房产界的一朵奇葩 (辣炒萝卜)

　　“行，没事，你看着办就行，明天签合同需要我出面了，直接给我打电话，启动会的事你不用担心，我先让他们玩着，等你回来再开始，你可是个重要人物，没你可不行啊！”
　　吴耀民又是给陈飞戴了顶高帽子。
　　“那我明天就直接看房了吴哥，不早了，您也早休息吧！”
　　陈飞把事情交代清楚，就挂掉了电话。
　　骑上了电动车，陈飞难掩激动的心情。
　　明天，呵呵，又是一个美好的开始，我都有些迫不及待了呢！
　　......
　　翌日，一大早，不到七点，陈飞就醒了。
　　虽然昨天回来的很晚，但是陈飞却是精神很好。
　　应了一句古话人逢喜事精神爽！
　　洗刷一遍之后，陈飞便下楼吃饭去了。
　　路上，陈飞抽空给房东去了个电话。
　　嘟嘟嘟...
　　走着路，陈飞手拿电话，一直等待电话的接通。
　　望着小区那养眼的花花绿绿，陈飞感觉无比的舒畅。
　　雨后的彩虹最美，奋斗后的喜悦最真，陈飞感叹，这感觉真好啊。
　　等到电话自动挂机，房东都没有接电话，陈飞的小心脏微微一沉。
　　怎么回事？难道时间还早吗？
　　都七点多了，不会还没起床吧？要知道，这可是正好周一呢。
　　先不管他了，填饱肚子，先吃点饭再说。
　　来到隆兴包子铺，陈飞今天格外的豪气，直接要了一根油条、一个粽子、一份酱肉馅饼、两个小笼包外加一份小米粥。
　　要是放在平常，陈飞根本吃不了那么多。
　　两根油条，一份小米粥，就是他的标配了。
　　可是今天，心情大好的陈飞，却感觉格外的饿了，难道是这几天有事忙的吗？
　　时间还早，陈飞细嚼慢咽地把饭吃完，也只用了十五分钟。
　　等陈飞走出隆兴包子铺的时候，时间才刚刚七点半。
　　行了，该去看房子了。
　　陈飞走回楼道，去骑电车了。
　　以前，陈飞习惯走着上班，走着去吃饭。
　　今天，他破例借了鲁滨的电车，倒是有些不习惯了。
　　以后电车是要买的，但是，上班还是需要步行的，锻炼身体，可不能偷懒啊。
　　陈飞感叹道，现在的社会，节奏越来越快，想去健身房，还得抽时间。
　　倒不如抓住上班下班的这个点，先锻炼着。
　　陈飞回到楼道，骑上电车，风风火火地向着中盛国际广场赶去了。
　　为了今天看房，陈飞早就把钥匙装在了身上，有备无患。
　　穿梭在清晨的马路上，陈飞享受着这个城市给予的那道道靓丽风景。
　　各色的行人，各色的汽车，各色的建筑，上演着各色的故事，交叉纵横，组成了这么一个颇有魅力的城市。
　　望着沿街那些熟悉的商铺，陈飞记得，上一世，他无数次想走进去看看，但最终，却因为囊中羞涩，而望而止步。
　　呵呵，这一世，陈飞目光收敛，露出一丝锋芒。
　　熟悉的地方，陌生的人啊，我要在这里留下我的痕迹。
　　慢悠悠地来到商铺门前，陈飞掏出手机看了看，时间才7点40，陈飞放好电车，打开了商铺的大门，站在门前等待着了。
　　就在此时，陈飞的电话突然响了起来。
　　陈飞右手伸进裤兜，又掏出了刚刚放进去的手机。
　　来电是商铺房东周哥的，陈飞淡然一笑，这个点了才打电话，你可真够懒的。
　　“喂，早上好啊周哥！”
　　按下了接通建，陈飞笑意盎然。
　　“兄弟啊，你打电话来啊，不好意思啊，我昨天早休息了，现在刚看到！”
　　电话那头周哥倒是有些客气了。
　　“没事啊哥，今天我约了那个一向很准的客户再来看看房子，我估计差不多了，您上午有空吗？咱们谈谈啊！”
　　陈飞没和他客套，直接开门见山了。
　　“噢，是这样的啊小陈，我有个朋友啊，说看上这个商铺了，他能全款，我现在正在等他的信儿呢！”
　　电话那头，突然传来了一个不好的消息。
　　卧槽，这特么弄得什么事？有人看上你的房子了都不跟我打个招呼，枉我这么辛苦的给你带看客户，这不是玩我吗？
　　陈飞一听这话，心里顿时毛了。


第六十五章 唬人（亲爱的书友们，中秋快乐）
　　（ PS：今天是中秋节，值此佳节之际，萝卜在这里祝亲爱的书友们中秋节快乐。）
　　虽然心里火，但是陈飞多年的业务修养使得他能够在遇到突发事件的时候，依然能够泰然处之。
