龙虎香江 (纪墨白)

　　他可不想让谢婷婷这样的富家女以他做什么榜样。
　　“不急，边吃边谈。”谢利和一摆手道。


第390章 【吃亏】
　　听谢利和这么说，叶劲点了点头，没有反驳。
　　这单生意若谈成，自然很好。若谈不成，损失最多几千元，没什么好纠结的。
　　当下众人点餐，随后诸道菜品如原只极品鲍、上汤焗龙虾、椰盅炖燕窝等陆续呈上。另外，还有两瓶法兰西的波尔多红酒佐餐。
　　“叶先生，请！”谢利和举杯相邀道。
　　“好，谢先生，请。”叶劲点点头，举杯回敬道。
　　“叶先生，您最近在房地产方面投资很大啊。”谢利和笑着说道。
　　“是，我觉得香江人口的越来越多，而新楼盘的建设却是供小于求，未来香江的楼价肯定上升。”叶劲笑道，“所以就先买几套房存着了。”
　　“好，有见地。”谢利和竖起大拇指笑道，“叶先生真不愧是年轻人的楷模，年纪轻轻就已经懂得理财。
　　不像我那两个儿子，年纪比你还大，却一点人事都不懂。除了吃喝玩乐，就是惹是生非，一天都不让人消停。”
　　“呃……”叶劲微微一愣，心说话，你家里的事情，告诉我做什么，我一点都没兴趣知道。
　　“婷婷，敬叶先生一杯。”谢利和又笑着说道。
　　谢婷婷一听，当即端起酒杯，目光灼灼的看向叶劲，笑着说道，“叶先生，我特别喜欢看您的电影，我也特别喜欢听您唱的歌，我可以算得上是您的忠实粉丝。这杯酒我敬您，祝您多出好作品。”
　　“谢谢谢小姐。”叶劲点点头，跟她喝了一杯。
　　“叶先生，我对电影不太了解，它怎么能赚那么多钱呢，您能帮我解答解答么？”谢利和又笑着问道。
　　他知道年轻人多好炫耀，好为人师。而电影领域正是叶劲的特长，他拍了那么多电影，全都叫好又叫座，让他年纪轻轻就赚了那么多钱。
　　想来，叶劲对此一定是很自豪的。他这么问，肯定搔到他的痒处。等他开心的大讲特讲之时，自己和女儿只要随声附和几句，让他讲痛快了，感情基础自然也就打好了。
　　而且，俗话说得好，言多必有失。他说得越多，就越可能暴露更多信息。到时候，知己知彼，就可以百战不殆了。
　　“噢，这个说起来就话长了。”叶劲一听，摆摆手道，“改天有时间的话，我再跟您仔细介绍。”
　　他今天来是为了谈慕华城这桩生意的，又不是来谈电影投资的，有什么好解答的。再者说，电影如何赚钱，是他最大的秘密，怎么能够告诉别人？！
　　“……”谢利和郁闷的看了叶劲一眼，想不到这年轻人真机灵，居然不上套，真让人头大。
　　“好。”他随后点点头笑道，“其实，我本人对电影并不感兴趣，不过我女儿很喜欢看你的电影，对这方面比较感兴趣。叶先生有时间的话，可以跟她多聊聊呀。”
　　叶劲一听，顿时恍然大悟。
　　难怪今天谈生意，谢利和要带女儿来了。敢情不是为了谈生意，而是为相亲来得。
　　这种事情，他早不陌生了。
　　从年初开始到现在，香江豪门想招他为婿的，就一直没有断过。之前叶劲就参加过几次舞会，每场舞会上，都有人向他介绍自己的妹妹、女儿、孙女等等，弄得他好像皇帝选秀一样。
　　但其实，叶劲并不喜欢这种事情。
　　一方面，那些女生虽然漂亮，但单论颜值，其实赶不上林清霞、赵雅芷、米歇尔·菲佛；一方面，他暂时没有结婚的打算。
　　如果只是玩玩的话，娱乐圈有大把美女。只要叶劲肯点头，那夜夜都可以做新郎，事后只要给她们一笔钱，或者帮她们安排个角色，基本就能够甩得掉，不会留后患。
　　但那些富家女可不好甩。她们背后站着她们的家族，历来只有她们玩人，没人能够玩过她们。这种女人，沾上了再想甩掉，可不那么容易。
　　因此，叶劲对那些富家女自然没什么兴趣。
　　“谢先生客气了。”叶劲笑了笑，没有应这个茬。
　　这个谢婷婷长得有点像前世内地女星张予羲，虽然虽然漂亮，但还不算绝色。而且她脸上明显有动过刀的痕迹，眼睛太大，双眼皮太深，鼻子太挺，，应该是开过眼角，剌过双眼皮，垫过鼻子……
　　如果刨去整容，再减去化妆，谢婷婷的模样，最多只能算中上，满分一百打七十分左右。这样的女生，相比林清霞、赵雅芷真的是差得很远。
　　他就算再降低要求，也不会看上她的。
　　谢婷婷见叶劲对自己毫无兴趣，脸上顿时露出生气的表情。
　　她堂堂的谢家千金，主动亲近，居然不被领情，真是太气人了。
　　谢利和见叶劲没有表态，却没有动怒，微微一笑，“来，叶先生，我再敬您一杯。”
　　“谢谢谢先生，该我敬您才对。”叶劲举杯道，“您的九龙实业是香江地产业的翘楚，真的是很不简单呐。”
　　其实，九龙实业在香江众多地产公司中，排不上号。相比置地、怡和、太古、新鸿基、会德丰、合和地产等差得远，甚至连李超人的长江实业都不如。不过，谈生意嘛，还是要捧着说得。
　　“叶先生，我看你对房地产很感兴趣啊。”谢利和笑道。
　　“嗨，我不过是瞎买而已，其实我对这些不太懂。”叶劲摆手笑道。
　　“说得是呢，所以你才吃亏呀。”谢利和点点头，笑着说道。
　　“吃亏？！”叶劲一愣，“谢先生何出此言？”
　　他觉得自己投资房地产挺赚钱的，既能出租，又能保值，是最稳妥的投资途径了。
　　前世，那么多做生意的，做几年的生意，最后都不如买房赚钱。甚至好些家上市公司都是靠着卖房才有了业绩。
　　所以，叶劲可不觉得自己吃亏了。
　　谢利和微微一笑，知道叶劲上钩了。
　　“我是替你可惜啊。”他随即说道，“你的钱如果好好投资的话，买地建房，上市集资，两年身家就能翻几番。可你现在拿钱买楼出租，光回本至少就得七八年。
　　你的投资效率太低了，自然就吃亏了。”


