重生大亨崛起 (流浪de橘猫)

　　徐志笑了笑说道：“行，那就这样吧，大家回去做好准备就可以，等会，我还要去见两个客人！”


第419章 国贸大厦
　　“沈社长、于社长，两位请坐。”办公室来了两位客人，徐志客气的招呼道。
　　“徐生，客气了，您这么忙，是我们叨扰了。”沈社长笑着回道。
　　徐志道：“沈社长说笑了，我这个人喜欢将事情交给手下去做，自己其实还是比较轻松的，两位社长才是大忙人啊！”
　　“只要香江能够稳定回归祖国，百姓能够安居乐业，我们再辛苦也是值得的。”于社长笑着说道。
　　“那是，我也希望香江能够早日回归，经济能够早日恢复正常，这样一来，香江的商人也可以有更多的资金来帮助国内发展经济。”徐志点点头说道。
　　国内改革开放已经持续了几年，但目前来说，与西方国家合作的项目并不多，主要是收购海外的大型生产线及设备为主。
　　如79年，内地与美国政府签署了民航协定、纺织品协议等合作项目，这一年，双方的贸易总额为24.5亿美元，但中方处于绝对的逆差地位，虽然一些民用品的出口额翻了几倍，但主要的交易还是内地购买美国的产品，如飞机、汽车、工业生产线、化工产品、医药产品等等，而且被很宰了一笔。
　　同理，与欧洲、日本这些发达国家的交易也是如此，大量的外汇被消耗，据说，内地政府每年都必须在国际市场出手大量的黄金才能抵消外汇的巨额消耗。
　　但黄金也是有限的，改革开放的一个重要目的，除了引进先进的设备，引进国外企业来内地建厂，也是重中之重，因为产品是出口的，内地政府就可以赚到外汇，同时也可以解决国内的大量返城知青的就业问题。
　　只不过西方国家的企业都不是傻子，他们投资内地的主要目的是为了进入内地市场，想赚国人的钱，而这一点是基本上不被容许的，因此，真正前来投资的少之又少，顶多来京城或者上沪建个办事处。
　　西方人靠不上，就只能靠华人了，香江作为中华民族与西方交融的结合点，工厂众多，而且都以出口为主，因此，大量的香江资本进入了国内，以三来一补的方式在国内建厂，解决就业问题的同时，又增加了国家的外汇储备。
　　三来一补是“来料加工”、“来料装配”、“来样加工”和“补偿贸易”的简称，简单来说，就是外方出钱、出原材料、出设备、投资建厂、出订单，中方负责出人工进行组装生产，最终产品全部出售海外，之后再根据最初协议，双方按照比例获得外汇。
　　虽然一般情况下，外资占了利润的大头，但整个香江，有大量的工厂主参与了这种商业模式，最终内地也从中获得了巨额外汇，弥补了海外采购所形成的巨额赤字。
　　“徐生，我们林部长对您这次在香江的200亿港元投资计划非常的赞赏，香江的百姓能够安居乐业，一直是我们的最高追求。”沈社长顿了顿又说道：“不过目前内地方面，也缺乏发展所需要的资金，所以希望徐先生能够在投资香江的同时，也能将资本引入内地，为国家的发展出一份力。”
　　“那不知道哪方面我可以出力。”徐志笑着问道，内地目前一直缺乏资金，但这个时候，派人专门前来，必然是某一个项目急需投资。
　　沈社长道：“徐先生，改革开放到今年已经到了第五个年头，这些年来内地的经济发展速度很快，特别是进出口贸易方面，每年都以30%的速度向上增长。
　　不过这也带来一些问题，因为贸易量的增加，京城这些年的海外商人越来越多，这接待方面就成了一个不小的问题？”
　　“你的意思是，京城需要酒店？”徐志问道。
　　沈社长摇头道：“不是，京城的酒店虽然也算紧张，不过兴建酒店这种事，国内还是能自己解决的。
　　前段时间，有外国商人建议，国内应该兴建一座类似于西方国家的贸易中心，将众多的资源集中在一起，方便商业贸易。
　　中央也派人去海外考察了下，发现贸易中心的不少好处，可以加快商品流通、信息渠道流通以及让企业得到各种金融业务的支持，而且也知道了全球大部分国家及大型城市都有自己的贸易中心。
　　因此，中央通过了在京城兴建一座大型贸易中心的提案，不过上面的意思是，要么不做，要么就做到足够好，即使比不了纽约的世贸中心，也得是一座现代化的建筑群。
　　不过这样的一笔投入有些巨大，也并非国家发展的必要，因此国家不会出钱，希望能够引进海外资本来建造这个项目。”
　　“我明白了。”徐志点点头说道，贸易中心虽然很重要，但却比不了国家发展中所需要的钢铁、能源、尖端技术的需求，因此这种房产投资中央不会出钱，引进国外资本是最方便的。
　　沈社长与老于相互看了一眼，问道：“那徐先生可否有兴趣？”
　　“那不知道这国贸中心，大概需要多大的投资？”徐志问道。
　　沈社长说道：“按照规划，国贸中心的位置位于京城长安街及东三环路口交界处，靠近国际使馆区，包括一栋甲级写字楼国贸大厦、一栋大型饭店、两栋公寓楼、一间大型商场、一间展览中心以及一间大型会议中心，总建筑面积为47万平方米，估计总投资不低于5亿美元。”
　　“5亿美元？”
　　“不错。”沈社长尴尬的点点头，在当初他得知这个项目时，就知道，想靠着海外资本来运营，会非常的困难。
　　能够拿的出这么大一笔钱的华人，整个全球也是屈指可数，而且目前整个香江又因为地产经济危机，很多有实力的商人也都开始收缩投资策略，这种时候，谁又愿意投资5亿美元？
　　胡应湘以及霍营东这些商人肯定愿意投资，只不过他们早就有了在内地其他地方的投资计划，如胡应湘的广深高速计划、霍营东的南沙大投资，这些都耗尽了他们的资金，即使想帮忙也无能为力。
　　“5亿美元的话，不是问题，不过我得再派人去京城了解具体的情况，才能做决定。”徐志不动声色的说道，但心中却暗中笑开了花。
　　京城国际贸易中心，这个项目是整个内地最赚钱的CBD项目，在原先历史上的1984年，马来西亚首富、被号称为“糖王”的郭鹤年参与了这个项目，第一批投资5.3亿美元，随后在90年代及21世纪，分别建造了国贸中心的二期三期，将国贸中心打造成了全国的CBD建筑群，总价值高达1700亿人民币，每年的租金就高达50亿人民币。
　　如此的项目，自然不能错过。
　　沈社长道：“那是当然，具体的合作计划自然由您以及京城市政府来协商，那徐先生如果同意的话，我和老于回去后会立刻向上面交一份报告，将这件事汇报上去。”
　　“没问题，只要中央同意了，我会立刻安排这方面的人去京城协商。”徐志点头答应道。
　　沈社长与于社长二人站了起来，与同样站起来的徐志握手笑道：“好，那我们就不打扰了。”
　　“两位慢走。”
　　……


