生在唐人街 (陶良辰)

　　苏木这话让哈勃夫人开心，以前她同样觉得华人意味着贫穷，不过现在看来，有钱人不少，最近几年很多华人过来买房。
　　“那就走吧！这只是我手里最普通的一栋房子，哪怕是两万平方英尺的我都能帮你联系到卖家，今天一定帮你找到心仪的房子……”
　　参观了挂价七十七万美元的二层小楼，刚建造好六年时间，房主一年有十个月时间住在其他地方，专门请家政公司打扫过，看起来舒服了许多，泳池面积不大，更像是个摆设，用来泡澡还差不多，周边环境比原先那栋稍微好一些。
　　苏木觉得蛮不错，可是没多说，接着又去看挂价九十五万美元的那一栋，单从外面来看，比之前两栋更加好。
　　然而进去后却发现，电视机被砸坏、镜子被砸坏，连洁白墙壁上，都被泼了咖啡，如同刚遭了贼。
　　几分钟之前，还在说这栋房子如何如何新的哈勃夫人傻眼，急忙解释说：“非常抱歉，可能出现了点预料之外的麻烦，前两天带人来看房子时候，它还不是这样的。
　　请给我点时间，我现在打电话问问房主究竟怎么了，我的上帝啊，实在是太糟糕……”
　　……
　　新婚夫妻俩吵架要离婚，昨晚在房子里打了一架，互相砸东西。
　　这栋房子看不成了，哈勃夫人像是被抢了松塔的松鼠，开车时候脸上阴云密布。
　　她知道苏木对那栋房子很满意，假如搞砸生意，意味着白白损失一大笔佣金收入，谁遇到这种事都不舒服，近几年来经济不景气，卖房的人远比买房的人多。
　　“你觉得怎么样？房东愿意降价，只需要花点钱重新装修，比原先价格更加便宜，我会请人帮你处理好这一切。
　　昨天有人刚委托我出售一栋房子，就在这附近，比刚才我们看的那栋更加棒，可惜价格稍微高了一点，大概一百二十万美元左右。”
　　哈勃夫人担心价格太高，继续解释道：“不过它旁边的房价，都在一百四十万美元以上，总体还是很便宜，公司出了点问题，着急出售回笼资金，要不然我觉得它价值一百六十万美元。”
　　今天刚出门时候，苏木觉得二十万美元的房子已经很不错，来到比佛利山庄之后，心理价格提高到六十万美元左右，刚才看中九十五万美元的房子，假如不是出现闹剧，说不定真会考虑买下来。
　　不知不觉间，认为一百二十万美元和九十五万美元相差不大，开口告诉说：“行啊，我们去参观一下，贷款买房可以吧？”
　　“当然可以，绝大多数人都是贷款买房，除了那些非常有钱的人，谁会一次掏出数十、甚至上百万美元买房。”
　　听到他们的对话，李平安和杜仲互相看看对方，都发现苏木变得不一样了，那可是一百二十万美元！
　　美国人喜欢超前消费，苏木也受到影响。
　　既然两个月时间能赚到一百多万美元，而且利润前景非常不错，下意识觉得购买一百多万美元的房子，似乎不是什么大事，已经可以承担得起。
　　心态正在发生变化，变得底气十足，年少得志，即使再怎么沉稳，心态方面多多少少会发生变化，贷款五年或者十年，在他看来压力不大。
　　哈勃夫人察觉苏木口袋深不见底，脸上多云转晴，乐呵说道：“你肯定对它很满意，只是还没来得及安排人打扫，但房子装修好后一次都没住过，房东在世界各地都有房产，很少待在洛杉矶，买下后立马就能搬进去，那是一栋梦幻居所。”
　　上坡转了个弯，往前走不远，有栋前院面积非常大的崭新房子，出现在他们眼前。
　　现代风格，白墙红顶，一整面墙都是落地窗，泳池里水泛着蓝光，院子里生长着好几棵棕榈树。
　　有两只孔雀，一蓝一绿，正在门口草地上漫步，价格上升到百万美元，苏木眼前是一栋真正的顶级豪宅，比他在门洛帕克住的那栋，档次高出不少……


第133章 惊喜还是惊吓
　　哈勃夫人下车时候，对苏木介绍说：
　　“建筑面积和使用面积，都在这份房产证复印件上，前后花园总面积四百多平米，还有这座一百平米的游泳池，如果它建在隔壁那座大丘陵上，价格至少翻一倍。
　　花园里随便你怎么使用，悄悄告诉你，如果我有钱，绝对买下这栋房子。转手就能赚到三十万美元左右，房主很富有，他不清楚这栋房子的实际价值，买下它肯定赚！”
