重生大亨崛起 (流浪de橘猫)

　　陈曾熙虽然生气，但也明白这是实话，愤恨说道：“这块地本来我志在必得，想不到……”
　　“塞翁失马，焉知非福”李嘉成说道：“香江什么都需要进口，就是土地不用，我们留着资金，说不定后续还会有更好的项目，这块地就算了吧！”
　　“好。”陈曾熙决定放弃，不过心中却暗骂李嘉成：“什么话都你说的！”
　　“4亿，一次。”
　　“4亿，两次。”
　　……等了好一会，拍卖官只能落锤：“4亿，第三次，成交！”
　　鲍富达转身笑道：“恭喜徐生，拿到了本次拍卖的地王！”
　　徐志道：“所谓的地王只是山中无老虎罢了，跟置地在中环物业的位置相比，这就是萤火之光罢了！”
　　鲍富达笑了笑，低声说道：“不知道徐生有没有兴趣在中环拥有一间物业？”
　　徐志愣了下，说道：“什么意思？置地要出手中环的大厦物业？”
　　鲍富达眼光飘忽，说道：“有这个打算！”
　　“这样……”徐志突然想起了一件事，在后世，为了与包玉钢争夺九龙仓控股权，在1980年初，置地曾经将旗下的金门大厦以9.98亿港元的价格出售给了香江第一诈骗大师——陈松青。
　　这种大厦的出售涉及接近10亿港元，一般情况下不可能短时间内就找到买家，此刻鲍富达询问徐志，看来置地的资金已经枯竭，而在整个香江，有能力接手一座大厦的人可是屈指可数。
　　一座中环的大厦，这可是无数华人富豪心中最大的梦想，中环于19世纪开始发展，核心地盘早就被英资占领，现在的华资即使有钱也买不到。
　　徐志没有直接回答，问道：“既然置地资金紧张，为什么还要来这里参与拍卖？”
　　鲍富达说道：“徐生，房产这方面你还没有入门，土地上的房子如果自己持有，那会消耗大量资金，但如果准备全部出售，那可是会带来大量现金流的。”
　　“明白了。”徐志点点头说道：“中环的事可以商量。”
　　虽然未来在82-84年，香江房价会暴跌，不过中环的楼价却仍然很稳定，只是房租降了一些而已。
　　而且82年房价暴跌其实相对的是81年的巅峰时期，现在才79年，目前香江的房价恐怕还比不了83-84年峰谷的价格。
　　而且不管什么时代，能在中环买入一块大厦，根本不可能吃亏，光是85-97年的房租就能赚翻天，只不过不亏本是真，但也赚不到太多，比起华资目前大量的兴建住宅商场，利润率还是差了一点。
　　鲍富达说道：“好，具体的约谈时间我会另外安排人通知徐生。”
　　“随时欢迎。”徐志笑了笑说道，这种大的交易不可能像菜市场两个人还价一般，涉及到方方面面：比如置地的楼盘基本上都拥有巨额贷款，大厦物业的处置、何种方式进行交易等等……
　　鲍富达笑道：“还有一件事，徐生手下应该没有专业的建筑团队，此刻拿下旺角这块地必然要兴建大型写字楼，我们置地旗下有一家金门建筑公司，曾经参与设计过康乐大厦，红磡海底隧道、半岛酒店等工程，这方面在香江绝对是数一数二的存在，我想我们可以再一次进行完美的合作！”


第185章 液晶涨价
　　正当徐志准备回答的时候，旁边传来了李嘉成的声音：“说起合作，我们长江实业也和徐生有过数次合作，我旗下的长江地产建筑团队一样经验丰富，汇丰的华人行、海富中心都是我旗下建筑公司的杰作，徐生如果想找人兴建大楼，价格方面绝对优惠！”
　　鲍富达一听这个声音，顿时火冒三丈，目前置地与包玉钢争夺九龙仓，都是因为这个人！
　　回头一看，陈曾熙、李兆基与李嘉成一起，站在背后。
　　鲍富达道：“徐生，你要多谢这几人，是他们让你白花几千万港元。”
　　李嘉成笑道：“商业竞争而已，难道竞拍一块土地，大家就成了仇人吗？”
　　“商场之上可没有敌人，只有利益！”李兆基在一旁说道：“徐生，你公司开发这样一栋大型写字楼，这方面我旗下的建筑公司也可以参与合作！”
　　徐志道：“好了，现在谈这个事情还早，等我将这块地的法律程序走完，自然会公开招标，各位如果有兴趣的话，可以参加未来我公司的工程投标！”
　　李嘉成等人笑道：“没问题，到时候我们一定参加！”
　　在这个香江房价暴涨资本云集的时代，有句话叫做：有钱的不如会集钱的。
