我要做港岛豪门 (我是阿斗不扶)

　　老凤祥目前财务状况是欠着汇丰银行50万美元的巨款，又要支出大量的广告费，看来要想摆脱这种情况，得1953年下半年了。
　　好在金银饰品生意做的很好，每年的盈利达到了180万港币左右，而且钻石也开始大量盈利。
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　　中环皇后大道，环球大厦。
　　吴光耀拿着手中的财务报表，仔细的查阅环球航运的账目。
　　去年11月份开始打造15艘3万吨的油轮，到目前已经过去了8个月；
　　环球航运在这8个月的时间赚了足足1700万美金，可谓是相当亮眼的业绩。
　　同时，二手货/油轮从42万吨，增长到55万吨，加上正在打造的45万吨新船，环球航运的载重量终于达到了100万吨。
　　而此时的希腊船王奥纳西斯差不多也只有120万吨到150万吨左右，当然奥纳西斯的船队还比吴光耀的船队，整体还是新很多。
　　环球航运15万艘新船总价值8000万美金，连上利息需要9500万美金左右，目前已经还了1500万万金，还有8000万美金需要待还。
　　明年7月份朝战结束钱，环球航运应该还能赚2600万美金左右，如果急着还贷，应该可以在1955年年底还清；
　　不过吴光耀不会停止自己的脚步，自己的目标是3000万吨载重量，所以贷款不会急着去还，自己需要一直买船。
　　川流不息，拼搏不止！
　　吴光耀看完资料，对着沙发上的贺远章说道：“海事学院那边，你一定要抓紧，我们一定要坚持走精兵路线，船只是一个工具，真正能让客户满意的，还是要有一批有技术，有素质的海员。”
　　“老板，请放心，环球海事学院出来的人，不比欧美的差！”贺远章自信的说道。
　　吴光耀点点头，环球海事学院从一开始，就是严格按照精兵路线走的，所以东瀛的客户满意度一直很高。
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　　pg拉链总部，位于荃湾拉链工业园。
　　自收购了ykk拉链之后，吴光耀的拉链事业蒸蒸日上，pg拉链从原年利润600万美金，达到了1500万美金。
　　荃湾工厂的运行、收购ykk拉链，这两件事同时完成之后，不仅仅利润率高了很多，市场也增加了非常多。
　　pg拉链已经真正的做到了布局全球，连很多偏远贫穷的地方都有pg拉链的影子。
　　看完手中的资料，吴光耀问道：“美利坚那边的拉链生产商有什么反应？”
　　“目前还没有收到反馈，不过我叮嘱那边的人，一直盯着，一旦有什么风吹草动，我们好立即做出应对。”李炳说道。
　　“这种做法是对的，我们手中有很多牌，但我们一定不能麻痹粗心！”
　　吴光耀一直担心美利坚对拉链产业实行贸易保护，特别是会制裁pg拉链这种垄断产业。
　　如果没有收购ykk拉链，吴光耀说不定只能眼睁睁的看着被制裁；
　　不过现在不同了，如果美利坚制裁星岛ygg拉链，那么还有东瀛ykk拉链可以补上空缺。
　　ykk拉链的股份东瀛人可是占了42%，而且黑部工厂运行在即，到时候东瀛工人就是5000人，东瀛政府肯定要保护；
　　美利坚现在很倚重东瀛，对东瀛拉链产业制裁的可能性很小，毕竟拉链只是个小产业。
　　接着吴光耀询问了尼龙拉链生产的进展，尼龙拉链早在1951年下半年，pg拉链就在欧洲宣布开发成功，成为全世界率先开发出非金属拉链的公司，震惊了业内。
　　后期因为一直在改进工艺，以达到工艺成熟，所以一直没有推向市场。
　　今年，pg拉链终于决定在8月份开始生产，并推出市场。
　　尼龙拉链主要的客户是箱包生产商，目前pg拉链还在研究尼龙材料的隐形拉链，这一步才是真正的把尼龙拉链发扬了光大。
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　　最后一站——长江实业。
　　澜湾别墅已经在三月份交付完毕，长江实业接下来并没有选择开发自己的储备土地，而是选择了和一家英资洋行合作，成立了一个房地产开发项目。
　　这个项目位于油麻地，占地面积15万平方英尺，将建立100幢5层唐楼，合计500个单元；
　　这些唐楼每层的面积，在600平方英尺到800平方英尺左右，价格在1.2万港币到1.6万港币之间。
　　此时港岛的普通男工人工资在45港币左右，需要不吃不喝30多年才能购买一套房（加利息），和后世的内地有的一拼。
　　所以这些房子的购买者，可能是那些做小生意或者中高等收入的人买下；
