我要做港岛豪门 (我是阿斗不扶)

　　“这块填海地段，本来就是本岛中区地理条件最好的位置，而老板的两幢大厦更是这块填海地段的唯二两幢高楼，自然就有了一种雄视维多利亚港口的气势。”港岛一建负责人陈成感叹道。
　　吴光耀笑着说道：“那你们就给我把这幢大厦建得靓一点，气势一点，尽可能的全部采用玻璃幕墙！而且，这次我还有个要求，那就是大厦的最下面五层，要用于商场租用，到时候可以租给高档百货店，品牌店、专门店.....”
　　吴光耀的话，很快被人记录下来，晚点会交给一众高管形成一个初稿。
　　港岛一建的陈成，长江设计院的孙林，两人连忙回答了吴光耀。
　　吴光耀看向长实大厦（规划中）和环球大厦的中间地段，那里是中巴和小巴的总站（停车场及行政办公）；
　　小巴即是在六七事件中，因为有人到处安放炸弹，中巴不得不关闭一些线路；
　　所以一些九座或者十四座的小巴车就出来接送客人，待恢复平静后，港府给了这些车合法的手续；对中巴有一些影响，但是总体不大，所以吴光耀也是支持这种利民措施的。
　　虽然这地段是中巴和小巴的总站，但地皮是港府的，便宜租给了中巴和小巴而已！
　　吴光耀指着中巴总站地皮说道：“这块地皮足可以修建三幢商业大厦，以后港府要是拍卖，我必全力以赴，决不能让人把刀插进我的心脏。”
　　吴光耀指的地方（巴士总站）就是未来的交易广场一二三期，在八十年代将被港府拿出来拍卖，中标价是48亿港币（置地中标）；要不是遇上了中英谈判，这块地皮有人预估将拍卖到70亿港币。
　　史俊看着中巴和小巴的总站，感叹的说道：“这块地皮可是地王中的‘地王’，就算地皮拍卖了，但是巴士站台依旧还会在，可以说是人气旺盛。不过只要港府拿出来拍卖，肯定是没有人竞争的过老板的。”
　　吴光耀看向维多利亚那一方，心中的豪气油然而生！
　　不过很快又想到了什么，不对！
　　此时的环球大厦、长实大厦，巴士总站，都是濒海地段，那为什么未来还有金融中心、四季酒店在这些大厦的正前方和侧前方呢？
　　填海！
　　吴光耀猛的想到了什么，一定是港府在九十年代，又填海了一段距离。
　　难怪，吴光耀前世看到的情况，和此时的情况不一样！
　　既然这样，90年代新填海地段的兴建建筑权，吴光耀恐怕也得参与；
　　不说吃独食，最起码也得占个坑。
　　收回目光，今天的中区第一屏障（填海地段）算是考察完毕，接下来该去第二道屏障了；
　　干诺道以北是中区的第一屏障（填海地段），那么干诺道以南自然就是中区的第二屏障了。
　　“我们今天走路，好好的欣赏一下中区的魅力，如何？”吴光耀笑着说道。
　　“自然是极好的！”“正好锻炼锻炼身体了！”..........
　　一种高管纷纷笑着附和，然后跟在了吴光耀的背后；
　　此时此刻，大家依然不知道老板今天兴致为什么这么高？
　　从长实大厦地皮，自北向南穿过干诺道中，入眼的是遮打大厦（置地）和文化东方酒店大厦（怡和）。
　　看着两幢怡和系大厦（遮打和文华），吴光耀说道：“我们的长实大厦，就是打入怡和心脏的一把匕首，让他们想把这里一大片区域组成怡和王国的想法，俨然成空。”
　　听到吴光耀这样说，大家终于明白今天老板带大家来是干什么的了？
　　置地公司确实恐怖，这一片区域有太多的大厦，如果仅仅论干诺道、遮打道、德辅道、皇后大道这四个中环核心四道屏障区域，置地的实力，依旧领先吴光耀；
　　如果论整个中环，吴光耀的实力才是超过了置地和怡和。
　　来到第二道马路——遮打街（第一道为干诺道），入眼的又是置地两幢大厦，历山大厦（旧）和太子大厦（旧）；
　　吴光耀的心情瞬间差了，难怪后世的置地，把这些地方全部修建成新大厦，然后港府又规划在这些大厦之间架设空中行人天桥，把置地的这些大厦连接起来，这片区域俨然成为了置地的王国。
　　如果吴光耀没有抢走长实大厦地皮，和未来会抢走交易广场一二三期，那么置地已经有8幢大厦可以连在一起（后面还有大厦），这些地方的行人天桥可以说是市民必经之路，那么这些地方的商铺岂不是身价暴涨，置地收租恐怕都比港岛的大富豪有钱了。
