重生大亨崛起 (流浪de橘猫)

　　香江不大，几乎所有的人都相互认识，徐志也分别与李兆基、郭德胜等人客气的聊了几句。
　　“记得上一次在拍卖会上见到徐生是在79年，都快3年了。”李嘉成扶了一下他那经典的黑框眼镜，笑着握手说道。
　　“这次拍卖会可以说是香江有史以来最大一次规模的拍卖会，这么热闹的事情，我怎么能不参与呢？”徐志笑了笑说道，之前几年，恒大与和黄一直在开发自己旗下的地皮，对于港府的拍卖会并没有太过于关注。
　　但时间已经过了快3年，旗下的地皮除了一些短期内未计划开发的，其他的则短期内无开发计划，只是一部分地皮就为两家公司谋取了巨额现金。
　　只要再过一段时间，地产危机来临，这笔现金就有了用武之地。
　　李嘉成看了看周围，轻声问道：“徐生应该也对巴士总站的地皮有兴趣吧？”
　　“对，怎么？李生难道就没兴趣？”徐志笑了笑说道。
　　现在的李嘉成虽然失去了和记黄埔，但在汇丰的帮助下，之前的几年在地产上的投资比原先的历史还要疯狂，也连续开发了旗下大量的地皮储备，为长江实业获取了巨额现金，只是去年的1981年，长江实业净利润为8亿港元，旗下的在建楼盘高达四五十个。
　　李嘉成点头道：“当然有兴趣，不过这次来到这里觊觎这块地皮的人太多，所以我想与徐生达成合作，一起竞拍，然后开发这个项目。”
　　“合作？这么说李生拿下这块地皮后，将来兴建的房子是准备全部出售了？”徐志笑着问道，如果自己持有，自然就没有合作的必要了。
　　李嘉成点头道：“不错，这块地皮虽然是黄金位置，但将会占用太多的资金，长江实业并不打算长期持有这一项目。”
　　徐志摇头笑道：“那可惜了，恒大可是准备进行长期持有的。”
　　“哈哈，英雄所见略同啊。”徐志背后响起了一阵不是很标准的粤语，回头一看，正是鲍富达与纽壁坚。
　　香江这种小地方经常会出现这个项目竞争，那个项目合作，又或者今天斗得你死我活，明天又会一起商业合作。所以，虽然来这里的基本上都是竞争对手，但基本都礼貌还是会有的，李嘉成、徐志与鲍富达、纽壁坚相互握手客气了招呼起来。
　　鲍富达笑道：“徐生，看来这块地恒大集团是志在必得了？”
　　徐志笑道：“这种事哪有100%的把握，等会到了拍卖场上才能知道最后结局。”
　　鲍富达见李嘉成被纽壁坚拉到一边，于是轻声说道：“徐生，这段时间你我旗下的超市斗得水深火热，是时候该结束这场闹剧了吧？”


