华尔街传奇 (陶良辰)

首席执行官乔布斯深陷迷宫中，找不到出路，这让叶冬青恨不得亲自跑到硅谷去，当面告诉他应该如何如何发展，不过股价波动小也好，这留给了叶冬青提前布局的时间，等多买入一些苹果股票之后，再想办法促使这家公司发展起来也不迟。
要不是手头资金不宽裕的缘故，他都想自己抢走属于苹果的崛起道路了，开发一款随身听，弄出套类似于itunes的在线音乐商城，很难吗？
差不多两亿美元就能搞定，直到现在苹果公司还没开发出itunes，人们需要利用第三方程序为苹果ipod随身听下载音乐，操作太过于麻烦，使得销量糟糕得很。
一口吃不成胖子，叶冬青也不觉得自己能赚光世界上所有的钱。
利用有限的资金买入苹果股票，随着公司发展享受红利，这在他看来同样很不错，从当前来看，淡水基金、facebook这两家公司，就足够让他忙到头昏脑涨，抽不出太多精力去自己干。
终究不是小爱德华那种，家里有着一百多亿美元的超级富二代，可供他操作的资金不多，有些机会明明就摆在眼前，最终却只能放手让它们溜走，投资facebook的意义在于，靠它赚钱的同时，未来还能够利用它的平台、用户基础发展出分支子公司，把一些比较有钱途的互联网创业公司装进自己口袋里，这样就足够躺着吃一……不对，几辈子了。
脑海中冒出腾讯公司的事，摆在面前的岔路口，让他不得不开始考虑起究竟是去投资腾讯，还是集中“金力”发展facebook，五千万美元实在太多了些……

