崛起香港1949 (兰山中)

“希望父亲能够听我的劝，如果他能够早点将魔都的产业卖掉，少说有小几百万港元，这些钱用来买地，能买不少地皮。通过预售楼花的方式，无需再投入一分钱，用不了多久，几百万就可以变成几千万。”

“未来十几年，香港房地产会持续上涨。每盖一栋楼，就可以赚一笔钱，赚钱了，可以继续投入买地，十年时间，有望变成亿万富豪……”

“不求十年之间成为亿万富豪，文革之前，拥有一亿港元现金就行了。我还记得1967年，香港爆发了反英运动，香港房地产业崩盘，这之前，香港地产业就出现问题了……”

“李超人等地产大亨就是看准了香港地产的无限前景，趁地产业陷入低潮，大量吸纳被贱价抛售的地皮物业。那个时候，我资本远比李超人雄厚，起点自然比他高……”

“等到了八十年代，不，七十年代中后期，微软和苹果就创建了，这两家公司创建初期，我要进行风险投资，等这两家公司上市了，至少可以得到上百倍的投资回报率……”

“八十年代初期，苹果公司遇到过危机，乔布斯被扫地出门了，苹果公司的股票不必长期持有，上市后，就可以开始抛售套现了。等到了二十一世纪初，互联网泡沫破裂之后，再购买苹果公司股票……”

“微软公司自从成立后，几乎一直顺风顺水，值得长期持有。”

“思科，戴尔，雅虎，亚马逊，eBay，Google，Facebook，还有百度，腾讯等等国内的互联网企业，值得投资的企业太多太多了。早点对这些公司进行风险投资，每家公司投资一亿美元，就算这些公司上市了，依旧可以持有30%以上的股份，每笔投资都能够获得丰厚回报率。”

“哇，哇噢，哈哈，我发达了！富可敌国啊！”

李华龙心里嘀咕着，脸上挂着兴奋的表情。

两天后的傍晚，李华龙拿着手信（礼物）来到赵立同做客。

赵立同正好在家，见到李华龙登门造访，他很高心，寒暄了几句，问道：“华龙，你准备什么时候回魔都？”

“我不回魔都了。”

“为什么？你不想家人？”

“想啊。我已经写信给我父亲，我希望他能够卖掉魔都的产业，来香港发展。”

“你父亲会听你的话吗？”

“不知道。”李华龙淡淡一笑，“你父亲在家吗？”

“不在家，在银行上班了，吃晚饭之前会回来。”

“我有点事情找你父亲商量，晚上就留你这里吃晚饭了。”

“好啊。我家房子不大，没有客房，如果你不嫌弃的话，你可以和我睡一张床。”

“不麻烦了。我不回去，家里的佣人会担心的。”

“随便你了。”赵立同也没有坚持，打量了李华龙几眼，好奇问道，“你找我爸有什么事啊？”

“我准备拿房子抵押贷款，想先了解一下能够得到多少贷款。”

“等我爸回来，你们再商量吧。”

李华龙和赵立同聊了半个多小时，赵闻德下班回家了。

李华龙之前来过赵立同家做客，认识赵闻德，见到赵闻德回家了，他连忙站了起来，微笑问候道：“赵叔叔，您好！”

“华龙，是你啊，坐吧。”赵闻德微笑道。

“爸，华龙来我们家，是找您谈贷款的事情。”赵立同说道。

“华龙，你贷款干什么用？想自己开公司？”赵闻德好奇问道。

“我在香港有几处物业，我打算拿这些房子作抵押，向汇丰银行贷款。获得贷款后，我会成立一家置业公司，买地皮，自己盖建房子。”李华龙笑呵呵道。

“如果你真成立置地公司了，我跟着你混。”赵立同笑道。

“好说，好说。”李华龙点头应道。

“你读建筑工程专业的，成立置地公司，也算是学以致用。”赵闻德微笑道，停顿了片刻，问道，“你名下的物业值多少钱呢？”

“如果按照市价出售，不会低于50万港元。”

在这个时代的香港，50万港元是一笔巨款，大部分香港人月收入不到150港元。

赵闻德在汇丰银行工作多年，虽然算不上有钱人，但毕竟是见过钱的，得知李华龙说自己名下有五十万港元的资产，他脸上并没有流露出惊讶的表情，他早就知道李华龙的父亲李逸松是一位富商。

“你想贷多少钱？”赵闻德问道。

“越多越好。”李华龙答道。

“房产估值多少，可以往高了估，但最多只能贷到估值的五成。”

