骑士夫人模拟器 (冻京橙)

两天后，旧东风城被清扫了出来，凯撒一行人往埃因威顿去。
庄园内，奥利维娅将营造三人组和几个工坊主召集了起来。
这些工坊，等到港口城镇规划完毕之后搬去。
对于这些工坊主，奥利维娅给的政策很宽裕。
免费给港口最好的位置，免税收，让他们发展规模，扩大生产。
只不过依旧像现在，只把商品卖给她这个领主，但凡私下窜货，官货变成了私货，那就死路一条。
这些工坊主，经过了这一年多，也多少跟着赚了些钱，有的工坊主，都有钱买十来头牛了。
所有人都愿意听从安排，想搬去港口这样的好地方发展，兴许还能一飞冲天。
像安东娜这样的渔民，也知道，海鱼比河鱼值钱多了，她想，若是搬过去了，就再开两个晒场。
而高斯里和亚当，伊森，也早都已经开始打点行李了。
他们打算，只要设计师把规划图一送回来，立马就带人过去建工坊。
要说家里封爵，他们三人是最开心的，激动了好几天才平静。
以往做生意，都是多有顾忌，价格不敢做太高，烧出来瓷器，也不敢卖出去。
让地位高一头的爵爷知晓了，就保不住配方。
现在自己家有军权，还有那么多地，甚至出海港口。
除了伯爵，谁也妨碍不了他们，可伯爵也是天高皇帝远。
高斯里早已经想好了，他要把所有工坊搬去港口最好的位置，再办个自己的造船厂，招募水手。
从工坊这个源头，走海路出口外地，整个过程都不经过第三道贩子，自然是可以赚的盆满钵满。
奥利维娅与工坊主们通过气儿，就在庄园里清点东西。
设计图画好之后，凯撒会在埃因威顿招募民众建设，顺便以工代赈。
各个工坊与此同时搬过去修建。
等过个半年，要塞和城镇建的差不多了，士兵也都募好，她就最后带着家里的金银细软搬过去。
至于这处庄园，就把河岸处建一个小码头，变成渡河口。
以后这里就是货物或原材料进出往返的中转站，庄园也依旧耕种。
等凯撒身边的扈从们在骑士团里通过的比武，封为骑士，就回来赐做采邑。
日子渐渐来到了四月中旬，奥利维娅收到了设计师洛斯奇派人加急送回来的图纸。
一共是十二页整副羊皮纸，上面密密麻麻的图纸，有现状图纸。
还有未来的规划图整体，分区局部，重要设施细节图。
现状图纸上画了整个海边的旧港口图，大约占地十几亩，位于德拉乌伦河的出海口附近，有一个占地两亩的小营房。
斯洛奇一番考察，与莱蒂伦，凯撒商量了几天，画了新的设计图。
洛斯奇将城镇连带港口规划了约十五顷地，也就是一千五百亩左右，设计成了一个从河岸斜切到海岸线的三角形。
不算一条要挖的人工运河，周长大约四五公里，一个多小时就能绕城步行一圈。
这是目前典型的中型城镇规模了。
而她要居住的堡垒位于三角形的正中心，是一个占地八亩的口字型建筑，一个门朝西北，一个门朝东南。
建筑内部的功能结构，都与目前大部分的男爵堡垒差不多。
而堡垒的四个方向，延伸出了四条主街。
向西北的大街，通向人工河岸的主城门，这城门也是吊桥形式，走出去就是埃因威顿的内陆。
而向东南的大街，直接通往出海的港口和码头区域，那地方也要修城墙，还要搭港湾，扩大码头面积，设计了百艘商船靠岸的位置，以及高斯里心心念念的造船坞。
而通往西南和东北的两条大道，尽头则没有城门。
在西南方向大道的尽头，洛斯奇预留了一处教堂的位置。
而东北方向的大道，则通向一个城镇仓库。
四条大道，将三角形的城市分割成了四个大小不一的区域。
邻着人工护城河的那两个区域，被道路分成了两个直角梯形，设计的是集市区。
从西北方向入城的人，可以在这里吃饭，住宿，逛零售店铺，在拍卖场交易货物。
