铸梦1999 (MR卡文)

这一次，齐苏远离渝市，特地去探了下金宏公司的老底。
有道是人不犯我，我不犯人，人若犯我，我必犯人。但是我要犯人的时候，我得知道对方更多的底牌吧？
据齐苏探报，金宏公司的掌舵人叫萧卓方，年近七十，但是精神抖擞得很。早在上个世纪九十年代初期，萧卓方便成为了嗨南房地产大军的一员。
那个时候的嗨南房地产有多疯狂，比之未来的房地产走势也是有过之而无不及。
当时嗨南城市人口100多万，房地产公司就有一万三千家，平均每八十人一家地产公司，所有地产都在交易中，所有地产项目也建设中，谁也不知道建好以后给谁住，卖买房地产人没有打算住在海南的，签了房产买卖合同，转手就加价卖了。
据相关资料统计，1991年的时候，嗨南房地产平均价格为1400元／平方米，到1993年上半年，房地产价格达到顶峰，为7500元／平方米。
不到三年的时间，房价飙升了455。
1993年的7500块钱是个什么概念啊同志们？
不过，从1993年下半年开始，嗨南房地产市场便再也嗨不起来了，开始崩盘。
一万三千家房地产公司倒闭了一万两千多家，刚挖的坑和烂尾的楼成为了这个城市的一道伤疤。
萧卓方跑得及时，跟着老潘那一批就跑路了。
他在嗨南积累了大量的资金和房地产行业经验，回到自己所在的城市之后，便成立了金宏地产公司。
萧卓方有两个女儿，萧凤和萧凰。
其中萧凤嫁给了翟元，萧凰嫁给了程农。
程农作为金宏公司涉足渝市的先头部队，被陈骁给打了回去。
萧卓方不得不易帅，改换思路，让翟元抗起了瑞信地产的大旗。
听完萧卓方的发家史和人脉关系，陈骁问“丘鸿峰又是怎么回事？”
一直令陈骁不解的是，丘鸿峰既然与萧卓方不沾亲不带故，干嘛要像条狗似的跟在金宏公司的屁股后面？
齐苏道“你猜都猜不到的狗血关系。”
陈骁道“你直接说了吧，我懒得去猜。”
齐苏道“丘鸿峰有个儿子叫丘敬嘉，目前正跟翟元的女儿翟蔓谈恋爱。一开始，天易地产和金宏公司是相互独立的。后来翟元和丘鸿峰这对准亲家见面一聊，哟，大家都是搞房地产的，干脆合作一下呗。这就有了程农带资进入天易地产的操作模式丘鸿峰为的是拿到金宏的投资，扩大市场规模；程农则是投石问路，并找机会兼并天易地产。”
陈骁又问“我也曾怀疑过金宏投资天易地产的动机并不单纯，但是丘鸿峰舍不下这层关系，而金宏又有意兼并天易，当初资金链断裂的时候，姓丘的直接把天易地产卖给金宏就完了，何必到东业集团来绕个圈子？”
齐苏道“这个就是小道消息了。听说丘鸿峰进入东业集团的时候，萧卓方根本不知情，这完全是程农这个小人和丘鸿峰为了报复你而故意打入东业内部的，没想到赔了夫人又折兵。后来，萧卓方听说了这件事，把程农骂得个狗血淋头。当然，他现在还不太好意思骂丘鸿峰。目前，萧卓方给翟元下的死命令是打响瑞信的知名度，为金宏大举进攻渝市做准备，暂时放下与东业集团之间的恩恩怨怨。”
陈骁默默点了点头“现在是跑马圈地的时代，只要他们不招惹我，我也懒得去理会他们。”
就在陈骁这句话说出来不久，林荣恒打了个电话过来，说“我们之前谈妥的承建商突然变卦，不打算跟我们合作了。”
陈骁问“价格问题？”
林荣恒道“不知道什么原因。他们只是说尚未跟我们签订合同，他们有理由选择更大规模和更长久的合作伙伴。”
陈骁说“那倒是，再试试联系别的承建商吧。另外，看看这些家伙口中所谓规模更大，更长久的是哪家公司。”
原本朱广勇的广泽建筑公司也属于承建单位，但是这货的实力有限，包装一下古镇，修几栋两三层楼的房子还是没问题，要他修几十层高的楼房，太为难他了。
不过陈骁仍然相信，自己不是吝啬鬼，更不会拖欠工程款，美食城和雅林园的付款进度在业内都是有口皆碑的。
他抱着现金，还请不到人干活，这可能么？
事实上，还真有可能。
因为陈骁对北岸商圈那栋办公大楼的规划是3040层楼，非一级资质的建筑商不能承接，这就极大的限制了陈骁的可选择范围。
相反，减小了程农和丘鸿峰封杀陈骁的难度。

第136章 明修栈道，暗渡陈仓
