桃源山庄 (东人)

尽管出售德丰置业的大部分房地产项目后，在住宅地产上，九龙仓置业已经跌出了前十。但在商业地产上，却超过了万达和西蒙坐上了世界第一的龙头宝座。而这也是九龙仓置业能够在香江股市超过中石化、中石油等一众国企，市值冲上万亿港币的重要原因。当然，华夏经济的平稳运行，商业地产利润虽然不像之前那么高，但依旧盈利稳定也是一个重要原因。不过，最重要的还是九龙仓置业在商业地产和房地产物业上表现出来的开拓性，能够给投资者带来丰厚的利润。

不过因为王铮的一再注资，九龙仓控股对于九龙仓置业的持股率已经超过了95%！地产业尽管是九龙仓控股集团的核心，但王铮不需要这么高的持股比例。他只要掌握集团控股权就行了。

“老弟，你怎么突然想起要发行新股了？有资产价值超过5500亿美元的华美银行在，你还怕贷不到钱？”马运笑道。




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第七百二十六章 家事

第七百二十六章家事

……

在并购了资产近1400亿美元的星展银行，以及马来的兴业资本，吕宋联盟银行后，华美银行的资产总额已经膨胀到了5500亿美元总资产，3200家分行的庞大规模。

“华美银行并不是我一个人的资产，另外九龙仓置业的负债已经足够多了。我不想让它背上太沉重的债务，影响企业的正常运营！”王铮微笑道。

运行147个平均物业面积超过30万平米的超大型地产项目，每年投入的资金就超过2500亿华夏币。尽管有九龙仓置业的利润来支撑，但无奈支出太庞大，短短三年时间已经让九龙仓置业背上了近600亿美元的债务。尽管这笔债务超过四分之三都是华美银行的资产，但华美银行一样也要还。

当然，即便如此负债众多，九龙仓置业的财政还算是健康，多年积累下来，它在华美银行里的存款已经达到289.3亿美元。但这笔现金储备是用来预防风险的，不能轻易动用。

这些数据对于属于上市公司的九龙仓置业来说，并不是什么秘密。马运等人看过它的财报，心里也非常清楚。

不过，如今的九龙仓置业总股本是30亿股，5亿新股发行，按照现在九龙仓的市值，就是1614亿港币。任正飞、马运、李岩红几人虽然是超级富豪，但他们却吞不下如此庞大的股份！而且，也并不是人人都想要九龙仓置业的股份。毕竟，现在华夏地产行业的红利期早已经过去，比起九龙仓置业，他们有更好的投资对象。

“老弟，九龙仓置业的市值太过庞大，五亿新股价值超过1500亿港币。我们几个可拿不出那么多钱。”李岩红面带一丝苦色道。

“没关系。老几位想要多少都行。”

发行五亿新股的决定是年前就定下的，主要发行对象是东盟和东盟股市而非香江。至于拉上马运他们。不过是王铮想要利用他们的名气，来丰满九龙仓置业的股东名单，增强股民对九龙仓置业的信心，进而拉升九龙仓置业的股价，趁机赚好处而已。

听王铮如此说，李岩红几人心里松了口气。他们可不想因为这件事，恶了跟眼前这个势力和实力越发庞大的男人的关系。

“我认购5亿美元吧！”雷俊道。

“我可没你那么有钱，我认购2亿美元！”李岩红道。

“你们都是土豪，我跟你们可比不了，1亿华夏币！”任正飞道。

“马老哥，你呢？”

面对询问马运笑了笑，“我也5亿美元吧！”

“阿里股价都冲破四千亿美元了，你这个超级富豪怎么才买这么点？”雷俊调侃道。

“股价又不是现钱，如今地主家也没有余粮。”马运白了他一眼道。

众人笑了笑后，王铮站了起来。

“走吧，几位。咱们泡了快半个小时，时间也差不多了。”

马运几人点了点头，不约而同的站了起来。温泉虽好，但不能多泡。洗了个澡，换好衣服，陪着这些把2018新年在桃源山庄度过的超级富豪们聊了会天后，大家便一块出了汤谷，各自回居处。

王铮刚踩着深冬的残雪回到家，一个虎头虎脑的胖小子已经带着几分蹒跚的扑到了他的怀里。

“粑粑！”

“儿子，想爸爸了吗？”

王铮高兴万分的把已经快两岁的胖儿子一把抱了起来。

“想了！”

胖乎乎的小手抓住王铮的耳朵，胖儿子出奇乖巧的‘吧嗒’亲了一下老爹的侧脸。不过，随着儿子的小嘴而来的，还有他湿答答的口水。

“真乖，看爸爸给你带的什么！”

