重生大亨崛起 (流浪de橘猫)

　　“是吗？”徐志反问装逼分子：“那要多少钱能买下长江实业？”
　　李嘉成愣了下，摇摇头笑道：“也不是不行，置地来交换我就很乐意！”
　　徐志没在扯这个话题，说道：“李生刚才的意思是认为直接在股市上高价收购？”
　　“不错！”李嘉成扶了扶黑框眼镜，眼神变的犀利起来：“成大事者一定要不拘小节，现在是突袭收购的最佳时间，据我所知，凯恩家族还在慢慢的回收股份，一旦让他们到达了49%，那我们这次收购就彻底失败了，徐生为了这件事已经投入了不少钱了吧，如果功亏一篑，就太可惜了！”
　　徐志笑了笑说道：“让我再高价收购也不是不可，不过李生，即使你拥有那20%的股票，又凭什么认定我付出高代价之后，会将水泥厂转让给你？”
　　“这一点徐生不要担心，高价收购的资金我们按照比例来分配，不过我不会名义上参与收购。
　　徐生你也说了你对水泥没有兴趣，我们现在的任务是先击败外敌，再慢慢分配收益，不要收益还没说好，就内斗了起来！”
　　徐志摇摇头说道：“如果只是靑洲英坭的内部分配，我们自然可以等公司到手后再慢慢决定，不过我希望能够获得李生手上另外一样东西，还是现在谈好的好！”
　　李嘉成皱眉问道：“什么东西？”
　　“李生不用担心，这其实也是一场合作。”徐志笑了笑说道：“我听说徐生买下了不少天水围的土地？”
　　李嘉成眉头一挑，问道：“是有这回事，徐生莫非有什么想法？”
　　这其实并不是秘密，今年年中，长江实业与地铁公司合建的环球大厦和海富中心建成发售，不到8小时便全部售完，长江实业获利颇丰，同时地产巨头也看到了地铁站上建物业的收益，全部都投入了进去，而李嘉成却乘机退了出来。
　　别人冷静我疯狂，别人疯狂我冷静！
　　李嘉成将目标又投向了郊区偏远地段，长江实业与会德丰联合够得天水围大片土地，售价居然只有1.5港元一尺。
　　而卖地的赵家自然也不是傻子，他们希望两大地产巨头开发天水围后，那赵家剩余的土地自然也值钱了起来！


