我要做港岛豪门 (我是阿斗不扶)

　　在后世，港岛是1966年才成立了货柜码头委员会，然后因为投入太大，前景未明，一直未有行动；
　　直到1969年才由欧洲的三个著名货柜航运公司牵头，汇丰、太古、捷成及嘉道理家族随后加入；
　　而作为九龙仓的主人，怡和洋行反而拒绝了加入；
　　这件事情，一直让怡和洋行后悔无比。
　　看没人回应自己，捷成洋行大班不由得暗暗失望，英资洋行也不团结啊！
　　汇丰已经是彻底倒向华商那边了，哪位华人做什么，汇丰银行就跟着做什么；
　　当然，也是利益驱使，汇丰银行这些年跟着吴光耀，每年的利润比汇丰银行原本的利润都高。
　　换那个洋行，都得这样选择。
　　.....
　　此时，吴光耀正在陪同港督柏立基等政府官员，见证这次航运大事。
　　“吴先生，你觉得我们港府是否应该成立一个货柜委员会，研究航运新趋势及港岛的对策？”
　　柏立基的话让吴光耀心头一震，这对自己可不是一件好事！
　　“总督阁下，货柜远洋航行趋势未明，再加上投资巨大，未必有人愿意加入进来，我的意见是再观察观察。当然，你可以去问问大家，愿意加入么！”吴光耀说道。
　　不管怎么说，环球集团在葵涌已经有了三个货柜码头，吴光耀还是不急的。
　　而且就像吴光耀所说的那样，就连欧美都还没有普及，你觉得这些英资洋行敢投资吗？
　　柏立基自然知道吴光耀的想法，不过自己觉得吴光耀也说的很对！
　　环球航运之所以敢率先开通远洋货柜航线，这是因为他们已经拥有了完整的技术，巨大的资金和资源支持。
　　港岛其它英资洋行，绝对没有这个实力！
　　汇丰银行倒是有钱，但是现在已经被环球集团绑在了一起。
　　“你说的有道理！是我太急了一点，还是等待形式明了，我们港府再成立这个委员会。到时候，还请吴先生来担任这个委员会的副职，给我们提提意见！”柏立基退而其次的说道。
　　环球集团在货柜运输上面，拥有足够的经验，港府自然想多倚靠一下；
　　但是，港府绝不想环球集团，染指接下来的货柜码头建设了。
　　要知道，后世的葵涌没有一家公司可以独占一个货柜码头，而环球集团已经占了三个。
　　如果货柜时代来临，环球集团不知道要遭多少人羡慕和嫉妒；
　　但是吴光耀不怕，自己有99年的租约合同，还有汇丰银行这个盟友。
　　吴光耀预估，等环球集团开通了到欧美的航线之后，五年之内就会引起大家的重视；
　　到时候，也正是货柜航运时代的来临！
　　而葵涌在后世有九个货柜码头，也就是说还有六个货柜会建立起来；
　　不过吴光耀预估，港府可能不会再让环球集团投中的；
　　毕竟好处要给大家分，美国、欧洲、东瀛的投资商都会来此投标。


第337章 【华夏城】
　　长江实业的‘新港城’三期火爆开盘，让长江实业的股票大涨，升水到16港元每股；
　　因此，长江实业的总市值已经高达7.68亿港币，14个月的时间涨幅高达128%，让股民喜笑颜开。
　　而吴氏家族手持3000万股，总价值也高达4.8亿港币；
　　让人不仅感叹，股市还真是个造富的机器。
　　此时的长江实业，可谓是多点开花；
　　住宅楼宇、工业楼宇共同开发，还要商业体、商业大厦收租。
　　长江实业的具体情况如下：
　　住宅用房方面：一共是110万平方尺的土地面积，共计九幅地皮。
　　在建的住宅楼盘就有六个，其中三个已经动工了一年，并开始出售了；
　　另外三个却刚刚开始动土，连地基都没有挖好，也算进入了开发阶段。
　　六个在建住宅楼盘，一共9500个住宅单元，住宅面积高达750万平方尺，可容纳4万人居住；
　　六个在建住宅楼盘预计销售3.5亿港币，净利润预计在1.8亿港币左右（房价上涨，带动利润率上涨）。
　　剩下的三块地皮，预计将在1962年下半年进行开发；
　　预估开发出4500个住宅单元，住宅面积约360万平方尺，可供1.8万人居中；
　　届时，港岛九龙的房价预计在50港币到55港币之间，后面三个楼盘预计销售1.8亿港币，净利润可达1亿港币。
　　这样算下来，长江实业在第二波的地产高潮中，光住宅楼宇的净利润就可达2.8亿港币。