　　看到吴光耀脸色平静，眉头皱了一下，傅宏儒说道：“下一条马路——德辅道，我们又插进了怡和置地一把尖刀！”
　　长江系的高管不约而同的说道：“连卡佛商厦！”
　　傅宏儒说道：“对！就是连卡佛大厦！”
　　吴光耀笑着说道：“走，我们去看看我们的连卡佛商厦！”
　　一众人兴致勃勃的来到中区第三道核心——德辅道，吴光耀看着连卡佛商厦（旧商厦），以及旁边的告罗士打大厦（后世的置地大厦），顿时想起了一些事情；
　　吴光耀指着连卡佛西侧（毕打街西侧）的旧怡和大厦，说道：“如果我们没有收购连卡佛百货，那么置地公司就可以用那幢怡和大厦，和连卡佛交换这幢连卡佛商厦；届时，置地公司就有六幢大厦（不包括填海地段）可以连在一起，把这些地方都建成现代化大厦，然后再说服港府架设空中行人天桥，这就是一个怡和王国。”
　　众人一愣，很快就想到了其中的奥妙，心里感叹，置地不愧是老牌中区‘地王’。
　　吴光耀接着说道：“所以连卡佛商厦我们需要重建！这块地皮是多少平方尺？”
　　傅宏儒不太肯定的说道：“好像是7万平方尺！”
　　吴光耀笑着说道：“是7.6万平方尺，我事前做过功课，所以知道的很详细！”
　　黎星想了一下，开口说道：“我们拿出5万平方尺建一幢大厦，再拿出2.6万平方尺建一个5层广场，成方形的中空建筑；其中两层为地库，地面三层，整个五层广场的单元楼均作为精品店和风格各异的饮食店租赁之用；而广场的中央可举办各项表演——时装、音乐、展览等，四周还可以设有咖啡廊、茶座，顶上盖上可透光的玻璃纤维.........”
　　吴光耀一听，大声赞道：“你们看看，这就是老牌建筑师和则师的实力，这一会会时间就打造了一个中区的高档购物娱乐场。”
　　众人也无一不感叹黎星的实力，纷纷赞叹起来。
　　黎星谦虚的说道：“做这一行二十多年了，跟着老板就学习了二十年，要是不长进，可就不配拿那份高工资了！”
　　吴光耀对长江设计院院长孙林说道：“晚点就按黎总裁刚才说的来规划设计，把图纸交给我审批！”
　　孙林连忙说道：“是，老板！”
　　此时的连卡佛大厦，就是前世80年代的告罗士大厦及置地广场，是通过交换而得来的；
　　这一世，连卡佛被吴光耀收购了（前世被会德丰收购了），那么吴光耀肯定不会交换，自己就现在中环投资个小购物广场，抢了置地的财运。
　　那么以后置地要重建，肯定不可能再弄出一个广场，因为旁边的告罗士大厦只有6万平方尺左右，只够修建一幢大厦（置地大厦）的地皮了。


第456章 【掀起中区商厦重建热潮2】
　　吴光耀指着此时的连卡佛商厦，开口说道：“这幢大厦的地皮是百优集团的，那么就由百优集团投资，就叫‘百优大厦’吧！”
　　傅宏儒高兴的说道：“太好了！我们百优集团也算是拥有自己的大厦了！”
　　大厦是一个公司的实力象征，后世港岛的大型公司，都有一幢自己的大厦；每一个有钱的家族，也拥有一幢以上的大厦。
　　通过连卡佛大厦，下一道马路则是皇后大道，长江大厦（老环球大厦旧址）则坐落在皇后大道，光大大厦也坐落在皇后大道。
　　吴光耀来港岛这么多年，在四道中环最前方的横跨道路也就这么几幢物业了（5幢），其余的大厦都是在中环腹地，或者西环、湾仔、铜锣湾等地。
　　目前吴氏家族在本岛（不包括九龙）的西环、上环、中环、湾仔、铜锣湾，一共是28幢商业大厦（旧商厦包括在内，李翠那一幢也包括在内。）
　　其中有19幢中环商业大厦、3幢西环商业大厦、1幢上环商业大厦、2幢湾仔商业大厦、3幢铜锣湾商业大厦。
　　19幢中环商业大厦中，有4幢中环商业大厦已经建好（环球大厦、长江大厦、光大大厦、东方大厦），有4幢正在建设的中环商业大厦（1970年左右竣工），还有已经在规划的2幢中环商业大厦（长实大厦、百优大厦）；
　　也就是说，中环还有9幢旧商厦可以拆掉重建，其中五幢中环旧商厦还是1958年购买的（当时港岛地产因为供大于求而暴跌），剩下的四幢中环旧商厦则是1967年购买的；
　　可以看得出来，中华的旧商厦已经很难买低价买到了！
　　一行人兴致勃勃的在中区逛了一个上午，中午找到了就近的陆羽茶室，打算吃吃饭接着聊。