第139章 靑洲英坭收购战（6）
　　天水围位于新界元朗区，距离中环市区大约25km，在70年代，这里是元朗的一片围村，有一大片鱼塘。
　　按照历史发展，70年代末以长江实业为首的天水围发展公司获得了天水围的土地资产，并且打算把天水围以新市镇的形式发展起来，而港府因为逐渐增多的人口压力，也全力配合该发展计划。
　　但计划不如变化，刚刚进入80年代，地产市场出现严重的呆滞，地产危机已经出现端倪，天水围开发计划暂时失败。
　　直到80年代中后期后，地产市场恢复，天水围才再度开发，长江实业也从中获取了惊人利润。
　　徐志说道：“我知道长江实业公司准备开发天水围这一片土地，不过因为交通因素，即使地价再便宜，恐怕也很难吸引到大量买房的客户吧？”
　　李嘉成说：“莫非徐生有什么高明的想法？”
　　“高明不敢当，不过我的确有个主意。”徐志慢慢的将约克的事情说了出来。
　　李嘉成听完点点头，说道：“明白了，徐生是想将工厂开到天水围去。”
　　“不错！”徐志说道：“我旗下的工厂开了过去，这会形成大量的就业，也会带动当地的经济，光是冰箱工厂，就能招聘超过一千多人。
　　而且在未来，我们公司还会发展空调，洗衣机，彩电等家用电器，还有目前的街机，如果全部搬到天水围去，再加上配套的配件公司，至少能够带动上万人的就业，而这些人又能带动服务业及商业，这对长江实业的开发计划百利而无一害，这两个商业就是天作之合！”
　　李嘉成笑道：“理论上的确可行，可是徐生，你刚刚说的一切都是虚影而已，你连约克的冰箱品牌还没有买下来，更不要说后续的各种电器了！”
　　徐志点头道：“不错，所以现在我们只是讨论个计划，我们在美国的谈判已经差不多了，现在也只是最终价格的问题而已。
　　一旦交易完成，美国那边就会开始翻新生产线，并且准备运输，而在香江这边，工厂也必须同时开始准备。”
　　李嘉成说：“好，如果徐生想要天水围的地皮，我可以答应折价卖给你。”
　　徐志摇摇头说道：“李生，我想你误会了，我的工厂如果建在天水围，最大的获利者可是你们长江实业！”
　　李嘉成皱眉说道：“那徐生的意思是？”
　　徐志说道：“我不准备出任何钱，李生如果想要这个项目，土地必须免费！”
　　李嘉成笑道：“徐生想的也太美了吧！一片工业可不小，想免费拿下来也太没有诚意了吧！我们长江实业可是花了不少代价才买下的地皮。”
　　“地皮可不能直接卖出去！”徐志说道：“一个地区，最基本的收入就是工业，有了工业才能带动商业和住宅市场，其实香江这几十年来发展也是如此，李生，这个事情暂时不急，我只是说一下，你可以回去好好思考。”
　　李嘉成想了想说道：“徐生，你们工厂需要多大的土地？”
　　徐志道：“难说，相比于天水围，一个冰箱工厂不算什么，不过如果后续还有其他电器工厂，需要的面积可不小，除非是电风扇这种小产品，不然我没打算建工业写字楼，都是在平地上建厂房。”
　　李嘉成皱眉道：“那如果这样，连地皮面积都不知道，我们还怎么谈判？”
　　徐志道：“面积其实并不重要，我方的工厂越多，能够形成更大的商业，这更会刺激地产行业，不是吗，李生？”
　　李嘉成点点头，沉思了会说道：“徐生，具体的数据我们可以在未来安排手下慢慢谈判，如果按照徐生你现在的思路，我原则上同意这个方法，不过，我希望徐生不要给工厂的员工提供宿舍！”
　　“不提供宿舍？”徐志开始还愣了下，但很快就反应过来：“真毒的一招！”
　　香江的工厂，其实大部分都不提供宿舍，但那是因为大部分都是在附近招人，而如果请的是没有住处的工人，一般还是给一处住处的，虽然可能住的极差。
　　徐志将工厂放在天水围，其实有打算单独修建宿舍楼，未必能够有多好，但最起码可以和后世内地的宿舍一样，让工人们有个住处。
　　李嘉成这个提议其实就是为了刺激这些人买房，再次一点，必须租房！
　　如此一来，估计他就可以垄断附近所有的住宅，想赚房租钱就可以赚房租钱，想卖房直接提高房租即可！
　　徐志摇头拒绝道：“不行，天水围这种地方招人本来就不容易，提供住处是为了给员工方便，让他们能够专心工作。”
　　李嘉成笑道：“徐生，你可能不太了解天水围，那边虽然都是围村，可人员却并不少，大多数都是内地移民，同样，那边的小工厂也非常的多，徐生根本不用担心没有人来上班，至于管理人员和一些技术人员，或许不太容易招聘，对这些人，徐生可以对他们提供宿舍住处，普通人还是算了吧！”
　　徐志喝了口茶，说道：“李生，不管什么行业，最重要的应该是为客户服务，而不应该是逼着客户没得选择吧？”
　　对于这种提议，徐志想都不用想，根本不会同意，和李嘉成合作这个项目，对方已经占了很大便宜，可想不到地产商人的心根本不可能得到满足。
　　根据徐志所知，在原来历史上，长江实业开发天水围最大的住宅项目嘉湖山庄，其实已经和港府签了份协议，政府答应不会再在嘉湖山庄附近开发其他商业，也就是说，不但李嘉成获得了住宅的惊人利润，还阻止了其他商人开发这里的可能性。
　　可如果只是获利也就罢了，事实上天水围这边因为没有经济主导产业，逐渐变成香江21世纪的贫民窟，李嘉成对天水围的商业开发不算成功，但却凭借着这份合同阻止了其他商人进驻改善经济的可能性！
　　这事在2010年被曝光出来，民众纵然再抗议也无用，天水围已经大势已去……


第140章 靑洲英坭收购战（7）
　　李嘉成见无法说服徐志，便问道：“那不知道约克的事情什么时候能谈妥？”
　　徐志说道：“年底之前一定能结束！”
　　美国那边的谈判其实已经接近尾声，价格分歧也就在几十万美元上下，更多的时候，谈判双方还是在讨论员工就业，去处的问题，因为涉及到工会以及来香江工作的问题，所以扯皮的事还得再拖延一段时间，只要这些事情结束，价格方面双方再各退一步就好！
　　李嘉成点点头说道：“好，徐生可以安排人来我们长江实业，我会安排手下一起去一趟天水围，选定你们美的需要的地方。”
　　徐志笑道：“可以，另外，虽然是你我两方的合作，不过不管是工厂还是小区，都需要交通的方便，这一方面港府应该也做些什么吧？”
　　李嘉成点头道：“不错，其实我们长江实业已经在和港府就关于天水围周边的交通环境进行开发进行谈判，港府想把天水围做成一个新市政，交通和基建方面的投入其实已经有了预算，只不过这笔钱怎么花还没确定下来。