“五成就五成吧。”李华龙笑道，“赵叔叔，规矩我是知道的，我愿意拿出两千元的好处费，该怎么操作，委托赵叔叔办理。”

“真上道。”赵闻德暗道了一声，微笑道：“华龙，你和我说说你名下房产的情况。”

“我现在住的房子……”

李华龙介绍了自己居住的独立别墅的位置和面积，以及两栋用于出租的唐楼的位置、面积和每个月的租金收入情况。

赵闻德听了李华龙的介绍后，微笑道：“最近半年，香港房价上涨了不少，你说的一栋别墅和两栋唐楼，往高了估，市值能够达到100万。”

李华龙笑道：“真的啊？”

“真的。”赵闻德含笑点头，“明天你来趟银行，带上地契房契，我马上帮你办理贷款手续。”

“什么时候能够拿到钱呢？”

“长则半个月，短则一个星期，我帮你催催，应该不会超过十天。”

这个时代的交通不便，李华龙担心自己写给李逸松的信，途中会丢失，1月8日，他给远在魔都的李逸松发了一封电报，告诉父亲，自己不回家过年了，亲家人勿挂念，并问自己写的信，是否收到。

李逸松给李华龙回了一封电报，没有说有没有收到信的事情，只让他务必回魔都过年。

李华龙再次发了一封电报，明确说了，不回魔都过年。

发了第二封电报，李华龙又写了一份信，信里面不仅包含上一封信的内容，还在信里提到，自己准备在香港成立地产公司的事情。

第3章 保守与激进

仅用了九天的时间，李华龙从汇丰银行获得了五十万港元的贷款，这笔贷款期限为两年，两年后，归还本金和利息六十五万港元。

李华龙拿出放在家中暗格，以及汇丰银行保险箱里的黄金卖掉，加上自己在汇丰银行的存款，凑了60万，于1月18日，注册了成立华龙置业有限公司。

快过年的时候，李逸松收到李华龙写的第二封信，第一封信，他没有收到，中途遗失了。

看完李华龙写的信，李逸松皱着眉头，陷入了深思之中。

“老爷，华龙在信了写了什么？”李华龙的母亲李宋氏问道。

“还是说不回来过年。”李逸松轻叹了一口气，收起了手中的信纸，“他已经长大了，有自己的想法，你就别替他操心了。”

这天晚上，李逸松偷偷将李华龙寄给他的信烧掉了，他很清楚，如果这信让歹人看到，他肯定会惹上麻烦。

李逸松不太相信李华龙的推测，但他更关注时局了，刚过完年，他就得知北平和平解放的消息。

“华共没放一枪一炮，就占领了北平，看来是民心所向……国民党要完蛋了！”

李逸松想了几天，决定举家迁往香港，做出这个决定后，他将自己在魔都的所有产业都卖掉。

自从国民政府搞法币改革以来，通货膨胀惊人，特别是1948年8月21日实行金圆券后，通货膨胀更严重了。

李逸松卖个各种产业，不收金圆券，英镑美元港币最好，黄金白银亦可，花了近一个月的时间，卖掉了魔都的所有产业，把钱都存进汇丰银行。

李逸松并没有将自己的产业卖给朋友，就算朋友想买，他也不卖，他还劝朋友去香港发展。

为了尽快脱手，李逸夫以不足市价八成的价格，将自己在魔都的产业都卖掉了。

二月底，三十多人跟着李逸松登上前往香港的轮船。

李逸松只娶了一位妻子，没有纳妾，有四个儿子，长子叫李华文，次子叫李华武，三子就是李华龙，幼子李华虎。

李华虎本不想和父亲一起去香港的，他还有几个月就要读完高中了，读完高中，他想在魔都读大学，可是李逸松一定要带走他，他没有违背父命，从学校办理了一张肄业证明书，他和父母一起离开了魔都。

李逸松家里有几个佣人，李逸松有意让这些佣人，以及他们的家人和自己一起去香港。

主仆和睦，李逸松没有多说什么，每位佣人都同意了，他们很清楚，跟着李老爷，自己就不会饿肚子。

李逸松手下有几个能干的帮手，在他的建议下，也都带着家人乘坐同一艘轮船离开魔都。

李逸松决定举家前往香港后，他发了写信将此消息告诉了李华龙，等他买好了船票，又发了一份电报。

李华龙知道除了父母和四弟来香港，还有三十余人会追随父亲来香港，父亲让他为这些人安排住宿。

李华龙现在住的别墅肯定安排不下三十几个人居住，就算安排的下，他也不会这么安排，他名下有两座唐楼，一时腾不出太多的房间，他选择先去租别人的房子住。