重生在美利坚卖泡面 (花雨无忧)

　　但他的目的不是赚取租金，只需要保持收支平衡，不再额外出资去维护这些房屋就可以了，
　　因为他的重点是房价上来之后的利润。
　　由于他投资的基本上是商铺和两家庭的住房居多，一个产业至少都有两份收入，所以到整个收入平均下来，他还是有赚的。
　　就拿一套两家庭的house来说，一个三房一卫的家庭可以最低收租2千美金，这还是最差的东布朗士区，
　　其他像皇后区和布鲁克林区还能稍微再贵个两三百不等。那么一幢房子他至少收到4千美金的房租，
　　除掉地税和维护费，再去掉贷款利息，他至少可以赚回2千美金一个月。加上地下室分租以及商铺的高租金，
　　他每个月可以坐收三万左右，而这些钱一年下来就是30万左右。当然并不是每一栋房子都能够满租，
　　去除中间的空档，每年净收20万是轻而易举的，尤其是在人们都对买房束手无策的情况下！
　　而这些收入正好可以贴补他房地产公司的持续运行。
　　当然，林子耽房产收购还没有停止，他知道法拉盛周围的房价，随着越来越多的华人涌入，会节节升高。
　　当年有人在07年左右几万块钱买的一个单身公寓，在13年左右可以卖到20几万。
　　就像张景买的那套公寓，虽然现在已经跌惨了，但只要他不卖，若干年后这一套能卖到80多万。
　　于是林子耽在09年这一年又先后入手了法拉盛附近几套房屋，这次他还是着眼于两家庭的，砖房与否倒是没有过于较真，
　　因为以后为了离法拉盛这个商业区能够近一些，无论是什么样的房子，我们天朝过去的有钱人，
　　以及那些在美利坚辛苦劳作了十几年的早期移民攒到钱，还是想住的离华人圈子近一些。
　　这也是为什么很多华人即使在外州有店有生意还是愿意把房子买到纽约的原因，有人气儿，有国内的氛围。
　　就连一些孩子也是被大人放在纽约上学，有条件的在长岛买好学区的房子，即便没条件，
　　也要让孩子生活在华人多的地方，一方面害怕孩子受歧视，另一方面也是害怕孩子太孤独没有玩伴！
　　。。。。。。
　　林子耽这一年，除了房产和网络公司没有大赚，超市和货运公司都在次贷危机中存活了下来，
　　尽管约瑟夫的上市计划被金融危机阻挡了，但他毫不气馁，并准备在09年的年底高调上市。
　　而除了将拿到的分红继续投入房地产之外，林子耽在股票上也大胆起来，
　　在最低潮的时候买进了更多的某果，也买了未来一定会翻红的古歌和非死不可，亚马逊等产品。
　　这一日，颓废了多日的张景约他一起吃饭，由于平日太忙，林子耽也有一段时间没见到这个可怜的兄弟了，
　　不知道他是否从情伤中振作起来。
　　“怎么样？好些了没有？”一见面林子耽便关心地问道。
　　两个人约在法拉盛新开的一家高档餐厅里，窗外能看到熙熙攘攘的人群，内里确实一片的温馨。
　　“什么好些了没有？又不是得了一场病，有什么好不好的～”张景平静地道。
　　“听口气好多了，接下来有什么打算啊？要不要回来帮忙？”林子耽有心想让张景去管理那两家超市，
　　毕竟自己现在分身乏术，他不想让最赚钱的超市出现任何问题。
　　“没什么打算，不过我妈让我回国了！”张景抿了一口铁观音，依然一副波澜不兴的表情。
　　“你自己想回么？”林子耽其实内心是震惊的，虽然想过张景早晚有一天会回去继承他的家业，
　　但总以为时间好早，他们还能一起打拼几年。
　　“以前不想回，现在嘛。。。在哪里都无所谓反正。”张景面无表情地道。
　　“兄弟，不至于吧！你这样。。。我怎么这么不习惯啊？”林子耽蹙眉道。
　　“我没事儿，你放心吧！谁还没被人甩过啊！我只是忽然不知道自己该做点儿什么。
　　正好我妈叫我回去，现在国内受到金融危机的影响，日子也不好过，
　　我爸爸旗下的大卖场，已经关门好几家了，之前跟他们提过网络销售，
　　我爸他们那帮老家伙根本不屑一顾，现在反应过来了，似乎有点儿晚了！”
　　张景的嘴巴露出今天的第一抹笑容，可惜是嘲讽～
　　“那你回去看看，说不定能帮上什么忙呢？如果。。。我是说如果回去不适应，或者有什么需要帮忙的，
　　你随时可以跟兄弟说，这边的生意，始终都有你一份，也随时欢迎你回来。”
