房产界的一朵奇葩 (辣炒萝卜)

　　蒋哥临时思索片刻，直接给出了陈飞一个参考的支付范围。
　　“行，好的，这样的话，我也就有数了，谢谢你的信任蒋哥，我会尽全力操作咱们的商铺的，您就等着我给您打签约电话吧~！”
　　陈飞笑了笑，礼貌地伸出了右手，要和蒋哥再次握一握手，好似是在预祝合作愉快。
　　“好，等你给我操作好了，租出去了，我要给你包一个大大的红包，然后再请你吃大餐~！”
　　蒋哥大手一挥，呵呵一笑，爽朗道。
　　“哈哈，大餐和红包什么的都不重要，目前对我来说，为蒋哥顺利地把写字楼租出去才是最重要的~！”
　　陈飞淡淡一笑，轻松地接下了这一话茬。
　　是该离开的时候了，既然事情已经搞明白了，钥匙也拿到手里了，再留下，也没有什么实质性的意义了。
　　“王姐，这次您放心，我一定会用尽全力把蒋哥的写字楼给租出去的，绝不辜负您对我的一番信任与照顾~！要是没什么事的话，我就先去写字楼看看了，熟悉一下环境，然后拍些照片，方便接下来的推广工作~！”
　　陈飞先是感谢了一番王姐，然后又识趣地客客气气地同王姐告别了。
　　“呵呵，不再喝点茶水了吗？”
　　王姐嫣然一笑，客气地挽留一下。
　　“不了王姐，一会儿还有点事，您和蒋哥聊着，我先去写字楼看看~！”
　　陈飞客气道。
　　“行，你去吧，这件事就拜托你了，务必要上心~！”
　　王姐点了点头，淡然一笑。
　　走出了铭宇茶楼，陈飞没有直接表露什么形态，只是淡淡地将那两串大钥匙，放进了电动车的框子里，推开电车，准备离开了。
　　回顾之际，陈飞无意间瞥见了停在铭宇茶楼对面那停车位上的一辆奔驰S600L，因为车的屁股正好朝外，陈飞正好可以看到车的屁股。
　　紧挨着这两宽敞的奔驰S600L的，就是王姐那辆经典的乳白色宝马Z4。
　　看样子，这两顶级大奔就是蒋哥的座驾吧？呵呵，真是有钱人的专属座驾啊，奢华且内敛，令人着迷。
　　陈飞也喜欢奔驰，或者说爱车的男人很多都喜欢奔驰，在中国，开上它，就是身份的象征，在陈飞的老家，流行这一句俗话，开奔驰坐宝马，一个人成功不成功，就看他的坐骑。
　　嗯，努力吧，两年之内争取提一辆大奔，当然不是S，把目标定在E级才是最符合陈飞的现状。
　　拧开了电车的开关，陈飞嗟叹一声，转动了加速器，直接离开了铭宇茶楼。
　　等陈飞走出了一个路口，内心里，那印制不住的激动和兴奋才表现出来，要知道，这么一座写字楼，可是一笔绝佳的投资项目。
　　根据陈飞之前操作的经验来看，虽然还没有见到这个写字楼的具体情况，但是，陈飞可以断定，这座写字楼肯定有操作的空间。
　　只不过，摆在陈飞眼前最大的困难就是资金，40万的租金，并不是手里只有十几万存款的陈飞所能招呼的。
　　此刻，陈飞想到了吴耀民，可是，脑海里还有一个声音在想起。
　　要不试一试？要不放手一搏，用手里的资金盘一盘？
　　陈飞那激动不已的心情，此刻已经快要印制不住了，手心痒痒的很，陈飞极想把这个项目自己拿下，自己来操作。
　　毕竟这样的机会十分难得，十分稀有，过了这个村，就没了这个店了。
　　在黄五长十这个位置，别说一栋写字楼了，就是底下的一座商铺，不算太大的，也就八九十平的，三四年后，租金就能到达十万以上。
　　一座巨大的写字楼下，怎么滴也得有三四座底商吧？就按照现在的租金来算，一个八九十平的商铺，租金估计在四五万左右，单单这几个商铺的话，一年的租金就将近小二十万了。
　　上面还有四层写字间，怎么滴利用起来，每一层也能租到七八万左右，怎么滴不能租个二三十多万呢？
　　心里盘算着，畅想着，陈飞就来到了黄五长十的路口。
　　等待红灯的时候，陈飞极目眺望，向着东南方向望去，一眼就望到了那百米之外，目前楼前空荡荡的那座巨大的写字楼了。
　　看着楼前那空落落的门头，陈飞的心里不禁荡然一震，我去，果然不小呢，远远玩去，这座写字楼还真不小的，单单这楼下的底商，陈飞就看到了四五间。
　　这...这真特么是一块巨大的肥肉啊，陈飞忍不住感叹道。


第二百五十三章 人生岔道口
　　忍住内心的激动，陈飞煎熬地等待着对面红灯闪烁之后，亮起的那令人舒畅的绿灯，一加油门，直接蹿了出去。
