重生大亨崛起 (流浪de橘猫)

　　恒大公司显然也不放弃，直接在信报上承认自己收购的目的就是为了那片地皮，同时指责靑洲英坭董事局根本没有能力运营公司：
　　“靑洲英坭和怡和，置地，和黄，会德丰几乎是同一个时代的公司，然而前几家并没有只执着于自己的主营业务，进行了多元化发展，所以成为了今日的香江巨头。而靑洲英坭公司的管理家族这百年来却只知道铸造水泥，现在的市值都不足同一时代公司的零头，股民也因此而损失惨重！
　　恒大公司收购靑洲英坭公司之后，必然会顺应当今香江发展之潮流，努力开发公司所持有的地皮，同时也会加入其他行业的竞争，将公司最大程度的发展，为所有的股民获取更大的利益。”
　　又一天之后，靑洲英坭公司发报拒绝收购，同时回道：
　　“第一，靑洲英坭自开创之日就以为香江提供水泥为主业，恒大公司所提出的与怡和和黄对比看起来颇有理由，但实则是只看表面，和靑洲英坭同一时代的公司何止千百，又有几家能发展成今日的怡和与和黄？大多数的公司在多元化经营失败后倾家荡产，股民们因为公司管理层的盲目扩张而损失惨重，青州英泥虽然没有进行多元化，但在自己的主业上却非常成功，现如今在香江，水泥行业没有第二家存在，我公司虽然不会大富大贵，但绝对会为股民提供一个长期安稳稳步上升的优质股票！
　　第二，关于恒大公司所提出开发公司自有地皮之事，本董事局经过研究，决定为了回馈投资者利益，本公司不日将商讨该计划。
　　第三，恒大公司为初创公司，即使资金雄厚，但并无开发地皮之经验，未必能够成功开发，这对本公司股民并没有任何益处。
　　综合上面三点，本公司拒绝该收购案，但如果恒大公司看好本公司，可以购买本公司股票，但请不要扰乱股票市场，造成不必要的负面影响！”
　　“说的挺有理的！”徐志看完报纸后笑道：“不过要是有理就能击败饿狼，我们还要武器做什么！”
　　此刻，何国原，林文舟，徐志和王礼明坐在一起，吃着火锅，在香江，这种火锅极为受欢迎。
　　何国原问道：“徐生，靑洲英坭那块地皮的确不错，我特意去那边看了一下，以前为了水泥运输方便，那边还有一个小型港口，而背后陆地的交通也很方便，如果我们未来的冰箱厂建在那边，运输方面会方便很多。”
　　徐志问：“鲍富达那边有没有回复？”
　　何国原道：“有，我已经联系了他，将主板工厂的数据说了出来，他已经找到这样的地皮，我也去看过，比较合适，不过想低价卖给我们，还需要一番操作，不然总会留下一个疑问。”
　　徐志点点头道：“好，那就按计划，主板工厂建在那边，不过红磡这块地皮我不准备建冰箱工厂！”
　　何国原皱眉问道：“为什么？要再去买一块地皮可不便宜。”
　　王礼明接话道：“何生，不要只看中投入，美的自己拿下一块地皮是很贵，不过红磡的位置非常的好，用来做工厂太可惜了，如果用来开发，收益会高上很多。”
　　徐志点头道：“对，冰箱工厂面积需求太大，真的用那块地，经济账上划不来。
　　况且靑洲英坭是上市公司，除非全面收购，不然美的一样得花钱才能买这块地皮，都是自己的公司，反而不能低价，不然要是被廉政公署查到内部交易，那可不是开玩笑的。”
　　何国原点点头说道：“那也可以，地皮价格这种事我不懂，你们看着办，但徐生，约克那边已经开始松口，整个冰箱部门他们已经决定出售，现在只是价格还没谈好，香江这边得早点做好准备，不然设备买了，没地皮也是白搭啊！”
　　徐志点头答应道：“放心，一定有办法的！”
　　“叮叮叮叮……”王礼明的大哥大响了起来。
　　拿起“搬砖”放在耳边，说了句“知道了！”就挂了电话。
　　王礼明对着徐志说道：“徐生，麻烦了，李嘉成入场了……”


第135章 青州英泥收购战（2）
　　“李嘉成？”徐志吞下一口干豆腐，问道：“什么情况？”
　　王礼明道：“刚刚靑洲英坭举行了董事会，投票表决了对长江实业进行定向增股15%，长江实业也成了靑洲英坭的大股东，入了董事会。”
　　徐志点点头说道：“这么说，我们的董事代表根本就没用了？”
　　王礼明点点头道：“对，加上我们靑洲英坭一共5名董事，4:1通过了决定，我们的投票权根本没用！”
