重生在美利坚卖泡面 (花雨无忧)

　　同独资公司的报税方法一样在个人税单的C附表上申报公司的盈利或亏损即可，最主要的是：成员的个人财產不会受到公司债务的牵连。
　　这次成立公司，林子耽是不再低调行事，组建了专门的财务部门，主要负责房屋买卖过程中的资金管理。
　　在房产市场上跑了那么久，他已经确定了自己买房的目标房产，一类为法怕屋，一类为新售屋。
　　关于法拍屋的部分，林子耽也是进了房产之后才发现其中的猫腻儿。这些法拍屋不同于普通的房屋买卖，
　　市场价100万的房子，最后售出价有的还不到50万！甚至更低。
　　但这些法拍屋也存在很多问题，一方面，业主的出售积极性不高，
　　大多业主是为了偿还欠款，被银行逼迫着出售的，也有一部分是已经被银行强制收回的。
　　这样就会产生很多除了房价之外要承担的花费，比如业主无力出钱维护造成的房屋破损，
　　还有些业主为了不满被银行收回进行的人为破坏，家电损毁等等。
　　林子耽见过一套房子，屋主竟然将一整面的墙都给破坏掉了，家具家电就更不要说了。
　　这就意味着，林子耽如果买下这些房子，还要出一部分钱去重新整理这些房屋，以期在未来的买卖中可以叫到高价。
　　好的方面当然还是价格便宜！破坏的越严重，价格越便宜！
　　银行为了收回贷款成本，有的只要能拿回欠债或者比欠债多一点的价格，就会成交！
　　还有一点不好，又让普通买家不太敢下决心买的弊端是，周期特别长，即便你全款支付，关于买卖的流程也很复杂，
　　有的需要当前的屋主，主要贷款方，和所有债权人一起批准你的报价，这个流程耗费的时间，也是一般房屋购买者没有耐心等待的。
　　而林子耽有的恰恰就是时间！
　　他不着急，房屋价格虽然慢慢触底，要想起来也需要一两年，所以他现在只想用最便宜的价格买到将来市值可增长至少三分之一甚至更多的房产即可。
　　林子耽为此还专门找了一家专做法拍房屋交易的律师事务所，合作了一家专做法拍屋销售的经纪团队。
　　因为很多好的法拍房源根本还没到公开发布就已经被业内人士给买走了，比如说有通道的地产商，还有一些专业的地产代理公司。
　　新售屋的部分，则是由于前些年房屋市场的大火造成的，不少西元2005年前后兴建的一些房屋，在07年底08年初刚刚竣工，
　　前期房地产行业的暴利，给地产开发商带来了巨额收益。次贷危机目前的演变形势，使得房价持续下跌动力增强，加之未售房屋的积压，资金压力不容忽视。
　　而在这一时期逆流而上的小投资商们，基本上都赚得盆满钵满！只是在全球经济低迷的洪流中很难显现罢了。
　　而林子耽正是抓住这个难得的时机的其中一人。
　　到西元2008年年底，林子耽手上已经购买到了将近10套house，全部是全砖两家庭的，虽然分布在纽约的各个区，但其谋利的前景都非常巨大。


第200章 睡了 分了 （二更 ～继续求收求推求票票～么么哒～）
　　林子耽为了把这手上的10套房屋整理一新，专门找了一个装修队伍，这个队伍的头目是F省的，做工不是很细致，但重点在比老美的速度快。
　　因为他手上的房屋并不是一次性购买的，所以等第一幢房子做好之后，第二幢可能还没交易完，所以有些房屋的交房周期比较快，有的就可以比较慢。
　　房屋整理好之后，林子耽的经纪人执照也下来了，作为一个专业的置业经纪人，他开始自己处理租赁业务，除了租金，他们公司还可以额外拿到一个月的代理费。
　　在经济如此低迷的时刻，大部分人都在为找工作发愁，而林子耽却已经完美过度到新的职业之中--三家公司的老板。
　　两家超市是他最得意的投资，货源有宏荣货运的保障。
　　其他一些易存物品只需拥有强大的库存加上极好的流通。
　　而超市也成了他手上目前唯一盈利可观的投资，因为不管房价多么低迷，老百姓的生活还是要过的。
　　为此林子耽把助理小郑提升为两家超市的主要负责人，直属他管辖。
　　而之前跟着做会计事务的胡恩铭被他抽调过来，成为财务部门的主管，
　　除了负责房地产这一块的财务，还兼管另外几个公司的资产和报税事宜。
　　肖程他们的网络公司初具规模，原本四个人的小公司，
　　已经开始发展为一个20人左右的团队，营收也开始逐年增加，虽然十分缓慢，但至少不像第一年那样只出不进了。
