桃源山庄 (东人)

“…至于九龙仓广场项目中的48栋超高层商业建筑，目前我们占了最核心的九龙仓中心，以及一南一东，两座30万平米的室内商业中心。其余1344万平米的商业面积，目前只销售了24%。回笼资金6451.2亿华夏币；租赁物业占物业总数的37%；每年回笼租金1292.3亿华夏币，剩余39%的物业还没有着落。”

“商业地产本来就是一个长期经营的事情，剩下39%的物业不着急，而且只租不售！”

“明白！”王锴点了点头。

等中央公园建成后，优越的环境，自然能够让周围的商业地产和住宅成为全球热捧的豪华地产项目。如果不是为了回笼资金，建设中央公园的话，王铮也不会允许24%，约322.56万平米的物业卖出去。

“折腾了三年，投入资金近8000亿华夏币，如今整个项目终于完成大半了。”看着脚下初现雏形的‘九龙仓广场’，王铮心中无限感慨起来。

这些年，但为了这一个项目，就让九龙仓置业在银行欠下了近500亿美元的贷款。而且，前期住宅的销售收入也都投了进去。

现如今，这个吞噬资金的黑洞，终于快要圆满了。

“对了，中央公园的建设，就用商业地产的租金。这次住宅销售的利润，以及商业地产销售利润，外加发行新股后募集的资金，先不要着急动用。”王铮交代道。

“是！”

“还有，下沙、棠下几个城中村改造的事情跟羊城市政府谈得如何了？”

“很顺利。有九龙仓广场、五眼桥、东塱等项目珠玉在前，后面谈起来自然容易的多。”王锴道。

“那就好！除了羊城、鹏城、魔都等一二线城市有机会的话，也别拉下！我们尽管不做单项住宅项目，但城中村改造却不能放过。”

“老板放心！”

王铮点了点头，最后看了一眼被重重高楼围在中间的一大片瓦砾后，转身朝楼下走去。王锴和王乾也连忙跟上。

王铮并没有在羊城多待，见了一下王家叔侄后，便取道黔省，带着从京城飞来的虞忆雪各老丈人、丈母娘待了一段时间后，五月份从滇省南下。

此时，从明昆经曼德勒和内比都到仰光的高铁还没开通。但德丰建筑集团投资建设的，从密支那，沿钦敦江南下，穿过若开山到实兑港，沿着海岸线到勃生、仰光、勃固、毛淡棉、图瓦、丹老，连接上暹罗南下铁路的中段车站‘巴蜀’，形成近千公里的铁路确是贯通了！而且还是复线重轨。

整条铁路，总投资2200亿华夏币。但实际应用只有不到三分之二。而且只用了两年半的时间。原本最困难的隧道挖掘，在‘掘地虫工程机械’的高效率，以及‘墙体凝固剂’的强大效果下，三个月就干了两年的工程量，而且也节约了大量的资金。

“看来我是占了马老哥他们的大便宜啊！”

把整个工程的财务报表还给陈青后，王铮看着窗外快速后退的景色，不仅轻笑道。

当初，马运在这条铁路建设上可投入了5亿美元。现在整个工程减少了一半工程量，而且节省了三分之一多的资金。王铮自然不可能再把剩下的钱再退回去。

“老板，工程提早结束，两年赚来的钱足够弥补马先生的损失了。而且，‘高强度墙体凝固剂’也不是没有代价的！”陈青道。

王铮点了点头，从窗外收回目光。

“后面的路线规划了吗？”

“已经规划好了。总共有两条，一条是从实兑出发，穿过曼德勒和掸邦高原，连接老挝的琅勃拉邦，直抵安南首都河内。另一条是加里曼丹岛环岛铁路。都是时速150公里的普快重轨铁路。总长度2100公里，总投资3800亿华夏币。”

“嗯！”王铮点了点头，“下一站到哪？”

“迈良！”

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第七百二十七章 南下

第七百二十七章南下

……

“迈良？怎么这么耳熟？”王铮眉宇间露出一缕思索。

“迈良是我们目前在东盟建设的167个桃源小镇中的一个。”

陈青的提醒让王铮猛然记了起来。

“差点忘了。”王铮拍了拍额头，自从2015年，金三角计划实施以来，桃源农场在东盟十一国不断拿地的同时，也在不间断的建设桃源小镇。如今近三年下来，建成包括在建的桃源小镇已经达到167个，而且仍然在巨量资金的支持下，快速扩张。而迈良算是所有桃源小镇中较早的一个。

