超级果园 (砖教授)

　　沈阳光伸出两个手指头，简洁明了的说道：“按照这里的房价，这间水果店面的价值在一百八十万元左右，我给它算作两百万元。”
　　魏大生脸上的笑容没有变过，笑道：“价值一百八十万左右确实没错，但是这里是本县最繁华的地带，门面房都是有价无市，没有谁会傻乎乎的卖出去，要知道咱们这里的租金几乎每年都会上涨，不用你算作两百万，明年它的价值就会达到两百万了。”
　　看到沈阳光在低头喝茶并没有说话，魏大生又接着说道：“前几天那个买家也出差不多这个价格要买我的店面，而且还有一笔不少的好处费，我都没有答应，呵呵。”
　　沈阳光抬起头笑道：“我是说给你这间店面的价值多算一成，定在两百万，我可没说准备那这个钱来购买。”
　　听到这里，魏大生才算是真正来了兴趣，问道：“那沈总打算出价多少钱？”
　　沈阳光又重新伸出三个手指头，说道：“一口价三百万，只有这么多，魏老板你好好考虑一下。”
　　这个出价等于直接将这间店面的价格提高了三分之二，已经完全超出魏大生的预期，不过他还想使用一贯的谈判伎俩，能够多要一点是一点，便说道：“做生意哪有一口价的道理，其实我也不差这点钱，什么事都不干光靠收租子，就能赚到这么多，沈总你说是不是？”
　　沈阳光摇了摇头说道：“我这人快人快语，做什么事都喜欢一步到位，这间店面就三百万，不行的话我就找其他房东谈了，魏老板考虑的怎么样了？”
　　魏大生又考虑了片刻，最终点头答应下来，没办法，这个价格实在让他无法拒绝，虽说他一向不缺钱，但是这白白多送了一百多万给自己，正常人谁会装作看不到？
　　很快，二人就签订购买合同，支付款项之后又办理了过户，自此，县城这间水果店完全成为金泉果园的资产。
　　招聘完十个市场部主管后，沈阳光便让他们跟着周建国一起，去被武真男抢走店面的县市，寻找新的店面位置，也当做是入职培训和试用期了。
　　而沈阳光则开着车子去了没有被武真男拿下水果店面的各个县市，逐一商谈购买事宜，开始大手笔的买买买!
　　按照沈阳光的打算，宁愿多出一半的价格，也要将店面买下，这样才能完全没有后顾之忧。
　　而对于个别店面，那里的房东实在是就想留着门面收租子，给自己找点事情做，这些是基本上买不下来的，除非沈阳光砸个几百上千万，但是这是显然不可能的，除非他得了失心疯。
　　对于这些店面，沈阳光只能寻求其他的替代方法。