　　普通工人买房，显然是遥遥无期！
　　英资洋行出土地占股40%，长江实业出所有的建筑费用及其它费用占股60%。
　　英资洋行自然是不敢自己开发，毕竟港岛还处于被美利坚贸易封锁状态。
　　但吴光耀不怕，就算房子现在卖不出，到了1953年底肯定可以卖出。
　　而且长江实业必须开发新项目，不然港岛一建的工人就得停工，甚至走人，这是一个最大的问题。
　　所以如果没有和英资洋行合作开发项目，长江实业也不得不开发自己的土地，来养这些工人。
　　“首付款只需15%，和汇丰银行谈好了没有？”为了减轻购房者的压力，吴光耀打算把首付款再打下来。
　　“恩，汇丰银行已经同意了，想来是你的面子大！”史俊开口说道。
　　吴光耀点点头，自己现在和汇丰已经成为了真正的合作关系，他们尝到了甜头，吴光耀也需要他们的资金支持。
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　　8月12日，林月如再立新功，为吴光耀诞下一儿子，取名吴显毅。
　　看着虚弱的林月如，吴光耀说了一声‘谢谢’。
　　并表示，暂让林月如封肚，5年内不会再要小孩，毕竟太伤身体了。
　　林月如闻言，感动欲哭，吴光耀连忙加以安抚。
　　正室有两个儿子已经足以，吴光耀只要细心培养，远比几个儿子更好！
　　当然，正室的儿子实在扶不上台面，吴光耀也只能扶其她女人所生的儿子了。
　　当然，女儿如果特别有才华，吴光耀也绝对会考虑接班一个集团。


第221章 【地产新项目】
　　长江实业在油麻地开发的项目—盛世华庭，备受港岛地产人士的关注；
　　同样，有一些人也在看吴光耀的笑话，毕竟‘财神爷’要是载了一个跟头，大家心里就好受了。
　　此时地产业不温不火，大家都在按兵不动，没想长江实业和英资洋行合作，要开发100幢5层住宅楼，能卖得出去吗？
　　答案快见分晓，因为盛世华庭的售楼处已经建好。
　　一则广告率先在港岛引起了轰动——“首付两千港币，你就能住上新楼！”
　　2000港币？
　　多少人不敢相信，多少人觉得这是在天方夜谭！
　　外资开发的楼盘，就算学了吴光耀的分期付款，也需要首付4000港币以上，所以让很多人知难而退！
　　港岛一个成年工人的月工资，普遍再40港币左右；
　　如果算上家庭收入的话，也不过100港币左右，如果首付款在4000以上，显然得不吃不喝三年以上。
　　大家才来港岛多久，大家才稳定多久，能有多少人积蓄蛮4000港币？
　　答案很明显！
　　这次不一样了，长江实业开发的一层楼，居然只要2000港币，这难道不值得动心吗？
　　港岛人谁不想住楼房？
　　能住楼房的，都是一些港岛高收入人士，绝大数民众都住着铁皮房、木房。
　　铁皮房不仅闷热，而且还容易发生火灾，每一年都有几起大火灾，夺去很多人的性命。
　　1951年11月21日，这一天，港岛九龙东头村的木屋发生了一场特大火灾，漫天的大火吞噬了整个东头村，造成五百多间木屋被烧毁，万余人瞬间无家可归。
　　所以，港岛的房屋销量不佳，不是港岛人不希望住上楼房，纯粹是没有银子。
　　这一次不一样了，如果只需2000港币，一个家庭4个劳动力，显然可以拼一把。
　　长江实业如此大幅降低了首付款，就变相的增加了几倍潜在客户，一时间港岛都在热议。
　　一处木质结构的房子里，两位五十岁左右的夫妻，还有一对二十多岁的夫妻，还有一男一女的小孩，一家人正在吃晚饭。
　　“老豆，‘财神爷’的地产公司又开发了一个住宅楼盘，我想去看一看！”年轻男人说道。
　　“你想买房？可是我们存款不多，收入也不高，怎么可能买得起？”年长男人脱口而出。
　　“报纸上说，只需2000港币就能住上楼房，我们四个人上班，每月也有150港币左右，除掉开支，每月也能省下100港币左右。拼一拼，完全没有问题，再说房子是固定资产，没人偷的走，比存钱安全多了。”年轻男人动心的说道，对于这个木房子，年轻夫妻是受够了，非常不方便。
　　“2000港币，怎么可能有这么便宜的房子？”年长的女人不可思议的说道。
　　“是先付2000港币，剩下的可以每月还一部分，直到还清。这次开发的房屋总价也才12000港币到16000港币，我们就买最便宜的，最多十年就能还清.”年轻男人和父母仔细的讲解道。
　　良久，年长男子嗦了一口叶子烟，未见烟雾吐出，沉声的说道：“那就一起去看看，我们家正好2000多的存款，拿下一套没有问题。”