“棒棒糖！”

在王铮的手从口袋里掏出来的时候，胖儿子乌黑的大眼睛一下子瞪圆了。小脸上满满的都是渴望。

自从上次马运来的时候，带了一根棒棒糖给这臭小子后，一下子就被他喜欢上了。天天追在王铮屁股后面要。索性这次也给他带了一根。

不过，就在棒棒糖将要落到胖儿子手里的时候，冷不防旁边伸过来一只白皙玉手。

“不能给他吃太多糖，对牙齿没好处！”

看着虞忆雪严肃的俏脸，王铮朝小脸耷拉下来的胖儿子挤了挤眼，“你妈妈不让！”

“妈妈怀！元宝不喜欢妈妈！”

话落，胖儿子小身子一扭，小手臂搂住王铮的脖颈，把后脑勺留给了虞忆雪。

“好人全被你当了。”

虞忆雪没好气的瞪了自家男人一眼。

“呵呵，我也没想到你还有当虎妈的潜质！”

“你以为我愿意啊！谁让你这个当爸爸的一年到头，近半的时间都不在家的，我要不管他，还不知道把他惯成什么样。”

“他才这么小，知道什么！”王铮道。

“马上就两岁了，不小了。算了，洗洗手准备吃饭吧。教育儿子的事情我负责，不管如何，我儿子绝对不能变成纨绔子弟！”

看着语气严厉，神色笃定的虞忆雪，王铮很难把她跟初见之时那个白衣飘飘犹如金庸笔下不食人间烟火的‘小龙女’形象，跟如今刚强、慈爱中带着几分泼辣的家庭主妇形象重合起来。

“果然，生育之后的女人跟生育之前，简直是天差地别。”王铮心中感慨道。

新年时王铮最轻松的一段时间，不过过完年后，他便通过空间门在山庄和京城之间穿梭起来。过完年后的三月份，基本感受不到什么时间，便快速过去了。等到四月的时候，沈冰在京城医院里给他剩下了一个漂亮可爱的女儿。

俗话说：女儿是父亲的贴身小棉袄。所以，王铮对这个小女儿爱如珍宝。为她取名云清，小名花宝。

身为两个孩子的父亲，责任更重的王铮比之前变得更加成熟沉稳。陪着沈冰出了月子后，又在京城家里陪了母女俩一个月，便飞跃千里，来到羊城。

经过近三年的建设后，占地3.45平方公里，浩大的‘九龙仓广场’终于完成了一期工程。

在王锴的陪伴下，乘坐电梯登上高584米，114层的‘九龙仓中心’后，整个羊城都被他踩到了脚下。

在整个‘九龙仓广场’项目中，除了被命名为‘九龙仓中心’的双子塔之外，其余的商业办公楼的高度大部分都在350~420米之间，而住宅都在280~320米之间。

尽管整个‘九龙仓广场’项目，被中间的中央公园占去了一半的面积，但剩下的168座超高层建筑也都构成了羊城市中心最为庞大的钢铁丛林。甚至是全世界最为庞大的钢铁从里。

“整个项目就剩下中央公园地块的小区没有拆迁了！”王铮看了一会后道。

“是！…整个中央公园占地近3000亩，涉及到8个小区，1.19万户，提前让他们搬迁，我们就要多支付每年近5亿华夏币的租金给他们在附近租房子。现在，我们已经完成了所有高层住宅和商业建筑的建设，他们搬过去后，我们再动工建设中央公园。两项一算，既节约了15亿的资金，又省下了大量的精力。”

王铮缓缓点了点头。

“现在整个九龙仓广场的销售如何了？”

“120栋超高层住宅，分别为80层和88层两种。其中80层为一梯三户，前后六个单元。分别为60、75、90、110四种户型，售价为10万每平米；88层为一梯两户，前后六个单元，分别为145、198、255和320四种户型。售价每平米15万。其中80层住宅有99座，总计142560户。88层住宅有21座，总计22176户。”

“…整个九龙仓广场项目搬迁的总户数是2.57万户。平均每家分配两户住宅，多余的补偿折算成现金，投入汉华基金旗下的封闭型基金。因此，80层住宅对外销售的总户数是91160户，自17年中旬开始，已经成功对外销售了百分之八十，回笼资金6563.52亿华夏币。88层豪华住宅目前已经全部销售完毕，22176户回笼资金6652.8亿华夏币。如果算上为销售面积的话，120栋超高层建筑，我们总计营收14857.2亿华夏币，净利润2674.3亿华夏币。另外，汉华基金还获得了19支，约4500亿华夏币的封闭性基金。”