我要做港岛豪门 (我是阿斗不扶)

　　重要的是，航运业再也不会有爆发的时候！
　　1980年以前，由美国运输谷物到日本的运费价格是38美元一吨；
　　之后运费一路暴跌，到了1995年，竟然只有20美元一吨；
　　这其中起止损失的是18美元一吨的差价，人工成本、油费成本都相应的提高了。
　　同时，1980年一艘25万吨的油船要6000万美元左右；
　　但到了1985年时，却只值钱300万美元。
　　吴光耀感叹道：“引用《泰晤士报》的一句话，东方海外已经不是海上巨龙，如今成了海上恐龙！”
　　董云浩脸色露出喜色，能得到前任世界船王的夸奖，无比荣幸！
　　然后，吴光耀接下来的一句话，让董云浩脸黑了下来。
　　“恐龙硕大无朋，绝不是什么好事！你虽然揽下了日本的业务，但也须知欧美的大批船只已经停泊在港口！”
　　吴光耀倒不怕今天得罪董云浩，反正按照历史，他还有一年不到的寿命；
　　自己这是说给他大儿子听的，以后别说叔叔当年没有劝过你父亲。
　　董云浩不服气的说道：“今年上半年，东方海外的利润预计有1亿港币；这还是你们所说的航运寒冬季，那么，我只要等待几年，东方海运立马就迎来了利润的暴涨。”
　　吴光耀苦笑起来，恐怕董云浩到死都不知道，自己留了一个烂摊子给自己儿子；
　　到死都还认为，他的决策是对的！
　　这种人，倒也活的挺幸福的！
　　见人不听劝，吴光耀也只能表示无奈如何！
　　不过3亿港币的贷款，自己还是要借的；
　　不管是董云浩当年的提携，还是交好这个家族，3亿港币都可以拿出！
　　重要的是，这些钱并不是拿不回来，只是会损失一些利息而已。
　　“好吧，我说不过你！相信你也明白，这笔贷款原则上是不能批出的，不过我个人还是做主，给你批了！”
　　“那谢谢了！你放心，董氏家族的信誉还是值得信任的！”
　　送走了董云浩，吴光耀无奈的摇摇头，果然是良言难劝该死的人。
　　董云浩和大儿子坐上车之后，苦笑的对儿子说道：“求人办事就是如此，以后我们成功了，他们又该怎么想？”
　　...........
　　尖东
　　如今的尖东已经全部开发完毕，再无任何一块地皮。
　　而尖东的濒海地段，从西向东分别是长江中心综合体、尖沙咀中心、帝国中心、千禧新世界酒店、海景嘉酒店；
　　其中长江中心综合体、尖沙咀中心、千禧新世界，是吴氏家族旗下长江实业的产业；
　　而帝国中心、海景嘉酒店，则是包氏家族旗下的产业。
　　海景嘉酒店的一间包厢里，包宇刚携自己的几个女婿，以及吴光耀和吴显朔父子，正在会宴。
　　海景嘉酒店是一家五星级酒店，它的品牌管理，暂且是由星耀酒店管理负责，签订的是十年合同；可以说，完全是在帮包氏家族孵化一个酒店品牌，并传授管理技术。
　　包房内，大家的心情都比较高兴；
　　全新的装修环境、服务周到的理念、可口的美食，无一都能让包氏家族感到非常满意。
　　包宇刚举起酒杯，笑着说道：“听说，老董前去找你借钱了？”
　　吴光耀闻言，心情郁闷了一下，品尝了一口美酒，缓缓的说道：“恩！旗下几家银行负责人拒绝了他，他就找上了我；你也知道，我不太可能拒绝这种事！”
　　包宇刚点点头，评价道：“你是个热心的人！否则，我也不会如此轻松的上岸！”
　　这倒是实话，如果没有吴光耀帮忙，这一世包宇刚就算想上岸，也很难找到落脚点；
　　因为英资公司差不多都被吴光耀拿下了，就连很多地皮都在吴氏家族手里。
　　当然，如果包氏随便乱买一通，其价值远不及现在；
　　目前，长江实业已经将合资的华信地产公司的50%股权，交给了包氏家族；
　　同时，包氏家族还得到了几幢优质地产项目：帝国中心、海景嘉酒店、中环新励精大厦、湾仔环宇大厦；
　　除了这些优质物业，包宇刚还单独购买了不少岸上物业和资产，可以说是顺利登陆。
　　可以说，吴光耀生生的将包氏家族扶持到了一个地产豪门。
　　吴光耀问道：“老赵那边，你有没有劝劝？”
　　包宇刚摇摇头，认真的说道：“我只是委婉的提过几句，没有直接劝他！我认为万一我们的预测不准，届时大家岂不是成为了仇人。而且你也知道，老赵这个人，喜欢把资金放在船上（买船），认为这样做最有弹性，可随时调离香港。”