　　工业楼宇方面：在建的工业楼宇有三个楼盘，都是10层高的独幢厂房，总面积50万平方尺；因为工业楼宇是准备来租的，所以为此长江实业需要投入3000万港币左右。
　　商业大厦方面：长江中心商业体每年的租金，预计在2400万港币以上（逐年增加）；从廖氏购买的商厦共计两幢，花了2000万港币，都是中区老式的9层商厦，每年收租在160万港币。
　　如此多的项目，长江实业在资金上面并不感到困难；
　　毕竟一开始的启动资金就有上亿，接着又贷款了4000万港币；
　　后面因为卖了期房，资金就开始源源不断的回笼了。
　　而且，开发地产项目之前，长江实业没有任何负债。
　　1962年1月，吴光耀召集了长江系的管理层，举行了一个隆重的会议。
　　大大小小的三十多个子公司负责人，轮番上台汇报工作；
　　汇报完毕之后，大家再坐在一起互相讨论；
　　子公司之间、子公司与总公司之间，有哪些可以做到紧密联系，提高资源利用率。
　　整个会议进行了整整一天，晚上老板吴光耀邀请大家在香格里拉酒店聚餐一顿。
　　第二天，吴光耀又召集长江实业高管会议，这一次只来了四个人；
　　他们分别是长江实业‘三剑客’史俊、黎星、修焱兵，以及港岛一建的陈成。
　　四人在港岛绝对算的上一号人物，但是在吴光耀面前恭恭敬敬，显得很渺小。
　　史俊在吴光耀的私人地产公司——长实地产，兼任了总裁；黎星也兼任了长江设计院的总裁。
　　至于其它子公司，属于二级子公司，并不需要吴光耀关注太多。
　　.........
　　1962年2月2日，农历新年前夕。
　　长江中心彻底变成了一个华夏城，处处都是华夏特色的风景，让顾客领会到几千年的文化精髓。
　　吴光耀带着一大家子也来到长江中心，一是带孩子们逛逛，而是购买年货。
　　才踏入长江中心，就看见了舞龙队，他们穿着艳丽的龙装手舞长龙、蛟龙出海、穿梭前进、腾飞云霄，不是真龙胜似真龙。
　　舞龙队的活动范围很大，将围绕这整个长江中心购物广场穿梭，让顾客们感受到节日的喜庆。
　　孩子们等着舞龙队，目不转睛，要不是被大人拉着，指不定要跟着舞龙队奔跑。
　　好不容易把孩子们的目光拉回，哪知道刚走一分钟，又来到了舞狮队表扬的地方。
　　这一下，孩子们的视线再也拉不回了，这比舞龙更加有吸引力了。
　　只见在22个高低不等的金黄桩木上，耀武扬威的雄狮在奋力的采青，激扬的鼓乐阵阵响起，雄师见青、喜青、望青、探青、采青、吐青……静如灵猫伺鼠出穴，动如猛虎擒羊敏捷。
　　突然，中间的一根柱子倒下了，把舞狮隔断在一边；
　　看着舞狮跃跃欲试的动作，四周的顾客把心提到了嗓子眼，有胆小者甚至不忍看见。
　　只见狮头高高跃起，狮尾紧随其后...
　　“啊！”不少游客看着在空中腾跃的狮子，已经惊呼起来。
　　“好”随后，伴随着掌声，大家齐呼道。
　　一些外国人脸上的充满了不可思议，这表明，舞狮舞龙真的可以代表华夏的一种文化。
　　好不容易把孩子们赶到购物商场，顿时感觉到人头攒动，拥挤的感觉随即而来。
　　保镖们此时紧张起来，可不能把少爷小姐跟丢了，那可是对不起才发的年终奖。
　　一行人首先进入老凤祥珠宝，吴光耀作为一家之主，自然要为大家购买一些黄金珠宝。
　　“娘，我给您买对黄金手镯！”吴光耀拉着周雪芬，来到柜台开口说道。
　　周雪芬见儿子拉着自己的手，非常受用，脸上也洋溢着笑容。
　　“家里多的是金手镯，还买撒呢！”受用归受用，周雪芬还是发扬了老一辈的传统，勤俭节约。
　　“夫人，家里多说明您儿子对您有孝心，孝心可不嫌多！而且黄金可比纸币保值，存钱不如黄金。”店员兴高采烈的说道，看样子不认识吴光耀，但是认得出吴光耀是非富即贵的人，所以今天搞不好要开一个大单。
　　店员还没有来的高兴一会，店长匆匆的走过来，对吴光耀恭敬的说道：“老板，夫人！”
　　店长喊周雪芬自然是喊夫人，要是喊个老夫人，她也太没有眼力见了；
　　毕竟周雪芬也不过50岁，加上保养得当，老夫人显然不适合她。
　　“恩，你去忙，这位小丫头蛮好的！”吴光耀支开了店长，让她去顾大局，毕竟今天客流量实在多，容易发生矛盾。
　　“好咧！”店长临走不忘给店员一个颜色。