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商途 (笔龙胆)


  布兰切和陆芳儿就开始测算容积率了。
  这段时间里,韩峰接到了“潘多拉”钟允的一个电话。已经有段时间,没有“潘多拉”的消息了,但是韩峰的心里却从未放弃过“潘多拉”。他接起了电话,问道:“钟允,这段时间,你都还好吗?”钟允听到韩峰问的是她的情况,而不仅仅关心“潘多拉”,心头就有一种温暖。
  她说:“我这里都还好。其实,早就想给韩董你打电话了,只不过知道你肯定很忙,也就没有打。可现在,‘潘多拉’公司里出现了新的动向,我觉得有必要告诉你。”钟允本来是想跟着韩峰到中海发展的,但当时韩峰对她说,需要她留在“潘多拉”,因为他还要回来。所以,钟允相当于韩峰在“潘多拉”安插的“耳目”。
  “耳目”这个词恐怕不大好听,但是“潘多拉”是韩峰一手创办的。因为自己对他人的过度信任,也因为自己商业手段不够成熟,致使“潘多拉”一时落入了人家的手中。但是,韩峰是一定会拿回来的!
  既然要拿回来,耍一些花招也是必须的。这会儿,钟允打电话过来,肯定是有事情,而且,应该是重要的事情。
  于是,韩峰就问:“钟允,你说,我听着呢。”钟允:“‘潘多拉’要上新项目了……”还不等钟允说出来,韩峰就问道:“是不是游戏项目?”钟允很吃惊:“韩董,你怎么知道?有人已经跟你说过了吗?”韩峰:“没有人告诉过我。但是,我还在‘潘多拉’的时候,牛天就对我建议,要上游戏项目。他们看重游戏的变现能力和流水。”钟允说:“没错。这次董事会开会,就多次强调游戏的现金流水,他们认为游戏的钱来得快,比电商平台还快。他们想要通过游戏带来的持续现金流,推动公司上市。”
  韩峰一下子沉默了,好一会儿才说:“随着游戏项目的上马,我估计‘潘多拉’的上市计划也正式启动了。”“潘多拉”平台现在有两股强大的现金流:一股是电商平台的升级服务和超级卖家培训计划;另一股就是即将要上马的游戏项目。在两股现金流的加持下,“潘多拉”平台的数据就会很好看,很快就会引起资本市场的密切关注,众多资本就会加入进来,推动公司上市,最后赚股民的钱。
  韩峰说:“‘潘多拉’上游戏项目,能赚钱是毫无疑问的。但距离我们从一开始就确定的‘在商户和顾客之间搭建最为便捷的桥梁,让天下的生意更加好做’的目标,就会越来越远了。”钟允说:“韩董,我担心的也就是这个事情。韩董,可能我不应该问,但是我这段时间,真的有些心里没底……”
  韩峰就说:“你跟我之间,本来就不应该把心里话藏着,你就跟我直说吧。”
  钟允这才说道:“韩董,你真的会重新把‘潘多拉’买回去吗?我知道,你有很强的决心,但是很多事情,随着时间的推移,也就冷却了。其实,我们留在‘潘多拉’的人,包括我、胖君、周铭他们,心里也有一种不踏实的感觉。尽管我们占有股份,也保留着职位,但是公司的整个氛围都已经改变了。我们这些人,其实都是喜欢跟着你一起干,至于股份和职位,乃至是赚很多钱,对我们来说,都不是特别重要的。周铭他们平时不跟你联系,但是大家都在想着你呢。
  如果某一天,韩董真的能把‘潘多拉’公司收回去,我的坚持都是有意义的;但是如果韩董心里已经没有这样的想法,也请早点告诉我们。我们宁可抛弃所有,到中海去跟你一起拼搏,就算从零开始也无所谓。这是大家的心声。”
  听着钟允说完,韩峰眼眶之中,莫名其妙地溢出了泪水。其实,没有眼泪是莫名其妙的,但是韩峰却认为是莫名其妙的。在他心里,告诉自己,不要用眼泪,而是用实际行动给人希望。韩峰很坚定地回答钟允:“我一定会把公司收回来。在‘潘多拉’上市之前,我一定会把公司收回来!钟允,我这么对你说,也请你帮助告诉胖君、周铭他们。”
  钟允听韩峰说得如此坚定,也就放心了不少。她的声音之中也多了亮色:“韩董,我明白了。我会去跟胖君和周铭说的。我们也会在这里坚守岗位。”
  放下了电话,韩峰是感激的,他感激的是钟允、周铭等人是始终站在自己这里的,有这样的团队在,韩峰自信,不论干什么事情都能干出名堂来。
  同时,韩峰的心里也是沉甸甸的,因为“潘多拉”的上市步伐已经加快,如果等“潘多拉”真的上市了,就不受控制了,韩峰想要把“潘多拉”收回来的想法,将会更加难以实现。所以,对韩峰来说,时间更加紧迫。
  但是,想要一下子收回“潘多拉”也是不现实的,他必须等待机会,伺机而动,在最恰当的时间,在大象集团露出破绽的时候,一举拿下。很明显,这样的时机还没有到来。所以,目前,韩峰还是稳定了心神,将精力集中到目前正在处理的酒店项目上。
  韩峰从房间里走出来,布兰切和陆芳儿已经将容积率测算好了。布兰切在这方面更专业,她对韩峰说:“按照我们现有的15000余平地皮,要建90层的高楼,容积率肯定超过18了。目前,中海市容积率最高的酒店,就是中超大厦容积率是12。”韩峰问陆芳儿:“将政府给我们的各种奖励算上去,我们的容积率大约超过了多少?”陆芳儿说:“恐怕还超了4个点。”
  韩峰想了想说:“超过4个点吗?也许我们可以再争取一下。”陆芳儿说:“那就要看政府肯不肯为我们开绿灯了。”布兰切说:“最好是不需要政府为我们的大厦开太大的口子,这会引发其他酒店和社会的不平,会给我们以后的工作造成阻力。”韩峰问:“那该怎么办?有更好的办法吗?”布兰切道:“目前,我还没有想到。”韩峰说:“我先去争取,同时我们再想想其他办法,两手准备。”
  第二天韩峰就将这个情况,去向紫浦区的领导作了汇报。紫浦区说,他们会向市里去极力争取。又过了一天,万方新给韩峰打了电话,让他赶紧过去一趟。韩峰到了万方新的办公室,瞧见万方新的脸色不好看,就知道不是好消息。
  果然,万方新说:“市里说,他们能接受的最高容积率是14,你们的已经超过了18,肯定是不行的。我们已经尽最大努力争取了,可是再高,就不符合法规了,领导也要承担责任。总不能让领导出事吧?”
  话已经说到了这里,韩峰知道万方新也已经尽力了,他没有多说,就道:“万区长,我们自己想办法。”说着,韩峰就告辞了。
  这个下午,韩峰就在会客厅里,绞尽脑汁想着办法。但是,他实在没有想到好的办法。到了晚上,布兰切忽然来了。她一进门就对韩峰说:“我想到了一个办法,你想要听一下吗?”韩峰忙道:“你快说说看。”