而东北和西南方向的区域，设计成了住宅区，这俩地方比较僻静。
东南方向靠近港口的区域，显然就是工业区。
有三顷地，可以用来安置各种工坊，仓库，离港口相当的近。
设计图一下来，奥利维娅也可以很清晰的看到这图上哪些地皮可以租售了。
她先是将已经迫不及待的营造三人组唤来，叫他们三人带着一众工坊主，还有一干手下去考察地方，占最方便的位置来建工坊。
顺便，给这营造三人组和工坊主在居住区一人一块三百平米的宅基地。
除了大道，城内还有数不清的小道，局部细节图上都有。
她分住宅区，也是按照先内圈再外圈的顺序。
这些人到了地方，自然会在凯撒的监督下，到相应的地皮去建房屋。
这从头开始建工坊，多多少少她都有些建筑补贴费用，但自建住宅是只有免费的地，没有补贴。
将这批人送走了，她才开始见问讯赶来要买地租地的一大堆商人和自耕农。
给这些人看规划图，写合同字据，让他们拿着字据去找凯撒他们量地。
有十六个商人以每月六银币的价格租赁了集市区四分之一亩的土地。
有八个商人租赁了工业区的一亩中等地皮开工坊，每月租金二十五银币。
这些地方都是一年起租，无押金，一次交一年的费用。
还有十二户人家，以二十个金币的价格，购买了居住区六分之一亩的地皮，打算修建窄小的木屋安家。
像是这样居住性质的地皮，税收是统一标准，六分之一亩每年要交一个银币。
短短几天，靠着租地卖地，就拢来了几百金币。
原本封爵前她手头黑的白的还剩下六百金币，封爵给拨款了六百金币，现在又得了四五百金币，总共是一千七百多金币。
这些钱，都得花在建城和直领地修路上，一分也别想留住。
目前她家还没封出去一个骑士采邑，故而整个镇三千六百顷都是直领地，实在让人难办。
当营造三人组带工坊主们去埃因威顿一周后，「初体验」任务完成，增加了经验值。
她解锁了新的任务。
「修建堡垒
任务描述：修建一个功能齐全的堡垒，使它可以满足一个男爵府需求。
任务进度：1/100
任务奖励：+经验值66
+＊1继承人空白席位」
奥利维娅小脸一愣，点击了继承人席位的解释。
解释上说，这继承人空白席位的用法，是她点击使用后的一个月内，与NPC酿酿酱酱过一次，这次就能揣上崽儿。
一张空白席位只管用一次。
要解锁了新的空白席，点击使用之后去酿酿酱酱，才能揣上第二个崽儿，如果不使用，那就节育了。
要是超过了一个月还没酿酿酱酱，那席位就作废了。
奥利维娅挠了挠头，继承人嘛，在精不在多，搞九龙夺嫡就不好了，培养一个就行，至于时效问题则不用担心。

设计图送回来第二天, 奥利维娅收到了凯撒寄回来的信。
信上汇报了整个埃因威顿现在的人口数，可耕地数，畜牧地数, 林地数, 还有他目前征得的兵员。
可耕地主要是来自于原本留存的一些前朝庄园土地，他们挨个统计了一下。
埃因威顿这边儿原本分布有十二个庄园, 每个庄园大约一百亩耕地，十来顷牧场，十来顷林场。
罗列合计一下就出来了, 可耕地只有不到两千亩。
这两千亩耕地，差不多都是靠近海边和河边的，镇里山峦险峻，常年就是无人区的状态。
目前还没分封出去, 这些地方都算是直领地, 也是人去楼空, 还荒芜着, 春耕都没人种, 牧场更是荒废。
也就前两天, 拉沃森治安官的侄子交完钱，去租了其中一个庄园的一顷耕地，带过去十来个佃农。
整个地区, 现在最热闹的也只有港口了。
凯撒统计的人口与奥利维娅系统上的一样多，他征集到的士兵人数, 与系统上的可征兵人数也差不多。
征集了五十多士兵, 雇佣了三百多的本地民众，在规划了城墙的地方砍树整地。