第391章 【新理财】
　　叶劲听罢，虽然不愿承认，但谢利和所说，也的确是实情。
　　他这种买楼出租的理财方式，的确是很老土了一些。
　　《食神》里基哥赚到钱之后，就是打算那么干得，叶劲跟他这位街头混混，基本是同一个水平线。
　　相比起来，食神史蒂芬周的理财方式就高端的多。开分店、上市集资、炒股票、炒地产，再分拆上市集资……到时候，光收股息就赚翻了。
　　买楼出租，最多就赚几百、几千个人的钱而已。但如果上市集资的话，赚得却是几千万、几亿股民的钱。
　　像那些上市公司老板，随手套个现，就有几千万、几亿的收益，的确要比单纯的买楼出租赚钱多了。
　　而事实上，那些大老板基本都是那么做得。
　　内地那些影视公司都喜欢上市集资，像华谊、光线、欢瑞、慈文、唐德等等，都想方设法的上市集资。内地上不了，就在香江上；A股上不了，就上新三板。
　　也正是因为上市集资，各大影视公司手上都有钱，才使得它们敢给演员开出千万乃至亿万的天价片酬。导致某些内地明星的片酬，甚至可以比肩好莱坞一线影星。
　　不过上市公司要怎么搞，叶劲现在并不清楚，他连股票怎么买卖都不知道。要想玩转股市，还差得远呢。
　　“谢先生说得是。投资方面，我的确是个新人。”叶劲笑道。
　　“叶先生，如果你想的话，其实我可以教你。”谢利和趁机笑着说道，“我在商界纵横半生，有人脉、有手段、有机遇，我可以把它们一一传授给你。”
　　“谢谢谢先生。”叶劲笑了笑，“不过，我怎么敢劳烦您呢。”
　　他和谢利和无亲无故，人家凭什么把经商的诀窍、人脉、商机交给他？！人家的目的，不就是希望让他做自己女婿么？
　　可叶劲对谢婷婷根本没什么兴趣。这个女孩儿既不漂亮，也不可爱。跟她这样的女孩儿结婚，叶劲一百个不同意、一万个不同意。
　　“叶先生不必客气，我是很喜欢提携后辈的。”谢利和笑着说道。
　　“是，谢谢您的好意了。”叶劲淡淡的回应道，“来，我再敬您一杯。”
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　　“谢先生，咱们还是先谈谈正事吧。”叶劲笑道，“慕华城，您打不打算出售呢？”
　　“当然打算了。”谢利和笑道。
　　慕华城项目盖起来就是为了卖钱的。九龙实业不像叶劲，有那么充沛的流动资金。它用来建慕华城的钱，有一多半都是来自于银行贷款。如果房子不尽快出售的话，它哪里来得钱偿还贷款。
　　而叶劲一口吞下慕华城，对他来说也是好事一件。既节省了回本的时间，而且免去了宣传的费用。如果像往常一样出售，又要宣传，又要等客户上门，又要等银行放贷款……拖拖拉拉，可能一两个月都卖不完，那可就要多付上百万的利息。