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我在明末有套房 (tx程志)


  “顾兄,你怎么看?”
  “过江龙啊,恐怕来者不善!”
  刘荣的脸色有些凝重:“我们能怎么办?他上有赵王府撑腰,下有卢象升关照,难道你有办法?”
  “办法还真没有,只能走一步看一步了,但愿他的胃口不要这么大!”
  顾顺东凑近刘荣:“要不,咱们走一趟?”
  “这还不如,请陈胖子喝顿花酒,只要……”
  “如此最好!”
  ……
  等全旭从大名府城返回全氏大院的时候,三娘急忙迎上来:“相公,累坏了吧!”
  全旭点点头。
  也确实,来回一百二十里路,在后世开车也就是一个小时,然而,他却用了足足五六个小时。
  这不是关键,关键是这个时代的马车,减震效果实在是太差了。
  全旭暗暗下定决心,一定要让自己的道具厂给自己打造一辆外形古朴美观,装修奢华,减震效果极佳的马车。
  “有些累,我想躺会!”
  “先吃饭吧!”
  “也好!”
  全旭在后世经常一个吃饭,一个人居住,现在有三娘和辛圆陪着,他的心情好多了。
  简单洗洗,开始吃饭。
  就在这时,辛圆突然道:“对了,相公,忘记告诉你,今天有很多人要来拜访你!”
  “都是什么人?”
  辛圆从书桌的抽屉里取出一份份名刺,只见上面写着吕元忠、付永新、雷明威……
  “他们的人在哪儿?”
  “罗管事把他们请到前院的前厅!”
  “桃仙!”
  “奴婢在!”
  “你去告诉袁管事,让他去见见这些人,探探他们的口风!”
  “是!”
  “别愣着了,咱们吃饭!”
  全旭非常享受这种感觉,三娘和二娘(辛圆以后改称二娘)一右一左给他夹菜,他只需要张嘴就行了,这种日子实在是太舒适了。
  一顿别开生面,又有些香艳的晚饭结束,全旭舒服的躺在沙发上。
  二娘道:“相公,是不是累了?要不,我给你按按?”
  “好啊!”
  二娘走到全旭身后,伸手纤纤手指,轻轻按在全旭的肩膀上。
  一个字,爽!
  全旭寻思着,是不是日后搞一个足疗床过来?
  就在这时,门外传来袁世卿的声音:“老爷,老爷……”
  全旭隐隐有些不悦:“怎么了!”
  袁世卿兴奋的说道:“他们拿着地契,愿意把地卖给全爷!”
  “多少钱?”
  “每亩八两银子,不分上田、中田和下田,一律八两!”
  全旭自然明白,这是大名士绅在向他示好,按照市价劣田每亩八两,中田每亩十两,上田每亩十二两,虽然这些地上田不多,中田仅点不足三分之一,然而,这却是二十多万两银子的让利。
  “答应他们!”
  “咱们府上可没有那么多银子!”
  袁世卿粗略的计算了一下,这十三万多亩地,总共需要一百二十多万两银子,远远超出了全旭的支付能力。
  原本,全旭想着从后世买银子,把地买过来,但是,谁知道陈应实在是太能干了,把十几家士绅都说动了。
  哪怕明末一亩地折算成后世的工业白银不贵,可关键是架不住数量多啊。
  五块三一克的白银,一两银子相当于196块一,一亩下田,只需要1568,就算是中田,也就是1961,至于上田,也不过2353。
  但是,一万亩就是两千多万,十万三万亩,那就是需要两三个亿。
  全旭现在还真没有这个购买能力,更何况采油设备都要轻则千万,多则几个亿的投入,这可比买粮食困难多了。
  全旭想了想道:“银子的事情,我来想办法,告诉他们半个月内,一个月内,就可以交割!”
  袁世卿走了,三娘一脸兴奋的望着全旭:“相公,你要买……买……十……”
  “十三万多亩地!”
  “这需要多少钱?”
  “一百多万两!”
  二娘想了想道:“银库里的银子不到四十八万了,还差一多半啊!”
  全旭此时开始发愁了。
  地主家也没有余粮囁。
  明朝的黄金虽然兑换白银一般是八到十两银子,完全可以靠倒卖白银赚取其中的差价。
  可问题是,明朝的黄金远远不如白银数量多。
  不算本地产出的白银,光西洋流入的白银就多达三四亿两,明朝不缺白银,各大豪门大户都储藏着大量的白银。
  然而,黄金却非常少。
  就像从鸡鸣寨缴获的白银和其他财物有三十多万两,黄金加上首饰,总共不到四千两。
  钱啊……
  “有了!”
  全旭望着门口的桃仙道:“桃仙,让红尘和曹氏过来见我!”
  “是!”
  时间不长,曹氏与红尘联袂来到全旭的主屋里。
  “老爷……”
  “东家!”
  “你们做吧!”
  全旭望着负责装修的曹氏道:“女人坊的装修怎么样了?”
  “这个,最快还需要一个月!”曹氏上前道:“现在过年,工匠不好找!”
  “加钱,我出两倍的工钱,实在不行就三倍!”
  全旭指着曹氏道:“我需要半个月内女人坊装修完毕,最好可以让我在十六号开门营业!”
  “这个……”
  “重赏之下必有勇夫!”
  全旭笑道:“你只需要告诉那些工匠,半个月工期,保质保量完成任务,每提前一天,我赏他们每人一斗米,提前两天就是两斗米!”
  “是~!”
  全旭盯着曹氏道:“你以前负责管理勾栏(代指妓院)。”
  “你手底下现在还有没有姑娘?”
  曹氏点点头:“只有几个小雏,还需要调教几年!”
  “这样啊,你去再招三十名,年龄在十四到十六岁之间的女子!”
  曹氏道:“全爷,不用招,招募不如买,买三十个丫头,花不了五百两银子!”
  “那就买吧,买五十个人!”
  全旭道:“我不做皮肉生意,买过来以后,你负责调教,把他们都调教成大家闺秀!”
  想到这里,全旭从口袋里取出便笺,然后写下支出白银一千两的字样,教给曹氏。
  “去找周先生提钱!”
  “是!”
  全旭现在的财务管理分为三部分,周先生负责管账,但是他并没有银库的钥匙,而三娘掌握着银库的钥匙,却不负责管帐。
  而且像袁世卿、罗世明、包括陈应,都没有直接提钱的权限。
  最终权限掌握在全旭一个人手中。
  钻林豹周楚这样的肥羊可不好找,全旭还需要苟着,目前唯一的办法,就是快速赚取女人的钱。


