我的搭档是财神 (穷拾叁)

　　公告称：金庭御府现有房源总计552套，其中90平以下的265套，全部对外公开出售。
　　公告中罗列了买受人的条件：
　　1、岭城户籍人口；
　　2、申购时，在全国范围内没有自有住房，属已婚人员的夫妻双方均没有自有住房；
　　3、男性年满28周岁，女性年满25周岁；
　　4、购房后只能自住，不允许对外出租，不允许转售（可置换），否则按照市场价的1.4倍补足购房差价。
　　5、申购采取网上预报名形式，先到先得，若先行申报者条件不符，后一名申报者自动替补。
　　可以说，只见过政府推出公租房、廉租房的时候搞过这种条件，还从来没见过哪家房地产公司开发的商品房设置除了付款方式之外的其他条件。
　　但最重要的是价格。
　　没错，均价3.5万，最低3万起。
　　这价格，配上金庭御府这地段，绝对劲爆。
　　而且就上述四个条件看来，前三条都没问题，甚至在很多限购限贷的地方，条件更苛刻，到哪第四条就有点过了。
　　买了房子，房子就是自己的，凭什么不让出租不让转售？
　　不过对此律师给出了合理的解释，因为价格明显低于市场价，且按照契约精神，如果同意购买并签署相关条款的合同，视为双方达成协议，法律并不禁止。
　　也就是说，买了低价房，承担相应责任，属于一个愿卖一个愿买。
　　虽然条件设置看上去很美好，但朱建华依然不抱希望，而且诚恳的提出了自己的看法：“首先关于自有住房的问题，我们没有条件进行审核，只能看相关部门出具的证明。很多人有多套房，却不一定在自己名下。所以这个证明很不靠谱。”
　　“没事，我会逐一面试每个购房者，既然说了要求没有住房，定然不能让人钻了这个空子。”宋谦信心满满。
　　他当然可以信心满满，因为每个人的财富，如今他看一眼就能知道，除非财神爷都把他的财富给漏了，否则想要隐瞒，那是没可能的。
　　朱建华有些莫名，毕竟卖房子又不是招人，难道面试谈几句话就能知道外面有没有房子？
　　不过没有当场质疑反驳，而是说了第二条：“然后就是转租和转售问题，一旦房子到手，这个根本无法控制。转售好一点，可以在所有权上加一点限制，但出租的话，如果不走中介不用合同，就是神不知鬼不觉。按照金庭御府的地段，90平的房子一个月的房租可以高达一万元。”
　　“三百多万的房子，一个月利息也不止一万吧？”宋谦反问道。
　　“问题是房子会涨价啊，能保值增值。”
　　“如果转卖要补1.4倍市场价的差价啊，增值了还不是让我们赚了？”
　　等一下！
　　朱建华有点被绕晕了，他需要好好捋一捋。三百万买的房子，一个月可以收房租一万块，若干年市场价，哦不，现在的市场价就是五百多万，然后他需要按照七百万的价格，向公司补四百万的差价，才能出售。
　　嗯~~~如果可以成立，确实没人这么傻。
　　既然如此，就推出去看看效果了。
　　于是，按照宋谦的这个标准，还有这个均价，建华房地产开发有限公司的网站上，很快就发出了通告。
　　并且为了让条件更通透，购房协议样本也被提前放了上去，其中关于不准对外出租以及转售补差价的条款，醒目的加粗加黑。


第929章 为了几百万谁都能发疯
　　与此同时，岭城各大小应用软件、公众号上也都出现了金庭御府房源预售的广告。
　　与其说是广告，不如说是劲爆消息。
　　公告出来后很短的时间里，岭城人民差不多都知道了。比当初常务副市长下马，还有换了一个新市长的消息传得还要快。
　　毕竟换了领导不会影响什么，但出来这么便宜的房子，却是谁都想要。
　　不过想要归想要，看看条件还是得掂量掂量。当然，全然符合条件的人群，则开始兴奋激动的同时也隐隐担忧，毕竟好东西怕抢，更怕抢的机制不够公平，空欢喜一场。
　　预报名时间定在三天后，直接以网上抢购的方式，拼的就是手速还有网速。预报名成功后再提供相关条件证明进行现场验证，符合条件的签订合同，办理贷款。
　　九龙小区。
　　老莫是岭城电力公司的员工，今年49岁，她妻子则是人民医院药房护士。一个儿子已经读大四。一家人住着九龙小区140平的房子，是儿子四五岁的时候买的，全然靠的双方自己，然后花了十年左右，把房贷都还清了。
