自强人生系统 (余生所念)

　　如今成了明星，赚的多了。就更有投资需求了，总不能把赚来的片酬，都放在银行吃利息吧！
　　难得碰见陆炎这样懂经济的大佬，也曾有过股神称号，自然要请教一番，比如股市、房产之类。
　　陆炎说房产行业，这两年会有调整，但长期大方向，还是向好的。
　　至于股市，说他瞧不出那么远，至少今年是不建议进入的。
　　实际上，陆炎在也等这一波机会。
　　房产领域，今年开始“去杠杆”，对地产行业开始进行严厉的限购政策。
　　万科的老总认为，地产已进入“白银时代”，也有大企业老总认为，此刻是房地产行业的最低谷。
　　南方某明星城市的一家大型地产企业，因资金压力太大降价回笼资金，可随后就得知，当地出台了“限降令”的消息。意兴阑珊之下，该老总决定把企业卖给融创。可到14年11月时，这位又反悔了，并最终夺回了企业。
　　因为实体经济形势不好，转型艰难，下行压力大。
　　到14年9月30日，央行、证监会开始对楼市松绑，全国多数城市取消限购，房贷利率打折，一个新的上涨周期到来。
　　而在14年的11月21日，央行开始28月来第一次降息，贷款基础利率下调，为2008年以来，最大一次降幅。
　　可以说，从14年的第四季度起，中国的股市、楼市，都进入一个新的繁荣期。
　　他前世房子买的晚，每每看新闻，不知后悔了多少次。
　　为什么没在14年，降价的时候买房。为什么没在15年，楼市促销去库存的时候买房。那个悔，真的是……！
　　如今虽然不为生计、住房发愁，可他还打算在即将到来的地产行业寒冬，再买些房子，或房产公司。
　　周星星也是个炒房高手，96年以8380万港元的价格买下“普乐道七号”四层高豪宅，可欣赏香港维多利亚港的壮丽景色，气氛非凡。
　　但当时，所有人笑他疯了、没眼光，期间遭遇金融风暴还一度沦为负资产。不过04年3月时，“普乐道七号”出售，套现2亿港元。
　　而这，仅是他多次炒房的部分操作。
　　在港岛，一些人是把他当成炒楼之王的，据说周星星，在上面赚到的钱，接近二十亿。
　　当然，这会没那么多收益。
　　而且他性格低调，也不说什么。就是静静的听陆炎，说对未来经济的看法。
　　吃过饭，大伙各自散去。
　　开车的阮潇潇，却一副心事重重的样子。问：“你说，这两年的楼市，真会那么艰难吗？”
　　陆炎出启动资金大头，萧、阮两家负责管理，也弄了一个小房产公司，在滨城开发楼盘。算是合伙做生意，但其实是陆炎，提携亲戚们发财而已。
　　所以陆炎对那小房产公司，从来就没上心过。
　　可阮潇潇就比较在意了，刚才酒席宴上听老公的判断，着实为家人担心。
　　倒不是怕亏钱，而怕因为亏钱，伤了亲戚们的和气。
　　在她想来，一家人和和睦睦的，才是最好的。
　　“基本上吧，应该不会有大的偏差！”陆炎坐在副驾上，靠在椅背上说道。
　　阮潇潇听这话，眉头越发皱起，道：“那回去以后，给爸打个电话吧！”
　　陆炎道：“行，你跟他们说说吧！”
　　在他想来，地产商多数都是亏不到的。想打折出售，也比较艰难。
　　最大的风险在于资金链和还债压力，可有陆炎在，那家小地产企业，在银行贷的款项，根本就不叫事。
　　别的不提，光陆炎放在股市里，压在“贵州茅台”上资金，就可以应对偿债风险。
　　当然，不到万不得已，或重大收益的时候，他是不会卖这股票的。
　　还等着涨成“千元股”呢，到时一曝光出来，九十多一股买的，长期持有涨到一千多一股。
　　什么概念，内地的巴菲特啊，股神名头也就更响了！
　　不多时到了家，阮潇潇给她老爸阮清河打电话不提，陆炎想了想，老丈人都通知了，自己老爹那要是不知道，未免说不过去啊！
　　这要是以后知道，挑理是肯定的，当即拨通老爹的电话。
　　“喂，爸！”
　　“怎么了，儿子？这么晚打电话，出啥事了？”
　　“哦，没事，就是跟你闲聊两句！”
　　“嗨，这大半夜的，还以为你那边出啥大事了呢！整的我还咯噔一下，以后没事，别晚上给我打电话！”
　　陆炎听这话，心道：“咱俩是你有事，还是我有事啊？”
