房产界的一朵奇葩 (辣炒萝卜)

　　“这个独家代理是和你们中介公司签的？跟项目代理无关？我们售楼处依旧卖我们的房子，你们也卖我们的房子？”
　　段成辉还是有些不解，两眼依旧疑惑地看着陈飞试图理解陈飞的意思。
　　看到段成辉如此迷惑，一旁的马健倒是有些坐不住了，其实独家代理这个概念陈飞还真的和马健深聊过，陈飞打算过了年之后，在阳州大力推行独家房源制度，在阳州率先做一个吃螃蟹的人。
　　他要垄断资源，他要掌控资源，因为，只要掌控了资源，掌控了房源，那么他就等于掌控了一切先机。
　　与陈飞对视了一眼之后，马建表达了要和段成辉解释的意思，陈飞也是瞬间明了，淡然地点了点头，然后，马健便是哈哈一笑，对着段成辉进一步解释道：“老段啊，说到这里啊，我就不得不和你解释一下我们陈总的眼光和先见之明了！
　　在我们二手房这个行业里啊，有一个独家房源的说法，也就是业主委托我们卖房子，然后，其他的业主都不用管，只要把唯一的售卖权交给我们就可以了，其他的包装、运作、出售、签约、后期贷款及过户都是我们来做，房东只等着收钱就可以了！”
　　“噢，略懂、略懂，那这个独家一词又作何解释呢？是房东只让你们自己卖，其他人不能卖吗？”
　　段成辉略有明白地点了点头。
　　“不，恰恰相反，这个房源阳州市的所有中介公司都可以卖，而且，我们还会大力宣传，让他们给我们卖，只不过，他们想要卖这套房子，须得和我们合作，必须得经过我们的手，让我们来操作。
　　话说到这里，段总应该明白了，也就是说这套房子，不管谁卖的，必须和我们合作，这个合作最后也就是利益的均分，而且，我们会享有一定的主动权，比如说后期手续的办理业务，这个必须得我们说的算！”
　　马健又是详细地解释了一番。
　　“那我们的尾盘要签署的就是这样的一个协议？就相当于我们是大房东，房子交给你们操作，然后，其他的公司想卖了，就得必须找你们合作呗？”
　　段成辉恍然大悟，将事情给理顺了。
　　“对咯~！就是这个意思！”
　　马健欣然地点了点头。
　　“哎呀，你要是这么一说啊，我就明白了，这样的合作，不是和渠道没什么两样吗？都是我们之间的合作呀！”
　　段成辉不傻，相反他很聪明，一领会这个意思便是明白了里面的道道。
　　“刚才我们陈总不是说了嘛，我们日后啊不会以新房公司的名义和别的售楼处签署渠道合作合同了，我们只会签代理合作协议，这样一来，我们的话都已经放出去了，然后，我们在和段总你签了一个渠道合作协议，那岂不是自己打自己的脸吗？那日后，我们还能在阳州房产圈里混吗？”
　　马健双手一摊，直接和段成辉挑明了。
　　“噢，原来是这么个意思，这是明修栈道暗度陈仓啊，你们这是在曲线和我合作，对不对？”
　　脸上露出一抹会意的笑容，段成辉十分开心地和陈飞和马健对视了一下。
　　“所以，这个合同的签署，段总一定要保密，因为二手房公司的运作和新房公司不是一个体系的，所以，这样操作，既能帮你解决了售房的问题，又能让我们可以间接的合作，这样一来岂不是两全其美么！”
　　陈飞双手一扬，好似一个大佬一般完美地解决了段成辉的问题。
　　“是啊，还是陈总会做生意，想的周全，你的买卖涵盖了一手房和二手房，这样你们可谓是两者通吃，纵横捭阖啊，厉害，真是厉害啊~！”
　　段成辉也是忍不住又对陈飞竖起了大拇指，感叹陈飞的手段之厉害了。


第六百四十三章 宾客尽欢
　　陈飞自己厉害不厉害，他自己心里有数，独家房源这个主意，他还没有实施就给段成辉透露了，其实这也是一个小小地冒险尝试。
　　毕竟，如果段成辉嘴巴不严实，给人透露了出去，然后，阳州遍地的大小中介公司都开始搞独家代理了，陈飞岂不是就有些被动了吗？
　　于是陈飞呵呵一笑，抬起右手，又是轻轻地拍了拍段成辉的臂膀，略微神秘道：“段总啊，我这个独家房源的秘籍，可是只对你说了啊，你可要替我保密啊，在我未实施以前，可不要给我透露出去啊，这可是我的一个杀手锏，等到了年后，我就会祭出，在阳州的二手房市场大开杀戒，到时候，可就是血流成河，怨声载道了哟！”
