逆流纯金年代 (鹅城知县)

　　第二天一大早，乔佳艺开着车子来接他，带着他去了山美房地产公司的办公地点处。到了之后，乔佳艺直接带着他去了马瘦山的办公室。
　　方仁正表情平静，跟在乔佳艺的身后，看着乔佳艺扭着腰肢在前面走。不一会儿就来到了一间办公室门口。
　　乔佳艺敲了敲门，然后就走了进去。方仁正跟着走了进去。走进去后，方仁正便看到一个五十岁左右的男人坐在办公桌前。
　　这人就是马瘦山了。马瘦山真是人如其名，长的十分瘦削，长脸，一双眼睛十分有神。一看就知道是一个非常厉害的角色。
　　“他就是香港大正置业公司的老总方仁正先生。”乔佳艺走进来后，便介绍道。
　　马瘦山的目光就在方仁正身上打量了一番，心里面有些狐疑。方仁正年轻的面孔让他有产生了怀疑。
　　方仁正微笑了一下道：“马总好，乔总说您要出售一部分地产，我今天过来与您谈谈。”
　　马瘦山抬头看向他道：“方总请坐。”
　　方仁正转身走到沙发前坐了下来，乔佳艺给他倒了一杯水。
　　马瘦山丢了他一眼道：“方总是香港人？”
　　方仁正一摆手道：“马总误会了，我并不是香港人，但是我在香港有公司，专门做房地产的，我老家在临海市那边，因为我有一个海外的关系，所以在香港那边注册了公司，我还是要在内地发展。”
　　马瘦山听到这话，才明白道：“原来是这样，怪不得听方总的话，不像是南方人呢。”
　　方仁正笑道：“我可是土生土长的临海人，希望能与马总有一个很好的合作。”
　　看了看他，马瘦山道：“你为什么想收购我的地产项目？”
　　方仁正一听，说道：“马总，这句话应当是我问你，您为什么想出售您的地产项目。“
　　马瘦山闻听此言，哈哈笑了起来，道：“果然是英雄出少年，方总，你年纪轻轻，就敢涉足房地产业，想必背后有高人吧？”
　　方仁正不置可否地笑道：“马总，您就是高人，还干嘛要看我背后有没有高人呢？”
　　马瘦山又哈哈笑了起来，然后感叹道：“真是英雄出少年！方总，我想听听你对房地产市场的高见？”
　　方仁正看了他一眼道：“马总，如果我劝您不要出售这部分资产，而是继续持有，我们共同合作开发，不知您是什么想法？”
　　乔佳艺忽听此言，不禁凝眉看向了他，方仁正扫了她一眼，没动声色。马瘦山听了这话后，目光更是狠狠地看向他了，一时不知他在想什么。
　　“你的意思是想与我合作？”马瘦山看了两眼后，说道。
　　方仁正道：“马总是省城房地产业的大老板，如果我能有机会与马总合作，我会感到万分荣幸。”
　　马瘦山听了他的话，眉头皱了起来，一时不知该如何应对这个事情了。在此之前，他一直有出售地产项目的想法，乔佳艺在旁边又推波助澜，帮他引见方仁正这个所谓的来自香港的客商。
　　但当他看到方仁正不过是一个年轻的小伙子时，心里面又产生怀疑了。如果方仁正急切地想从他手里购买公司名下的地产项目，他就会更加感到怀疑。
　　可是没想到的是，方仁正并没有急切地想买下他的地产项目，而是劝他不要出售，继续持有，这是什么套路？
　　“你想与我合作，合作的条件呢？”马瘦山思考了一下问道。
　　方仁正道：“把项目让我来负责，赚了钱之后，我们平分。”
　　“你能往项目里投入多少钱？”马瘦山问他。
　　方仁正道：“投入多少我不敢保证，我只是保证会赚到钱，然后我们平分。”
　　马瘦山听了，冷笑一声道：“现在房地产行情不好，你怎么能保证赚到钱？”
　　方仁正一听，说道：“如果马总不信任我，那我就没办法了。”
　　此时，乔佳艺在旁边说道：“方先生，其它的话你就不要说了，就说你如何收购的事情吧，反正我们不想搞房地产了，我们打包卖给你，你开个价吧。”
　　方仁正看了她一眼，眉头略一沉思，说道：“马总，既然你不信任我，那我们就没法合作了，如果你诚心把项目转让给我的话，我可以给你一个优惠价。”
　　马瘦山扫了他一眼道：“我那两个地产项目，价值好几亿，你能吃的下吗？”
　　看到马瘦山还是对他有所怀疑，方仁正淡然地说道：“我既然过来找马总你谈了，就不要问我吃下吃不下的事情，如果马总不愿意转让，我现在就走人！”
