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大家像看外星人一样看着徐紫蕙，个个的眼里都充满佩服之情，他们无法想象，一个小女孩那小小的脑袋，怎么能想出这么多点子。
“徐总，你刚才说的这些，我们听了之后很受鼓舞，这应该是物业公司的发展方向。据我所知，现在T城还没有一家物业公司能做到你说的那些。”
“这个思路是好的，但执行起来，恐怕难度很大。我担心的是最后的执行力度。”
“其实我觉得还行吧，什么事情，总要先试一试才知道行不行。有位老人家不是说过，你要知道梨子的味道，必须先去尝一尝才知道。”
思路一打开，大家的话也就滔滔不绝。
☆、322.第322章 打出威风07
见大家讨论得热火朝天，徐紫蕙的心里感觉很欣慰。因为，大家能把心里最真实的想法说出来，说明大家对这些事情感兴趣。只是，在如何执行方面，还有些困惑。
抿了一口茶，徐紫蕙看了看大家，接着便解疑答惑。
“我再详细地说一下刚才我说的几件主要事情的具体操作。第一是成立业委会的事，可以先组织几名热心的业主成立筹委会。由他们发布公告召集本小区的业主参与筹备，然后向住建局申请，由他们监督，召开业主大会。只要参加会议的业主达到一定比例，就可以选举出小区的业委会。”
“徐总，这个应该不难操作。我们T城也有不少小区想成立业委会，只是他们在成立的过程中，遇到不少麻烦。”一位物业经理插话道。
这位经理的话一出来，大家当场哄堂大笑。
“我明白，这些小区业委会之所以没顺利成立，不就是他们难以召开业主大会嘛！只要我们物业公司支持，成立业委会的事，那就水到渠成。”
无论是徐紫蕙和在座的各位，大家都心知肚明，T城一些小区想成立业委会却无法成立，那是因为小区成立业委会的目的太明显、太直接：对现有的物业管理公司的服务不满，想炒掉物业公司。
这个在自己眼皮底下砸自己饭碗的事情，现有物业公司肯定不赞成啦！
于是，为阻止业主召开筹备会议，物业公司可是想尽千方百计阻扰。
你在小区贴召开业委会筹备委员会的通知，你前脚贴完，我后脚就去撕下；你在小区拉横幅造声势，我派人去拆除；你要开会，我那天晚上关闭电闸……
如此一来，物业和业主之间的关系，更加糟糕，更加水火不容。
“我想，再坐的各位经理，都不会阻挠自己的小区成立业委会吧？”徐紫蕙扫视一眼大家，笑着说道，她的心里，当然对自己辖下的小区有信心。
“徐总，如果说在前两三个月，或者我们没有信心，还是担心业委会成立后，会炒掉我们。但现在，业主都很支持我们的工作，我是举双手赞成他们成立。”
“是啊！业委会成立后，还能承担我们一部分工作呢！我们也希望小区业委会，让小区业主自己管理自己的事情。”
徐紫蕙看着大家，看来自己启发式的思路还的不错的，有物业经理居然想到了“让小区业主自己管理自己的事情”这一点，不简单啊！
“对，就是要让业主自己管理自己的事情。”徐紫蕙接着那位经理的话，狠狠地表扬了一下他，“看来大家还是看得挺远的，这也就是我接下来想和大家讨论的问题，那就是小区成立业委会后要做的第一件事。”
“徐总，业委会要做的第一件事是什么呢？”
下面的物业经理都想做出点成绩来，大家觉得，今天这会开得不一般，一点也不像平时那些听领导在主席台长篇大论的会议，倒更像是学习班。
☆、323.第323章 打出威风08
“既然要让业主自己管理自己，那就要让业委会制定一个业主文明公约。”
“业主文明公约？”
“对，就是业委会广泛征求业主的意见，并通过会议决定，形成文字，告诉业主哪些事情不可以做，比如大声喧哗，带宠物在小区随便便便，深夜看电视音量调小一点……总之，就是倡导文明，共建和谐小区。”
徐紫蕙不紧不慢地向大家解释，她的肚子里，的确有太多太多的设想，很多设想还是很超前的，要想下面的经理一下子全盘接受不现实，需要慢慢渗透。
幸好，徐紫蕙提出的这些设想，都是和物业
“如果每个小区都成制定业主文明公约，那我们的工作量将减轻很多。”一名物业经理感叹道。