　　吴光耀点点头，包宇刚的担心非常有道理；
　　自己直白的劝董云浩，他背后都不知道怎么说自己呢？
　　而赵从衍一向不信任大陆，对香港的前景也不肯定，所以他只投资古董和船只，称之为‘船是可走动的资产’；
　　古董亦是如此，可以方便携带。
　　而地产呢？
　　自然是非常难带走的，一旦遇到突然事件，大家都在卖物业，非常不好出手。
　　前世，赵从衍更是做了一件让人夸张的事情，在1983年的航运寒冬季，花费7亿港币，买下六艘大型船只；
　　一时间，让航运人士目瞪口呆！
　　而华光船务到了1985年终于发现，世界航运业不见一丝曙光；
　　那个时候，一切都晚了！
　　赵氏家族只能卖古董、卖船来度过难关！
　　吴光耀点点头，说道：“大家尽到心就行！”
　　吃饭期间，包宇刚对吴光正说道：“光正啊！你是地产新人，多和显朔学习学习！前几天，显朔智斗置地，在港岛可是传为佳话！”
　　吴显朔谦虚的说道：“包叔叔过奖了，都是一些小计谋，上不得台面！”
　　包宇刚笑着说道：“这可不是小计谋，你的这一招，我预计至少省了5亿港币以上！”
　　这倒是事实！


第662章 【美元和黄金】
　　“父亲，这是巴士总站地块的设计蓝图！”吴显朔走进吴光耀的办公室，递上了一沓图纸。
　　中环巴士总站地皮的设计蓝图，在港府还没有决定开始拍卖的时候，吴光耀就令长江设计院进行了设计；
　　整个设计方案历时八个月，今天应该就会最后一次定稿了。
　　一幢68层的大厦、一幢72层的大厦，建好之后有180万平方尺的物业面积；
　　前世，这块地皮共有三幢大厦，两幢52层的大厦和一幢32层的大厦，共150万平方尺的物业面积；
　　想必，但是置地因为资金的问题，并没有投资过大。
　　而吴光耀之所以要求设计两幢大厦，而不是三幢大厦；
　　自然是有攀比的心理，此时香港最高的大厦是合和大厦，高66层；
　　按照历史，接下香港的中银大厦将打破合和大厦的记录，达到了70层。
　　不仅在高度上面进行了攀比，就连在大厦的投资成本，吴光耀都大方的预算到50亿港币。
　　因为是最后一稿，吴光耀看了几处需要改正的地方，就对吴显朔说道：“就这样定稿吧！”
　　说完，吴光耀继续说道：“天水围的第六个大型屋邨计划，我打算与人合作！你去和置地公司谈谈，看看他们有没有兴趣？”
　　吴显朔大吃一惊，说道：“和置地公司合作这种大型项目？”
　　吴光耀点点头，没有过多的解释，只是说道：“拍卖场上的事，仅限拍卖场；出了拍卖场，大家都可以进行合作。就像我当年收购了怡和洋行的九龙仓，其后不也和置地公司有合作吗？”
　　吴显朔闻言，知道这是父亲在教自己，仔细想了一下，说道：“恩，我知道怎么做了！”
　　吴光耀补充道：“诚意一点，既然是合作，那就要双赢！我们出地皮，他们出建筑费，五五分成！”
　　在港岛，有地皮的公司就是合作主动的一方，因为地少人多；
　　而且，出建筑费的一方，基本上只需拿出一笔启动资金，其余的就可以利用贷款及卖楼花。
　　吴显朔离开之后，吴光耀才露出一丝玩味的笑容；
　　什么合作共赢？
　　不过是给置地公司挖坑而已！
　　此时的怡和、置地管理层放弃了一贯奉行的保守、稳健的投资策略，转而表现出冒进、急躁、投机；
　　因为痛失了九龙仓，所以怡和有意将置地打造成集地产、酒店、零售、贸易、电讯等多元化的综合性企业集团；
　　试图将置地扶植成一家超级‘大行’，与华资大亨一决雌雄。
　　而且，吴光耀还知道，就算在中英谈判前后，置地管理层对香港政治、经济形势的判断，也已经与客观现实严重脱节；
　　置地甚至乐观的预测，英国可以通过谈判，续约香港的租赁合约；
　　可见，置地管理层有多么的天真可笑。
　　既然他们要作死，吴光耀当然乐意看见，甚至可以加一把火。
　　..........
　　长实大厦
　　吴光耀召开了一个家族办公室投资会议，参与的会议的有家族办公室ceo莫尔斯、家办投资负责人彼得·林奇、光大证券刘禹、吴显毅、吴显隅、吴显赢，再加上吴光耀本人，一共只有七人能出席这种绝密会议。