　　缓缓地向前行进了百十多米，陈飞来到了写字楼的跟前。
　　停好了车子，站在写字楼跟前，陈飞抬头仰望了一下眼前这座庞然大物，心里止不住的激动，心跳好似突然加速了不少。
　　打眼扫视了一下写字楼下面的底商，陈飞数了数，除却写字楼中间的一个大厅之外，两侧各有三间底商，大厅两边各有一间大的门头，隐约100来平，另外两间都是小的，估计约有六七十平左右。
　　陈飞估测，按照现在的市场价，这两间100来平的商铺租金隐约4—5万左右，那另外四间小的怎滴也得3万左右。
　　按这样的价值算一下，单单是这底商，租赁情况好的话，保守估计就得20万左右了。
　　整栋写字楼共分五层，最下面一层是底商，目前都没有往外出租，由于之前整体租赁的缘故，全是做金融的给利用起来了，现在都空着了。
　　隔着门面的玻璃，往里面看，依稀能看到里面散落的材料和一些零散的物件，看样子，当时办公的人员走的很匆忙，没空整理这些东西。
　　陈飞拿着那两大环钥匙，按照上面的标记，找出了大厅的那一把，然后，走到大厅门口，将大门给打开，自己一个人上去逛游去了。
　　第二层到四五层，基本上都是相似的办公室，都被分割租出去了，有的一层有好几个公司的办公室，在房间的门口，此刻还挂着当时公司的标识和办公室名称。
　　最上面一层比下面的三层都要短一些，这跟大楼的构造有关，最上面一层是个向上突出的造型，比下面少了整整四间办公室。
　　陈飞估测，2—3层，每一层的面积大约800来平，被隔成了大小不一的房间隐约有十二十来间。
　　单算这一层的租金的话陈飞隐约估测，根据每一层的情况不同，每一层100来平的有三四间，50来平的有六七间，20—30来平的，估计也得有十间。
　　按照黄五长十这个位置来算，这里的写字楼租金可要比之前陈飞所租赁的长乐苑贵的多了。
　　单算100平米左右的，怎么滴也得七八千一间，三四间的话，就得两万多。
　　50来平的办公室，租金估测也得5000左右，六七间的话，估算总租金也得三万以上了。
　　最后那20—30平的十来间，每间4000来块钱，也得四万左右。
　　照这样保守估算的话，这样算下来，一层约莫得有8万多了，三层的话，就得20多万了。
　　照这样算下来，最后那第五层虽然比下面短，但是，少了也就200来平，估计分租的话，价格也不会太差，保守怎么也也得五六万以上。
　　就这样单算价值的话，只是一估测，整栋大楼分租，保守估测，也能租到四十五六万以上。
　　租好了的话，破五十也是很有希望的。
　　就这样一估算，陈飞觉得，这个写字楼有操作的空间，能赚取不少的利润，是个油水挺足的肥肉。
　　而且，凭他和王姐的关系，和蒋哥聊一聊，签约一下子签他个十年八年的，即便是房租稳中有升，在可预见的范围内，他也能赚不少。
　　因为，在三四年后，这里的租金就能涨到百八十万，再往后，就更别说了。
　　即便是按照每年递增5%的市场价来算，陈飞签个不累加增长的合同，也就是每年增长两万多的租金就行。
　　三年以后，这租金也才46万，破不了50万。
　　对于现在的市场经理来说，几乎所有人都在看衰，百业凋零，所以，未来，这租金也好房价也好，大涨的时代，他们都没有可预见的眼光。
　　陈飞吃的就是这个未来的机会，这一点他比所有人都清楚。
　　只不过，摆在陈飞眼前的困难是，这40万的租金，需要三个月内凑齐，算上这个月发的工资，他手里现在只有十二三万，这个杠杆对于他自己来说直接不好弄。
　　巨大的利润空间摆在陈飞的跟前，陈飞绝对不肯放过，这个项目，要么他自己搞，要么就暂时不搞，否则，这块肥肉跟别人分了，以后，再想碰到这样的好事，就难了。
　　眼下，陈飞的处境还算不错，手里拿着十几万现金，与邮储的关系打的火热，估计自己开店，所需要走的单子，也基本都能应付。
　　如果真要是想办法撬动这座沿街写字楼的话，那么陈飞自己开店的目标搞不好就得延期了，毕竟，开店所需要的成本也是比较高的。
　　什么店面装修，办公设备、购买端口再加上房屋的租金、雇几个经纪人等等，看得见的，看不见的成本都是一大堆。