第一百七十一章 布局
　　整整半个月的时间，沈阳光终于将这二十六间店面都跑了一遍，基本上每天都是上午在这个城市，下午又到了另外一个城市。
　　连日的奔波着实幸亏的很，不过收获也很大，其中整整二十一间店面都被沈阳光买了下来。
　　这些价格也都根据水果店面的具体情况还有当地的房价上下浮动，基本上都平均在三百万左右，买下这么多的店面总共花了六千万元!
　　至此，金泉果园的账面上还剩下两亿七千多万元。
　　剩下的午间店面，有的是房东漫天要价，有的是人家根本就没有出售的意向，沈阳光只能暂且作罢。
　　对于没有买下店面的几座城市，沈阳光又交给周建国他们去跑，在周围寻找可以购买的店面，对于其他店面也购买不到的，那就要么重新在合同上新增一条大幅度提高违约金，要么就在附近在开上一间店面，来个双保险。
　　忙完这些事情，已经距离苹果成熟过去了大半个月的时间，沈阳光终于放松下了，准备继续发展大本营。
　　最重要的事情就是继续建造大棚种植新品种水果，此时金泉果园道路北边有四座大棚，南边虽然也有四座，但是因为野葡萄园和芒果园都只有其他大棚一半的长度，所以在牛油果的对面，现在还是一块空地。
　　沈阳光便准备在这里建设大棚，至于其中具体栽种的水果也已经想好，就是种植红毛丹!
　　但是这种果树的高度很高，正常都在十米左右，按照果园南侧大棚的高度来看，完全承载不下。
　　沈阳光想起省城研究所有研究矮化果树的项目，便打电话过去问问，实在不行，只能将红毛丹种植在道路北侧，而在南侧在种植其他果树了。
　　打通赵春秋的电话之后，沈阳光便将自己的想法说了一遍。
　　说来也巧，赵春秋的研究所里恰好正在研究这种果树，而且与之前的矮化芒果推广效果不理想不同，现在南方已经有一些大型的果园在这里购买了一批矮化的红毛丹品种。
　　“这种果树是我们水果研究所和南方的亭保市的热带作物培育所一起研究出来的，就以目前推广出去的市场反应来看，效益还都可以，虽然果树矮化了一半，但是产量并没有降低多少。”
　　沈阳光喜出望外，连忙问道：“我打算栽种三十亩红毛丹，应该购买多少株果树苗？”
　　赵春秋脱口而出道：“这种果树的株距在五米左右，矮化之后株距可以适当减小不少，一亩栽种五十棵是没什么问题的，三十亩的话一千五百棵就足够了。”
　　这种果树苗的价格也不贵，每一株还不到二十块钱，因为不像南方果苗公司离得那么远，所以加上运输费总共也就几万块钱，对于金泉果园来说，这是事小钱。
　　很快，卫龙又笑呵呵的来到了果园，与沈阳光略做商谈便开始新建大棚，目前果园里有三种规格的大棚，这种小型大棚也就六百三十万元，所以沈阳光依旧选择了一次付清工程款。
　　卫龙心情大好道：“沈总，春天的时候你这里一口气建造了两座大棚，现在还要不要在建造一座？”
　　沈阳光现在还有外面水果店的事情在忙，便说道：“你就先建设这一座，等我忙完手头上的事情，再过来看看，如果有需要的话，就再找你谈。”
　　卫龙笑呵呵的答应下来，很快就开始带领公司员工投身到建设大业中去。
　　在大棚建设的如火如荼的时候，周建国那里也终于将其余的县市全都跑完，第一时间给沈阳光打来了电话。
　　“之前的二十四个地方，还有你留下来的五个地方，总共二十九个，其中有二十三个地方已经重新选址将店面买了下来，总共花费六千三百万元，其余的六处实在买不到店面，加上原本保留的和新租地方，在我们主动提高租金之后，每处都签订了一千万元的违约合同。”
　　沈阳光在原本打算买不下店面又签不下这种高额违约金合同的情况下，就在那里多开一些店面，如今看来是完全没有必要了，他不相信有谁会财大气粗到愿意支付一千万元的违约金，仅仅为了一间小小的水果店的门面。
　　沈阳光满意的说道：“辛苦你们了，这么说来我们就不用费事在多开一些水果店面了，依旧每处县市保留一家即可。对了，跟在你后面的是个新招来的市场部主管怎么样？”
　　周建国仔细想了一想，挨个评价一番，总结说道：“这十个人虽然都是各有优缺点，但是通过这段时间的观察来看，都是可以胜任的。”
　　“那好，等你们回来以后，我就将他们安排出去正式上岗，每人负责一个地级市连带下属的市县，以后你只需要管理这些人就好了，想必也不会再像现在这么辛苦。”
　　周建国想到以后能够轻松许多，也是开心的很，说道：“这么说来每个人也就负责那么大点的地方，平均一个人手中有四五个店面，是不是有些太过于浪费了？在我看来，一个人掌管十几个店面刚刚好。”
　　沈阳光早有打算，笑着说道：“这只是暂时的，接下来咱们还要有更大的市场去开拓。”
　　周建国一下来了兴趣，连忙问道：“你是说咱们除了东北省以外，还要布局其他省市？”
　　“那是自然，我打算同时进军北面的黑河省，还有南面的辽安省，依旧是按照咱们目前的布局进行，每个县市开设一间连锁店，不过这次要谨慎一些，宁愿进展慢一点，也要在确保能够买下店面的前提下在进行布局。”
　　“这个没有问题，不过按照咱们果园目前的产量来看，咱们省内的市场就足够消化了，再开挖更多的市场，也没有什么太大的收益啊。”
　　“咱们果园不是一直在扩大么，要不了多久，只靠咱们省内的市场，怕是满足不了我们果园的产出销售。”
　　周建国想了一下，又接着说道：“我知道咱们果园一直在发展，但是就算将整个山谷全都种满了水果，恐怕也用不了那么大的市场。”
　　这一点周建国能够大概的计算出金泉果园种满整个山谷之后的总体产量，在根据之前省内五十间店面的销售情况来看，完全可以消化的了，甚至很多时候根本就没有金泉水果进行销售，而是一直在售卖低价的普通水果。
　　沈阳光笑道：“谁说咱们只有一个山谷了？广阔天地大有作为，哈哈哈!”


第一百七十二章 红毛丹