“…对了，到站后我们就在这里下车，顺便吃个午饭后，再继续往前走。顺便也看看这缅国的桃源小镇到底如何！”

“是！”

随着钢轨碰撞的声音逐渐加重，类似于国内普快的火车缓缓停在了一个崭新的城市外围。

迈良是缅国实皆省的一个小城镇，位于钦敦江上游，那加丘陵和隆格朗山之间。周围是钦敦江冲刷出来的平原，所以在桃源农场进驻之前以农业种植为主。

在桃源农场进驻之后，时代集团在这里投资了一个制鞋工厂，把时代集团旗下发展起来的十几个品牌中‘红狼’男鞋的生产迁到了这里。而这也是华夏近几年劳动力密集型企业的发展趋势。

因为东盟和华夏之间的零关税，一如改革开放时期，外资把工厂迁到华夏一样，如今华夏的劳动力密集型企业也把工厂迁到了劳动力成本较低，而且从地理上更近一些的东盟。

火车站紧贴着迈良市区，所以下车后王铮很容易便把整个城市的形象收入眼底。跟绝大多数桃源小镇一样，迈良也是清一色的高层建筑。住宅都是那种二三十层，近百米高的钢筋混凝土，配合甲钢的新建筑。而商业建筑在高度上也类似于住宅，但占地面积却要庞大的多。

“老板，车来了！”

在王铮打量的时候，一辆黑色的无人汽车缓缓开了过来。车标是华夏景点的麒麟形象，王铮对此也是熟悉的很。

“麒麟电动车已经在这里投放了？”

王铮惊讶起来。

作为风神汽车公司研发成功的第一款纯电动车，国内因为刚刚完成路测，目前还没有上市销售，没想到在缅国倒是先上市了。

“麒麟电动车生产出来以后，神经元主脑便对它进行了数百万次路况模拟。安全性足够保证。所以，便在我们能够影响到的东盟和东瀛先期投放市场。如今，已经在十二个国家销售了68万辆，而且还在快速增长。”

“配套一定要跟上。”

“老板放心，我们已经在东盟、东瀛所有的主要城市开设了检修厂和电池充电点。在配套服务上没有任何问题。”

王铮点了点头，麒麟电动车有太阳能和电池两种充电方式。在神农研究院研发的石墨烯电池下，一块13英寸普通笔记本电脑大小的电池，就能够推动1.5吨的麒麟全速行驶500公里。而且，在天气晴好的时候，车上配备的太阳能箔片，还可以随时为电池充电，所以理论上麒麟电动车几乎可以永远不用更换电池。

但这只是最好的状态，事实上很难达成。毕竟车库大部分都在地下，而天气也不总是晴天。所以就需要一块备用电池。而风神汽车公司，在主要城市开设了4S店，提供修车和换电池的服务。

除了纯电池动力之外，自动驾驶也是麒麟汽车的另一大卖点。不过为了照顾多年以来形成的驾驶习惯，麒麟汽车并没有去掉方向盘。当然，也有完全没有方向盘的车型，全看个人喜欢。

坐上车后，在车载电脑的地图上设定路线后，麒麟车便自己出了车站朝市区开去。

“咦，那是什么？”

王铮指了指车窗外，距离城市不远的一排排大罐子。

“那是沼气池！”陈青道。

作为王铮的秘书，八达集团的任何消息，都会集中到他这里。而王乾则负责起‘金三角计划’政治方面的内容。

“…迈良内所有的人畜粪便都会通过下水管道进入沼气池发酵，形成沼气后供应目前迈良两万六千户，近十三万人口的燃气需求。而沼气发酵剩下的废料恰好是农业生产最好的有机肥料。”

王铮点了点头，“我记得王锴提交过这方面的资料。”

“是。…那是一份涉及到所有桃源小镇的能源改造报告。因为九龙仓燃气的天燃气资源有限，而且铺设管道又耗费太多时间。另外太阳能电池板也无法供应全年的用电量，所以沼气变成了最好的中间能源。既可以填补民用天然气上的不足，又可以在太阳能无法提供足够电能的时候用来发电；同时又消耗了不必要的垃圾污染，提供了优良的有机肥料，一举三得。”

“这样一来九龙仓燃气和中屋电气的净利润可是提高了不少啊！”王铮点头后道。

“确实如此。沼气除了刚开始投资的时候花费较大之外，后面几十年都不需要太多的资金。而且，原料几乎免费。”