　　“方先生，你不要着急嘛，先坐下喝杯水。”乔佳艺连忙说道。
　　马瘦山盯着方仁正看了一眼，沉默了一会儿，说道：“如果不是我想转行，我绝对不会把这两个项目转让给他人，我们现在好好谈谈吧。”
　　马瘦山终于不再怀疑他，这两个烂尾的楼盘已经让他焦头烂额，这一切方仁正早就通过乔佳艺了如指掌，不过他感觉马瘦山心思很重，怀疑心很强，如果他表现出迫切希望收购这两个楼盘的话，会让他产生 怀疑，既而导致收购不成功，因此他要表现地淡然一些。
　　现在马瘦山同意与他商谈了，他自然就要认真地与马瘦山谈一谈。马瘦山开口就向他要五千万，方仁正就微微一笑问他，这两个项目的债务怎么办？不可能没有债务吧，如果没债务，他可以给五千万。
　　对于项目的债务问题，方仁正也是知道的一清二楚，已经是资不抵债了，但是马瘦山还想咬他一口，想从中赚一笔，哪有那么好的事情？
　　所以，方仁正一提到债务的问题，马瘦山就脸色阴暗起来，道：“债务问题我来承担，你只管把项目拿走是了。”
　　方仁正一听说道：“马总，债务问题你可以承担，但是我可不想惹上什么官司，到时候你的债权人过来找我，我怎么办？我把钱给你了，你不把钱还给你的债权人怎么办？”


第一百七十二章 聪明绝顶
　　聪明绝顶
　　方仁正这么一讲，马瘦山感到忽悠不了他，一时没了办法。乔佳艺便说道：“要不这样方先生，债权债务全部由你来承担，如果债务超出了债权，那么剩下的债务全部由你来负责，如果债权超出了债务，你要把差价给我们公司。”
　　方仁正一听呵呵一笑道：“你这样讲，我也吃亏，我现在根本不知道你们有多少债务，万一债务大幅度超出了债权，我岂不是吃了大亏？应当是这样，超出的债务部分，由你们自己负责，超出的债权，我补给你们差价。”
　　马瘦山听言，蹙起眉头，看了看他后说道：“方总，你既然愿意收购我这两个项目，那说明你是看好这两个项目，如果这两个项目将来赚了钱，这点债务算的了什么？你说是不是？要不这样，我们来一个痛快的交易，这两个项目，你给我一千万，我就全部转让给你。”
　　方仁正听了，立马说道：“马总，我现在都不知道你有多少债务，我就要给你一千万，这不大合适吧？至少要审计一下，看一看到底是什么情况，你说是吧？”
　　“如果你不愿意接受，我就想办法转让给别人了。”马瘦山不同意地道。
　　看他这样表态，方仁正皱紧眉头，说道：“马总，人生就是一场赌博，你既然这样讲了，我就跟你赌一赌，这两个项目，我给你五百万，你要是愿意，我们就签协议，如果不愿意，那我们就等审计好了再说。”
　　方仁正把这话一讲，马瘦山的眼睛就眯了起来，然后转头看了乔佳艺一眼，乔佳艺微笑了一下。
　　马瘦山想了想，突然一拍桌子道：“那好，五百万就五百万，我确实是想退出房地产行业了，赔一些转让给你，我也是认了，签协议吧。”
　　马瘦山同意了方仁正的意见。方仁正故意犹豫了一下道：“马总，五百万能不能再少一点？四百万行不行？”
　　马瘦山脸色一沉说道：“方总，你怎么能出尔反尔？五百万可是你自己提出来的，我要一千万，你还五百万，我同意了，我这是做出了多大的让步？”
　　方仁正听了，便又故意叹了一口气道：“马总，这真是一个赌博啊。”
　　马瘦山笑了起来道：“刚才你不是说了吗，人生就是一场赌博，是男人，就要敢于赌一赌，赌成功了，你就是千万富翁！”
　　方仁正接话道：“赌输了，我可就是穷光蛋了。”
　　“哈哈！”马瘦山大笑了一下。
　　方仁正与马瘦山签订了协议，方仁正在十天之内支付他三百万元，等到把这两个项目全部过户到大正置业公司名下之后，再把剩余两百万元全部付清。
　　签订完协议，马瘦山请他吃饭。乔佳艺陪同。乔佳艺笑着看他几眼，方仁正便是微微一笑。
　　马瘦山的这两个项目基本上是资不抵债，方仁正与乔佳艺两人都知道。本来乔佳艺想不出一分钱就把这两个项目拿到手，但是方仁正建议不要这么做，因为这样的话，马瘦山什么好处都没有得到，他干嘛要转让呢？如果马瘦山一犹豫，两人的计划就黄了。
　　因此，方仁正建议可以适当给马瘦山一些钱，只有给马瘦山一些钱，马瘦山才能心甘情愿地把这两个项目转让了。