　　林子耽沉默了一会儿后，十分认真地道。
　　“切～别搞得跟生离死别似的！我也就是回去看看，说不定哪天就杀回来了！不过万一我在国内搞到什么大项目，
　　我会拉你回去入伙的，我可听说你现在资本越来越雄厚啊！”张景终于展开愉快地笑容道。


第203章 天下无不散之筵席 （二更 求收求推求票，谢谢么么哒～）
　　林子耽看张景终于露出了真心的笑容，心里也跟着少微轻松了一些。
　　张景沉吟一会儿之后接着道：
　　“今天叫你来还有一件事，我这次回去估计得多带些钱，所以宏荣和超市的股份要卖出一些才行，
　　你看看你能吸收多少？剩下的我再想办法。。。”
　　“你不是说。。。”林子耽想说你不是哪天又要杀回来了吗？
　　但话到嘴边又停下了，张景既然都说要带钱回去了，那他肯定就是已经做好长远的打算了。
　　“我来这么多年，国内那帮孙子都以为我天天在这里胡吃海混呢！
　　我拿些钱回去，一方面是要打他们脸，一方面是看看我这些小钱能不能帮上我爹的忙，
　　实在没什么用的话，我大概会开办自己的公司吧！我总不可能真的只靠家里，
　　那太丢人了！虽然我这些年也确实没干什么正事儿！”张景掀了掀唇角自嘲道。
　　“那你准备卖多少？多少留一些，不管宏荣上不上市，
　　这两家超市我又没打算上市什么的，现在华人越来越多，生意只会越来越好！”林子耽接口道。
　　“超市我本来份额就不多，你再拿去10%就好，给我留个来回坐飞机的钱，到时候随时能回来看你，
　　宏荣那边，你也多拿点儿，毕竟当初是咱俩的心血，剩下的再给约瑟夫，
　　如果他实在吃不下，财务的李哥估计会愿意买一点儿～”张景胸有成竹地道。
　　“你都想好了？”林子耽仍然觉得张景要回国这事儿有些突然，忍不住提高了声调道。
　　“想好了！法拉盛的公寓到时候你帮我租出去，至于长岛的房子，据说现在房价跌的厉害，
　　地税又贵，估计比较难脱手，你也帮忙留意一下吧！”张景无奈地摊了摊手道。
　　“现在的房价，你那栋房子即使能卖掉也要亏很多，估计都抵不回你当初的买入价。
　　要不也租出去好了，能把地税给平上，再稍微赚点儿维护费！等房价上去了再卖不迟！”
　　林子耽最了解目前的房产市场，他近来入手的两三栋长岛的小房子，也都是以出租为主。
　　很多华人喜欢把孩子放在长岛的好学区上学，但并不想在长岛置业，
　　毕竟那边的房子升值空间不大，地税又高，一般孩子上完高中就离开了，所以很多人选择租房。
　　“也行，反正现在也卖不上什么价钱，如果是前几年，至少能赚回来二三十万，
　　现在估计差不多要亏三分之一了。就交给你打理吧！”
　　眼看着他们要的餐一点点上齐了，两个人都开始默默地吃起来，这也是他们第一次一起吃饭，却吃的这么沉闷。
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　　时间过得很快，张景为了转卖手上的股份，过了华人的春节才回去。
　　用他自己的话说，这样又省去一波国内人的无聊应酬。
　　这期间林子耽一直没有见过爱丽丝，在约瑟夫那边旁敲侧击了一下，她父亲似乎对她的事情也不是那么清楚，
　　直到听说张景要把股份转让，约瑟夫才知道张景已经和爱丽丝结束了合作关系。
　　这一天三个人坐在办公室里，恍如隔世。
　　张景和林子耽都已经从青涩的少年成长为能够独当一面的青年。
　　坐在主位上的张景，第一次觉得自己为这个公司做的真的太少了，这几年混混沌沌的，
　　竟然还让他赚到了不少钱，尤其是宏荣和超市这两块儿，都是别人辛苦劳作，他拿收成。
　　现在趁这个时候把股份转让出去，他走的也能心安理得一些。
　　“我不知道你和爱丽丝之间发生了什么，但我相信你们都是成年人了，
　　我会尊重爱丽丝的决定，当然我也会尊重你的决定。”约瑟夫坐在张景的左手边，面色平静地道。
　　“您放心吧！合作就是合作，总有合作结束的时候，我们有句话叫天下无不散之筵席，
　　感谢你们这些年为这个公司做了这么多，现在我只是把你们应得的出让给你们，
　　Daniel手上的35%加上我这里转让给他的15%，以后他还是这个公司最大的老板，