第420章 港元危机（1）
　　历史的大势，很多时候并非那么容易改变。
　　徐志虽然计划投资200亿港元，以振兴香江目前萎靡的经济，但整个危机的根本原因是因为中英谈判所带来的前途危机以及曾经地产市场泡沫的破碎，不解决根本的问题，危机不会随意出现拐点。
　　从1974年到1978年，港元兑美元的汇率一直稳定在4.5:1，79年后，港元开始缓慢贬值，到了82年，港元兑美元变成了5.2:1，但整个贬值的过程非常的缓慢，哪怕是做外贸生意的，对这种变化感觉也不明显。
　　直到82年9月，英国首相撒切尔夫人访华，就香江问题与内地进行谈判，这一政治事件成为了加速港元贬值的导火索。
　　从82年9月开始，大量的香江富人准备移民离开，而这些人自然不会再持有港元，于是跑去银行，纷纷的将港元兑换成美元。
　　这种行为导致了港府的外汇储备急速降低，随后，港府出台新的法律，大规模兑换美元必须有足够理由，并通过港府的批准。
　　这个条例表明上是解决了问题，但上有政策、下有对策，无数黄牛开始利用法律的漏洞，安排普通百姓去银行兑换法律所容许的最高外汇额度，再积少成多，高价卖给需要移民之人。
　　港府虽然也知道此事，但为了维护香江这个国际公认的“自由贸易区”的地位，只是在严厉打击黄牛中介，但效果却不佳，于是，外汇储备继续下降。
　　最终，大量港元被兑换，汇率急剧下跌，这又造成了香江普通人的庞大损失，于是这些人加入了进去，开始撸港府的羊毛。
　　香江内部的外汇兑换，由汇丰负责，但汇丰也是半个中央银行，这类的业务也会承包给其他银行，外汇急剧减少，这造成了部分银行美元短缺，最终，几家小的银行宣布暂停兑换美元。
　　这种情况实际上与以前的港元挤兑危机一样，一个是港元、一个是美元。