我要做港岛豪门 (我是阿斗不扶)

　　而天上人间夜总会每年流入雷盾安保的那一笔钱，非常的丰厚。
　　怎么处理这笔钱，方哥儿一开始就询问吴光耀，吴光耀就说道：“你拿去吧！”
　　短短的几个字，却是流露出真心，让方哥儿十分的感动。
　　最终，方哥儿留下了少部分，大部分的资金都被他拿去购买古董和名画，送到了吴光耀家里。
　　方哥儿知道，少爷不方便拿那种钱，所以自己就给少爷换成古董字画。
　　5年之间，零零散散的花了500万港币去购买古董字画；
　　当然，这些古董字画要搁在二十一世纪，怕是得乘以1000倍的价值（古董升值乘以货币购买力升值）。
　　“少爷，内地那边已经打通几条线，以后古董字画就都从那边购买！”方哥儿说道。
　　“恩，尽量购买合法的古董字画，少和那些摸金校尉打招呼！”吴光耀叮嘱道。
　　吴光耀自然是希望，从哪些祖上传下来的人家去购买，合法合规；还可以避免1966年的破四旧损害华夏文物，可谓是一举两得。
　　“我知道，我会尽量避免的！”
　　吴光耀点点头，自己只是这么一说，但是不会去太认真！
　　“方哥儿，你的存款也多买些物业，这些东西就相当于固定资产，稳定升值，算是给子女留下的最好财富了！”吴光耀提携自己好兄弟一番，要知道后世的利家，号称铜锣湾扛把子，说的就是收租。
　　“恩，我听少爷的，反正我也不懂做生意，有点钱就去购置物业，坐等升值！”方哥儿对自家少爷的话，那是绝对不会怀疑的，港岛多少人想听少爷的这些建议，还听不到呢！
　　摊开一副字画，吴光耀居然手有点颤抖，这可是齐白石的名画，按照后世的价格这一幅怕是得2亿；这一次从京都齐家可是买了三幅，如果没有吴光耀的介入，怕是1966年就会被小火兵给一把火烧了吧！
　　离1966年还要10年，按照天上人间的盈利，怕是还能购买价值几千万的古董字画吧，数量起码也得上万件了。
　　不行，得赶紧造别墅，来存放这些古董字画。
　　等到了二十一实际，自己在内地开个博物馆，免费向华人开放，岂不是一大美事！
　　哪怕是拿过十分之一，博物馆也能开出来吧！
　　........
　　3月，李翠为吴光耀诞下一名麒麟子，取名吴显安。
　　在医院待了一周后，吴光耀接着李翠回到了澜湾别墅，这是李翠和吴光耀的家。
　　林月如抱着吴显安，羡慕的说道：“儿女双全，你这丫头倒是好福气！”
　　显然这句话说道李翠心里去了，李翠面露幸福之色。
　　“小姐也可以再生嘛！”
　　林月如一听，看向吴光耀，眼里充满了想法。
　　吴光耀打了个哈哈，没有表态，显然还没有让林月如再次怀孕的想法；
　　林月如白了吴光耀一眼，显然知道自家的男人打的什么主意，无非就是想尽情的折磨自己。
　　“哼，大色狼！”林月如不满的说道。
　　李翠秒懂，面色立马绯红，看来想起了什么！
　　对于李翠，吴光耀是真的打算让她在港岛籍籍无名，没有让她开公司的想法，以后就安心的当个包租婆算了。
　　在这方面，吴光耀还是比较自私的，觉得李翠要是当了公司老板，到时候被媒体大肆报道，显然对自己是个影响。


第259章 【我们来捋一捋！】
　　港岛的地产业自1953年，南洋资金涌入，就开始变得火热；
　　接下来霍英栋的炒楼花，继续烧旺了地产业，一发不可收拾。
　　到了1956年的4月，九龙油尖旺地区的住宅价格已经高达32港币每平方尺；
　　按照这个趋势，吴光耀预估在1957年底，九龙住宅价格将来到40港币到42港币每平方尺。
　　这个价格是个什么概念，以数据来对比（1969年初港岛高档住宅单价为70到80港币每平方尺，1970年底，港岛高档住宅单价为180到200港币每平方。）
　　也就是说1957年底的港岛房价，将达到12年后的一半还多一点。
　　这个价格涨势，让吴光耀都心惊胆战，所以决定早点开发，把房子先卖出去再说。
　　四月，长江实业开发了旺角的地皮，依旧是住宅小区，依旧是规划的1900个单元住宅。
　　五月，长江实业开发了深水涉的地皮，将建成1800个单元的住宅小区。
　　一时间，长江实业风光无限！
　　四个住宅项目，应该7500个单元住宅，可供5万人居住！
　　没有地产公司敢开发这种大项目，哪怕是英资地产公司，也是选择开发几百个单元住宅的项目，然后等回笼了资金，再去开发下一个项目。
　　华资也是如此，甚至更寒酸，一般也就开发两三幢高楼，一两百个单元的住宅项目。
　　虽然大家开发的项目小，但是架不住做地产的人实在太多了，所以供大于求是早晚的事！
　　就像炒股票一样，大家都知道股票有暴跌的风险；但是当股票上涨的时候，足以让大家忘记风险！
　　而吴光耀不同，作为一个穿越者，清楚的知道暴跌的时间！
　　就算如此，吴光耀也做了最坏的打算，暴跌会提前！
　　所以，吴光耀决定，在1956年，把地皮全部开发掉，在1957年上半年，尽可能的回笼资金。
　　卖不完不要紧，只要挨过了1958年，一样会慢慢上涨！
　　但是必须回笼60%的资金，用于银行还贷、商业体建造费、以及抄底资金！
　　........