大家对于小区管理的这些新想法，还真是从心底由衷认同呢！
接下来，徐紫蕙还就小区举办各种文体联谊活动进行了解释，比如借助业委会的作用，举办“小区邻居节”，每个家庭做两三个拿手好菜，大家在小区广场一起吃餐饭，拉近彼此的距离。或者是一同外出烧烤、旅游等。
至于举办广场舞和书画比赛，则可以利用小区资源，让热心业主联系献爱心的企业，赞助一些奖品，让大家在玩得尽兴的同时，还能拿一份证书和奖品回家。
“大家别小看这份证书和奖品，那么只是一本证书或只是奖一个水杯，得奖的老人也会把它们看成是宝贝。因为，这是他们老年生活高质量的象征，获奖的老人肯定会到处‘炫耀’一番。”
徐紫蕙的这话也得到大家的认同，小区里的不少老人在一起，“攀比”之风很是厉害。各位老人比谁的儿子、媳妇厉害，赚的钱多，要不就比谁的孙子、孙女更可爱，成绩更好。还有一些老人，总喜欢向同伴讲自己年轻时候的“威水史”。
“徐总，你刚才的话，还真是启发我了呢！我们小区就有一个大爷，经常和别人说他的儿子做老总，大家有什么需要帮忙的，尽管开口。我想，我们可以和这位大爷谈谈，让他们赞助我们小区举办一次广场舞比赛。”
“我们小区有一个业主是在文化部门上班的，在一次聊天中，我听他说过，他们部门平时会举办一些进社区的文化活动。我回去小区就和那位业主联系一下，让他争取一下，在我们小区举办一次少儿书画比赛。”
“我知道我们小区有个做公益的资深志愿者，我们小区也可以邀请他们来我们这里举办知识讲座。听说他们在不少地方组织过育儿讲座，挺受年轻爸爸妈妈们的喜欢。”
……
大家像是打通任督二脉，纷纷献计献策，就连一向觉得点子多的温烨，坐在那里，也觉得受益匪浅。看来，实践出真知，这是一个颠簸不破的真理。如果不是在日常工作中的感同身受，就算温烨再优秀，坐在办公室里，也是想不到这么多好点子的。
☆、324.第324章 打出威风09
“不知各位经理对出版小区报有什么看法呢？”坐在一旁，一直没说话的温烨突然抛出一句话来。
“温总监，徐总提出这个设想来，肯定是很好的啦！只是，出报纸的经费怎么解决呢？听说出一份报纸可不简单呢！”
有物业管理处的经理这样问温烨，并朝着徐紫蕙坐着的方向看过去。
“大家尽管放心，我既然提出这个方案，那就一定有实施的办法。大家一起来讨论，看看这样可以不可以。”
徐紫蕙再次向大家阐述她的想法：先是大家抱团取暖，合起来出一份报纸，报纸的名字就叫《徐氏物业》，报纸要保证发到徐氏物业管理的每个小区的每家每户。
“报纸的新闻线索，由各物业管理处提供，策划部负责编辑和排版，报纸印出后，物业负责把报纸发到每家每户。大家都可以做得到吧？”
“策划部没问题。”
“物业这边也没问题。”
徐紫蕙见大家都信心满满的，便继续接着说道：“可能大家心里都在想，印报纸的钱哪里来？我们接下来重点考虑的就是这个问题。”
“陈经理，我想问一下，现在有很多小区周边的商家，比如课外辅导和家政企业，他们是不是想把广告宣传做到小区的每家每户？”
“徐总，你说的还真是这么一回事。很多商家都来找我，说是在我们服务的小区摆摊或者发放宣传单张。只是因为考虑业主的感受，不敢接受。”
“这就对了，业主是很讨厌纯广告。但如果我们在《徐氏物业》报上面刊发商家的广告，并收取一定费用，你觉得商家会同意吗？”
这一问，还真的让大家醍醐灌顶：徐氏在T城的楼盘，有五六万户业主，如果真的每份报纸都能投放到每个业主家，就算再傻的商家，也能想象得到，这种点对点的广告，是很有效果的。
“按照徐总这个思路，我觉得，每期报纸的广告费，足以支付报纸的印刷费用，甚至还可以有结余，可以用来给作者发稿费。”
温烨自信满满的，可徐紫蕙在这时却给大家泼一把冷水：
“说句实话，前几期的广告，我一点也不担心，我们的报纸可以出八个版面，留下两个广告专版，其他版面也可以利用栏目特约等形式插入软广告。用句时髦的话来说，那叫植入广告。”
陈湖听了徐紫蕙的话，觉得她说的这些话是有深层意思的，便问：“徐总，你的意思是，报纸开办初期不愁广告，后期会有困难。”
