逆流纯金年代 (鹅城知县)

　　等到程全把准备工作做的差不多的时候，他才通知薛露萍过去帮忙。薛露萍接到他电话，便立刻去了开发区那里，此时程全正在这里忙着，忽然看见她来了，眉头便是一皱。
　　要说他也认识薛露萍，当初薛露萍在青阳镇工作的时候，他也到磨刀石厂工作了，因而也不是太陌生。
　　并且他也知道薛露萍与方仁正有一段故事，现在她跑到这边来参与粮油企业的筹备工作，不知她为什么要这么做。
　　但是方仁正向他安排了，要让薛露萍参与，他也不能多说什么。薛露萍来到之后，一见面就开始指手划脚，跟他讲，这一块不能浪费了，那一块也不能浪费了，当起了老板娘了。
　　见薛露萍这样，程全有些生气，就不听她的，薛露萍见了，晚上就给方仁正打电话，打程全的小报告，说程全浪费资金，不勤俭节约，这样下去，企业肯定要亏损。
　　听了她的话，方仁正一方面觉得她看来还会精打细算，但是另一方面她这样做，便束缚了程全的手脚，最后搞的程全无所适从，那就不好了。因而他就警告薛露萍：“你现在什么也不用说不用做，就是学习，让程全先把企业给筹备好，等到进入正轨了，我会让你尝到当企业老总的滋味的。”
　　薛露萍听了，却说道：“那他要是浪费，我还要睁一只眼闭一只眼吗？”
　　方仁正道：“你把两只眼睛全闭上，一个不要睁就行了，程全是我同学，我相信他，你不要成为他的绊脚石。”
　　薛露萍听了这话，还想再争辩，方仁正就让她不要再争辩了，如果她不听话，就不让她过去参与这个事情。经过方仁正的说服，薛露萍才老实起来，但是她看到程全一些干的不好的地方，还是专门记到小本本上，准备以后能用的着。
　　方仁正在投资粮油生意的同时，那条高档商业街的开发也在积极筹备着，这条街原来就叫金玉街，是一个很繁华的地方，然而是一条老街了，所以市政府要改造。
　　他成立了华夏投资有限公司后，就积极与市政府接触，让小刘和孙小菲冲在最前面，他在后面指挥，与市政府进行谈判。
　　这个事情他没跟陈正传讲，而且陈正传也不分管这方面的事情， 找他也没什么作用。而市政府也不知道这背后会有他的身影。小刘第一次参与这样的事情，显的还比较青涩，而孙小菲年龄大，并且作风比较泼辣，并且在政府工作过，因而就显的比较有冲劲，跟市政府商谈这个事情。
　　市政府肯定需要核实她的经济实力，方仁正在这方面自然要保证市政府认可华夏投资有限公司的经济实力，注册资本为十亿元，这个是比较高的，而且也愿意交保证金，数额也很巨大。
　　市政府感到夏华投资有限公司的资金实力还比较不错，并且同意交纳五亿的保证金，更重要的是，好多人不愿意承担修路和拆迁的责任，在这个问题上知难而退了，而方仁正则是表示这些条件他都可以答应，这就让市政府觉得他们的诚意足，又有实力。
　　经过一番谈判，小刘代表华夏投资有限公司与市政府签订了协议，把金玉街的开发权交到了华夏投资有限公司的手上。
　　这个消息一传出，业界比较奇怪，因为华夏投资有限公司让人感到很陌生，它的横空出世，肯定是不一般的，因而这里面一定有什么情况。
　　时间一久，一些人就打听出来了，他们发现小刘原来当过方仁正的秘书，一得知这个情况，那就很清楚了，
　　小刘一定是方仁正的白手套，代理人。
　　看到方仁正出手拿下了金玉街的开发权，业界便感觉方仁正的魄力很大，这绝对是一把双刃剑，如果搞好了，那肯定要赚大钱，而如果搞不好，拆迁拆不动，那肯定是赔本的生意，要知道这里面涉及到几百户的拆迁，哪有那么容易的？
　　另外还要帮助修路，需要投资，拆迁需要投资，这都是一个个无底洞，万一时间拖久了，那可是要把人给拖死的。
　　方仁正也知道这个问题非同小可，拿下开发权，并不意味着就能赚到大钱了，现在关键的是要与那几百户群众谈判，让他们支持金玉街的开发，要在尽快时间内，完成拆迁的任务。
　　然而具体需要怎么干？政府答应只是给以协助，其他的他们不保证什么，这正是这个项目的为难之处，按说，政府要提供净地，可是政府现在没钱，就是要让你开发商来搞定这个事情，为了加快发展，也只有如此了。


第九百五十二章 上市