　　因为夫妻收入都还可以，几年下来手上又有了两百多万的余款，而且两人每年还能攒下三十多万。
　　随着儿子年龄的增长，两人便开始想着要再买套房子给儿子当婚房，所以最近一直在关注。
　　金庭御府，一直被列为他们的首选。用老莫妻子的话来说，离九龙小区半个小时的车程，煲好汤送过去，汤不会冷，有点急事赶过来不算远，稍有些距离又不会相互干涉生活，非常有利于今后婆媳关系的维系。
　　没错，有个儿子的妈，真的很希望早点抱孙子。
　　不过抱孙子的前提得有房子。
　　老莫一家的条件，即便按照金庭御府原来的房价，买下来也不是很吃力。所以他们一直关注着。
　　自然，就看到了建华房地产开发有限公司出的公告。
　　虽然搞不懂为什么萧氏地产开发的房子现在变成由什么建华房地产开发有限公司来销售，可人家既然能够出公告，定然就有销售的权力。
　　“金庭御府的房子居然只要三万起？！”
　　老莫的妻子正在刷着手机，突然之间惊呼了起来。
　　老莫在看球赛，听到后赶紧跑过来一起关注。
　　但随着两人把整篇信息看完，便完全泄了气。
　　“咱家条件不符合。”老莫郁郁道，“这要求没有房子呢。”
　　“这么便宜啊，咱小区房子都没这么便宜吧？为什么啊？！”老莫的妻子十分不解。
　　“有可能是政府收了，搞的类似低价房的东西，专门给那些没有房子的刚需。”
　　“咱难道不是刚需？咱儿子已经22岁了啊，马上要结婚了啊，如果没有房子，哪家姑娘愿意嫁？！”
　　“也没这么严重，除了金庭御府，还有其他房源嘛。”
　　老莫倒是不以为然，但他妻子却越发不平衡起来：“这肯定是有内幕的，什么抢购啊，搞不好就是给领导留的后门，没有房子嘛，随便过户给别人不就没有房子了？要说条件，咱们也能符合啊！离婚也可以啊！”
　　“什么？”
　　老莫已经一半注意力又回到球赛上了，一时间就听见“离婚”两个字，立刻绷紧了神经。
　　“要不把房子暂时转给我弟弟，要不咱离婚！”老莫的妻子越发坚定信心起来，“才三万多一平的金庭御府，怎么的都要给他拿下来啊！”
　　“你疯了吧！”老莫有些慌。
　　“两百多万的差价啊，搁谁身上都能疯！”
　　“反正我不会同意离婚的！”
　　老莫在电力公司上班，平日里工作也不忙，听得挺多各类新闻，那种假离婚变成真离婚的多了去了。自己老婆长得不错，也保养得当，而自己已经成了地中海，所以虽然实际只相差两岁，但两人一起出去，经常被认为差了七八岁不止。
　　假离婚，没可能的！
　　“那就把房子转给我弟弟，等咱买下金庭御府的房子了，再转回来。”
　　“你弟弟婚都没结，整天游手好闲的，靠得住吗？”老莫不禁怀疑。
　　“什么游手好闲？他在做生意的好伐！现在男人三十五六没结婚的哪里能算晚？”
　　被老公说自己弟弟不好，老莫的老婆自然全力反击。
　　说不过，老莫只能认了：“随便你随便你！”
　　其实即便不随便，老莫也不能怎么样，家里大大小小的事，基本都是老婆做主，他反正就一个要求：离婚，没可能的。
　　也不磨叽，当晚老莫的老婆就打电话给她弟弟了，让他带好相关证件明天去房管所办手续。
　　房子过户不像买菜，需要评估，需要合同，还需要交不菲的费用。所以即便往低了估价，140平九龙小区的房子，过户到老莫老婆的弟弟手上，前后也花了近十几万。
　　当然，比起能够便宜两百万买到金庭御府的房子，十几万的开支就是小意思了。
　　“我这房子就是临时转到你名下，一个月，最多两三个月就转回来，你别跟我乱动了。”老莫的妻子最后也再三交代了自己的弟弟。
　　“放心好了老姐，你的房子，我难不成还能给卖了？我要给卖了的话，你把我脑袋拿去！”
　　说着，她弟弟还夸张的把脖子横到了自己姐姐面前。
　　“别给我整这个！”老莫的妻子一把推开了自己的弟弟。
　　对于自己这个弟弟，她是又气愤又溺爱，知道他游手好闲，却因为父母早逝，一直捧在手心里爱护得不行。
　　毕竟，两人是这世界上最亲的了，不相信自己弟弟还能相信谁呢？
　　办完手续，老莫的妻子就兴冲冲的去打证明，准备其他资料，然后等着在线秒抢金庭御府的房子了。