生在唐人街 (陶良辰)

　　塞纳送走高盛公司的业务经理之后，回到办公室问苏木：“情况都告诉你了，你觉得呢？总共发行三百万股，占到总股本四分之一，每股定价二十八美元，预计可以募集大约八千四百万美元。
　　他们觉得趣购超级市场值三亿五千万美元左右，主要是因为今年业绩和去年相比没有太大提升，前三个季度销售额只增长百分之十一，不算出色，优点在于还有两千多万美元账面资金，担心吸引不到足够的投资者，认为将每股价格定在二十八美元比较适合。”
　　既然要上市，苏木在趣购超级市场所占据的股份比例必然下降，很有可能失去控股权，他对零售商业已经不太关心，更在意充满激情的IT产业，所以不认为有什么大不了。
　　“挺不错，上市之后我每个月减持十万到二十万股，只保留最多三百五十万股，你们会反对么？”
　　等苏木说完，塞纳先生告诉他：“我无所谓，相信他们也无所谓，流动股份增加，市值说不定还能更高一些，到时候开董事会议表决，多半没问题。”
　　“这真是太好了，最近花钱的地方太多，简直愁死我。”
　　苏木坐在沙发上，随手拿起一本杂志翻看，继续说：“趣购超级市场分红很少，只能每个季度从企鹅电脑那边得到些钱，还得投入进我的网络公司，税务局也从我口袋里掏钱，等上市抛售部分股份，到时候应该会好转。”
　　“每次听你说自己没钱，我就想将脑袋往墙上撞，那只是因为你不愿意出售股份，假如当时答应沃尔玛的收购，我们现在都会有足够资金，何况你还持有微软股份，它最近涨得非常疯狂。”
　　塞纳先生指指西边，“纳斯达克市场地板都快被踩烂，人们买不到微软股票，只有零散股流通，你那两百一十万股价值一个多亿！不打算趁时机好套现？”
　　微软发展不算快，利润甚至比不上甲骨文，市值也差了一截。
　　苏木摇头回答：“哪怕两亿我都不卖，如果你有钱，最好也趁早收购微软股份，它的发展才刚开始，我准备扩大企鹅公司的电脑产量，IT产业爆发期就在最近一两年，持续几年、甚至十几年。”
　　知道苏木最近研究出了厉害的技术，塞纳先生犹豫片刻，开口道：“我相信你的眼光，接下来会试试投资股票，以前我不喜欢股票，经常有人因为它从这条街的楼顶跳下去。
　　难以想象，跟上个月见你时候相比，你的财富增加三到四亿美元？加上那个被媒体提到的专利，应该增加了几亿对吧？”
　　苏木此刻想到那位拥有超文本专利英国教授，这是唯一能够制约网络联盟发展的不确定因素，半个多月时间以来还没联系到对方，已经成为卡在他喉咙里的鱼刺，摇头说道：
　　“可能有，也可能没有，在真正将钱装进口袋里之前，我也不确定能赚多少钱，但肯定比上次见面富有一些。”
　　“那你应该试试买下帝国大厦，保德信保险公司上午刚同意以四千零七十万美元成交，我实在尽力了，用微软股份抵押，那些银行会抢着为你安排贷款，钱的事完全不用愁。”
　　塞纳先生将厚厚一叠有关帝国大厦的文件放在苏木手里，苏木语气疑惑问他：“不是不愿意降价，你怎么办到的？”
　　“我告诉那位曰本商人，保德信保险公司找人作秀，试图以高价卖给他，然后他生气不愿意继续谈，就只剩下我们想买。”
　　“……佩服！
　　还有三百多万美元债务，五十多层楼已经出租出去，怎么还有对外出租的公寓？”
　　苏木看资料时候皱眉：“真糟糕，外面看上去很棒，里面居然这么乱，还有理发沙龙和廉价旅店？这是在跟我开玩笑吗？”
　　“我以为你知道这些，不然怎么会没人跟我们竞争，保德信将它经营得很差，几乎给钱就能租到，出售它之前已经将流动资金剥离，只有一栋楼留给你，好消息是以后你能收租金，而且不缺顾客。”
　　“你真应该早点告诉我这些，我已经在考虑重新盖一栋楼，干干净净，带有高级商场的那种……”


第176章 墓都不放过
　　各种租约被装订成册，各行各业都有。
　　经过半个多世纪的经营，帝国大厦名声远扬，从不缺少租户，只可惜被保德信公司放低门栏，使得乱七八糟的公司也入驻开店，名声一落千丈。
　　内部缺乏维修，电梯运行速度太慢、同时也缺乏保洁人员，缺点都被塞纳先生雇佣的调查员总结出来，后期还需要投入数百万美元重新装修。