　　1956年，是吴光耀多子多女的一年！
　　5月，久纱野惠香再次立功，为吴光耀诞下一女，取名吴蕊；
　　而在伦敦的凯拉也已经怀孕8个月，也就是说吴光耀今年要收获三个小孩；
　　自此，吴光耀一共有8个小孩了。
　　林月如、李翠、凯拉、久纱野惠香这四个女人各自为吴光耀生了两个小孩，可谓是战功卓越！
　　吴光耀是一边陪伴产后的久纱野惠香，一边在东瀛展开工作。
　　环球航运东瀛分部，坐落在一座大厦的12层，有员工百名。
　　在吴光耀的专属办公室里，环球航运东瀛分部负责人高珂正在汇报！
　　“昭和能源、长通货运、三井船舶、大阪商船这四家公司因为我们开始只租短期合同，最近有所不满，开始减少我们的短期合同次数，会特意找港岛其他船东来顶替本属于我们的航运任务。好在我们环球航运在业界大受好评，所以就算这四个公司减少我们的业务，我们环球航运也不怎么受影响！”
　　吴光耀并无意外，自己的这种投机行为，这些大客户不满也是正常的！
　　但是，这并不会改变自己的经营手段。
　　“这些年，我们在东瀛70%的业务是这四个公司承担的，这就容易被他们掐脖子！接下来，你尽量把业务分散开来，比如新客户就要把他变成老客户、长期客户。”
　　“是，吴总请放心，我们环球航运的优势在世界上都是数一数二的，展开业务并不困难！”
　　吴光耀点点头，高珂这话倒是说到了点子上！
　　相比欧美、东瀛的船东，环球航运有价格优势，而且这个优势很大！
　　相比港岛的船东，环球航运更加专业，海员的素质、公司的专业性，都是港岛其他船东不能比拟的；因为，环球航运有一所专业的海事学院，培养出来的人是经过系统化培训的。
　　这就是吴光耀的依仗，不怕这些公司不选择自己。
　　不过，显然能争取一下的，吴光耀都会争取，毕竟客户为上，不能轻易得罪！
　　“帮我约一约东瀛的长期客户，我邀请大家一起聚聚！”
　　“是！”
　　吴光耀还是打算争取一下，联络一下感情！
　　环球航运在东瀛大大小小的长期客户，一共是九家；其中昭和能源、长通货运、三井船舶、大阪商船四家就占了七成业务，其余五家公司占了三成业务。
　　这么多年来，环球航运极少和那种只需短期租赁几次船只的客户合作；
　　而这九家客户都是合作过第一次之后，一直合作就没有断过，可以说是合作的很愉快。
　　这次吴光耀拒绝长期租赁，显然这些人会有点不满，那么就让自己给大家灭灭火！
　　吴光耀入乡随俗，在一家高级艺伎馆招待了大家，为每人点了一个高级艺伎。
　　大家并不是一开始就进入正题，而是闲聊了一些商业和时事，才进入到正题。
　　“吴先生，你总是能预判航运的形势，让我们这些客户很吃亏啊！”野泽尚一边享受着艺伎的服务，一边不满的朝吴光耀抱怨道。
　　“是吗？这么多年来，你们真的吃亏了嘛？”
　　“那我来给你们捋一捋：1951年前，我给你租赁的是长期合同，当时除了我，没有其他船东这么干。这一次，你们赚了！”
　　“1951年到1953年，正巧环球航运赶上了机遇，那个时候我们虽然租给你们的是短期，但是可都打了9折，并且还有少部分船只也是租了长期。我想请问在这时期，有谁租给你们长期吗？短期的价格有谁比我低吗？这一次，你们还是赚了！”
　　“1953年的时候，我确实预测到朝战即将结束，毕竟形势在哪里。我给你们租赁了三年的长期合同，但是我的长期合同价格也优惠了九折，并且我的船只这几年被你们超负荷使用，维修保养费甚高。你们仔细算过没有，这三年，我们环球航运和那些租赁短期的船东，平均每趟赚的其实差不多！只是，我们的业务没有中断过，而租赁短期的船东业务可能断过。那么我请问，你们损失了什么？”