房产界的一朵奇葩 (辣炒萝卜)

　　可是，后来我又一想，万一这栋楼被别人给整租了过去，以后他要是赶我走的话，我就很被动了，不怕您笑话蒋哥，您别看我年轻，但是，我有一个坚定的决心，那就是只要认定自己做了，就励志要做阳州最大的房产机构，所以，我一定要占据主动权~所以，我想把整栋大楼给租下来！”
　　陈飞简单的一番表述，直接把自己的雄心给说了出来。
　　“呵呵，年轻人的想法很不错哟，我也很欣赏你的胆识和魄力，可是，小陈啊，你要知道，做生意和打工不一样，只靠着胆识和魄力，并不一定能够做好啊，更何况，我这大楼租金一共40万，你这么年轻，从哪里弄钱呢？这才是摆在你眼前最大的难题啊~！”
　　蒋哥呵呵一笑，先是对陈飞表赞了一番，然后又明确地指出了陈飞目前所面临的最大困难。
　　王姐不说话，只是在一旁给陈飞和蒋哥添水，脸上表情淡然如初，很是镇定。
　　作为一个谈判双方之外的‘局外人’不插话，不搅局，不偏不倚，这是中间人最准确的定为。
　　“其实这就是我今天要和蒋哥谈的地方，说实话，像我这样的年轻人，出身农村，根本指望不到家里人，所以，不管干什么，就只能指望我自己，所以，这些钱，还需我自己来想办法。
　　我来阳州三个月，凭借自身的努力，也赚到了一点钱，但是，说实话，离着40万的租金还差的老远，但是，我现在手里已经准备好了10万的定金，这是目前我所能拿出的全部，我希望蒋哥能够通融一下，剩下的30万，给我延缓一些时间~！”
　　陈飞没有打感情牌，只是将自己的处境一五一十地告诉了蒋哥。
　　“嗯？定金有了？这都是你自己赚的？而且，这都是你来阳州之后赚的？不错啊年轻人~！”
　　蒋哥那微笑的眼神里闪过了一丝怀疑。
　　“是的蒋哥，跟您的大买卖做起来不一样，我没有人际关系，靠的只能是自己的蛮干，这三个月，我是拼了命的做业绩，这才有了点微波的收入~！不过，我有信心，只要蒋哥能宽限我一些时日，我一定能如期交付剩下的尾款的~！”
　　陈飞眼神坚定，目光锐利，说到动容处之时，整个人也起了十二分的精神。


