重生之小玩家 (吹个大气球9)

　　回到家里，短暂地午休过后，秦风就扔下睡午觉睡得人事不醒的苏糖，一个人轻手轻脚出了门。
　　昨晚上说是要去银行贷款，但那纯粹是胡说八道。
　　试想买房租房搞住宿生意这么大的事情，如果直接跳过市场调差以及前期准备这几步，不顾头不顾脑地说干就干，那贷款几乎就等同于自杀。
　　早前在镇子里瞎逛的时候，秦风就已经基本摸清了螺山镇的格局。
　　这屁点大的地方现在分为两个村，前山村毗邻大学城，又有小镇唯一的一条公路贯穿，路两旁的店面基本上都已经被开发，因此房价稍高，每平方已经涨到2500元。而后山村相比之下就落后许多，与前山村相比，相当于西北小县城和沿海经济开发区的区别，隔了仅仅2条街，房价却差了不止一个档次，最便宜的地方每平方只需要1500元。对于05年已经开始升温的东瓯市房地产来说，螺山镇的房价简直感人肺腑、催人泪下。
　　镇子里一共就只有2家房屋中介。
　　短短百来米的路，秦风却选择了开车过去。
　　原因很简单，中介这个行业的从业者，通常来说素质都不怎么高，行业业务技巧以坑蒙拐骗为主。以秦风前世长期在外租房的经验，这群王八蛋甚至能把背靠坟山死过人的鬼屋说成风水宝地，把正对公共厕所整日臭气熏天的鸽子房说成商业中心，如果哪所房子不幸同时中了以上这两招，那么开中介的老娘们儿或者老人渣就更高兴了，因为“背山面水”的房子真不好找，他们甚至要为此多管你要几百块中介费。
　　而开车过去，就可以在第一时间亮明身份，用实际行动告诉这些隐性人渣，老子可不是任由你们煳弄的山里人和城里娃，这样能省去很多互相试探的时间。
　　午后的前山村房屋中介店门可罗雀。
　　秦风停好车下来，推门进去，屋里头那位面相刁钻的精瘦的老娘们儿正靠在椅子上闭目养神。
　　秦风敲了敲门，老娘们儿睁开眼，见是秦风，立马动作夸张地蹿起来，贱笑着让秦风先坐。
　　早先秦风和苏糖在螺山镇租房子，找的就是这位。
　　为了能找到一间满意的房子，秦风情愿多花了几百块钱，显然是好心被当作了冤大头，已经成了这老娘们儿眼中的钻石级顾客。
　　“不坐了，我就想问问，镇上还有没有连片的屋子出租的。”秦风开门见山。
　　老娘们儿有点不明白意思，问道：“什么叫连片的？你想怎么个租法啊？”
　　“也不一定就是租，看情况买下一部分也可以。”秦风先把牛逼吹出口，接着解释道，“我想办点事情，大概需要2000平方左右。”
　　“2000平方！？”老娘们儿尖叫起来，盯着秦风问道，“你想做什么事情？”
　　秦风笑道：“做什么你别管，我就问你有没有。”
　　“有！有！当然有！”老娘们儿想都不想就回答，然后随手拿过桌上厚厚的一本笔记本，边翻边瞎掰道，“我跟你说，幸好你也就是找到我这里，整个螺山镇，也就只有我有办法给你找到这种地方。2000平方是吧……1700平方的工厂行不行？”
　　秦风简单明了：“不行。”
　　老娘们儿皱眉道：“其实1700和2000也差不多的……”
　　秦风笑道：“我答应给工人2000块一个月，到月底就发1700，你看行不行？”
　　老娘们儿嘿嘿嘿傻笑，“这不是同一件事嘛！”
　　秦风掏出手机看了眼时间，说道：“我留个电话号码给你，你找到了就给我打电话。”
　　老娘们儿马上问道：“你还要去别的地方问啊？”
　　秦风不客气道：“不然呢？就指望你一个人吗？”
　　老娘们儿脸色稍微一变，但马上又露出一个难看的笑容，怪里怪气道：“多看看也行，不过我看你看到最后，还是要来这里找我。”
　　秦风没接话，拿出一张写着旧手机号码的名片放在她桌上，头也不回地就出了门。
　　老娘们儿拿起名片看了眼，见上面除了名字就只有一个号码，冷冷一笑，“年纪不大，钱没几个，台型倒是会扎。”
　　秦风出了前山村中介，马上又去了后山村的中介。
　　前后流程差不多，说明来意，留下号码，然后直接走人。
　　螺山镇这屁大的地方，2000平方的屋子说难找，是因为数量确实不多，但说好找，也正因为不多。秦风想来，这屋子能不能租得下来，乃至租到价位合适、位置合适的，还得看屋主的意愿，说到底，得靠沟通。不花个三五天时间，这生意根本谈不下来。至于中介直接领你过去看的那些房子，肯定达不到要求。去看也是浪费时间。
　　回到家后，秦风马上就着手做市场调查的方案。
　　首先第一步，就是要把螺山镇的大小旅馆全都睡个遍，好弄清别人的经营模式和缺点。
　　方案不算很长，在电脑上敲了一下午，秦风把能想到的小细节全都罗列了出来。
　　等他写完这些东西，天色也差不多黑了。
　　苏糖早就醒过来，正窝在沙发上看肥皂剧。
　　秦风站起来伸了个大懒腰，苏糖听到动静，马上转过头问道：“晚饭吃什么？”
　　秦风道：“吃你。”
　　苏糖道：“吃你妹！”
　　秦风淫|笑道：“对，就是吃你妹。”
　　苏糖嘟嘟嘴，走到秦风跟前，抱住他撒娇道：“哎呀，别开玩笑了，我快饿死啦……”
　　秦风抱着苏糖，闻着她头发上的香气，然后一摇一摆地踱着，轻声说道：“随便下去吃点快餐吧，今晚不回家了，咱们去开房。”
　　苏糖奇怪道：“开什么房？”
　　秦风道：“山景房。”
　　苏糖听得一头雾水：“什么山景房？”
　　秦风回答：“螺山山景房。”
　　苏糖终于听懂了，却更觉得奇怪地问道：“好端端的，干嘛出去开房啊？白白浪费钱。”
　　秦风笑了笑，挑起苏糖的下巴，看着她道：“为了弥补你还没好好恋爱过，就提前进入婚姻生活的缺憾。”
　　苏糖被哄得迷迷煳煳，虽然完全不知道秦风想干什么，可还是满心甜蜜。
　　她居高临下地抵着秦风的额头，憨憨傻傻道：“你想怎么样，就怎么样吧……”