第九十二章 此时无声胜有声
  这并不是全旭无的放矢,而是经济学下的消费观。
  当然也经过大数据的统计,在消费调查中,排在第一位的是女人,第二位的是孩子,第三位的是老人,第四位的则是宠物……
  非常可惜,男人的地位真不如狗。
  起初,全旭是不相信的。直到,有一天,他遇到一个同事和其老婆,带着一只金毛去宠物医院,据说一天花了四千多,而他的那个同事,全身上下,加起来不到两千。
  大部分男人估计和老程一样,日常也没啥消费。偶尔打游戏,也是白嫖,看书、买资料花点钱,那个钱,普通人也赚不着,大部分都被大阅文挣了。
  女人就不一样了,从衣服、化妆品、饰品、旅游、美容、医美、母婴、零食等等。女人从头到脚每个地方都有花钱的可能,从最上面的帽子、假发,到最下面的脚、脚指甲护理和美(指)甲。
  特别是女人的内衣,胸小不是三娘一个人的过错,而是整个大明所有女人的通病。
  胸罩这个东西,简直就是逆天神器,不能可以让胸更加挺拔,也可以增加女人的自信。
  特别是内增厚的胸罩,增加一个尺度都不成问题。
  当然,还有情趣内衣,可以增加闺房之乐,高跟鞋可以让女人显得更加修长。
  黄金与白银的官方差距,大约是七十倍,这只是官方价格,除去明朝黄金里面的杂质,金店的折扣,实际差价不到五十倍。
  然而在女人坊,无论是饰品、还是衣服、或者香水,全旭敢卖两百倍、甚至更高的差价,至于其他化妆品,同样也可以如此。
  在不急需要用钱的时候,全旭原计划,女人坊就是原来黄立极出售的布庄,这座占地将近十七亩地的布庄,拥有六个套院的店铺,要经过高档的装修,分别设立鞋包区,内衣区、美容区、护理区,休闲区和会员交流区,六个部分。
  全旭原计划将在阳春三月,春光明媚的时候开业,然而现在,他等不及了,女人坊必须尽快开业。
  “红尘!”
  “奴在!”
  “我说你写!”
  红尘急忙准备好笔和纸,坐在桌案前准备:“女人坊采取会所制,谢绝任何非会员进入,这是规矩,咱们府上训练的女家丁兵,抽出四十二人,将会为女人坊提供安全保护。会员分为普通会员、青铜会员、白银会员和黄金会员这四种。”

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