第二百六十一章 胆识
　　陈飞心里明白，蒋哥所述的担忧，是出自心里话，不过，蒋哥的这份担忧，并不是真的看在他口中所谓的自己有点能力这个份上，陈飞知道，蒋哥真正看的是王姐的面子。
　　不过，此时此刻的陈飞，心里已经下定了主意决心要拼一拼，所以，无论如何，他都会尽力去操作这个项目。
　　除非，阻力出现在了蒋哥这里。
　　将歌听完陈飞的慷慨陈词之后，没有急于回答，而是坐在原位略微沉吟片刻，品尝着王姐的名茶，好似脑子也在飞快的运转着。
　　陈飞知道，像蒋哥这种级别的人，在关键时刻，需要做决定的时候，不管做什么决定都是一锤定音，他们鲜有拖沓和犹豫，至少，在人前，他们不会这个样子。
　　此刻的王姐，依旧静若处子，她安然地坐在那里，不声不响地沏茶，淡然地在那里‘伺候’着陈飞和蒋哥，不声不响，无声无息。
　　陈飞心里也门清，这次，他和蒋哥所提的条件蒋哥答不答应，看的大部分是王姐的面子，至于陈飞这边，在蒋哥眼里，只是一个普通的‘客户’而已。
　　此刻的铭宇茶楼十分寂静，除了挂在墙上的时钟在咔咔的作响之外，没有任何声响在提示人们时间的流逝。
　　“好吧，既然你执意要这么搞，那我就支持你一下，首先，我看在若菲的面子上，先减免你两万的租金，然后，定金之外，另外的前期房款10万，我给你再宽限半个月，一个月之内，你给我凑齐即可，至于剩下的尾款18W，你两个月内给我凑齐就可以了~！”
　　经过一番深思熟虑之后，蒋哥终于点头了。
　　王姐的面子足够大，直接给陈飞让掉了两万块钱，这可是实打实的两万块钱，陈飞知道这个面子的份量之重。
　　“好，就按蒋哥说得来支付，同时，也谢谢蒋哥对我的照顾~！”
　　陈飞笑着对蒋哥说完，然后转过脸来，对着王姐也抱了抱手，像是一个武者做礼一般：“这次多亏了王姐，陈飞一定记在心里，没齿难忘~！”
　　说的话就好似一个古人一般，就好似电视剧里的台词一样，陈飞这次不免脱俗的向着王姐表达了一份自己的诚挚感谢。
　　的确，陈飞需要感激王姐，没有王姐，他不可能有机会接触到蒋哥，也没有机会接触到这栋十分难得的机会来租赁这栋写字楼。
　　一切的机遇都源自于王姐，这一单，如果做好了，可以让陈飞直接翻身，这才是可以称之为第一桶金的单子。
　　“谢什么？你自己不优秀，别人也不会帮你，我看你年轻上劲，就把你当个弟弟来看待了，你呀，可得要干好咯，别辜负我的期待就行了~！”
　　王姐呵呵一笑，话说的清静淡雅，十分平淡。
　　大事都谈好了，接下来就是谈细节、签合同然后再打钱了，签合同当然得需要房产证，这一点蒋哥当然不会落下，从他的奔驰车里将房产证取出，交给了陈飞。
　　说实话，这么大的单子，陈飞当然也是极为小心，在昨天看房子的时候，陈飞就去到了街道的物业，去询问了一下这栋大楼的归属问题，得到的回复，就是一个姓蒋的老板。
　　至于名字，物业没有和陈飞透露，陈飞呢，也只是蜻蜓点水般询问一下，没有做深入的交流。
　　因为，陈飞心里有底，他有自己的计划，他早已经想好，签完合同之后，他就拿着房产证额复印件去房管局一查真伪，这一招关键棋，陈飞是不会落下的。
　　毕竟，这是一单近40万的大买卖，陈飞这么细心的人，怎么会大意了呢？
　　陈飞和蒋哥就合同的细节探讨了一番，其实细节无非就是陈飞日后的转租权限以及接下来，所签订的租赁年限和房租递接上涨的问题。
　　蒋哥是个痛快人，他直接把转租的最大权限都给了陈飞，既然有王姐在这里，既然他也挺看好陈飞这个年轻的小伙子，索性就直接让陈飞自己填写这块了。
　　“蒋哥，您真是个痛快人，和您谈话，让我受教不少，转租权确定了，接下来就是租赁时长和房租递增的问题，我直接和蒋哥说实话，您这么痛快，我也想长期和蒋哥合作，咱们的租赁合同，我直接想一直持续下去。
　　可是，但凡是签合同，毕竟需要先有个时长的，原先我想定20年来，但是，转念一想20年可能太长了，要不咱们先定个10年怎样？我接下来开公司，也是想做个长久的公司，三五年的，太短，不符合我的预期，至于房租递增的问题，蒋哥，您说了算，您说一口，我绝不还价~！”
　　看到蒋哥这么痛快，陈飞也是直言不讳的直接和蒋哥提出了房租递增的问题，陈飞给蒋哥的租赁时间是10年。
　　痛快人与痛快人之间的谈判，本身就不会太复杂，这个世界上，赚钱的机会大把的事，对于有的人来说，有时候，赚钱并不难，只要你碰到了合适的机遇，选对了人，做对了事，钱财就顺势而来了。
　　陈飞碰到了王姐，这是他的幸运星，也是他命运转折的开始，细心的帮王姐解决好了房子的问题，这就是选对了人，做对了事。
　　陈飞一直信奉一点，穷人要想翻身，靠的不是一味地努力和蛮干，靠的是贵人和转折。
　　有了以上两点，再加上努力和拼劲，那么翻身的事情基本上就可以定调了，如果失败了，那就是自己的命运不济了。
　　“哈哈......小陈啊，你当真是个人才呢~！20年？你还是第一个敢直接喊出20年的人，而且，还是年龄最小的一个，呵呵，后生可畏啊，后生可畏啊，我虽然不知道你个人能力到底有多强，但是，从你这番言语中，我可以断定，你这个人，眼光不差~！”
　　蒋哥哈哈一笑，又是对着陈飞夸赞了一番。
　　或许，在蒋哥眼里，一下子敢把租赁时长延长10年，这本是就是对自己把控风险能力的肯定。
　　如果陈飞没能力，他绝对不敢直接签定10年的合同，因为，不管那一年，只要在这10年之内，陈飞违约，那么，陈飞的损失可不仅仅是钱财上的。
　　一个年轻人敢有这样的魄力和决心，本就令人很惊奇了。


第二百六十二章 谈拢
　　陈飞听着蒋哥对自己的夸赞，在心里默默地收下，然后脸上依旧波澜不兴，镇定自若。
　　“多谢蒋哥的夸赞，其实，我是真的想和蒋哥这样的人交朋友，而且，我也真想做一番事业，我这个人，您别看我年轻，但是，我不想被动，10年，足够考验我做公司的能力了~但是，我开公司的这段时间，不想因为租赁门头的事而处于被动的局面，所以，我想，时间越长，我越占主动！”
　　陈飞像一个年轻的斗士，在和蒋哥诉说着自己的雄心。
　　陈飞尽可能的把租赁时间延长说得雄伟动听一些，毕竟，任何商业面前，当事人都是利己主义，陈飞当然也是如此。