　　老爹如今的中年帅大叔，早已经今非昔比，陆炎也懒得问懒得说。
　　只道：“没啥，就是跟你说，从今年开始，差不多两年内吧，地产行业都不会太好，你啊，别太激进！”
　　陆振山嗤笑，“大晚上打电话，就这事啊？”
　　“啊！”
　　“行了，我知道了！”
　　“不是，你这语气，一点不当回事呢！”
　　“嗨，我说你啊，就是在大城市待久了，一点都不了解下面县城啊！不就是政策收紧，贷款费劲吗？让你说的，好像他们以前就能整着房贷似的。
　　那县城里，十万二十万一套的房子，买得起就买，买不起就不买，有几个贷款的啊！”
　　陆炎被老爹说的一愣一愣的，他还真是在大城市待久了，老家那边的情况，知道的越发的少。
　　连陆振山回抚安县成开发楼盘，都是偶然间从老妈那听说的。
　　嘀咕一句，“让你说的，好像他们不整农贷似的！”
　　“哎呀，不是一回事，我这边，不用你操心。只要把你那边的产业，做的越来越大，你老子我，在这边过的就越逍遥！”


第四十七章 春节
　　陆振山说的一点都不假，只要陆炎的名气与产业越做越大，他过的就越逍遥。
　　这两年，陆振山在沐天波的辅助下，在三江市经营着大米厂、房产公司、超市、药店。
　　在去年下半年，还回抚安县圈地盖房子，称得上衣锦还乡。
　　组织一帮小学同学，吃喝洗浴一条龙，玩得那叫一个开心。
　　然后就不断感慨，觉得自己返乡创业算是做对了。
　　如果在京城、滨城或是金陵这种大城市，纵然有别墅可住，豪车可开。
　　但出了门，谁认识他是谁啊？
　　还是在三江市、抚安县这种小地方，熟人社会过的自在。方方面面的认识不少人，办什么事都方便，也觉有面子。
　　时间久了，他就越发的不爱去那些大城市了。
　　这次过年，依旧打算在三江市过，春节期间回抚安县串串亲戚，看看那些远房亲戚，一家扔点钱什么的。
　　回了村，也可以给上岁数的老头发一些。
　　儿子似乎对那个成长的小村庄没啥感情，陆振山却难忘的，毕竟半生成长在此，早年大半的人际关系在此。
　　他琢磨着，也少花点钱，给村里做点啥，叫大伙说自己的好话……。
　　陆炎这边，挂了电话，有些自嘲的笑了笑。
　　然后去看阮潇潇，她还在跟阮清河打电话，把陆炎在吃饭时讲的，大概的复述着。
　　见老公走来，递过手机道：“喏，你跟我爸说罢，他嫌我说的半拉可及的！”
　　陆炎接过电话，又重新阐述了一遍。
　　阮清河就比较重视了，因为滨城的购房主力与县城的买房主力，压根就不是一群人。
　　县城的年轻人买房，凑吧凑吧就全款了。滨城这边，好些人是指望贷款的。
　　阮清河问了一阵，然后道：“行，我这明后天也就到了，到时见面聊！”
　　因为孩子太小，陆炎今年是打算在京城过的。
　　岳母萧婉茹本来就在这，阮清河这一两天的，也会赶过来。
　　之后几天，陆炎名下的几家公司，开始陆续放假。开年会，年终奖什么的。
　　央视那边，本来也是邀请他上春晚的。
　　去年的一首《时间都去哪了》，唱哭太多人，还获得歌舞类表演一等奖。
　　又是奥运短跑和拳击的双料冠军，再次上春晚，绝对是众望所归。
　　不过陆炎以儿子刚出生没多久，要在家陪着为由，拒绝了。
　　叫节目组好多人，扼腕叹息。
　　除夕这天，陆炎跟家人一起准备年夜饭，下午开饭时。
　　萧婉茹举杯，道：“来吧，大家都说下新年愿望！”
　　阮潇潇看了一旁放在婴儿车里的儿子，又瞧了眼旁边的陆炎，道：“我只希望，咱们一家人，都健健康康，平平安安的，永远在一起！”
　　陆炎道：“会的，一定！”
　　然后突然觉得，此刻的幸福，也是很好的。
　　转过天，大年初一。
　　《西游降魔》上映，阮潇潇因为在京城朋友不多，且不愿在大年初一跟什么聚。
　　就说道：“老公，咱们去看电影吧，都好久没一起去电影院了！”
　　陆炎一琢磨，还真是，他这两年这个城市待一段时间，那个城市待一段时间，忙忙活活的，真的是好久都没跟阮潇潇一起去影院了。
　　“而且，这是你参演的片子，我还想看，你饰演的空虚公子，到底什么样呢！”
　　陆炎向四周瞥了眼，岳父、岳母都不在，嬉笑道：“你不知道？”