第364章 有舍有得
  陆芳儿也很想听听布兰切有什么好办法,就坐到了布兰切的近旁。
  布兰切看着韩峰说:“我有一个想法,就是把所有公寓楼层的面积都减半。”韩峰一愣,他没有马上回答。他有些不明白布兰切所说的,把公寓的楼层面积减少三分之一是什么用意?陆芳儿却帮助韩峰问出了心中的疑问:“布兰切,如果公寓楼层的面积减少三分之一,我们公寓的套数也要减少了,那岂不是损失惨重?”
  布兰切笑了笑说:“那倒是不一定。”韩峰忽然之间明白了布兰切的用意了:“公寓的套数会减少,但是我们不一定会损失。有些东西,变得稀少之后价格反而会提高!我们的大厦组坐落在核心地带,这样的地理位置太稀缺了。所以,公寓越少,反而越值钱。如果我们提高单价,尽管数量减少了,但是当所有公寓都卖出去之后,我们所赚得钱却可能不会少。布兰切,是这个意思吗?”
  “没错,就是这个意思。”布兰切会心地笑:“我还有一个大胆的想法,那就是索性将韩峰大厦公寓打造成全中海最大面积的公寓区,将南北向都打通,一层楼最多三套公寓,甚至在靠近顶层的地方,一层就只有两套公寓。超大型的公寓,将会只有全中海最有钱的人才能买得起,这样一来,入住公寓的都是有钱人,整个公寓的档次自然也就高了,同时带动写字楼和酒店业。”
  陆芳儿听了之后,赞叹道:“布兰切,你的这个主意真不错!”布兰切笑看着陆芳儿:“你真的觉得行吗?”陆芳儿兴奋地点头:“真的很好。听了你说的,我认为,就算不用解决容积率的问题,我认为也应该这么做。”韩峰也点头说:“没错。我也同意芳儿的说法,就算无关容积率的事情,这也是一个好点子。”
  布兰切就说:“那我现在就调整模型,明天就可以,拿去给政府的人看。”布兰切就投入了工作中。韩峰很是惊讶,布兰切模型是用一个个小小的塑料模块搭起来的,跟后来的乐高积木很像。韩峰就看着布兰切将原的模型一颗颗拆了下来,一直拆到了差不多三分之二的时候,她才重新开始搭。

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