重生大亨崛起 (流浪de橘猫)

　　“原来如此。”徐志指着东北边又问道：“那边就是新楼盘吗？”
　　姚明诚点点头说道：“不错，魏城公司在我们的工厂开工后，就在那边开始兴建楼盘，算是一个中等规模的小区吧，听说有两千多住房。”
　　徐志笑道：“比我们员工还要多啊！我们的宿舍建好了没？”
　　何国原答道：“已经建好了，按照徐生你的要求，模仿国外大学宿舍的形式，已经建了2栋，能容下1200名员工。”
　　徐志有些奇怪，问道：“既然我们的工人都有宿舍可以住，这附近的居民要么本地人有房子，要么就是没什么钱的，这小区这么多住宅卖给谁？”
　　姚明诚答道：“徐生，这房地产行业，其实并不是这么看，不光是这里，其实包括港岛九龙那边都是一样，一个小区开盘，真正刚需购买的其实并不多。”
　　徐志也明白了过来，说道：“意思是炒家了？”
　　姚明诚耸耸肩说道：“差不多吧！投资者也好，炒家也罢，现在买的人很多都是看这里未来的发展，这魏城公司可是大力宣传，我们公司将会投资数亿港元，带动上万人就业，将天水围打造成香江的工业基地……反正怎么吹怎么来。”
　　魏城公司其实就是这一片土地的主人，由长江实业，会德丰等地产财团合资的公司。
　　“我来的路上，看到除了我们工厂这边，整个天水围其他地方可都是很荒凉，这魏城公司看来是指望我们带动他们的房产销售了！”徐志笑着说道。
　　姚明诚道：“估计是有这个打算，前段时间他们的负责人找到我们公司，要求继续合作，他们出地皮，我们将所有的街机工厂全部从市区搬过来。”
　　何国原也在一边说道：“对，这件事我和姚律师商量了下，徐生，最近几个代工厂已经快忙不过来了，坦克大战订单太多，美国那边工厂的订单也移了回来，街机又占空间，在写字楼里周转实在不方便，我同时王氏电子楼下的地方连集装箱车因为太多导致旁边道路的交通严重堵塞，交警都开始干预了。”
　　王氏电子也是美的的一个主要代工厂商，和其他几家一样，美的公司的订单实在是太多了，这本来是一件好事，但工厂本身的限制也是一个大问题，不光是出运，所有街机的零部件如框架，显示器，面板等等都是大件，这些在写字楼里运进运出都是很麻烦的事，毕竟电梯是有负重限制的，而且是公用资源，很多楼层的公司一起使用，这种工业生产模式严重限制了王氏电子的产能。
　　徐志问：“你们的意思是也来这边建工厂？”
　　“对。”何国原二人点点头。
　　“长江实业那边有没有派人来说这件事？”徐志问道。
　　姚明诚摇头道：“没有，我听说魏城公司本来是长江实业来经营，但后来不知道什么原因，李嘉成似乎暂时放弃了这片土地的开发，也不知道为什么！”
　　“看来蛇吞象就要开始了！”徐志心中也明白了过来，历史上也是如此，现实永远不像小说，一场大的并购可能需要数月乃至数年的谈判，为了吞并和黄，李嘉成将所有的心力放在了与汇丰的谈判之上，魏城这边开发天水围的计划自然耽搁。
　　天水围这边几乎都是小农经济，美的来这里建厂已经带来了经济动力，但目前一个冰箱工厂自然不够，在经过调查后，魏城公司目前的负责人将主意打到了美的公司的主业之上：街机。
　　这其实是一个两全其美的方法，魏城公司需要在天水围注入经济实体，这样房产销售才会顺利，而美的公司也需要足够的地盘来兴建大型工厂，来满足日益增长的订单。
　　“好了，这件事我会好好考虑的。”徐志打断了这个话题，又问道：“工厂的员工招聘怎么样了？”
　　“已经差不多了，这天水围附近有不少原住居民，再加上不少内地来的工人，我们的招聘待遇一出来，厂门口经常可是经常排队！”说话的是冰箱工厂的负责人张晓武，也是何国原的得力爱将。
　　徐志看了看满是保安的门口，看来因为自己今天来工厂视察，招聘被打断了。
　　“那去里面看看吧！”在厂房之外，工厂里各种安装机器的声音不绝于耳。
　　张晓武说道：“徐生，进去可以，但工厂里现在比较混乱，请跟着我们走，其他地方可能有危险。”
　　“好，没问题。”徐志点点头，他前世也在工厂上过班，自然知道这其中所蕴含的危险。特别是安装设备的阶段，上面一个工人掉下来一个扳手就能砸死人。