第348章 地王拍卖会（2）
　　“怎么，置地愿意出售惠康超市了吗？”徐志笑着问道
　　数月之前，百佳超市开始了连续的商品打折，从最初的9.5折开始，连续进行了一个月的折扣销售，一些日常用品的折扣比例更高。
　　同时百佳还仗着和无线电视台隶属同一财团，大量的在无线电视台的黄金时间投放广告，不少报纸也开始大规模宣传，这导致了大量的人流进入了百佳，而置地旗下的惠康自然受到影响。
　　为了抢走流失的客户，惠康也跟在后面进行的大折扣宣传。
　　但百佳丝毫不让，很快就降到了9折，惠康又再跟上，随后百佳又降到了8.5折，这个折扣已经非常的过分，超市很多的产品都不能达到这种利润，完全是以本伤人。
　　直到此时，置地的高层才发现了百佳的真正的目的，但这是阳谋，要么答应出售旗下超市，要么为了挽救被抢走的客户，只能硬着头皮跟上去。
　　而俗话说神仙打架，百姓遭殃，香江两大顶级财团旗下的连锁超市打起了价格战，其他各种超市甚至小商店都受到了影响，不是被迫跟着降价促销，就只能看着自家超市的人流量逐渐降低。
　　最近几个月，百佳超市亏损了一千万港元，惠康应该也差不了多少，战火已经越烧越旺，置地应该也看出了徐志的决心，不愿意在这样干耗下去。
　　“惠康超市是不可能出售的。”鲍富达摇头道：“徐生，你虽然是香江目前公认的首富，但我们怡和洋行在香江经营超过百年，论财力，我们不惧任何人。
　　只不过你我双方再这样继续硬碰硬下去，只会两败俱伤，希望徐生能够考虑清楚，再这样下去，对大家都没有任何好处！”
　　“怡和集团的实力我自然清楚，只不过鲍富达先生也说了，这香江赚钱的行业很多，其中地产业的利润也远超过零售，置地为何就不能将惠康超市出售于我，至于价格方面，我绝对不会让你们失望。”徐志笑了笑说道。
　　虽然九龙仓之战包玉钢赢了怡和，但论总的财力，怡和要强大数倍不只，早在60年代，怡和就开始奉行“赚钱在香江，发展在海外”的政策，从香江调取巨额利润，收购海外物业资产。
　　想法是好的，但经营却很差，整个70年代，怡和动用了几十亿港元投资海外，涉及矿藏开发、农业投资、机械制造、航空运输等等，但所有的项目几乎都在赔钱，使得整个怡和资金链枯竭，银行贷款沉重，这才让包玉钢有了抢走九龙仓的机会。
　　后世的84年，纽壁坚导致了公司巨额亏损，怡和的控股家族重新获得了怡和的管理权，西门凯瑟克上位后，决心出售海外资产拯救香江公司，于是出手了怡和在海外的部分资产，就套现了超过30亿港元。
　　70年代的香江，媒体号称怡和、汇丰、马会、港府共同控制着香江，这绝对不是一句玩笑话。
　　鲍富达说道：“置地最不缺的就是资金，徐生，这种事还是不用再提了。”
　　“这么说，这次的拍卖，置地是十拿九稳了？”徐志笑着说道。
　　“这就各凭本事了。”鲍富达点点头，没有再多说。
　　纽壁坚见鲍富达与徐志二人分开，也告别了李嘉成，与鲍富达汇合在一起，问道：“怎么样？”
　　鲍富达摇头道：“徐志不肯答应，他要是铁了心了想收购惠康。”
　　“心还真大，收购了惠康，他就几乎垄断了整个香江的零售业。”纽壁坚也不由得直皱眉头，这几年以来，华资崛起已经成了所有英国资本极为重视的问题，连最强大的怡和置地也被逼的连环互控才得以自保。
　　怡和的实力是强，但最大的问题就是股权分散，一旦被人收购一定的股份，就足以威胁控股家族及诸多管理层的利益。
　　这其中最大的威胁就是已经收购和记黄埔与香江电灯的徐志，虽然这两年没有任何新的动静，但纽壁坚知道，这是因为徐志一直在处理整合两家英资公司的资源。
　　港灯被分拆，发电业务还是与以前一样，正常发展，没什么太大变化，但港灯以前的地皮则被恒大私有化，随后又趁着地价上升开始大量出售或者与华资公司联手开发，短时间内聚集了大量现金。
　　和记黄埔也是一样，出售了大量边缘业务，集中发展零售、码头、地产等核心业务，而且还聚集资金，投资海外公司。
　　种种迹象看来，和黄与港灯的大量资源已经被套现或者整合完毕，那么拥有大量资金的徐志必然会再度着眼其他公司或者地产投资，此次地产拍卖会上亲自现身，已经表明了这种立场。
　　虽然怡置互控已经完成，纽壁坚不担心自己公司被强行收购，但他更担心惠康与百佳的价格战只是双方财团斗争的开始。
　　很快就到了即将拍卖的时间，港府举行的地产拍卖会一般是两三个月一次，每次都会带来十几块地皮，面积有大有小、位置有好有差，虽然此次的地王吸引了不少香江最顶级的地产公司前来参与，但也来了不少中型的地产公司。
　　就在下方诸多地产公司的老板在随意聊天等着拍卖的同时，港府土地管理部门的一些官员却因为徐志的亲自参与而感到兴奋。
　　这几个月来香江土地的拍卖成交价格一直在缓慢下降，这严重影响了港府的主要财政收入来源，此次拍卖，之所以推出中环地王，除了因为中环商业区的发展需要，更重要的就是以此来刺激已经萎靡的地产市场，同时也可以给港府一笔巨额财政收入。
　　虽然知道恒大集团即将参与土地竞拍，但实际上之前的两年恒大也偶尔会派出公司员工前来参加拍卖会，但却很少真正的竞拍成功。
　　此次恒大公司的老板亲自前来，自然就是为了这次的黄金地王，加上旁边的置地、太古、长江实业、新鸿基、新世界等顶级财团，地王拍卖的竞争必然激烈万分。
　　下午两点，拍卖会正式开始！


第349章 地王拍卖会（3）
　　地王作为压轴的存在，自然是放在最后，最先一处拍卖的是位于尖东的一片4万尺的商业用地，港府的要求兴建一座总面积不低于15万尺的商业写字楼及不低于5万尺面积的一座商场，其中商场必须为偷拍者自己持有，时间不得低于10年。
　　地产拍卖之时，港府会对一些商业地产进行限制，比如自持比率、容积率、建设时间等等，这也是为了阻止一些地产公司只顾着赚快钱而忽视港府的规划及质量问题。