房产界的一朵奇葩 (辣炒萝卜)

　　罗长庚好似话里有话，终于开始正明光大的开始质疑陈飞了。
　　从罗长庚的话里，陈飞好似隐隐听出了，可能这里面找过罗长庚的人不少，而且，估计已经有和他谈过的了，正因为如此，罗长庚才在一开始‘耍’了自己一把，想必是对这次蒋哥突然指定和我合作，多少有些不爽呢。
　　“事上见真章这是我为人处世的格言与信仰，我在这里完全可以和你夸夸奇谈，和你忽悠，但是，我不是这样的人，而且，我觉得，你怀疑我的能力，这是人之常情，但是，你也要想一想，既然蒋哥主动找到了我，那就说明他心里还是有数的，我想，这一点罗总应该是明白的~！”
　　陈飞也并不是一个好欺负的人，既然罗长庚话里说得这么明白了，我也不防敲山震虎一番，让你知道，老子也是有背景的，要不然，蒋哥这么厉害的人会选自己？
　　“呵呵，行啊老弟，真有你的，老实说，你和蒋先生到底什么关系？这代理公司这么大的事儿，竟然落在你小子头上了，你有两把刷子啊~！”
　　突然变得有些诙谐起来了，罗长庚说话的语气瞬间又好似变成了老友间的玩笑聊天了。
　　这是在试探自己啊？呵呵，好一个破有城府的老家伙，话里话外地在套自己，想把自己给琢磨透了，好对付我呢~！陈飞心里琢磨一番，便是明白了这个罗长庚是什么意思了。
　　“呵呵，我们之间的关系复杂着了，一时半会和罗总也说不清楚，只是我们合作的项目多着了，目前我正在操作着的，就是一个小项目，蒋哥的写字楼，就在我手里，你知道的，就是市里那栋~！”
　　陈飞故意有些含糊其辞的将自己与蒋哥合作的第一个项目给带了出来，之所以含糊其辞，陈飞也是为了来混淆罗长庚的视听，一探罗长庚虚实。
　　显然，这一招，陈飞试对了，听完陈飞的话之后，罗长庚眉宇一耸，不禁喃喃一问：“写字楼，市里那栋？你说的是哪一栋？”
　　一听罗长庚如此问话，陈飞便是明了，这个罗长庚和蒋哥的关系可能只是雇佣关系，并非多么好的深交或者是亲近关系。
　　因为，一个连蒋哥摆在明面上的产业都不知道的人，还敢在这里明着和陈飞谈什么问蒋哥办事，为蒋哥着想，这不是纯粹扯淡？这个家伙明摆着就是想如何才能保住自己的利益，让自己利益最大化而已。
　　“噢。罗总啊，咱们有些跑题了啊，还是继续谈谈这个项目吧，等改天有机会了，咱们再聊别的，毕竟时间有限~！”
　　陈飞淡淡一笑，撸起左手腕的袖子，故作看了一眼时间，催促罗长庚道。
　　你越问、越好奇，我就越不说，让你捉摸不透我到底和蒋哥是啥关系，这样，合作起来，你才会有所顾忌，我的事儿也就好办一些，陈飞心里起了一丝得意。
　　“噢，呵呵，是呢，既然话都说到这里了，咱们也没外人，那我直接和你说了吧，咱们的合作，虽然是说让你们全权代理，但是，售楼处，还是需要有我们的人存在，只是我们不会放太多的人，只留下三五个置业顾问就行了，其他的人你们看着安排就行了~！
　　至于后续的一些活动以及方案，这个决策权还在我们手里，当然，陈经理，你也是有发言权的，而且，你也可以申请举办一些有利于楼盘促销的活动，这个活动经费我们视当时的大小而决定是否给予报销~！”
　　罗长庚呵呵一笑，直接一连串将陈飞与他们的合作方式给说了出来。
　　什么？售楼处留下三五个人？你这是开玩笑？一个售楼处一共几个人？你就给我安插三五个人？这是安插眼线吗？我说的是全权代理，目的就是为了统一培训，统一管理，你安插这么多的人，是有什么目的吗？这还是全权代理吗？
　　陈飞一听罗长庚的话，就知道，这个家伙绝对不是个省油的灯，脑子里一定有不少的歪歪肠子。


第五百零三章 震惊
　　而且，陈飞在和蒋哥商定代理事宜的时候，蒋哥只是大手一挥，说将此事交给自己了，并没有说到这其中的细节问题，所以，才会让自己和他的手下，也就是这个所谓的项目总罗长庚联系。
　　在这售楼处驻场的问题上，其实两边人马如何安排，这里面设计的问题还是较多的，最首要其冲的问题就是人员工资的发放问题。
　　前世，陈飞参与的全权代理，一般都是他们这边出人，开发商那边顶多会有一个类似于顾问或者是联络人，在售楼处呆着，一来了解目前售楼处的进展以及情况。