　　方仁正带着孙小菲和小刘二人来到了金玉街查看情况，由于政府已经决定将这个地方进行开发改造，老百姓已经开始议论纷纷了。
　　他需要考虑一个不同于地方的情况，那就是这京城的老百姓都是天子脚下，红墙跟下的人，个个都把自己当成了王爷，你要想强拆他们的房子几乎是不可能的，所以，要想把这片房子给顺利地拆掉，必须要做好老百姓的工作，这简直是一个无法完成的工作，想想看，如果这项工作好做，那些与他一样的大房地产商岂不是要挤破头也要过来分一杯羹？
　　这既需要考验一个企业的资金实力，同时也考验企业老板的做群众工作的能力。而政府呢，则是坐享其成，如果方仁正能拆掉，就拆掉，如果拆不掉，换别人。不会给他太多的机会的。
　　富贵险中求，方仁正走在金玉街有些老化的路面上，感到心里压力很大。孙小菲看了看附近的情况说道：“仁正，我们需要多长时间才能把这片地给拆完？”
　　方仁正看她一眼，苦笑了一下道：“这要看当地老百姓配合不配合了，如果配合，我几天之内就能拆掉，如果不配合，或许十年都拆不掉。”
　　孙小菲道：“现在拆迁对老百姓来说都是一个好事情，谁不想换新房，不想要拆迁补偿款呢？”
　　方仁正道：“在哪里都会有钉子户，而且老百姓的胃口也不一样，你想想这里是什么地方？天子脚下，别说是我们了，就是下面的官员过来，他们也未必放在眼里呢。”
　　孙小菲听到这话傻眼了，道：“这么说来，我们根本拆不动了？那干嘛还要在这里投资？”
　　小刘插嘴道：“这是一个黄金宝地，要是搞好了，那可是财源滚滚。”
　　方仁正笑道：“小刘说的没错，有困难才有机会，如果没有困难，那也就赚不到大钱了，总体来说，我有一个思路，那就是一个快字，给他们高出预期的拆迁条件，这样促使他们尽快地答应我们，如此才能打一场漂亮的歼灭战，完成拆迁。”
　　孙小菲听不懂他这话，问道：“仁正，你刚说完他们的胃口不一样，现在又说要快，怎么个快法？具体要怎么做？”
　　方仁正道：“第一步，你们回去以后，马上制作条幅宣传拆迁一事，先造成舆论，好让大家表达意见，知道他们心里在想什么。第二步，聘请专业的调查人员，来到这边了解老百姓心里头具体想什么，会提出什么条件，第三步也是同时开展，去了解一下周边的拆迁情况，看一看他们是什么条件，在摸清这些情况的基础上，你们先出面与他们谈，先把条件压低一些，低于他们的预期，然后等到僵持阶段时，我再出面，拿出一个超出他们预期的条件，让他们接受，你们看怎么样？”
　　孙小菲听完这些话，想了想问道：“如果他们预期的条件很高怎么办？那我们付出的代价岂不是很大？”
　　方仁正道：“这一点我也考虑到了，他们预期再高，也不会超出我们的可承受范围之内，即使一时看，超出我们的预期承受能力了，但是从长远来看，这也是划算的，关键是要让他们答应拆迁条件，尽量控制成本，但是重点还是要拆掉，这是最关键的。”
　　方仁正知道这块地现在无论花多少代价都是值得的，老百姓不可能超出当前的现实条件来向他要价，因而他不怕老百姓要的高，怕的老百姓不配合拆迁，他现在所做的一切只是尽量降低拆迁成本，而不是为了逼迫老百姓必须要接受他的拆迁条件。
　　小刘站在旁边听了方仁正的话之后，感到方仁正真是很专业的，在她看来，无从下手的工作，方仁正几句话就给她提供了工作思路，说实在的，这项工作她是不想参与的，她只是挂名而已，工作主要还是孙小菲来干吧，可是现在她感到，如果她能参与到这个工作中来，却是一件十分有意义的事情。
　　考虑到投资金玉街需要相当大的资金量，方仁正正式决定要将夏华地产上市，而且还要在港岛上市，筹集资金。
　　相比起在内地上市，在港岛上市需要的时间比较少，程序也简单一些，而在内地上市，则需要的时间比较长，而他考虑了，没有这么长的时间等待了，所以就想着先在港岛上市，募集一些资金。
　　而要在港岛上市，就必须要在港岛注册一家公司，因而他当务之急，是要去港岛将夏华地产公司给注册上，然后通过港岛那边的律师事务所帮忙，设法在港岛上市。
　　想来想去，他觉得用海江的公司在港岛上市比较好一些，因而他就给李馨月打电话，让她负责海江公司在港岛上市的事宜。