　　陈飞定了定神，然后准备责问房东了。
　　这口气，他得慢慢出。
　　不过，出气并非目的，把房东给拉回来才是目的。
　　“周哥啊，我知道咱们的房子卖的有些周折，但是，不管是哪个房东，只要卖房都会这样的，咱这套商铺您也是知道的，光我自己就给咱带了十来帮客户了，但是，出价合适的没几个啊！
　　您朋友想要，我不知道他出的价格是多少，一般做房屋买卖，跟朋友打交道，没有跟一般的客户好来啊，你卖高了，朋友不乐意，你卖低了，自己吃亏，朋友还不一定领情，这是个两房都不讨好的事情啊！”
　　陈飞开始给周哥灌输坑友的概念了。
　　陈飞所陈述的，并非只是话术或者单纯为了做这个房东的工作而杜撰的说法。
　　上一世，陈飞经历朋友和朋友之间的交易不在少数，很多时候，在交易完成之后，肯定有一方会七嘴八舌地数落朋友。
　　这种事不是个例，而是发生的太普遍了。
　　人心都这样，你卖贵了，朋友知道了，会抱怨你坑熟，走到哪都会鞭笞你。
　　你卖便宜了，朋友有可能不领情，而且，还会说在你困难的时候，帮了你一把，这样的人，大有人在。
　　因为房子并非小物件，买卖都有可能是半辈子或者一辈子的事儿。
　　“小陈啊，我知道你付出了不少，周哥也不是不通情理的人，等这个房子处理了，我请你吃饭，我是真的头疼了，不想再在房子上投入太大的精力了！”
　　周哥那边有气无力地回了一句。
　　听到周哥有气无力地回答，陈飞猜测，房东那边可能遇到什么大事，搞得他心力憔悴了。
　　人越是这样的时候，做决定越是容易义气用事。
　　每每这样，往往都是一时兴起，就会冲动。
　　“周哥，买卖不是讲究个先来后到吗？您是做生意的，讲诚信，是生意人的准则啊，即便是你抹不开朋友的面子，那你告诉我，你朋友出多少钱？如果高过我的客户出价，那我直接告诉客户不用看了，也不用等了！”
　　陈飞还是想极力争取一下。
　　“小陈啊，我朋友给我出到145万了，虽然不高，但是人家全款啊，你客户最高不也才出到148万吗？他还分期，差两三万块钱，等上一两个月，就耽误我大事了啊，我现在是燃眉之急，等不了啊。你就别看了吧，让你的客户回去吧，改天周哥请你吃饭，就这样吧！”
　　周哥把事情终于给说明白了。
　　看来火烧眉毛的事是周哥凑钱需要解决的问题，他这个朋友，在周哥眼里看似是一场及时雨了。
　　“您什么时候需要用钱？您朋友跟您说了吗？他什么时候能凑齐啊哥？”
　　陈飞继续刨根问底。
　　“我十天之内就需要用钱，需要一百万，我朋友他正凑着了，先给我一百万，解决我的事，剩下的四十多万，等过完户，两月内给我凑齐！”
　　周哥一五一十地把事情说明白了。
　　十天之内凑齐一百万，然后，等过完了户，两个月再给房东，这看似没问题，其实却潜在着很大的隐患。
　　在房产交易这方面，全款交易，都是讲究一手交钱，一手过户的。
　　如果过户之前，客户没有给齐全款，那么，等过完户之后，客户反悔了，房东是没有更好的办法去讨要的。
　　要么客户良心发现，要么房东就得去法院起诉。
　　等走到法院这一步，那么事情就变得复杂、麻烦且有可能漫长了。
　　09年，陈飞知道，此时的老赖并不少，而且，你很难有制约他们的强有力方法。
　　拥有敏锐嗅觉的陈飞，直接抓住了这一点漏洞，心里筹划着该怎么给房东做工作了，这是个实质存在的风险，陈飞告知房东也是在帮他。
　　“周哥，您说的是先过户，然后，剩余的尾款两个月给您是吧？那你们可得签好协议，做好公正啊，因为房产买卖是大事，一点都马虎不得，我干了房产这么多年，很多客户和房东自己办手续，因为钱的事儿闹出矛盾，甚至是告到法院的。
　　这里面不乏朋友啊、亲戚啊，甚至还有兄弟姐们的，我想，您是做大生意的，这方面的事情，肯定也有耳闻，咱们的房子要是按您的说法算的话，还有40多万的尾款是过户之后给的，说句不好听的哥，您别在意哈，您的朋友过完户要是不给你了，你可能不好追讨啊！”
　　陈飞连说带吓唬地给房东上了一课。
　　“是吗？要是不给我钱的话，我大不了起诉不就行了？法院会判决的，这个应该没事吧！”