的回答很满意，这次，陈飞紧咬牙关，是在为他们争取利益，这一点，吴耀民当然是求之不得。
　　“这个价格太低了哟，4万，你也真敢砍啊小同志，直接给我腰斩了呢~！”
　　齐总吐了口烟圈，徐徐呼出。
　　“呵呵，齐总啊，小陈说得对啊，现在，企业都这么难干，谁会花四五万去租这么个地方啊？搞个写字楼，不就是为了提高一下水平嘛，日后连车都停不下，我们谈个客户都难，这些事情，咱们不能不想啊~！”
　　吴耀民深吸一口烟，随后右手夹着烟靶子在桌子上的烟灰缸上弹了弹烟灰。
　　齐总到现在也没有抬屁股走人，极有可能是还在犹豫，这一点陈飞看的出来。
　　一般，和单位上打交道，只要这件事跟当事人没有什么利益挂钩的话，那是最好的，因为，这样一来，你只要弄点手段，极有可能还会占到便宜。
　　现在，陈飞猜测，他们根本就不用搞些手段，就能拿下这商铺，毕竟，这开发商都闲着一年半了，也没租出去，说明这个地方，要么不好租，要么他们直接不上心啊。
　　既然如此，他们租出去，总比闲放着强吧。
　　“吴经理啊，你还需不需要去看看办公室呐？我听小陈说，只是你这个小陈店长去看的呢~！”
　　齐总话锋一转，直接跳出了价格范畴，看似直接开聊别的了。
　　“嗨~！一层写字楼看不看的有啥看头啊？位置我也知道，不咋地，我这个公司啊，房产这块，都交给我们陈店长来打理了，他很优秀的，我很相信他的~！”
　　吴耀民高呼一声，直接说的很随意的样子，给了陈飞一记助攻，直接把陈飞给吹上去了。
　　“你们打算租几年？”
　　齐总又是询问道，脸上还带了一丝期待的意思。
　　看到齐总如此模样，陈飞乐了，呵呵游戏了。
　　“要不就先租个10年吧~！价格如果听我们的话，那我们就和你们多租几年，给你们解决空置率的问题，这也算投桃报李了吧~！”
　　陈飞语出淡淡，把话说得好似合情合理一般。
　　“10年，你确定吗小陈？呵呵，10年这个时间可不短呢，说话可得要负责人的呀！”
　　齐总以为陈飞在吹牛逼，有些不太相信了。
　　陈飞一看齐总认为他在说大话了，直接微笑着看向了吴耀民。
　　“你没听错啊齐总，陈店长的意思就是我的意思~！”