第95章 没落的下城
在腾讯融资的事情上，叶冬青总觉得自己被当成了冤大头来对待，不知道是波尼的主意，还是真正大股东mih集团方面的主意，反正让他很不舒服。
既没有投票权，价格也比预想中高了些，最奇怪的是只愿意从自己这里接受五千万美元融资，少了不需要，这是最让叶冬青为难的地方，因为短时间内虽然能够拿得出五千万美元，可是如此一来自己公司就会被逼得很紧，导致其他地方的资金流在短时间内面临困境。
终究不是他自己的钱，在去证券交易委员会接受过质询后，不能再像先前那样冒着危险钻空子，无视规则来按照自己的想法随意投资，将制度、规章什么的统统抛在脑后。
想点办法可以投资，摆在叶冬青面前的最关键问题，在于值不值得去投资，如果真的投资了，那么会不会对facebook的发展造成影响。
没人能够帮他考虑这些问题，比起相信其他人的建议，更希望自己来拿主意，倒不是天生就是这种专断独行的性格，而是和别人相比，他站在山巅上看过更多风景，以过来人的角度，可以看得更加全面些。
躺在舒服的椅子上，将脚搁在桌子旁，本想点根雪茄仔细想想，手刚伸出去就又缩了回来，抽雪茄也容易上瘾，这辈子还没沾染上烟瘾，对健康没好处，也没有太多的烦恼，没必要拿自己这具年轻的身体开玩笑。
脑海里正在想着那家名为“搜狐”的门户网站，叶冬青觉得腾讯和它的结合，就像是icq即时聊天程序加了个雅虎，不能说绝对没市场，从目前的形势来看，市场还是挺不错的，太平洋对岸那边的互联网产业规模没有美国这边庞大、健全，这意味着机会很多。
因为收购的是搜狐，叶冬青才会如此纠结，假如是收购百度、阿里巴巴等等他听说过的公司，肯定没必要过于担心于影响腾讯的发展，总的来看以腾讯如此庞大的用户规模，和一家门户网站互相合作，说不定也能起到挺好的互相促进作用。
不由自主地开始倾向于投资了，即将面临圣诞节长假，还有时间慢慢思考具体该怎么做，将心思收回来，专心盯着总结报表看完，随后合上文件夹，放进自己抽屉里锁好。
淡水基金公司刚有点钱，他就开始琢磨起换个办公场所的事情了。
随着公司员工慢慢变多，不提近似于空壳公司的leo-y，黄金岛理财的几位主管，也在这座不大的办公室里放置了几张办公桌，后面还得弄几个新部门，比如常驻公司的法律顾问，帮忙审核各种合同的那种，还有规模更大的财务部门，随着网站上线，也需要专人帮忙维护。
不会拖到太晚，就是明年会发生的事，想到就干，叶冬青打了个电话给上次见过面的地产经纪人，问他有没有大一点的办公楼出租，可以长租的那种，面积至少一千平以上，环境是他关注的重点。
整个曼哈顿那么多写字楼，公司还没多到能将它们全都塞满的地步，想要租办公楼很容易，一些原本非常著名的华尔街高楼，最近甚至被改造成公寓对外出租出售，原因主要是愿意掏钱的租客不多，宁愿把公司搬到周边其他地方去，以降低不必要成本。
对方立马按照要求，给他推荐了几栋位于华尔街的大楼，诸如原****所在的二十三号楼，普川大厦等等，叶冬青希望对方带自己去实地看看，双方约了个时间。
出门跟卡耐克说起这件事后，即将拥有独属于自己办公室的卡耐克，当然不会拒绝这种好事，到现在他还跟一帮员工们挤在开放的空间里，这样显得很没格调。
作为新淡水基金公司的“老员工”，卡耐克很庆幸自己当时没有和朋友们一起，将辞职信递交到叶冬青手上，事实证明在那场关于原油期货的赌局中，离职的家伙们全都成了傻帽，他们本有希望拿到高额奖金，但却在机会降临时候选择逃离战场。
维戈女士背了口大黑锅，要休息挺长一段时间才能再次返回公司，现在卡耐克成了除叶冬青这位老板之外的二把手，他想要一个舒服高端的大办公室。
此刻试探着说道：“为什么你要纠结于华尔街，而不是选择像其他公司一样，把总部搬到中城那边去呢?
华尔街已经慢慢没落了，它不再是曼哈顿的金融中心，真正的金融中心转到了中城那边，交通更加方便，环境也更好，很多公司都去了那，我觉得你应该选择在中城那边租一层。”
如同他所说的那样，时间进入二十一世纪之后，华尔街正在不断走向没落，或者说整个曼哈顿下城，都在走向衰落，有钱人不再喜欢考虑购置下城的房子，上东区、上西区、被誉为“亿万富豪集中地“的中城，才是人们最喜欢居住，生活的地方。
还没破产的贝尔斯登，以及****、花旗和摩根士丹利，都开始或者计划将总部迁移到更靠北的中城，远离下城华尔街这片不见天日的狭窄街区。
电子交易的发展和场外交易，已经使得“集中性”显得不再那么重要，这些巨头们不需要华尔街的名字来给自己贴金，希望追求更舒适的办公环境。
叶冬青想要租在华尔街的原因，主要是自己租的房子就在这，facebook公司距离华尔街也不远，除此之外就没有更多其他理由了。
从长远角度去考虑，现如今淡水基金的规模还小，等到员工变多之后再搬去更好的地方，意味着员工们又要去租其他地方的房子，所以现在就要做出个决定，不然以后会很麻烦。
中城那边，无疑要比下城繁华得多，从房价上就能看出来，下城这边没什么动静，但中城区一座座崭新的摩天大楼正在修建，从时间上看，美国地产行业即将进入下一个短暂的繁荣期。
搬或是不搬都行，考虑到接下来还会去念大学，中城或是上城无疑更加靠近哥伦比亚大学，叶冬青已经有了决定，去过一次波士顿之后，他觉得自己不会喜欢来回折腾，在纽约念书就挺好。
两边都有优势，下城这边破了点，华尔街住起来也不是多么舒服，赶飞机、逛街什么的都不方便，就剩华尔街这个名头稍微有点用。
纠结片刻，告诉卡耐克说：“我先看一看吧，华尔街的、中城的我都看，到时候再做决定......“

第96章 出院
作为整座曼哈顿岛的核心地带，叶冬青这位纽约土著早已去过无数次，无论是交通还是环境，都比华尔街这边好得多。
对于卡耐克的建议他挺心动，弊端在于周围房租较高，不适合普通职员们生活，但却可以吸引到更多高级人才，公司的搬迁问题不是件小事，还需要再考虑考虑。
接下来的时间陪地产经纪人到处走，总共看了六套面积在一千到两千平米之间的写字楼，有些自带奢华城市景观、有些租金便宜，当中包括帝国大厦第八十层，这栋美国地标建筑就位于中城，只不过好多年没装修，产权问题乱成一团，直接被叶冬青从名单上划除掉了。
最终挑选两个目标，一个是就位于华尔街的普川大楼，另一栋名为“时代广场4号”，高达三百四十多米的新楼，就位于那个很著名的时代广场内，周围全是来自于世界各地的游客。
前者方便些，距离现在的位置只有区区几百米而已，后者却可以租用广告牌，长期在时代广场上打广告，办公环境也十分舒服、敞亮，在两百多米的高度上，四面八方没遮挡，也听不见路上嘈杂声音。
暂时没给地产经纪人答复，结束看房之旅后他先去了医院。