　　真正用自己的资金去发展创业的一般都是比较傻的，越有钱越欠钱，比如香江第一诈骗高手陈松青，如果不是碰到地产危机，说不定真的能够让他成为香江的十大富豪之一。
　　这次竞拍土地的资金也不是来自于徐志本身的公司资金，而是渣打银行给予徐志的贷款额度。
　　自上次沈弼拒绝出售和记黄埔股票之后，徐志便下令公司在香江的主要资金全部进入渣打银行，虽然美的的核心利润被留在海外避税天堂，但只是香江部分的流水就震惊了渣打银行的高层，这次竞拍土地的资金包括后续的建筑费用，都会从渣打银行进行贷款。
　　按照拍卖之前的约定，竞拍后得标者需要在半月之内将资金汇入香江地铁公司的账户，这段时间足以恒大集团与银行进行沟通。
　　地皮已经到手，接下来就是要对大楼设计进行招标，如果是自己持有或者将来作为自己公司的总部，那招标的设计费用必然不低，不过徐志的目的可是为了在两年后的房价最高峰全部出售套现，自然对设计什么都并不上心，在容许了500万港元的全栋设计费用后，招标就安排到下面的副总来负责，只要等到将来模型出来后徐志同意就好！
　　……
　　一星期后，渣打银行的资金直接汇入了香江地铁公司的账户，恒大也与地铁公司签署了合同，并在港府备案，恒大集团第一个大型地产项目即将开始。
　　不过徐志已经将重心放在了电子行业，Gameboy发布已经超过2个月，总销售量已经突破了200万台，因为产能与需求的严重倒挂，在日本的部分地区，已经有不少年轻人连夜排队，就为了能在第二天早上入手一台掌机。
　　何国原忧心忡忡的走进了徐志办公室，说道：“Gameboy出现了一个麻烦？”
　　“怎么了？”徐志不由得一愣，问道：“出现质量问题了？还是被仿制了？”
　　何国原摇头道：“不是，夏普公司刚刚发过来传真，说因为最近一段时间液晶原材料涨价，公司成本上升，他们要求对出售给我们的液晶屏幕进行涨价！”
　　“涨价？我们之间没有合同吗？”徐志皱眉说道：“他们要涨多少？”
　　“合同方面我们第一次签的是300万块液晶片，现在已经差不多要交易完毕，现在的涨价是第二次价格谈判。”何国原答道：“原本和我们的合同价是10港元一片，现在他们要求涨至13港元！”
　　“涨3港元？这家伙的胃口还真大。”徐志皱眉道：“我们Gameboy一台利润也不过1美元，要是答应他的涨价，我们的一半利润都没了！”
　　Gameboy走的是薄利多销路线，这种掌机对很多电子公司而言入门很容易，所以为了扼杀竞争对手，徐志并不打算在没一台上赚很多钱，走数量路线，先占领市场。
　　不过能这样做的公司必须有一点就是产品的成本已经控制到了最低水平，例如可口可乐。但美的电子的核心问题就是液晶屏不是自己制造，这是一个很大的漏洞。
　　徐志说道：“这种液晶屏幕不只夏普能造，有没有咨询过爱普生、NEC这些公司？”
　　何国原道：“问过了，他们所有人都答复都是一样，都要求涨价。”
　　“所有厂家一起？”徐志马上明白过来，道：“看来这一次是这些日本公司准备合作，从所有的液晶需求公司挖一块肉下来啊。”
　　何国原点头道：“不错，现在随着电子科技时代的到来，液晶屏的需求量越来越大，日本以前低价出售的目的应该是去除美国的竞争对手和培养液晶屏产品的市场，这次日本厂商只是利用原材料涨价的借口，就立刻坐地起价。”
　　在电脑还没有笔记本化了的时代，液晶的主要销售对象就是电子计算器，工业屏幕，电子手表等产品，虽然这些比不了后世的智能手机及笔记本电脑的需求，但总量已经不小，光是全球每年的液晶手表销量就高达数亿枚，而美的的Gameboy数量虽然远比不上手表销量，但因为屏幕大，对液晶屏的价格也很敏感。
　　“核心元件受制于人，这其实就是迟早的问题！”徐志反而冷静的说道：“我们公司靠着创意从诸多电子公司中崛起，但技术才是核心竞争力，不然只会是无根之萍。
　　液晶这一块其实也是我的失误，这个问题我以前想过，但我却认为短时间不会有问题，因为毕竟这么多厂商可以生产，我们的选择很多，不过却想不到这些日本企业居然联合起来涨价。”
　　何国原道：“那我们现在怎么办？”
　　徐志问：“你是公司总经理，你觉得应该怎么做？”