程农和丘鸿峰封杀陈骁的策略是，以瑞信的庞大后台为依托，以未来的工程合作为诱饵，深入谈判一些好像大家都觉得唾手可得的大项目。
另外，瑞信与东业在金鱼池的争地之战在业内也不是什么秘密了，想要未好瑞信，就得摈弃东业这边的关系。
无论是出于自身承接能力还是人际关系，对于那些实力有限的建筑单位来说，顾此必将失彼。
当然，也不是所有的建筑单位都能被程农和丘鸿峰忽悠瘸了。
比如说，健工集团你敢惹？
除此之外，建筑科学研究院也是可以承接建筑工程的。
只是这些国字头的单位，瞧不上陈骁这样的小型发展商罢了。
要想跟他们合作，你得拿出一个足够打动人心的方案。
“我查到了，最近瑞信大范围的拉拢承建商，许以好处，目的就是为了封杀我们可能拉拢的合作对象。虽然这种封杀模式持续不了多久，甚至会因为许诺落实不到实处而反噬瑞信的信誉度，但是就目前来讲，对于我们修建办公大楼的进度有很大的影响。”林荣恒说。
陈骁的食指有节奏的敲打着桌面，若有所思。
实际上，只要抬高价格，迅速敲定办公大楼的合作商，大多数承建商马上就会掉过头来投入东业集团的怀抱，任君挑选。
但是这个方法不好。
你这一次主动抬起来的价格，自然就成为了下一次合作的参照，而且仅仅喂饱一次，并不能让人家记你一辈子的恩情——更何况，这算毛的个恩情，纯商业竞争罢了。
林栩提议道“要不找建筑科学研究院吧？我想瑞信再怎么牛逼，也不可能干扰到建筑科学研究院的决策。”
陈骁道“我也想过类似于建筑科学研究院这样的国字头单位，但是人家财大气粗，凭什么鸟我们这种小型发展商呢？”
林栩道“徐维义的老师在建筑科学研究院挂职，也许会有内部关系。”
颜荞在旁边翻了个白眼“如果这事发生在前几天，还有可行性，你现在把人家徐维义在老师心目中的形象都糟蹋完了，还好意思求上门去么？”
“什么情况？”陈骁和林荣恒同时问道。
林栩腆着脸把教唆徐维义行贿的事情说了一遍，陈骁和林荣恒破天荒的头一次没有打击林栩。
因为他们觉得林栩做得对，只是徐维义倒了血霉遇上个食古不化的老顽固。
基于这点，老顽固也不会看在徐维义的面子上帮东业集团牵线搭桥。
打铁还需自身硬，想要与建筑科学研究院这样的单位合作，除非拿出一个具有足够吸引力的方案。
人家不图这点小钱，你得让人家图个名望。
陈骁突然想到一件事，问林栩“你当初谈赞助大学生运动会的时候，是跟渝江大学谈的？”
林栩点头道“对啊，渝江大学是主办单位，各个项目的半决赛和决赛也是在渝江大学的体育场进行。”
陈骁问“徐维义是渝江大学的高材生，他那位食古不化的老师，也是渝江大学的老师了？”
林栩“废……”
陈骁“以炫色的这次赞助为切入口，再以炫色品牌的名义捐助渝江大学100台star品牌电脑，然后在半决赛的时候，让徐维义务必给我制造一个与老顽固偶遇的机会。”
“废……非常好的主意！”林栩瞬间改口道。
她没想到地产这边的糟心事还能让炫色捡个便宜，真是太棒了！
林荣恒犹豫道“100台star电脑就算我们拿的是厂价，怎么也得四五十万吧，这八字还没有一撇呢，下手是不是狠了点。”
陈骁道“如果能够跟建筑科学设计院合作，对东业集团是一件具有长期意义的事。不止抬高了东业集团在业内的地位，还关系到今后很多的工程检测、质量鉴定等事宜。”
周志成表示“我可以尽量向厂家申请特价。”
陈骁拍了下手“ok，那就这样办我跟天易地产新来的建筑设计师刘左改进一下大楼设计方案；周志成负责向star厂家申请特价；林荣恒继续与那些承建商周旋，能拉拢的尽量拉拢，不能拉拢的也要让程农他们看到我们在努力的拉拢。我们明修栈道，暗渡陈仓，先别让瑞信的人知道我们在与建筑科学研究院接洽，免得他们又想坏点子针对咱们。”
当初为了节约开支，陈骁是打算把办公楼修得简单一点，造型设计可以参照前世的记忆去执行，内部的设施可以简化一下。
现在想要打动建筑科学研究院的老顽固，不得不提升一下办公大楼的档次。
陈骁告诉以刘左为主的设计师们“我们不但要打造一个大型综合商业地产项目，还要打造一个5a智能楼宇，使之成为渝市地标性建筑。”