　　带起了一个白色的安全帽，徐志等人在张晓武的带领下走进了工厂。
　　此刻，设备已经安装的差不多了，但生产线之间的位置还需要微调，一些生产线已经开始通电，正在慢慢的做起了试生产。


第162章 狼性文化
　　徐志等人在整条生产线周围转了一圈，70年代是工业PLC发展的黄金时期，配合微处理器，电气工程方面得到了质的提升。
　　这也是为什么约克的生产线即使折价也难卖出去，因为这条生产线还是传统的继电器控制方式，智能化并不高，对人工数量的要求不符合欧美厂家的利益。
　　不过这对香江来说，却是最好的选择，生产线便宜，维修成本低（PLC在那个时代算是尖端技术，还没有普及，维护可能都得厂家来人），至于多出来的那点人工，对亚洲大部分地区来说，根本就不是事！
　　徐志问道：“试生产的样品出来了没？”
　　张晓武说道：“已经做出了50台样品，现在正在实验室那边测试，徐生要不要去看看？”
　　“好！”徐志点头道。
　　实验室位于车间的西北角，当徐志等人进来的时候，曹立忠正在和手下进行着各种测试。
　　见到老板进来，曹立忠放下了手中的活，走过来招呼道：“徐生。”
　　徐志笑道：“老曹，这些冰箱质量怎么样？”
　　曹立忠指了指两边，说道：“徐生，在左边的就是约克品牌的冰箱，而右边那几台，是我们美的自己研发的。”
　　经过半年的研究，再加上约克工程师的一些帮助，美的自己也研发出了自己的冰箱。
　　徐志对比了起来，外观上来看，美的的冰箱要小上不少，不过这只是冰箱容量和产品定位的关系，不能说冰箱大就质量好。
　　徐志又问道：“两款冰箱质量怎么样，有没有什么差距？”
　　曹立忠说道：“比起约克冰箱，我们的要差上不少，约克冰箱容积比我们的要大上一半，但耗电却差不多，而且冷冻速度也要强上不少，噪音方面也安静许多！”
　　徐志走了过去看了看，说道：“没关系，再根据情况慢慢修改完善吧！这款冰箱暂时的主要市场是东南亚，就当磨炼我们的技术吧！”
　　……
　　从工厂出来后，徐志在车上看了一眼整个工厂，这是他重生之后的第一家大型工厂，虽然现在而言，这只是他资产的九牛一毛，不过意义还是非常重大，一些小激动还是有的。
　　回到美的总部之后，何国原也将最近公司的状况汇报了起来。
　　“徐生，这是最近几个月公司的销售情况。”何国原递过来一份文件，里面表格已经列出了所有游戏的销售情况及未来订单规模。
　　这是一张大的表格，前面四个分别是坦克大战，吃豆人，香江方块和贪吃蛇，而从第五行开始，数据开始暴跌，不过也还算有些成绩。
　　徐志笑道：“看来让员工们自己研发拿提成的方案还是不错啊！”
　　何国原点头道：“对，这毕竟关乎自己的钱袋子，当然得放重心思。”
　　坦克大战和吃豆人在半年前就研发完成，徐志见这群研发的人又无事可干，就和何国原商量了下，决定让他们自己分成几个团队，自己研发游戏，游戏质量可以通过公司高层认可的，也做成街机游戏出售，而整个团队可以从销售中分成。
　　分成的点不高，大头当然是公司拿，但如果出了一款小红的游戏，收入能立刻翻几倍，这对他们可是极大的鼓舞。
　　在金钱的诱惑下，大部分人动力十足，虽然没研发出什么不错的游戏，不过也为公司带来了不少收入。
　　徐志说道：“这种模式还是不错的，不过我觉得这群人还是太轻松了，以后规定每年总结一次，效益最低的整个团队直接降级，奖金分成什么的都下降，具体的比例你们几个管理层再商量。”
　　何国原说道：“这个，似乎有些太严了！”
　　徐志摇头道：“不严，我没有说直接开除这个团队就不错了，未来我们公司还会大规模招聘研发人员，甚至在美国和日本都会有分公司，我能提供的游戏就那么几个，这么多人难道我们要一直白养？
　　至于怎么安排，现在我们的人还少，以后人多了，一个团队10个人左右，选择一个组长，他有自由量裁权，可以招人，也可以裁员，反正这个团队除了最低的基本工资，所有人分享自创游戏的收益，做的不好的，组长有开除的权利。
　　而对组长也会有一定的要求，整个团队做的最差，组长也直接走人！”