另一半的三百多民众，凯撒送他们去河岸边的庄园里耕地, 恢复农牧生产。
去年一年战争，耕地大多荒了一年半载，不深耕不能种，但这三百多人，不比在建城的人有劳动力。
他们一共也就能管出来一半的庄园，种一千多亩地。
现在才四月，正适合种粮食，几个月后就能收获，自给自足了。
信上说，就在港口动工时，北方和南方又陆陆续续的来了一百多个劳工，这些人也都雇上干活了。
建城的设计图一画出来，设计师就计算出了要用到的材料，人员和工期。
这封信上，还附带着需要在拉沃森采购的建材和招募的人手，工匠，种子，还有羊羔和牛马。
信上说，如果一年内把城里的大体位置建好，还需要五百个工人或匠人。
现在在动工的大约五百人，再加五百就一共是一千人。
这城墙，港口，堡垒，四条大道，都是要同时开工的。
营造三人组和工坊主们提前拆完了家，昨天得到规划图，今天就已经陆陆续续出发了。
什么铁器，木柴，砖块，都不用愁着买，只用送些原材料给他们加工就好。
奥利维娅看完了信上的需求，立马就把管家从河边叫了来。
管家前几天忙着在庄园营房旁边修专属码头的事。
又去拉沃森城外的造船坞里买了四艘载量十几万磅的运输船。
这些船长二十多米，宽五米，吃水两米深，横帆高二十二米。
也都不便宜，一共花了一百八十多个金币，这算是比较主流的河道运输船了，比渡船大上很多。
有了自己的船，就能利用河道，把粮食和辎重，还有一些家伙式儿全都运去出港口。
管家从奥利维娅这里领到了港口送回来的信，立刻就安排手下去办事了。
他派手下人去找中介人，在周围七个镇的城镇或村子里招募了力工，匠人，合计五百多人，用船送了过去。
又派船送了五万磅粮食，几千磅种子，价值二百个金币的粗铁矿，还锯了几千根庄园林区里的大木，浮在河上用绳子绑上，被船牵了过去。
木头这东西，埃因威顿虽然不缺，但水运十分方便，栓着串起来，也不压着船，直接就能到港口，不带白不带。
至于这五万磅粮食，足够修建港口的人吃上一个月左右。
还有羊羔五十头，成年牛马各三十匹，花了二百金币。
她手头上花钱如流水，一千七百金币也用不了两个月。
就奥利维娅打听所知，她家是唯一建城建的这么兴师动众的。
实际上，这也算是一种策略，她兴师动众的干，外面的商人只要往港口一去，就忍不住想投资，自然能够给她生出钱来。
有了钱，又投进生产建设中，招揽更多慕名前来的商人和民众。
所以，即便是口袋里钱不厚，架势也一点不能倒了。
三两下把后勤的活儿交给管家去办，她还有空去巡查今年庄园里的春耕。
今年的春耕，耕地一共种了一百四十亩，那些地窖里的土豆，也被拿出来，趁着天暖发芽栽了下去。
至于黄豆，今年种了五十亩，小麦还是八九十亩。
种子和牛羊送去农场之后，自有士兵看着民众来耕种养殖。
过上几个月秋收，埃因威顿自己产的粮食就能供应所有人的需求，还有富裕了。
四月下这一旬，奥利维娅又陆陆续续的与商人们做了些买卖。
规划的城内好歹还有一千多亩地，花钱如流水，来钱也是快。
陆陆续续的，或租或卖，又弄来四五百个金币。
其中最大的一笔，是二百个金币的居住区地皮年租。
这是一个南方来的地产商人，名叫普尼尔。
他以每年二百个金币的价格租赁了十亩居民区地皮。
他打算用来开发成占地八十平米一栋，三层楼高的木制排屋。
每亩地除去巷子，可以开发六栋房子，每栋计划三层楼，一层阁楼，一层一套，一套四间房，阁楼设计的是住户储物间。
算一算就是六十栋排屋，一共是一百八十套房子。