　　“陈总，这个你放心，你这是在帮我啊，你是我心里的佛，在度我的劫，我怎么能反手将你给拖下河呢？我要是这样的人啊，你不帮我也是应该的！日后啊，我也别想在阳州房产圈里混了不是？”
　　段成辉会意的小眼直放光芒，然后，他又靠近了陈飞一些，有些神秘道：“再者说了，我们明年说不定就在新项目上就是一条战线的人了，既然我们有可能是一条船上的人，我怎么会将我自己的船给凿穿了呢？”
　　“对啊，接下来，咱们明年项目能够合作，是否会继续同舟共济，还得看段总的努力啊，段总可不要偷懒哟，可真的要使劲啊！”
　　马健极合时宜地又是端起了酒杯，然后，对着陈飞呵呵一笑，然后提议道：“陈总，段总，让我在这里见证你们的友谊之帆正是起航，我们期待我们未来的合作天长地久，越来越辉煌！”
　　陈飞高兴地点了点头，举起了酒杯与同样处于兴奋状态的段成辉相互一碰，然后，各自一饮而尽。
　　酒酣之际，大家把事情也是谈的差不多了，那么接下来的事情就是要尽情欢畅了。
　　和往常一样，陈飞总得安排点项目啥的，现在的陈飞倒是学精了，通过前一段时间与银行那帮家伙们的吃饭，陈飞了解到，很多人的口味不同，导致晚上的项目也不同。
　　有的人喜欢热闹，喜欢唱歌跳舞，那陈飞就安排大家一起去KTV整个豪华包间一起喝、一起唱；而有的人则是喜欢安静地放松、放松身体，那么陈飞就安排洗脚、按摩，大家坐下来，一起来个身体和精神上的放松。
　　所以，今晚，大家既然把所有问题都给理清楚了，那么接下来，就该畅快地玩玩了，至于是去唱歌还是按摩，陈飞不会自作主张，他当然要询问一下段成辉的意见。
　　毕竟，他今天是东道主，要做到让宾客尽欢才是，于是陈飞头靠近了段成辉一些，然后兴致盎然地问道：“接下来，咱们的项目还得继续，段总是想去温柔乡舒服舒服，还是想去欢乐场去一展歌喉？只要你点头，咱们即刻出发！”
　　段成辉自然是个老油子，玩家一个，听到陈飞如此相问，便是故作迷醉地悠悠道：“哎，劳作了一天了，咱们就省省力气吧，还是坐下来，让咱们的身体歇歇吧，你觉得如何啊陈总？”
　　陈飞会意之后，将头一转，然后看向了马健。
　　“明白，我立刻安排！”
　　马健当然听到了陈飞和段成辉的谈话，会意之后的他二话不说立刻掏出了手机，安排接下来的项目了。
　　接下来，三个人专门打了一个车，去到了阳州有名的洗浴场所，一起放松了一下，享受了一下人生。
　　事情谈好了，接下来就是走过场，签约然后就是积极售房了。
　　麒麟天成的尾盘还有二十多套，与陈飞的二手房公司签约之后，成为了陈飞公司的独家房源，只有陈飞的公司有权推广。
　　当然，为了更好的保护自己的房源，保证每一个合作的中介公司不至于跑单，陈飞还特地拍了一个驻场派驻到了麒麟天成的售楼处，专门接待中介公司报备的客户。
　　这一招是陈飞特地整治那一些不听话的小公司而专门想的，毕竟，在阳州，这样的小城市里，小中介多的是，他们的鬼点子可是多得很，所以和他们合作，陈飞得自己留个心眼。
　　要不然，签下来的独家，自己大力推广一番之后，会让别人给沾光了。
　　第二天，麒麟天成的年会，搞得很是热闹，马健作为特约嘉宾，真的是见证了人家的热闹与辉煌。
　　毕竟人家是专业的大公司，搞年会搞得可谓是热热闹闹，风生水起，很是让人惊艳。
　　2月1号，腊月十八，离着年关更近了，这天一大早，陈飞便是来到了售楼处，今天，他要与昨天参加麒麟天成年会的马健碰头，俩人要开一个重要的会议。
　　因为售楼处的房子已经售罄了，所以，这里的置业顾问可以直接在售楼大厅联络二手房业务了。
　　毕竟没有上门的客户了，他们也不用待在单独的办公室里隐藏着办业务，可以自由地出入了。
　　售楼处现在已经没有什么大用，只有一些购买方子的业主会不时地来办理一些手续或者业务。
　　只有在业主来办理手续的时候，他们如果又打别的电话或者办理其他与颐和花园业务不相关的业务时，才会选择回避。
　　所以，当陈飞来到售楼处的时候，这里的小姑娘们热情地和陈飞这个大老板打着招呼，并且，有的偶尔还和陈飞开个玩笑，打情骂俏地来两句。