　　这个人的工资，说多不多，也可以含含糊糊，直接给财务报了，只是，他卖的房子，还是要走陈飞公司的帐的。
　　而现在，这个罗长庚一上来，就含含糊糊地要安排三五个人，那么，这三五个人就是开发商派来的眼线，来了解陈飞这边情况的。
　　当然，陈飞也可以理解成，如果陈飞这边不行的话，一旦撤场了，那么这三五个人就可以直接顶上去，解决了开发商因为陈飞撤场而导致的阶段性地空白了，不至于无人可用。
　　不过，这里面最直接的问题就是人员的工资问题，以及提成的点数问题，这是个很关键的问题，毕竟，一旦陈飞这边给他们开工资了，涉及的利益面就广了，多少会牵扯陈飞的一些利益的，这样会使得陈飞有些被动。
　　陈飞猜测，这个派驻人数问题，罗长庚肯定没有得到蒋哥的授权，要不然，他也不会在这里和陈飞含糊其辞，或许在这里面，罗长庚有自己的一些小算盘，他这是在试探陈飞，看看陈飞是不是好欺负的。
　　对，别的可以谈，这个不行，如果要派的话，最多一个人，多了直接不行，想到这里，陈飞心里一横，直接断了罗长庚这个念头了。
　　“不行，这个派驻的人数，我觉得，咱们这边留一个就行了，多了涉及的问题就多，不好处理，这是我的底线，这一点不用再议了，至于活动的策划，我可以遵从你的意思，由你们来主导，但是，也许通过我的同意才可以，要不然，这直接关系到咱们项目的销售情况。
　　毕竟，很多活动会由售楼处的售楼员以及外放的渠道来参与，这些都是需要耗费人力物力以及财力的，虽然我们不出钱，但是，出人，也是一种支出，所以我有决策的权利，这一点，我希望罗总能够理解~！”
　　陈飞突然变得强硬起来，而且，直接把自己的态度给摆明了。
　　“呵呵，没想到陈经理这么有主见呢，不过，听你这么一说，似乎你很有把握啊，看样子，你也是一个深藏不漏的高手了，操作的项目看似已经不少了，这样吧，驻场人数就听你的，我这边只派一个人。
　　而至于后期的活动以及宣传了，咱们这样来分，户外的广告以及单页什么的，我们自己会定期派人去做，定期派人去发，只有在涉及到去一些大型场地搞临时的互动活动了，需要人手了，你们那边再出人、出力咱们相互支持，这样的话你觉得怎么样？”
　　罗长庚没有太明显的抵触与敌对，陈飞说完话之后立刻同意的陈飞的主张，似乎没有多少难度一般。
　　咦？好似哪里有些不对，按理说，这么一个言谈举止的人不会这么好说话而已，我估计是他琢磨不透我了，一时间不知道我和蒋哥是什么关系，从而导致投鼠忌器，不敢肆意妄为了。
　　陈飞心里可是明白的很，这个罗长庚一看就不是个好对付的角色，既然自己一开口就令他妥协了，这里面肯定有些文章的。
　　不过陈飞明白一点，那就是，不管前期谈的怎么样，事后，等双方开始合作了，谁占主动，谁占被动，还是得看自己的销量来说话的。
　　不过，现在既然罗长庚嘴上说得好听，自己也没必要非得臭他，给自己找些不自在，于是陈飞呵呵一笑很是随意地回道：“呵呵，罗总说行就行了，你是这里的老大，我听你的~！”
　　“呵呵，陈经理真是够爽快啊，那么咱们接下来谈谈返点的事儿，这虽然是蒋先生开的第一个商品房小区，但是，我做过的项目也不少了，至于点数方面，我就按照我之前与其他代理商合作的经验来定，1个点，你觉得怎么样？”
　　罗长庚呵呵一笑，给出个返点的点数了。
　　这一次，罗长庚倒是认为陈飞是做二手房的，或许对一手房代理的点数不太懂，所以，直接给陈飞出了一个极地的代理点数。
　　这个返点是要签到合同里去的，所以，罗长庚从里面是捞不到好处的，但是，给的陈飞点数低了，那么开发商那边付出的成本也就低了，同时，对应的他们赚的钱也就多了点，如果他们赚的钱多了，那么罗长庚作为项目总，当然收入相对应的水涨船高了。
　　只是，罗长庚的这一个小算盘，恐怕这一次要失算了，因为，陈飞虽然看上去年轻，但是，在和开发商合作的经验上，倒是一点也不少，而至于这个返点的点数，他还是略知一二的。
　　一般来说，比较好卖的盘，代理点数在1到3个点，这是很正常的，1个点往往出现在那种极其好卖的盘上，因为周期短，所需要付出的人力或者物力成本低，所以，返点也就会低点。