每套房子的租金，每年只要超过两个金币，他就能回本还有赚了。
在拉沃森，也有这样用来租赁的排屋，不过，很多时候工人们只能租一层房子里面的一间卧室，一套房子住三四家人。
这样一个月的房租只有几个可里，最适合工人了。
这商人选择的地皮，正是城里的东北方向的城市仓库附近。
而像这样的地皮，这片区域还有几百亩，以后日子的现金流，也多从这个上面来。
同样是男爵城镇，拉沃森城内现在的地租收入却不多。
奥利维娅打听了一下，才知道，拉沃森建城之处，只圈了十顷地，除开要塞，营房，各种公共设施和道路，剩下的地方只有八百多亩。
然而，就这八百多亩地，还被拉沃森男爵半卖半送的分给了一大帮自家亲戚。
剩下也就四百多亩地，当年他手里差钱用，一口价出卖的比较多。
总共拢了几万个金币，最初他用来整军队，城建和直领地，修路，培养骑士，买牛羊，养家糊口，这一千那一千的花，如今家底也就剩几千金币。
他们花钱的时候，也并没投资什么经济产业。
这些年过去，如今拉沃森多半地都是收地产税的，亲戚们都是要帮的，哪能要钱，剩下的地一年能收个几百金币的税就不错了。
每个男爵都是如此，建城的时候来钱快，不当回事，当家年份久了，就后悔当初没利用好钱财。
奥利维娅摇了摇头，幸好凯撒三代单传无爹无妈，她家亲戚也不多，不用帮成这样。
通过这个经验教训，她也觉得，地产必须得合理规划，卖得卖，要卖出好价格，再拿这笔钱去发展工坊钱生钱。
如今工坊数量从十降为零，搬去了港口附近重新开始建，多的是一家扩三家的。
还有十几二十个新商人来买地租地开工坊，再过两个月，等他们开始运营，预估就能达到任务数量的一半了。
四月下旬。
又几百颗巨木，一船一船的物资顺着水流通往出海港口。
这几天，前来买地的商人大多都吃了闭门羹，从管家口中得知，如今是价高者先选地的模式了。
奥利维娅一天只见一个人，一天只卖一两亩地。
越往后的商人，越怕选不到好位置，越着急，出价越高的来问。
到五月上旬，奥利维娅又租出去二十亩工坊区地皮，十亩集市区地皮，二十亩居民区地皮。
卖出去了十亩工坊区地皮，十亩集市区地皮，二十亩居民区地皮。
包括她邀请的科琳娜一家，也租了一亩工坊区的地用来建煮盐坊，建仓库。
让人惊喜的收入，来自港口，整完了地，堤还没修呢，只不过有士兵维护而已。
负责监督港口修建的乔治就已经开始收到船商的靠船费了。
有内陆的小船，都是几万磅，十几万磅的载量，大约十五艘，每个船老板都不一样，多数是来接货的。
还有海上来的大船。
这些大船有三四艘，都是几十万磅载重的巨船，是这个时代工艺最好，体形最大的航船，都是从王国南方来的。
这康斯坦郡拿下来了，北方的海盗被打萎了，举国皆知。
商人们都知道，走水路又快商品又多，于是陆地运输也不香了。
大船在港口靠了船，卸完货，把货分种类装上小船，就能从德拉乌伦河一路往北方腹地走。
小船在码头的靠船费是每天五个银币，大船为三个金币，一次交接货，大小船都得靠岸一周左右。
一周的收入是一百四十个金币。
这笔钱，乔治小心翼翼的请人帮忙做了明细账单送回来，得的钱也送回来归公账。
所以，五月上旬，公账总共得了八千个金币。
她不敢以为这八千个金币又能花上多久，不肖一个月时间，监工的凯撒又送回来了一份清单。
林林总总要买一千金币的建材，分别是石膏粉，生石灰，黏土，铜料，锡铁，茅草，麻绳。
目前工人们已经打完了大部分地基，城墙需要用的石料，也在附近山里取来了，蚂蚁搬家式的，一天挖个几千磅回来。
再攒几天，就可以开始砌城墙和中心堡垒了。