　　这天林子耽难得到肖程他们的办公室里来，一进来就被肖程他们几个人八卦。
　　“唉？Daniel，听说你把Elsa给甩了，是不是因为你遇到什么三头六臂的神仙美女了呀？”肖程笑着道。
　　“瞎说什么呢？我太忙了，她有工作之后也很忙，聚少离多，没办法！”林子耽轻描淡写地道。
　　“那你那个妹妹呢？好久没见她来找你了啊～”楚风忍不住问道。
　　“妹妹？你说庄怡君么？她刚考到NYU，忙呢吧，怎么，你对她有兴趣啊？”林子耽其实早就看穿了楚风，
　　只是庄怡君还小，看样子也没有谈恋爱的打算，所以他也懒得多事儿。
　　“哪里哪里，我这不是关心你吗？”楚风不好意思地道。
　　“还是关心你自己吧！你可比Daniel大了三岁呢，快奔三的人了，赶紧找个女的把你收了吧！”肖程打趣道。
　　“好像你比我年轻似的，人家Andrew还没动静呢！”楚风忽然把话题转到一旁偷笑的Andrew身上。
　　“啊？我都准备订婚了啊！”Andrew被点名之后，连忙道。
　　“握草～什么时候的事儿啊，你连一点儿风声都没露啊！”肖程激动道。
　　“呃，已经准备在新年举办订婚仪式了，我家里人介绍的，正说要邀请你们呢，嘿嘿～” Andrew 腼腆地道。
　　“可是你要先把嫂子带出来跟大家见个面吧？怎么一下子就订婚了呀？”楚风起哄道。
　　“就是，改天抽个时间聚一下吧，有对象的带对象，没对象的也带个女性伴侣，在我那套新装修好的别墅里。”
　　“好耶～好久没办派对了，上次派对还是你那个朋友张景给爱丽丝办的成人礼。不过这次不知道能不能像上次那样，
　　多请些美女过来，我实在是找不到能带出来的姑娘～”楚风可怜兮兮地道。
　　“谁让你眼光成天那么高来着～”肖程忍不住翻了个白眼儿道。
　　“你眼光不高，你找一个给我们看看呀，不也是单身老黄瓜一根儿？”楚风笑着回击道。
　　“行了，都是自己人，何必互相伤害呢！”林子耽笑着道。
　　几个人嘻嘻哈哈的，把周围一些新来的员工都惹得哈哈笑起来。
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　　林子耽下班后给张景打了个电话，前段时间爱丽丝好像参加了维秘的初选，据说有望参加西元2008年的天使大秀，
　　但直到月底了都不见张景打电话来报喜，估计今年又泡汤了，因为大秀早已经在12月4日演出完毕了。
　　“喂？”电话打通之后，张景慵懒的声音从电话里传来，林子耽感觉有点儿不对劲儿。
　　“喂？这才几点啊？你怎么睡意朦胧的啊？”林子耽忍不住问道。
　　“呃。。。昨晚喝多了，怎么啦？有事儿？”
　　张景听到是林子耽，并没有什么情绪变化，仿佛一个垂暮老人一样，对任何事情都提不起劲儿的样子。
　　“没事儿，就问你什么时候回来，我准备搞个年终聚会，看你到时候有没有时间。。。”
　　“时间？老子现在啥都没有，就时间多，我在长岛呢，已经回来了。”张景波澜不惊地道。
　　“唉？什么情况？爱丽丝那边。。。”林子耽试探道。
　　“别跟我提她了，都过去了，老子放弃了，随她去吧！”张景颓废地道。
　　“受伤了？看起来挺严重啊，我一会儿回长岛去看你，要不要带什么吃的给你啊？”
　　林子耽一听他的口气，想着这次大概还伤的不轻，于是连忙道。
　　“随便吧，吃不吃都行~”说着张景切断了电话。
　　“看来这回情况还挺严重啊！”
　　林子耽喃喃道，于是挂了电话就跟大家打声招呼离开了办公室。
　　在中城一家日料店打包了张景的最爱寿司和生鱼片，要人家用冰块给保温好，
　　就打了辆出租车直奔张景家去了。
　　林子耽到张景别墅的时候，发现整栋房子黑漆漆的，一点儿亮光都没有。
　　他按了下门铃，大概五分钟之后才看到张景拖着一张生无可恋的脸来开门。
　　“我去，你怎么变成这样了？”林子耽看到张景胡子拉碴的样子，震惊地道。
　　“唉～别提了！”张景开门之后背着他摆了摆手，径直往客厅的大沙发上走去。
　　似乎是灯光大亮，张景觉得有些刺眼，抬手在自己的额头搭了个凉棚，
　　看到林子耽提着吃的，努力扯出一个难看地笑容来“还是你对哥们儿好啊！”