　　在比佛利山庄，丘陵山坡上的房子，和平地上的房子是两个价，刚才看的那些都在平地上，而这栋位于山坡，能够看见下面的房子。
　　采光非常棒，透过落地窗玻璃，能看见客厅摆件。
　　灰色色调无比简洁，造型也很时尚，充满现代感，和这栋房子相比，前面见到的那些都不如它。
　　两只孔雀接连展开尾羽，它们是从隔壁住户家跑过来的，听见口哨声，接连向主人跑过去，养孔雀不算什么，洛杉矶还有人养河马、狮子、老虎等等，对富人而言不算难事。
　　买下它划不划算，苏木暂时不清楚，这得调查过周边房价之后再说。
　　美国的房产中介很重视名声，圈子就这么大，如果某位顾客投诉、起诉，名声就都毁了，一般不会轻易坑顾客，尤其是国内居民，假如碰到其他刚来美国的客户要买房，价格肯定往上涨一点。
　　回答说：“我先到后面花园看一看，你有房子的钥匙吧，可以进里面？”
　　“非常欢迎，钥匙就在我包里，后花园带有栏杆。刚刚你也看见了，来这里需要通过门卫审查，他们认识我，所以才放行，一般人进不来。
　　住在这里拥有足够的隐私，既安静又舒适，这种房子要不了几天就能卖掉，我手里就有几位等待房子的顾客，其中一位预约了明天看房。”
　　“我明白，如果贷款方面没问题，我随时可以支付定金。”
　　哈勃夫人试探问苏木说：“你自己买房？还是你父母付钱？
　　只要有稳定收入来源，或者有资产作为抵押，我能帮你跟银行沟通，那边我经常打交道，认识不少人。”
　　李平安笑道：“我这位朋友，最近两个月赚到好几百万美元，刚开了家超级市场，一个多月营业额两百多万美元，那只是一家店而已，昨天第二家店也开业了。”
　　到了哈勃夫人这种年纪，长时间和各种客户打交道，早就变成老狐狸。
　　通过这句话，敏锐察觉到苏木所拥有的公司不止一家，认为很可能是富豪家的孩子之类。
　　自从创办王安电脑公司的那位王安，成功跻身世界十大富豪榜之后，不少人意识到华人也能很富裕。
　　最近几十年来，华人第一次跻身福布斯富豪榜前十，美国籍黑人则从没有上过榜单，超级富豪名单长期被犹太人、其他白人占领，日本部分财团负责人同样很有钱，可他们不喜欢公布自己的资产，长期低调度日。
　　她顿时高兴说道：“那么贷款绝对没问题，只要没有不良信用记录就行，即使有也不怕，我可以帮你处理。
　　还有其他更棒的房子，要我带你们去看看吗？跟明星、富豪当邻居，那才符合你们的身份，这片地区也不错，饰演《终结者》的那位健美先生，就住在附近，他从我手里买的房子。”
　　“不用看更贵的了，以后有可能会考虑，但现在负担更贵的房子会很吃力。”
　　苏木看完水池里养着大乌龟的后花园，跟随哈勃夫人进入房子内部，仔细观察各个角落，嘴里问道：“如果我买下这栋房子，需要支付给你多少佣金？”
　　“主要是卖方支付，你只需要付出总房价的百分之一，这点我们可以商量，适当降低一些也行，你觉得呢？”
　　“很合理。
　　房子还行，可惜周边只有房子，想要买东西还得开车去那么远的地方，给我个最低报价，我自己就可以做主买下它。”
　　苏木尝试把价格往下压一压，这是在唐人街养出的习惯，然而除了贫民窟地区外，其他地方不会胡乱标价，很难降低多少。
　　楼上楼下参观完，五个房间、三个卫生间、两个客厅，装修用料很高端，地上铺着白色橡木地板，主卫里安装了直径两米的圆形按摩浴缸，价格可以买十个杜仲家房子，自然有独到之处，这里可是比佛利山庄。
　　哈勃夫人表情为难告诉他：“真的已经很低价，房主不会答应再便宜，我可以帮你询问他，你确定想买吗？”
　　“当然，有关于周边房子价格的数据么？”
　　“不远处有一栋和这里差不多大的房子正在出售，甚至还不如这边，已经挂价一百三十九万美元，不信你可以打电话问问那位房产经纪人，他是我的竞争对手……”
　　走走看看。
　　问了几位当地住户，得知每平方英尺均价比自己准备买的那栋高出一截，苏木放下心。
　　不久后从哈勃夫人口中得到答复，房主愿意降低一万美元，并且留下房子里的所有东西，纠结再纠结之后，和李平安、杜仲又讨论会儿，苏木终于脑子发热，告诉哈勃夫人自己愿意买下它。