　　按照香江法律，持有16%的股票，对上市公司既有20%的投票权，在正式公布收购后，姚明诚便代表恒大进入了靑洲英坭的董事会，但对方是家族管理，董事会及管理层都是一家人，即使姚明诚有20%投票权，也被完全排除在核心之外。
　　徐志又问：“这几天我们收购了多少股票？”
　　王礼明答道：：“我们原本有21%左右股票，这几天溢价收购，也才收购了5%，本来有26%了，但经过这个定向增股，我们的股票也只有22.6%了！”
　　“怎么这么多天才收购了5%？”徐志问道。
　　王礼明道：“是有些奇怪，不过可能是因为年初的九龙仓时间，股民们现在都等着我们双方提价，毕竟当初的九龙仓可是涨了3倍啊！”
　　“有可能，不过我们现在也不能再溢价收购了！”徐志皱眉说道：“再溢价一次，估计所有人都会再等下一次机会。”
　　王礼明点头道：“不错，股市就是如此。”
　　买涨不买跌，这句话不只可以用到房地产上，股市一样通用，特别是现在收购战爆发，所有人都等着九龙仓事件重演。
　　第二个原因就是李嘉成的介入，这件事已经和历史完全不一样，此刻美的公司利润虽高，但盈利时间还不长，更不要说还花费大量资金买了和黄股票，现在收购靑洲英坭的资金都是来自汇丰的融资。
　　而李嘉成不一样，对于资金，房地产商们玩的最转，老李更是其中的顶级人物，资金方面真的硬拼起来，对徐志没有任何好处。
　　思考了一会，徐志笑道：“通知获多利，先不要继续收购了，第三方入场，整个游戏都变了啊！”
　　王礼明点头道：“好，那我们在宣布之前要不要出手掉一些股票！”
　　徐志问：“什么意思？”
　　王礼明解释道：“靑洲英坭刚刚发布了这个信息，股价就立刻暴涨了起来。”
　　徐志点点头说道：“那先出手一部分吧！”
　　恒大的背景早就被调查出来，毕竟香江的股市监察法律再不完善，也不可能说连收购方的背景都不调查。
　　事实上在提出收购的第一天，获多利便已经将资料交了上去，收购爆发后第二天，恒大的资料便被爆了出来，所有香江股民才知道，原来前段时间报纸上宣传的新进亿万富豪就是本次事件的主角。
　　而李嘉成进场后，虽然不少人认为徐志会择机撤退，毕竟和长江实业对比，恒大这种新公司没有任何好处。
　　但股票之所以暴涨，则是另外一个消息，靑洲英坭在引进长江实业的发布会上宣布，将会和长江实业联手开发旗下地皮，谋取共同获益！
　　可能很多人不明白，为什么靑洲英坭不自己开发，而是引进外人？
　　这呢，其实说起来是我们华人的“优点”！
　　在华资崛起之前，英国佬其实也不傻，他们也知道房产能够赚钱，不过也不知道他们是不够聪明还是有点良心，这群英资几乎没想过炒作住宅，而是集中火力聚集在黄金区域中环，资产也是也写字楼为主！
　　比如目前香江最大的地产商置地，在70年代初提出了一项非常牛逼也非常二逼的计划：中区重建计划！
　　这个计划的核心就是在中环打造一个相连的写字楼闭环，其实也就是花10亿港元，将其在中环的写字楼全部翻修。
　　这看起来是没问题，不过在70年代动用10亿港元做这件事是非常不划算的，虽然翻新之后租金上涨，但怎么比得上同一时间的华资拼命炒住宅赚的多。
　　长江实业，恒基控股，新世界集团，合和实业，恒隆集团，在70年代被称为新的地产五虎，70年代初，这些公司资产刚刚破亿，但到了80年，市值皆超过了30亿港元。
　　这其中的策略就是不停的开发住宅物业，贷款拿下一块地后，再贷款兴建，卖楼花拿下一块地，一块钱被他们能翘起一百元的效果，这也是获得暴利的根本原因。
　　炒住宅多赚钱啊！老百姓能不买吗？
　　而同一时间，英资的置地还是沉迷于兴建写字楼，然后收租回本！事实上，置地公司第一家住宅还是在收购牛奶公司之后，利用牛奶公司的土地，建成的第一个小区，因为是自家土地，从严格意义上来说，这并不算炒房！
　　当然，英资不会玩转资本，但是也是有眼睛的，看到住宅市场火爆后，太古集团也挤了进去，但第一个项目就损失惨重，于是，寻找华资合资就成了最佳的选择。
　　而地产五虎也借着这股东风，要么合资开发英资公司自有土地，要么买下地皮自己再开发。