第三百九十三章 查房（下）

　　螺山镇在晚上7点半之后，华丽变身成了农贸市场和小商品市场以及廉价花鸟市场的综合体，秦风用极慢极慢的速度，悠然地在螺山大道中央开着车。他和苏糖晚饭吃得极多，这会儿都有点走不动道。
　　吃得多，是因为吃得慢，吃得慢，是因为秦风在故意拖时间。
　　考察旅馆，必须有方向性和针对性，按照秦风最为粗略的想法，他至少要考察三种状态下的小旅馆房间。一是使用前的，二是刚刚使用完毕的，三是在营业时段内连续使用多次之后的。
　　这三种状态，分别代表着目前螺山镇小旅馆的行业管理规范水平、行业平均人工成本投入水平以及行业服务水平。因此非常有考察意义。
　　“瓯医、瓯大还有瓯职，三所学校，最保守估计，学生数量加起来至少也有5万人，就当每10个人当中有1个谈恋爱，那意味着整个大学城有着至少5000人存在开房刚需，按照正常算法，就对应着2500个房间。螺山镇总共有5加小旅馆和1家酒店，平均每家小旅馆算它30个房间，5家就是150间房，酒店算它有100间房，那总共就是250间房。所以假设这2500对情侣中，哪怕只有十分之一特别饥渴，螺山镇的小旅馆就能爆满。”秦风说到这里，看了苏糖一眼，问道，“姑娘，你知道这意味着什么吗？”
　　苏糖想了想，然后弱弱地猜道：“意味着……小旅馆的生意很好做？”
　　“小旅馆的生意，当然很好做。”秦风笑了笑，“不过这不是重点。重点是，今天是报名第一天，那些憋了一整个暑假的小情侣，饥渴程度已经超过了平时。所以今天要来开房的情侣，绝对不止总数的十分之一，数量将远远超过250对。也就是说，眼下整个螺山镇的小旅馆，正处于供不应求的状态。所以这些小情侣为了能尽快来一发，就不得不在小旅馆外头排队。”
　　苏糖点了点头，“然后呢？”
　　“然后？”秦风颇为得意的笑容，解释道：“然后就是，我正好可以借着今天这样的机会，全面细致地了解整个大学城的情侣开房状况和小旅馆的真实经营水平，以及螺山镇小旅馆行业的生态全貌。”
　　苏糖听秦风说完，安静半天后，幽幽来了句：“秦风，你好变|态啊，居然特地带我来看别人那个……”
　　秦风斜视苏糖，表情蛋疼道：“你敢把事情说得再更加扭曲一点吗？”
　　苏糖不说话，笑着把头往秦风肩膀上一靠。
　　秦风一直往前开，开到前山村和后山村的交界处，最后在稍微不那么吵闹的螺山宾馆前停下。
　　螺山宾馆由原来的螺山乡招待所改建而来，螺山乡升格为螺山镇后，这招待所就跟着鸡犬升天，变成了螺山宾馆。宾馆占地面积不大，前前后后包括停车场在内，撑死了也就2亩地，上下总共3层，建筑面积据秦风目测加猜测在2000平方左右。平日里这宾馆是用来招待前来考察的省、市、区各级领导的，大学城的学生来得不是很多。