　　优势也挺明显，最重要的就是名气，等过段时间那些企业的租约到期后，苏木便可以收租金，不必再去开辟市场。
　　“其实你没必要纠结，如果想要一栋楼，那就买下帝国大厦，等到装修完之后提高租金，再对入驻企业进行筛选，要不了多久低端企业就会自动搬出去，不用支付违约金。
　　就像购买劳斯莱斯时候对客户进行身份验证，满足某些条件才能买它的产品一样，这样会使得帝国大厦定位重新高端起来，占地二十万平米，而且位于第五大道，很难再找到合适的土地。”
　　苏木转移话题问道：“买劳斯莱斯还需要审核用户？”
　　想到唐人街乔五爷也有一辆劳斯莱斯，下意识觉得门槛应该不算高。
　　当年还是个穷学生，只能眼巴巴看着乔家父子俩开豪车，几年过去，风水轮流转，就算买下劳斯莱斯汽车公司都不难。
　　实在无力吐槽苏木的格调，完全不像是自己认识的那些富豪们，塞纳先生叹了口气：“是这样没错，你现在绝对符合资格，想要什么样的车都能买到。
　　建议你最好雇几位保镖，独自到处跑很不安全，完全就是一位移动金库，保罗·盖蒂先生的孙子、威廉·伦道夫·赫斯特先生的孙女等等，都被绑架过，有许多匪徒专门盯着你们有钱人，最近甚至有一群绑匪，企图绑架法拉利汽车集团创始人佐恩·法拉利先生。”
　　苏木纳闷了，追问说：“嗯？法拉利先生不是已经去世了，八月份我在报纸上看见过报道，难道那是条假新闻？”
　　“他确实已经去世，劫匪们盯上尸体，活人很难绑架，但是坟墓就在那里，据说意大利警察赶过去时候，他们已经挖开法拉利先生的墓，愿上帝保佑他。”
　　听完一阵恶寒，琢磨完发现似乎到了请保镖的时候，父母他们也需要照顾到，相比起请保镖花的钱，如果被绑架麻烦更大，盖茨身边已经多出几位壮汉，布什副总统出行更是全副武装。
　　跟着说道：“死后都被打扰，真倒霉，幸好没有得逞，我会考虑你的意见，回去问问有没有出色的安保公司。”
　　“我可以为你介绍几家，就在纽约这边，无论哪个特种部队的退役士兵都能找到，不能保证百分百安全，至少比你现在这样安全得多。”
　　“塞纳，你也是有钱人，怎么没请保镖？”
　　“在这条街上随便扔块石头，都能砸到超级富豪，伯克希尔·哈撒韦公司就在我楼上，巴菲特先生经常过来，谁会注意到我，只会惹人笑话。”
　　“……好吧。”
　　苏木大概看完，放下手里的文件，深吸口气告诉塞纳：“就买帝国大厦，你帮我联系对方，告诉他们我同意了。”
　　塞纳先生笑道：“不仔细考虑几天？这可不是在超级市场买鸡蛋，进入谈判流程后很快就能达成一致，到时候交了定金再反悔，你会损失一大笔钱。”
　　“我挺喜欢，买就买下来吧，如果以后觉得不合适就再卖掉，现在把钱花掉，明年四月份可以少缴纳一大笔税，应该不会亏本。”
　　不再犹豫，苏木拍板决定购买帝国大厦，账户里没有现金，追问说：“贷款分期还可以吧，假如不出意外，五年内应该可以还清。”
　　“这个待会儿再谈，我先打个电话回复保德信保险公司，周围全都是银行，选哪都行，最好去我朋友那边办理，他在J.P摩根工作，可以帮你拿到最低贷款利息，如果你有认识的人也可以联系。”
　　“都可以，我用微软股票抵押贷款，之前没有信用污点，相信不会太困难。”
　　塞纳先生乐了，“你的几家公司都挺不错，用微软股票最合适，只需要一百万股左右，从目前的行情来看，那些银行巴不得你没钱还，他们刚好趁机收下股票。”
　　“微软公司最近这么热门么，我还是微软董事会成员呢，不过只去过两次，因为拒绝太多次，最近已经没人邀请我参加。”苏木高兴想着，幸好当时投钱买了微软股票，现在什么都不用干就将钱挣到手，果然还是人越富越富、越穷越穷，遇见机会时候能有实力抓住。
　　“就是这么热门，谁都在谈微软股票，它的销售额今年前三季度上涨百分之一百二十九，实在太可怕，我记得八六年有段时间股价还往下跌了些。”
　　“嗯，当时我买了三十万股，后来拆分过一次，变成六十万股，如今拆分之后的股价，比之前更加高。”
　　不知该说什么才好，刚认识的时候，塞纳先生认为苏木，只是位挺聪明的小家伙，没想到居然投资都大获成功，比如企鹅公司，1985年的市值才几百万美元，现在变成一亿多美元！